Ландшафт для вашей жизни
Возможность оказаться в уединённом зелёном оазисе — это то, чего часто не хватает в ритме современного большого города. В клубном квартале от «Балчуг Девелопмент» внутренний двор станет местом соединения с природой и качественного восстановления сил. Четыре корпуса и три уникальных сада объединятся между собой для вашего комфорта.
Что предлагает «Садовническая 69»:
🔹Хвойная чаща
Продуманный ландшафт создаст приватную атмосферу. Скрытые «зеленые кабинеты» с дизайнерской мебелью организуют индивидуальные зоны отдыха.
🔹Плодовый сад
Здесь можно будет изучать природу с детьми, наблюдая за сменой сезонов. Детская площадка станет частью садовой архитектуры с разграниченными зонами для игр и отдыха.
🔹Водный сад
Засаженный ивами, с воздушным навесом, чьи опоры отразятся в воде. Изящная люстра над фонтаном создаст эффект движения.
Элементы инфраструктуры — от аллей до детской площадки — будут выполнены в единой стилистике клубного квартала. Вечером подсветка мягко выделит очертания комплекса, а извилистые маршруты соединят три сада в гармоничное пространство для жизни.
Баланс природы и архитектуры — суть концепции благоустройства «Садовническая 69».
Возможность оказаться в уединённом зелёном оазисе — это то, чего часто не хватает в ритме современного большого города. В клубном квартале от «Балчуг Девелопмент» внутренний двор станет местом соединения с природой и качественного восстановления сил. Четыре корпуса и три уникальных сада объединятся между собой для вашего комфорта.
Что предлагает «Садовническая 69»:
🔹Хвойная чаща
Продуманный ландшафт создаст приватную атмосферу. Скрытые «зеленые кабинеты» с дизайнерской мебелью организуют индивидуальные зоны отдыха.
🔹Плодовый сад
Здесь можно будет изучать природу с детьми, наблюдая за сменой сезонов. Детская площадка станет частью садовой архитектуры с разграниченными зонами для игр и отдыха.
🔹Водный сад
Засаженный ивами, с воздушным навесом, чьи опоры отразятся в воде. Изящная люстра над фонтаном создаст эффект движения.
Элементы инфраструктуры — от аллей до детской площадки — будут выполнены в единой стилистике клубного квартала. Вечером подсветка мягко выделит очертания комплекса, а извилистые маршруты соединят три сада в гармоничное пространство для жизни.
Баланс природы и архитектуры — суть концепции благоустройства «Садовническая 69».
❤10👍4🔥4
«Садовническая 69» бьёт новые рекорды
Рады сообщить, что по итогам 10 месяцев 2025 года клубный дом «Садовническая 69» стал лидером продаж недвижимости де-люкс сегмента в Москве.
Это ещё раз подтверждает, что мы создаём проект, который отвечает запросам самых взыскательных клиентов.
Рады сообщить, что по итогам 10 месяцев 2025 года клубный дом «Садовническая 69» стал лидером продаж недвижимости де-люкс сегмента в Москве.
Это ещё раз подтверждает, что мы создаём проект, который отвечает запросам самых взыскательных клиентов.
❤16🔥16👍9
Строительство «Садовнической 69» вышло на новый этап
Мы завершили работы по устройству ограждающей конструкции котлована — монолитной стены в грунте глубиной 28 метров. Это надежный фундамент для будущего двухуровневого паркинга, где расположится 234 машино-места.
Сейчас котлован готов уже на 30%, и в ближайшее время мы приступим к монолитным работам.
Движемся строго по графику. Следите за обновлениями!
Мы завершили работы по устройству ограждающей конструкции котлована — монолитной стены в грунте глубиной 28 метров. Это надежный фундамент для будущего двухуровневого паркинга, где расположится 234 машино-места.
Сейчас котлован готов уже на 30%, и в ближайшее время мы приступим к монолитным работам.
Движемся строго по графику. Следите за обновлениями!
👍12👏6🤩5
Клубный дом «Садовническая 69» — премьера года
Наш проект стал лучшим в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса» на 17-й Московской премии Urban Awards. Все номинанты оценивались по более чем сотне критериев, включая техническое оснащение, архитектуру, благоустройство и инфраструктуру .
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент»:
«Приятно, что жюри выделило нашу работу, значит, мы движемся в верном направлении. Сейчас в девелопменте ценность сместилась с демонстративности на качество жизненной среды.
И наши клиенты голосуют за этот подход рублем: мы возглавили топ продаж в сегменте де-люкс в 2025 году».
Наш проект стал лучшим в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса» на 17-й Московской премии Urban Awards. Все номинанты оценивались по более чем сотне критериев, включая техническое оснащение, архитектуру, благоустройство и инфраструктуру .
