Топы студии Рядом.
В начале года мы искали в команду менеджера проектов, чтобы он взял на себя управления проектами и коммуникации с клиентами.
Несколько собеседований закончились неудачей, но я не расстроился и даже наоборот.
Потому что благодаря этому мы получили возможность глубоко разобраться в ключевых процессах и выявить моторчик, на котором мы едем.
Мы выяснили что самая тесная связь —«пуповина» с клиентом, есть у наших ГАПов (главный архитектор проекта). Они решают боли клиентов каждый день, это собственно и есть их миссия.
Чтобы выполнить свою миссию ГАПы ставят задачи для директоров, и меня в том числе, и работают с архитекторами.
Фактически они — топы нашей компании.
Оргструктура которую мы теперь используем, отражает реальные процессы и связи в команде, нам ясно у кого какие роли, за что они отвечают и кому с кем взаимодействовать в работе
Когда ее нарисовал, меня распирало от энергии и желания действовать, чтобы убедиться в ее верности.
Теперь, после уже нескольких месяцев работы, могу сказать что это то, что надо для нашей команды
В начале года мы искали в команду менеджера проектов, чтобы он взял на себя управления проектами и коммуникации с клиентами.
Несколько собеседований закончились неудачей, но я не расстроился и даже наоборот.
Потому что благодаря этому мы получили возможность глубоко разобраться в ключевых процессах и выявить моторчик, на котором мы едем.
Мы выяснили что самая тесная связь —«пуповина» с клиентом, есть у наших ГАПов (главный архитектор проекта). Они решают боли клиентов каждый день, это собственно и есть их миссия.
Чтобы выполнить свою миссию ГАПы ставят задачи для директоров, и меня в том числе, и работают с архитекторами.
Фактически они — топы нашей компании.
Оргструктура которую мы теперь используем, отражает реальные процессы и связи в команде, нам ясно у кого какие роли, за что они отвечают и кому с кем взаимодействовать в работе
Когда ее нарисовал, меня распирало от энергии и желания действовать, чтобы убедиться в ее верности.
Теперь, после уже нескольких месяцев работы, могу сказать что это то, что надо для нашей команды
Когда мы активно повернулись в сторону проектирования поселков мне стало очевидно, что надо прокачивать себя не только в архитектуре, но "влезть" в голову девелопера, думать как он. Поэтому маркетинг, фин модель, эксплуатация и другие стороны девелоперских проектов надо было изучать и внедрять.
Несколько лет я собирал видео и документы, проходил обучение и делал там записи, и этот список сам по себе есть миникурс "Как делать поселки". Он был во внутреннем пользовании., а сегодня, в разговоре с новыми клиентами, я показал этот курс на экране и услышал: "Конечно нам надо".
И прямо сейчас, после этой встречи, я решил поделиться этими ссылками со всеми, пользуйтесь и делайте нашу страну лучше.
Видеозаписи мастер-классов:
№1
**Маркетинговая стратегия при выводе на рынок нового ЖК**. Опыт Сергея Колесникова из Тюмени (15 мин) https://youtu.be/hF6sfJ_haAo?start=3976 :
№2
Маркетинговое исследование от Валерия Лукинова. Можно конкретно эту часть, а лучше весь ролик https://youtu.be/bpCWTeJa9tw?start=162
№3
Продукт для вывода на рынок, что мы будем разрабатывать в проекте? https://youtu.be/xm8n55BzY-A?t=303
№4
Обзор загородного девелопмента + продажи. Запись конференции ЦИАН 21 апреля https://youtu.be/Rt19P3mQQw8
№5
Как проектировать поселки, которые выберут люди.
Опыт Студии Рядом
https://youtu.be/bI1ebb10io4
№6
Шаги по созданию поселка. Валерий Лукинов
https://youtu.be/O5Tr-4uNpJQ
№7
Создание частных городов.
