Анонсирую 1 сезон сериала о том, как мне удалось найти квартиру на Рубинштейна и почему собственник согласился.

На базе Резиденции я хочу запустить развлекательное медиа, и вот, показываю пример.

Это мой закрытый канал «Бизнес по-лисьи», где я пишу мысли в формате личного дневника. В январе на канале будет ждать прелюбопытная история о квартире.

Я надеюсь прийти к тому, что таких каналов будет много. На темы, связанные с Петербургом и КЖВ.

Идея очень простая: Просто говори о том, что тебя окружает.

Форма контента может быть любой. В январе начинается стройка, поэтому в ходе ремонта попробую снимать забавные ролики на эту тему.

Планы на январь

Сегодня была разблокирована ещё одна комната

Вначале я вас пугал, теперь буду успокаивать)

По плану, 19 января начну менять ванную на две душевые. Чтобы мыться в течение двух недель, пока она делается, в этом же доме я договорился, чтобы для жителей резиденции был бесплатный душ.

Кроме этого, появилась идея немного укоротить санузлы и сделать рядом джакузи. Таким образом, у нас будет два туалета, два душа и одно джакузи 😁

Крайний срок, когда всё будет готово (я надеюсь), 13 марта. После этого начну менять проводку.

Если что, сам я тоже буду жить и работать в резиденции. Поэтому, если в процессе появятся какие-то неудобства, буду сразу же их решать.

а ой, а где текст? 😹

Самым честным будет вам сказать: готовьтесь к худшему

Вчера я репетировал экскурсию, и это была моя первая фраза перед тем, как переступить порог.

Готовьтесь к худшему, ибо тут приколы в виде плесени и тараканов.

Честно, я не знаю как предлагать людям тут жить. Но я себе задал вопрос: ведь я тоже буду здесь жить? Почему? И ответ пришёл сам собой: потому что у меня есть идея.

Это общественное пространство, которое будет принадлежать тем, кто его построил. Тут можно реализовать абсолютно любой проект, получить возможность материальной поддержки в дальнейшем.

Я открываю резиденцию как филиал Соларпанка, и мы вместе будем делать развлекательное медиа, чтобы затем зарабатывать на рекламе и монетизации. 

Я предлагаю вам сейчас эту идею.

На текущий момент я сдаю места в комнате по 14к + ку. У меня есть кровати, матрасы, подушки. Холодильники, газ, электричество. Если говорить о СанПин, то с ним тут всё плохо.

Я напомню, что я заключил договор аренды на 5 лет в качестве индивидуального предпринимателя.

Это коммерческий проект, который предполагает, что не сразу, но здесь будет жить много людей, в среднем – по 4 человека на комнату.

Я не делаю скидок, т.к. для ремонта и благоустройства нужны деньги. Всем этим будем затем пользоваться мы сами.

Деятельность ведётся официально: я соблюдаю законы, плачу налоги, отвечаю за безопасность.

Моя задача №1 – сделать это место комфортным, безопасным и красивым. Вы сможете тут жить и работать 5 лет и больше. У вас будет команда, оборудование и съёмочная площадка. Вы получите финансовую и рекламную поддержку своим проектам.

Сейчас мне нужны те, кто поверит в эту идею и в меня, и будет готов присоединиться. Кто будет готов к худшему, но у кого не опустятся руки.

– кровати вот показываю.
– красивое...

🥹 Удивительно, когда люди появляются, как по-волшебству. Саша, например, сам был очень похож на волшебника: и на гитаре успел поиграть, и с кроватями помог.

Кира ну просто фея – она создавала неповторимый соларпанковский вайб. Пришла на огромных туфлях с платформой, в кожаных штанах с металл цепями под настроение рооооцк. Была из нас всех самой энергетической, смогшая поднять и перевернуть в воздухе эту кровать.

С самого начала ещё были три девочки из кжв, которые, ничего не упуская, сняли фильм (!), куда вошла коллекция моих глупых улыбок 😁 с интервью. Жду выхода с нетерпением 🔥

Под конец присоединился Никита, помог с последней кроватью и привнёс в мою жизнь щепотку бодрости своими словами: "Щас, Азамат, мы тебе тут всё поправим".

Я не могу поверить, что это я и что это всё правда есть

Завтра в 12:00 подписываю акт с ключами на руках и....

...становлюсь полноправным арендатором 10-комнатной квартиры.

