Строительство «Садовнической 69» вышло на новый этап
Мы завершили работы по устройству ограждающей конструкции котлована — монолитной стены в грунте глубиной 28 метров. Это надежный фундамент для будущего двухуровневого паркинга, где расположится 234 машино-места.
Сейчас котлован готов уже на 30%, и в ближайшее время мы приступим к монолитным работам.
Движемся строго по графику. Следите за обновлениями!
Мы завершили работы по устройству ограждающей конструкции котлована — монолитной стены в грунте глубиной 28 метров. Это надежный фундамент для будущего двухуровневого паркинга, где расположится 234 машино-места.
Сейчас котлован готов уже на 30%, и в ближайшее время мы приступим к монолитным работам.
Движемся строго по графику. Следите за обновлениями!
👍12👏6🤩5
Клубный дом «Садовническая 69» — премьера года
Наш проект стал лучшим в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса» на 17-й Московской премии Urban Awards. Все номинанты оценивались по более чем сотне критериев, включая техническое оснащение, архитектуру, благоустройство и инфраструктуру .
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент»:
«Приятно, что жюри выделило нашу работу, значит, мы движемся в верном направлении. Сейчас в девелопменте ценность сместилась с демонстративности на качество жизненной среды.
И наши клиенты голосуют за этот подход рублем: мы возглавили топ продаж в сегменте де-люкс в 2025 году».
Наш проект стал лучшим в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса» на 17-й Московской премии Urban Awards. Все номинанты оценивались по более чем сотне критериев, включая техническое оснащение, архитектуру, благоустройство и инфраструктуру .
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент»:
«Приятно, что жюри выделило нашу работу, значит, мы движемся в верном направлении. Сейчас в девелопменте ценность сместилась с демонстративности на качество жизненной среды.
И наши клиенты голосуют за этот подход рублем: мы возглавили топ продаж в сегменте де-люкс в 2025 году».
🔥22❤13👏13
О команде «Балчуг Девелопмент» рассказывает её коммерческий директор Ирина Соболева:
Создавая клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг, мы опираемся на фундаментальный для нас опыт работы с проектом «Дом на Хлебном». Часть команды «Балчуг Девелопмент» входила в топ-менеджмент структуры, ответственной за реализацию этого проекта.
Перед нами стояла сложная задача: комплексная реконструкция доходного дома с адаптацией под современные резиденции класса де-люкс. И у нас получилось: сохранён архитектурный облик, высокие потолки и планировочные решения, при этом дом получил необходимое инженерное оборудование и сервис.
Работа с историческим наследием требует бережного отношения к контексту, отказ от избыточного декора и случайных решений. «Дом на Хлебном» стал культовым объектом в Москве.
«Дом на Хлебном» — это восстановленное историческое здание 1913 года, доходный дом архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича в Хлебном переулке. Район был частью царской обслуживающей слободы. В разное время в этом доме жили английские дипломаты, высшие чиновники, банкиры, писатели и учёные.
Создавая клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг, мы опираемся на фундаментальный для нас опыт работы с проектом «Дом на Хлебном». Часть команды «Балчуг Девелопмент» входила в топ-менеджмент структуры, ответственной за реализацию этого проекта.
Перед нами стояла сложная задача: комплексная реконструкция доходного дома с адаптацией под современные резиденции класса де-люкс. И у нас получилось: сохранён архитектурный облик, высокие потолки и планировочные решения, при этом дом получил необходимое инженерное оборудование и сервис.
Работа с историческим наследием требует бережного отношения к контексту, отказ от избыточного декора и случайных решений. «Дом на Хлебном» стал культовым объектом в Москве.
«Дом на Хлебном» — это восстановленное историческое здание 1913 года, доходный дом архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича в Хлебном переулке. Район был частью царской обслуживающей слободы. В разное время в этом доме жили английские дипломаты, высшие чиновники, банкиры, писатели и учёные.
❤8👍4🔥3🤩1
3 декабря в ресторане MODUS состоялся гала-ужин для партнёров компании «Балчуг Девелопмент»
Вечер прошёл в торжественной атмосфере и стал профессиональной площадкой для обсуждения тенденций сегмента и ключевых достижений года.
Главной звездой вечера стал флагманский проект компании — клубный квартал де-люкс класса «Садовническая 69» на острове Балчуг. На протяжении года он стабильно удерживает позиции среди лидеров продаж, подтверждая высокий интерес аудитории и правильный выбор стратегии девелопера.
Гала-вечер в MODUS подчеркнул амбиции «Балчуг Девелопмент» и его роль в формировании повестки элитного сегмента. Спокойная уверенность, работа с контекстом и внимание к деталям остаются фундаментом компании.