Опыт создателей ДОБРОГРАДА и L-TOWN
https://youtu.be/i9UOMnaKS6Q
№8
Архитектурный код для посёлкаНовогорск клуб
https://ab8088.ru/ac-novogorsk-club
№9
Архитектура как маркетинг.
Опыт Студии Рядом
https://youtu.be/bj5pqMaBnfg
И для особенно жаждущих направлю ряд документв, шаблонов ТЗ и Дорожной карты. Пишите в комментариях
Несколько лет я собирал видео и документы, проходил обучение и делал там записи, и этот список сам по себе есть миникурс "Как делать поселки". Он был во внутреннем пользовании., а сегодня, в разговоре с новыми клиентами, я показал этот курс на экране и услышал: "Конечно нам надо".
И прямо сейчас, после этой встречи, я решил поделиться этими ссылками со всеми, пользуйтесь и делайте нашу страну лучше.
№1
**Маркетинговая стратегия при выводе на рынок нового ЖК**. Опыт Сергея Колесникова из Тюмени (15 мин)
№2
Маркетинговое исследование от Валерия Лукинова.
№3
Продукт для вывода на рынок, что мы будем разрабатывать в проекте?
№4
Обзор загородного девелопмента + продажи.
№5
Как проектировать поселки, которые выберут люди.
Опыт Студии Рядом
№6
Шаги по созданию поселка.
№7
Создание частных городов.
Опыт создателей ДОБРОГРАДА и L-TOWN
№8
Архитектурный код для посёлка
№9
Архитектура как маркетинг.
Опыт Студии Рядом
И для особенно жаждущих направлю ряд документв, шаблонов ТЗ и Дорожной карты. Пишите в комментариях
YouTube
Загородный девелопмент: Кейсы, рынок и закон
Совместное мероприятие Циан и экспертного клуба "Загородный девелопер".
Программа конференции:
Приветствие, вводное слово ведущего
1. Дорожная карта развития ИЖС. Проект закона о поддержке ИЖС.
Валерий Казейкин, председатель секции экспертного совета по…
Программа конференции:
Приветствие, вводное слово ведущего
1. Дорожная карта развития ИЖС. Проект закона о поддержке ИЖС.
Валерий Казейкин, председатель секции экспертного совета по…
Страт сессии мне всегда казались чем-то недосягаемым из мира очень продвинутых.
Час полетел быстро, нам было интересно, и похоже что ребятам зашла цель на этот год. Она проста — номер 1 в проектировании поселков комфорт и бизнес класса.
И мне нравится это простая и ясная цель, без лишних заумных наростов. Руку уже набили, тему знаем, теперь надо топить на всю катушку
Час полетел быстро, нам было интересно, и похоже что ребятам зашла цель на этот год. Она проста — номер 1 в проектировании поселков комфорт и бизнес класса.
И мне нравится это простая и ясная цель, без лишних заумных наростов. Руку уже набили, тему знаем, теперь надо топить на всю катушку
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Салфетки стали моим любимым детищем.
Новые люди, интересные задачки, которые мы вместе решаем за час и…неизвестность, которая всегда есть в начале.
Потому что я не знаю смогу ли что-то внести толковое или нет
Новые люди, интересные задачки, которые мы вместе решаем за час и…неизвестность, которая всегда есть в начале.
Потому что я не знаю смогу ли что-то внести толковое или нет
https://youtu.be/DKh_v8L1b6Y?si=4iuZ8tU4Z82VZi-4
пожалуй, это лучший реализованный проект жилой застройки с ИЖС, таунхаусами и многоквартирными домами, вместе с хорошим ландшафтом, продуманными улицами и масштабом
пожалуй, это лучший реализованный проект жилой застройки с ИЖС, таунхаусами и многоквартирными домами, вместе с хорошим ландшафтом, продуманными улицами и масштабом
Правило 6 рублей
Мы не «размазываем» бюджет на игровые площадки одинаково по всему поселку.
Пусть у нас есть условно 6 руб (это правило появилось на реальном проекте, где было 6 кварталов)
Мы создаем большой Play hub ближе к общественному центру поселка, здесь дорогое интересное оборудование, которое привлекает всех детей и к тому же создает имидж проекта.