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент»:
«Приятно, что жюри выделило нашу работу, значит, мы движемся в верном направлении. Сейчас в девелопменте ценность сместилась с демонстративности на качество жизненной среды.
И наши клиенты голосуют за этот подход рублем: мы возглавили топ продаж в сегменте де-люкс в 2025 году».
🔥22❤13👏13
О команде «Балчуг Девелопмент» рассказывает её коммерческий директор Ирина Соболева:
Создавая клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг, мы опираемся на фундаментальный для нас опыт работы с проектом «Дом на Хлебном». Часть команды «Балчуг Девелопмент» входила в топ-менеджмент структуры, ответственной за реализацию этого проекта.
Перед нами стояла сложная задача: комплексная реконструкция доходного дома с адаптацией под современные резиденции класса де-люкс. И у нас получилось: сохранён архитектурный облик, высокие потолки и планировочные решения, при этом дом получил необходимое инженерное оборудование и сервис.
Работа с историческим наследием требует бережного отношения к контексту, отказ от избыточного декора и случайных решений. «Дом на Хлебном» стал культовым объектом в Москве.
«Дом на Хлебном» — это восстановленное историческое здание 1913 года, доходный дом архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича в Хлебном переулке. Район был частью царской обслуживающей слободы. В разное время в этом доме жили английские дипломаты, высшие чиновники, банкиры, писатели и учёные.
Создавая клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг, мы опираемся на фундаментальный для нас опыт работы с проектом «Дом на Хлебном». Часть команды «Балчуг Девелопмент» входила в топ-менеджмент структуры, ответственной за реализацию этого проекта.
Перед нами стояла сложная задача: комплексная реконструкция доходного дома с адаптацией под современные резиденции класса де-люкс. И у нас получилось: сохранён архитектурный облик, высокие потолки и планировочные решения, при этом дом получил необходимое инженерное оборудование и сервис.
Работа с историческим наследием требует бережного отношения к контексту, отказ от избыточного декора и случайных решений. «Дом на Хлебном» стал культовым объектом в Москве.
«Дом на Хлебном» — это восстановленное историческое здание 1913 года, доходный дом архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича в Хлебном переулке. Район был частью царской обслуживающей слободы. В разное время в этом доме жили английские дипломаты, высшие чиновники, банкиры, писатели и учёные.
❤8👍4🔥3🤩1
3 декабря в ресторане MODUS состоялся гала-ужин для партнёров компании «Балчуг Девелопмент»
Вечер прошёл в торжественной атмосфере и стал профессиональной площадкой для обсуждения тенденций сегмента и ключевых достижений года.
Главной звездой вечера стал флагманский проект компании — клубный квартал де-люкс класса «Садовническая 69» на острове Балчуг. На протяжении года он стабильно удерживает позиции среди лидеров продаж, подтверждая высокий интерес аудитории и правильный выбор стратегии девелопера.
Гала-вечер в MODUS подчеркнул амбиции «Балчуг Девелопмент» и его роль в формировании повестки элитного сегмента. Спокойная уверенность, работа с контекстом и внимание к деталям остаются фундаментом компании.
Вечер прошёл в торжественной атмосфере и стал профессиональной площадкой для обсуждения тенденций сегмента и ключевых достижений года.
Главной звездой вечера стал флагманский проект компании — клубный квартал де-люкс класса «Садовническая 69» на острове Балчуг. На протяжении года он стабильно удерживает позиции среди лидеров продаж, подтверждая высокий интерес аудитории и правильный выбор стратегии девелопера.
Гала-вечер в MODUS подчеркнул амбиции «Балчуг Девелопмент» и его роль в формировании повестки элитного сегмента. Спокойная уверенность, работа с контекстом и внимание к деталям остаются фундаментом компании.
❤13🎉8🔥5👏4
Архитектурное бюро Олега Клодта о проекте «Садовническая 69»
В элитных проектах нет второстепенных элементов.
Парадные пространства и вход в паркинг в «Садовнической 69» формируют общее впечатление о доме и отражают его архитектурный характер. Для работы над этим направлением «Балчуг Девелопмент» привлёк архитектурное бюро Олега Клодта.
Философия бюро основана на безупречных пропорциях, сдержанности выразительных средств и внимательном отношении к деталям. Подобный подход обеспечивает выверенность решений и поддерживает спокойную, продуманную среду, соответствующую деликатной архитектуре квартала.
Входные группы проекта становятся переходом от городской среды к камерной атмосфере «Садовнической 69». Здесь задаётся тон последующей архитектурной композиции и подчёркивается приватный характер квартала.
Проектирование продолжается. Детали будут представлены после завершения работы над концепцией.
В элитных проектах нет второстепенных элементов.
Парадные пространства и вход в паркинг в «Садовнической 69» формируют общее впечатление о доме и отражают его архитектурный характер. Для работы над этим направлением «Балчуг Девелопмент» привлёк архитектурное бюро Олега Клодта.