Вечер прошёл в торжественной атмосфере и стал профессиональной площадкой для обсуждения тенденций сегмента и ключевых достижений года.
Главной звездой вечера стал флагманский проект компании — клубный квартал де-люкс класса «Садовническая 69» на острове Балчуг. На протяжении года он стабильно удерживает позиции среди лидеров продаж, подтверждая высокий интерес аудитории и правильный выбор стратегии девелопера.
Гала-вечер в MODUS подчеркнул амбиции «Балчуг Девелопмент» и его роль в формировании повестки элитного сегмента. Спокойная уверенность, работа с контекстом и внимание к деталям остаются фундаментом компании.
❤13🎉8🔥5👏4
Архитектурное бюро Олега Клодта о проекте «Садовническая 69»
В элитных проектах нет второстепенных элементов.
Парадные пространства и вход в паркинг в «Садовнической 69» формируют общее впечатление о доме и отражают его архитектурный характер. Для работы над этим направлением «Балчуг Девелопмент» привлёк архитектурное бюро Олега Клодта.
Философия бюро основана на безупречных пропорциях, сдержанности выразительных средств и внимательном отношении к деталям. Подобный подход обеспечивает выверенность решений и поддерживает спокойную, продуманную среду, соответствующую деликатной архитектуре квартала.
Входные группы проекта становятся переходом от городской среды к камерной атмосфере «Садовнической 69». Здесь задаётся тон последующей архитектурной композиции и подчёркивается приватный характер квартала.
Проектирование продолжается. Детали будут представлены после завершения работы над концепцией.
В элитных проектах нет второстепенных элементов.
Парадные пространства и вход в паркинг в «Садовнической 69» формируют общее впечатление о доме и отражают его архитектурный характер. Для работы над этим направлением «Балчуг Девелопмент» привлёк архитектурное бюро Олега Клодта.
Философия бюро основана на безупречных пропорциях, сдержанности выразительных средств и внимательном отношении к деталям. Подобный подход обеспечивает выверенность решений и поддерживает спокойную, продуманную среду, соответствующую деликатной архитектуре квартала.
Входные группы проекта становятся переходом от городской среды к камерной атмосфере «Садовнической 69». Здесь задаётся тон последующей архитектурной композиции и подчёркивается приватный характер квартала.
Проектирование продолжается. Детали будут представлены после завершения работы над концепцией.
👍7❤6🔥2
Структура спроса в делюкс-сегменте заметно меняется
Возрастает интерес со стороны клиентов, живущих вне России и возвращающихся к покупке резиденций в крупнейших городах.
Московский рынок в первом квартале продемонстрировал высокую динамику: реализовано 425 лотов, средняя цена достигла 3,2 млн руб. за кв. м — плюс 22% за год. Дефицит редких форматов в центре поддерживает стабильный спрос.
Самая активная группа — клиенты, которые жили за границей десять-пятнадцать лет. Отмечаются запросы из Германии, Италии, Франции и США. Часть аудитории, уехавшая два-три года назад, также возвращается к сделкам на фоне высоких расходов и административных сложностей за рубежом.
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент», комментирует для Известий:
Возрастает интерес со стороны клиентов, живущих вне России и возвращающихся к покупке резиденций в крупнейших городах.
Московский рынок в первом квартале продемонстрировал высокую динамику: реализовано 425 лотов, средняя цена достигла 3,2 млн руб. за кв. м — плюс 22% за год. Дефицит редких форматов в центре поддерживает стабильный спрос.
Самая активная группа — клиенты, которые жили за границей десять-пятнадцать лет. Отмечаются запросы из Германии, Италии, Франции и США. Часть аудитории, уехавшая два-три года назад, также возвращается к сделкам на фоне высоких расходов и административных сложностей за рубежом.
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент», комментирует для Известий:
«Покупатели, долгое время находившиеся вне России, рассматривают объекты высокого уровня как стратегически взвешенное решение. При текущем соотношении цен интерес этих групп продолжает расти. Мы это видим и по нашему проекту"Садовническая 69",где доля таких клиентов на конец 2025 года составила порядка 5%».
👍5🔥5❤3
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент», рассказала Forbes, почему люкс перестаёт быть демонстративным и как компания создаёт интеллигентную роскошь в центре Москвы.
Ключевой тезис: современный запрос на элитную недвижимость — это не показная демонстрация статуса, а глубоко личное, неформальное пространство для семьи. Клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг воплощает именно эту философию.
В интервью — о концепции «дом как отель», которая создаёт технологичную платформу для камерной жизни внутри защищённого периметра, и о том, почему историческая локация на острове важнее внешних атрибутов престижа.
