B2B LAB

Опыт покупки квартиры в Москве

Пятничный оффтоп я хочу посвятить своему опыту покупки квартиры в Москве 😐

Год назад мы с семьей переехали в Москву и встал вопрос покупки квартиры 😍

Критерии:
1️⃣3 комнаты (метров 80 общая минимум)
2️⃣Бизнес класс или премиум

(кстати, квартиры в Мск делятся на 5 категорий: эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит. В Самаре в этом плане попроще все конечно🙂)

3️⃣Недалеко от центра (3-4 станции метро)
4️⃣Невысокая застройка (максимум 15 этажей)
5️⃣Ну и бюджет определенный

Я сразу отправился в топовые агентства недвижимости типа Whitewill и OneMoscow 👍

Меня там встретили красивые люди в красивых офисах и предложили несколько вариантов. Все это было мимо. Предлагали они в моем бюджете объекты рядом с поездами. Таких кстати объектов много в Москве. Многоэтажки построенные в абсолютных пром зонах бывших (например, Pride или ILove) Ценник у них бизнесовый, но вот соседство с промкой, прям на любителя.

И кстати я допускаю, что с точки зрения инвестиций - это супер объекты. Но мне надо было, чтобы комфортно жилось всей семье.

Под мои критерии нам уместиться не удалось.

Я было расстроился и уже был готов где-то двинуться по запросу, но решил поискать сам 🥴

И вот инсайт 🤨 - у некоторых неплохих застройщиков (например, Level) есть свои отделы продаж и они не отдают свои квартиры брокерам. Ну или отдают, но нелеквид какой-нибудь ☺️

Через неделю самостоятельного поиска мне удалось найти две квартиры, которые идеально подходили по моим критериям 🙄 Их было реально всего 2. Вроде строится много в Москве чего, но вот мне подошло всего две квартиры 🙂

Вариант 1 - ближе к центру (пешком до Арбата 30 минут), но метраж поменьше

Вариант 2 - подальше, но метраж побольше

Я колебался между двумя вариантами. И принял решение по сути на основании качества взаимодействия с менеджерами в отделе продаж 😱

Менеджер варианта 1 был в позиции, что у него очередь из клиентов и какие-то индивидуальные решения он мне предоставить не мог ☺️

А мне нужно было отдать задаток 100 тысяч рублей и зафиксировать стоимость на 2 месяца, так как деньги у меня все появлялись через 2 месяца.

Сделать такую конструкцию смог менеджер варианта 2 - там я и купил 😱

Я, кстати, думаю, что Вариант 1 реально был продан за короткий срок и возиться с моей конструкцией им резона не было.

Вместо резюме:
Делайте нормальные продукты и клиенты сами выстроятся в очередь. Не нужен вам будет ни отдел продаж, ни посредники в виде брокеров.

А вот если продукт так себе, то тогда вам нужны и красивые брокеры, и отдел продаж, и прочая косметика ☕️

Интересно вам вообще такое? Я сейчас ремонт делаю, могу в рубрике оффтоп ремонтом поделиться)))

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍5

119 views12:35