Философия бюро основана на безупречных пропорциях, сдержанности выразительных средств и внимательном отношении к деталям. Подобный подход обеспечивает выверенность решений и поддерживает спокойную, продуманную среду, соответствующую деликатной архитектуре квартала.
Входные группы проекта становятся переходом от городской среды к камерной атмосфере «Садовнической 69». Здесь задаётся тон последующей архитектурной композиции и подчёркивается приватный характер квартала.
Проектирование продолжается. Детали будут представлены после завершения работы над концепцией.
👍7❤6🔥2
Структура спроса в делюкс-сегменте заметно меняется
Возрастает интерес со стороны клиентов, живущих вне России и возвращающихся к покупке резиденций в крупнейших городах.
Московский рынок в первом квартале продемонстрировал высокую динамику: реализовано 425 лотов, средняя цена достигла 3,2 млн руб. за кв. м — плюс 22% за год. Дефицит редких форматов в центре поддерживает стабильный спрос.
Самая активная группа — клиенты, которые жили за границей десять-пятнадцать лет. Отмечаются запросы из Германии, Италии, Франции и США. Часть аудитории, уехавшая два-три года назад, также возвращается к сделкам на фоне высоких расходов и административных сложностей за рубежом.
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент», комментирует для Известий:
Возрастает интерес со стороны клиентов, живущих вне России и возвращающихся к покупке резиденций в крупнейших городах.
Московский рынок в первом квартале продемонстрировал высокую динамику: реализовано 425 лотов, средняя цена достигла 3,2 млн руб. за кв. м — плюс 22% за год. Дефицит редких форматов в центре поддерживает стабильный спрос.
Самая активная группа — клиенты, которые жили за границей десять-пятнадцать лет. Отмечаются запросы из Германии, Италии, Франции и США. Часть аудитории, уехавшая два-три года назад, также возвращается к сделкам на фоне высоких расходов и административных сложностей за рубежом.
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент», комментирует для Известий:
«Покупатели, долгое время находившиеся вне России, рассматривают объекты высокого уровня как стратегически взвешенное решение. При текущем соотношении цен интерес этих групп продолжает расти. Мы это видим и по нашему проекту"Садовническая 69",где доля таких клиентов на конец 2025 года составила порядка 5%».
👍5🔥5❤3
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент», рассказала Forbes, почему люкс перестаёт быть демонстративным и как компания создаёт интеллигентную роскошь в центре Москвы.
Ключевой тезис: современный запрос на элитную недвижимость — это не показная демонстрация статуса, а глубоко личное, неформальное пространство для семьи. Клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг воплощает именно эту философию.
В интервью — о концепции «дом как отель», которая создаёт технологичную платформу для камерной жизни внутри защищённого периметра, и о том, почему историческая локация на острове важнее внешних атрибутов престижа.
Читайте полную версию в свежем номере Forbes.
Ключевой тезис: современный запрос на элитную недвижимость — это не показная демонстрация статуса, а глубоко личное, неформальное пространство для семьи. Клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг воплощает именно эту философию.
В интервью — о концепции «дом как отель», которая создаёт технологичную платформу для камерной жизни внутри защищённого периметра, и о том, почему историческая локация на острове важнее внешних атрибутов престижа.
Читайте полную версию в свежем номере Forbes.
❤8🔥3👍2
Фундамент нового адреса на острове Балчуг
На Балчуге залили первый кубометр бетона клубного квартала «Садовническая 69». Формально — очередной строительный этап. По сути — момент, после которого проект начинает жить в материале, потому что постепенно «выходит из земли».
На церемонии в ресторане Le Carre присутствовали партнёры и представители ведущих СМИ.
По традиции строители заложили капсулу времени, как напоминание, что подобные знаковые проекты создаются в расчёте на целые поколения.
Кроме того, на церемонии генеральный директор «Балчуг Девелопмент» Евгений Савосько рассказал о планах компании пополнить портфель проектов в 2026 году новыми объектами.
Следите за премьерами, год обещает быть насыщенным!
На Балчуге залили первый кубометр бетона клубного квартала «Садовническая 69». Формально — очередной строительный этап. По сути — момент, после которого проект начинает жить в материале, потому что постепенно «выходит из земли».
На церемонии в ресторане Le Carre присутствовали партнёры и представители ведущих СМИ.
По традиции строители заложили капсулу времени, как напоминание, что подобные знаковые проекты создаются в расчёте на целые поколения.
Кроме того, на церемонии генеральный директор «Балчуг Девелопмент» Евгений Савосько рассказал о планах компании пополнить портфель проектов в 2026 году новыми объектами.
Следите за премьерами, год обещает быть насыщенным!
🔥9🎉9❤7