Читайте полную версию в свежем номере Forbes.
Ключевой тезис: современный запрос на элитную недвижимость — это не показная демонстрация статуса, а глубоко личное, неформальное пространство для семьи. Клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг воплощает именно эту философию.
В интервью — о концепции «дом как отель», которая создаёт технологичную платформу для камерной жизни внутри защищённого периметра, и о том, почему историческая локация на острове важнее внешних атрибутов престижа.
Читайте полную версию в свежем номере Forbes.
❤8🔥3👍2
Фундамент нового адреса на острове Балчуг
На Балчуге залили первый кубометр бетона клубного квартала «Садовническая 69». Формально — очередной строительный этап. По сути — момент, после которого проект начинает жить в материале, потому что постепенно «выходит из земли».
На церемонии в ресторане Le Carre присутствовали партнёры и представители ведущих СМИ.
По традиции строители заложили капсулу времени, как напоминание, что подобные знаковые проекты создаются в расчёте на целые поколения.
Кроме того, на церемонии генеральный директор «Балчуг Девелопмент» Евгений Савосько рассказал о планах компании пополнить портфель проектов в 2026 году новыми объектами.
Следите за премьерами, год обещает быть насыщенным!
На Балчуге залили первый кубометр бетона клубного квартала «Садовническая 69». Формально — очередной строительный этап. По сути — момент, после которого проект начинает жить в материале, потому что постепенно «выходит из земли».
На церемонии в ресторане Le Carre присутствовали партнёры и представители ведущих СМИ.
По традиции строители заложили капсулу времени, как напоминание, что подобные знаковые проекты создаются в расчёте на целые поколения.
Кроме того, на церемонии генеральный директор «Балчуг Девелопмент» Евгений Савосько рассказал о планах компании пополнить портфель проектов в 2026 году новыми объектами.
Следите за премьерами, год обещает быть насыщенным!
🔥9🎉9❤7
Балчуг: три эпохи московской истории
На небольшой территории острова Балчуг сошлись разные периоды развития Москвы. Здесь история ощущается как цельная среда, где соседствуют разные эпохи и сохраняется особый характер места, редкий для исторического центра города.
В XIX веке на острове работали кондитерская фабрика «Эйнем» (сейчас «Красный Октябрь» на фото) и первая городская электростанция. Запах шоколада смешивался с угольным дымом, а массивные кирпичные корпуса задали индустриальный силуэт этой части Москвы.
К концу XX века заводские цеха обрели новую роль (на фото река с фабриками на берегу). Они превратились в галереи и студии художников, а Балчуг стал пространством камерных событий и творческих сообществ. Промышленное прошлое получило культурное продолжение.
Сегодня территория острова вступает в новую эпоху. «Садовническая 69» — резиденции на набережной: четыре корпуса, внутренний сад, виды на Кремль и реку. Уединение в историческом центре Москвы здесь становится осознанным выбором и редкой привилегией.
На небольшой территории острова Балчуг сошлись разные периоды развития Москвы. Здесь история ощущается как цельная среда, где соседствуют разные эпохи и сохраняется особый характер места, редкий для исторического центра города.
В XIX веке на острове работали кондитерская фабрика «Эйнем» (сейчас «Красный Октябрь» на фото) и первая городская электростанция. Запах шоколада смешивался с угольным дымом, а массивные кирпичные корпуса задали индустриальный силуэт этой части Москвы.
К концу XX века заводские цеха обрели новую роль (на фото река с фабриками на берегу). Они превратились в галереи и студии художников, а Балчуг стал пространством камерных событий и творческих сообществ. Промышленное прошлое получило культурное продолжение.
Сегодня территория острова вступает в новую эпоху. «Садовническая 69» — резиденции на набережной: четыре корпуса, внутренний сад, виды на Кремль и реку. Уединение в историческом центре Москвы здесь становится осознанным выбором и редкой привилегией.
❤22👍15🔥13
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Садовническая 69»: важная веха уходящего года
В преддверии Нового года, подводя итоги, хочется ещё раз вспомнить один из ключевых моментов в создании проекта «Садовническая 69» — заливку первого кубометра бетона. С этого момента проект начинает расти вверх и в следующем году станет заметной частью панорамы Замоскворечья.
Полный видеоотчёт с мероприятия — на нашем канале в RuTube.
В преддверии Нового года, подводя итоги, хочется ещё раз вспомнить один из ключевых моментов в создании проекта «Садовническая 69» — заливку первого кубометра бетона. С этого момента проект начинает расти вверх и в следующем году станет заметной частью панорамы Замоскворечья.
Полный видеоотчёт с мероприятия — на нашем канале в RuTube.
🎉8👍4❤3