https://t.me/baiterek/2525

Айта кетейік, «Бәйтерек» холдингі мен оның еншілес компанияларының Әмірліктердің мемлекеттік және жеке компанияларымен бірлесіп жұмыс істеуде тәжірибесі мол. Мысалы, «Қазына Капитал Менеджмент» АҚ Falah Growth Fund, Kazakhstan Infrastructure Fund C.V. және Abu Dhabi Development Holding Company бірлескен қорлары арқылы Mubadala Investment Company-мен қарым-қатынас орнатқан. Сондай-ақ, «Қазақстанның Даму Банкі» АҚ мен «KazakhExport» ЭСК» АҚ-да БАӘ капиталы қатысатын бірнеше жобалар қаралуда.

Кездесу қорытындысы бойынша тараптар Қазақстан мен Біріккен Араб Әмірліктерінің қаржы институттары арасындағы ынтымақтастық екі елдің экономикасы үшін аса маңызды екендігін атап өтті.

Председатель Правления АО «НУХ «Байтерек» Канат Шарлапаев провел встречу с делегацией Объединенных Арабских Эмиратов, коорая прибыла в Казахстан во главе с Председателем Центрального банка ОАЭ Его Превосходительством Халедом Мохамедом Баламой. Главной темой встречи стали перспективы сотрудничества двух стран в финансовой сфере, в том числе в реализации совместных инвестиционных проектов.
В состав делегации ОАЭ, помимо представителей Центробанка Эмиратов, вошли представители государственной холдинговой компании Mubadala Investment Company и суверенного фонда Abu Dhabi Developmental Company.
Отметим, что Холдинг “Байтерек” и его дочерние компании имеют большой опыт совместной работы с государственными и частными компаниями из Эмиратов.

Например, АО “Казына Капитал Менеджмент” сотрудничает с Mubadala Investment Company через совместные фонды Falah Growth Fund, Kazakhstan Infrastructure Fund C.V. и Abu Dhabi Development Holding Company. Также в АО “Банк Развития Казахстана” и АО “ЭСК “KazakhExport” на рассмотрении находятся несколько проектов с участием капитала из ОАЭ.
По итогам встречи стороны выразили уверенность в том, что сотрудничество финансовых институтов Казахстана и ОАЭ имеет значительные перспективы для создания ценности для экономик двух государств.

Енді «Бақытты отбасы» бағдарламасына көпбалалы отбасылар мен мүмкіндігі шектеулі балаларды тәрбиелеп отырған отбасылармен қатар, «жетім балалар мен ата-ана қамқорлығынсыз қалған балалар» сондай-ақ «I және II топтағы мүгедектер» санаттары бойынша тұрғын үй кезегінде тұрған қазақстанлықтар қатыса алады. Жаңа қосылған санаттар бойынша «Бақытты отбасы» бағдарламасына қатысушалар өз өтініштерін жаңа байқау жарияланған уақытта жолдай алады.    
Тағы бір жағымды жаңалық – «Бақытты отбасы» бағдарламасында табысқа шектеу қойылмайды. Бұған дейін отбасы мүшелерінің соңғы алты айдағы табысы ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген мөлшерінен, яғни 115 905 теңгеден аспауы керек деген талап бар болатын. Мысалы, көпбалалы отбасы отағасының жалақысы белгіленген нормадан 200 теңгеге асып кетсе, бұл отбасы қолжетімді несиеге қол жеткізе алмайтын, яғни олардың баспана мәселесі шешілмейтін.
Сондай-ақ, «Бақытты отбасы» бағдарламасы қатысушыларды несиенің максималды сомасымен шектемейтін болады. Осыған дейін аймаққа байланысты ол 10 миллионнан 15 миллион теңгеге дейін ғана болатын. Енді несие сомасы пәтер құнына негізделетін болады және тұрғын үйдің 1 шаршы метрінің бағасынан қалыптасады.