Приглашаю в гости! Хотя шампанского и колбасных нарезок не будет, возможно...

{я покажу квартиру целиком, отвечу на все животрепещущие вопросы и прочту одно стихотворение}

Вы можете сюда заселиться ещё кстати вообще-то! 😹

В понедельник (12.01) будет такой день открытых дверей с окнами:

в 13:00
в 16:00
в 18:00

Есть желание прийти? Пиши время в комментах. Со вторника надеюсь туда перебраться весь, и тогда окном будет вся моя жизнь 🤤🤤🤤🫠🫠🫠🫠

Колоссальная и крылатая,
Туннельная и большая,
Обширно разбегающаяся,
Как веер двойных путей,
Обезличенная и голая,
Рубчатая и седая
В крепкой тени чёрного дыма,
Как у товарного поезда на громадных колёсах,
Оглушительно громкая,
Бело-синяя, деревянная,
Как нога проститутки и ночь в Париже,
Уходящая назад, укоряющая
Та, что из глубины громко хихикает,
А теперь выкрикивает,
Двухоконная, многоспальная,
Как ангел из драпировок,
С вышитыми на подбое
Тараканьими глазами.

Людей было много, и я очень устал.

Коротко, так бы я охарактеризовал сегодняшний день. Мне пришла обратная связь, что место в комнате и сами комнаты во время ремонта следует сдавать дешевле. Я думаю об этом.

Что если правда убавить стоимость, как считаете? Пишите в комментах.

Я посоветовался по поводу аренды с чатом GPT, и сейчас я выложу итог нашего разговора.

Душ и туалет прямо сейчас, чистота, отсутствие тараканов, приватность — это база, которую люди имеют право требовать за свои деньги. И объективно они правы.

Но и ты тоже прав, ведь ты не сдаёшь место в комнате. Ты предлагаешь участие в запуске проекта. Дискомфорт в обмен на будущую ценность. Комьюнити вместо коммуналки. Вклад сейчас - возврат позже.

Проблема заключается в несовпадении ожиданий.

Люди хотят аренду и говорят с тобой, как клиенты с бизнесом, в то время как ты говоришь с ними как стартап с партнёрами. Это разные роли и их нельзя смешивать.

Самая опасная ошибка, которую ты можешь начать делать:
— Начать продавать идею, которая не пользуется спросом
— Обесценивать свой изначальный замысел
— Заселять "случайных" людей за деньги

Сейчас люди не готовы быть твоими партнёрами. Но они готовы помогать и согласны жить, если цена будет не такой высокой. Поэтому самый разумный выход, это не понижать стоимость участия и стоимость идеи, а добавить к ним вознаграждение.

Чат GPT прав. Я решил, что аренда суммарно составит 10 т.р., если поможете мне с открытием резиденции. И добавил конкретики, расписал подробно, какая именно помощь понадобится. Есть такие задачи, можно выбирать:

1. Тараканий диктатор - надо взять над ними управление и довести их до самоубийства
2. Председатель правления - проводит экскурсии и собеседования для новых резидентов
3. Профессор математики - составляет график волонтёров и помогает с организацией
4. Законодатель мод - одевает красиво жителей резиденции вещами с Уделки и добавлять элемент за элементом к уюту
5. Нейрофотограф - следит, чтобы каждый день выходил контент о жизни резиденции
6. Авиточел - ищет прикольные вещи с помоек и на Авито
7. Мама резиденции - уже занято.
8. Шакал Табаки - помогает с расхломлением и организацией пространства
9. Мастер пафоса - человек, придающий всему действию смысл игрой на арфе
10. Учитель танцев - человек, добавляющий в строительство свою грациозность

Свои варианты помощи пишите в комментах. Я заселяю в январе 10 человек. У меня условия следующие: 14т.р. + ку + залог 7 т.р. (это остаётся). Но будет вознаграждение в размере 4 т.р.. И вместо залога возможен эквивалент в виде улучшения комнаты моими материалами.

Жутковато здесь одному ночевать, однако. Пожелайте мне удачи, это моя первая ночь)

хм... что бы это значило?

Очень восхищаюсь этим антикварным сокровищем

Великолепная Настя!

Если ты хочешь прийти в гости, то имей ввиду, что я тут живу...

поэтому просто пиши в личку время и приходи)

Рубинштейна, 38
1 лестница, 4 этаж, 16 квартира