Отбасы банк (дочерняя организация холдинга "Байтерек") по программе "Бақытты отбасы" уже сформировал список участников. Ключевыми критериями для отбора была дата постановки на очередь в местном акимате и категория постановки. В ближайшие дни все участники программы увидят свой статус в личном кабинете на портале otbasybank.kz.
Для кредитования казахстанских семей по льготным условиям из республиканского бюджета в этом году был выделен 51 млрд тенге. Деньги уже поступили в Отбасы банк. На эти средства будет прокредитовано порядка 5 000 семей.
Согласно утвержденной постановлением Правительства РК 23 сентября 2022 года Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года, в условия программы внесен ряд положительных изменений.
Теперь в "Бақытты отбасы" наряду с многодетными семьями и семьями, воспитывающими детей с ограниченными возможностями, принять участие смогут казахстанцы, состоящие в очереди на жилье по категориям "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей" и "лица с инвалидностью I и II группы". Представители новых категорий подать заявки на участие в программе "Бақытты отбасы" смогут при объявлении очередного конкурса.  
Еще одно положительное нововведение – в программе " Бақытты отбасы" не будет ограничений по доходу. Ранее было такое требование, что доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 кратной величины прожиточного минимума или 115 905 тенге. Если, например, зарплата главы многодетной семьи на 200 тенге будет превышать установленную норму, то эта семья не сможет претендовать на доступный заем, а значит не решит свой жилищный вопрос.
Также программа "Бақытты отбасы" не будет ограничивать участников по максимальной сумме займа. Ранее, в зависимоти от региона, она составляла от 10 до 15 млн тенге. Теперь сумма кредита будет исходить от стоимости квартиры и формируется от цены за 1 кв.м жилья.

Второе дыхание казахстанских сел, как государство развивает агропромышленный комплекс?

https://youtu.be/EEz7s8SqZZs

Как сделать жилье доступнее для казахстанцев

Правительство реализует меры по строительству доступного жилья в стране, операторами выступают дочерние организации холдинга «Байтерек»

Строительство в крупных городах и областных центрах доступного жилья – это один из приоритетов социальной задачи государства. В феврале этого года президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев заявил, что из-за высоких цен на рынке строительным компаниям невыгодно строить дешевое жилье и их нужно стимулировать к работе в сфере доступного и качественного жилья.

О том, как продвигается работа над этим поручением, мы поговорили с директором департамента управления активами национального управляющего холдинга «Байтерек» Алией Мурзагалиевой.

Алия Ерболатовна, поручение по строительству доступного жилья президент Токаев дал еще в феврале. Что удалось сделать более чем за полгода?

В первую очередь хотелось бы отметить, что холдинг и его дочерние компании уже занимаются финансированием строительства и покупки кредитного жилья для очередников – представителей социально уязвимых слоев населения и бюджетников. Поэтому сейчас речь идет о расширении перечня инструментов, через которые мы это делаем.

Казахстанская жилищная компания занимается масштабированием строительства в регионах и крупных городах, таких как Астана и Алматы. Параллельно с этим действует ряд льготных инструментов в Отбасы банке для покупки кредитного жилья. Все это уже повышает его доступность для наших граждан.

Однако поставлена цель эту работу расширить, строя еще больше доступного жилья в партнерстве с частным бизнесом. Поэтому после поручения президента Касым-Жомарта Токаева началась работа над новым стратегическим документом в этой сфере – Концепцией развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года. Она собрала в себе все подходы по строительству жилья, включая и так называемое доступное жилье, о котором говорил президент страны.

В приоритете здесь – обеспечение жильем социально уязвимых слоев населения и граждан с низкими доходами. Еще один важный момент – это стимулирование строительства новых домов по всей стране.

Между тем тысячи людей ожидают своих очередей на социальное жилье в акиматах, бюджетники годами ждут жилье. Эту проблему можно решить, сфокусировав выделяемые государственные средства на потребностях очередников МИО.

Компании холдинга «Байтерек» – Отбасы банк и Казахстанская жилищная компания – уже приступили к тому, чтобы решить эти задачи в ближайшее время.

А что именно за меры имеются в виду?

Для начала коротко остановлюсь на основных моментах. В рамках новой жилищной политики Отбасы банк будет предоставлять льготные займы только на приобретение кредитного жилья. При этом в рамках программы «Бақытты отбасы», результаты которой объявлены на днях, для участников были сняты ограничения по доходам и стоимости жилья.

Основной фокус госпрограмм, которые реализуют холдинг и наши дочерние организации, сделан на очередниках в акиматах. Мы должны обеспечить их доступным жильем, ответив тем самым на социальный запрос.

Если говорить конкретнее, то Казахстанская жилищная компания продолжит выкупать государственные ценные бумаги акиматов регионов, чтобы они могли профинансировать строительство социального кредитного жилья. Условия будут такие: средневзвешенная ставка вознаграждения – 4,25% годовых, срок займа – до двух лет, а целевое назначение займа – только строительство или покупка жилья. Ни на какие другие цели акиматы направить эти деньги не смогут.

Это поможет предоставить жилье по доступным ценам. У проектов социального кредитного жилья и по реновации жилищного фонда один квадратный метр в Астане, Алматы и их пригородах будет стоить не более 290 тыс. тенге, в Атырауской и Мангистауской областях – не более 240 тыс. тенге, в Шымкенте, Костанайской, Туркестанской, Карагандинской и Улытауской областях – не более 220 тыс. тенге, в ВКО, ЗКО, Кызылординской и Абайской областях – не более 200 тыс. тенге, а в остальных регионах – не более 180 тыс. тенге.

Если вы посмотрите на рыночные цены на новое жилье сейчас, то увидите, насколько доступные цены будут предлагаться нуждающимся. Это сильно повысит возможности граждан получить собственные квартиры.

Другая важная мера – это льготное кредитование, которым занимается Отбасы банк. Здесь основной целевой аудиторией будут граждане с доходами, которые недостаточны для самостоятельного решения жилищных вопросов.

Отбасы банк будет предоставлять жилищные займы по ставке вознаграждения не более 2% детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степеней, многодетным семьям, гражданам с инвалидностью первой и второй групп, семьям, воспитывающим детей с инвалидностью.

Также займы по ставке не более 5% годовых будут выдавать казахстанцам из социально уязвимых слоев населения, госслужащим и бюджетникам, у которых нет жилья, а также людям, единственное жилье которых признано аварийным.

Все эти группы граждан действительно нуждаются в жилье, но зачастую не имеют доходов для его покупки.

У льготного кредитования прописаны обязательные условия. Срок кредитования – до 20 лет, на жилищном строительном сберегательном счете должно быть не менее 10% от стоимости жилья. При этом часть первоначального взноса можно покрывать за счет жилищных сертификатов, которые выдают акиматы. Мы считаем, что это достаточно привлекательные условия для покупки жилья, которых на рынке больше нет.

А как будете стимулировать стройкомпании?

Этим занимается Казахстанская жилищная компания сразу по нескольким направлениям. Например, КЖК финансирует строительство или покупку социального кредитного жилья акиматами и реновацию жилищного фонда через облигационные займы, о которых я говорила ранее.

Кроме того, компания существенно расширила условия и возможность предоставления гарантий застройщикам в рамках законодательства о долевом участии, также на сегодня предоставляются меры для субсидирования части ставки по кредитам частных застройщиков и прорабатываются меры по субсидированию ипотечных жилищных займов населения.

Еще одно направление – это строительство арендного жилья с правом выкупа по соответствующим соглашениям с государственными и негосударственными юрлицами.

Здесь уже определены ценовые параметры. Один квадратный метр не должен быть дороже 310 тыс. тенге в Астане, Алматы и их пригородах, 260 тыс. тенге − в Шымкенте, Атырау и Актау, 220 тыс. тенге − во всех остальных регионах.