И на него надо потратить 3 руб.
В оставшихся кварталах мы делаем простые площадки Семья, о которых я рассказал выше. Они нужны для малышей (и их родителей) которым не удобно уходить далеко от дома.
И на них мы тратим по 0,5 руб.
Общий бюджет так и остается 6 руб, а результат отличается тем, что в посёлке появляется яркое сильное место притяжения, которое невозможно было бы создать за 1 руб, если поровну делить между площадками.
И еще один момент — детская психология. На обычные периферийные площадки приходят из прилегающих домов, это небольшая аудитория. И тогда 3 летний встречается с 9 летним, им неинтересно друх с другом и они расходятся по домам, площадка не окупается. А PlayHub соберет больше детей и здесь уже есть с кем играть
На фото: площадка Дракон, в нашем проекте Мега Уфа Парк
#проектированиепоселка
Мы не «размазываем» бюджет на игровые площадки одинаково по всему поселку.
Пусть у нас есть условно 6 руб (это правило появилось на реальном проекте, где было 6 кварталов)
Мы создаем большой Play hub ближе к общественному центру поселка, здесь дорогое интересное оборудование, которое привлекает всех детей и к тому же создает имидж проекта.
И на него надо потратить 3 руб.
В оставшихся кварталах мы делаем простые площадки Семья, о которых я рассказал выше. Они нужны для малышей (и их родителей) которым не удобно уходить далеко от дома.
И на них мы тратим по 0,5 руб.
Общий бюджет так и остается 6 руб, а результат отличается тем, что в посёлке появляется яркое сильное место притяжения, которое невозможно было бы создать за 1 руб, если поровну делить между площадками.
И еще один момент — детская психология. На обычные периферийные площадки приходят из прилегающих домов, это небольшая аудитория. И тогда 3 летний встречается с 9 летним, им неинтересно друх с другом и они расходятся по домам, площадка не окупается. А PlayHub соберет больше детей и здесь уже есть с кем играть
На фото: площадка Дракон, в нашем проекте Мега Уфа Парк
#проектированиепоселка
https://посёлокгода.рф/nominants/311
на премии Поселок года будем бороться за Лучшее архитектурное бюро
думаю наша команда это заслуживает
на премии Поселок года будем бороться за Лучшее архитектурное бюро
думаю наша команда это заслуживает
посёлокгода.рф
Студия Рядом - Посёлок года 2024
Дом конструктор, с возможностью расти или меняться под особенности участка и требования семьи.
Собрать свой дом, отвечающий размерам участка и привычкам вашей семьи – это легко.
Просто к базовому блоку надо добавить мастер-спальню, две детских, сауну или все вместе.
На Open Village мы с компанией Борстрой построили газобетонную версию с панорамными окнами.
Осталась неделя до завершения, очень советую успеть посмотреть и наш дом и 49 других. Они настоящие, после выставки их заселят настоящие хозяева и это станет новым поселком, но туда уже не попасть.
Билеты можно приобрести со скидкой 20%, используйте промокод Borstroy
Собрать свой дом, отвечающий размерам участка и привычкам вашей семьи – это легко.
Просто к базовому блоку надо добавить мастер-спальню, две детских, сауну или все вместе.
На Open Village мы с компанией Борстрой построили газобетонную версию с панорамными окнами.
Осталась неделя до завершения, очень советую успеть посмотреть и наш дом и 49 других. Они настоящие, после выставки их заселят настоящие хозяева и это станет новым поселком, но туда уже не попасть.
Билеты можно приобрести со скидкой 20%, используйте промокод Borstroy
Завершили 1 этап проектирования поселка Новый в Тюмени для компании Монолит72. Не останавливаемся, будем двигаться дальше и детально проработаем въездную площадь, коммерческий комплекс и большую аллею
Forwarded from МОНОЛИТ | Коттеджные посёлки в Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Чем наш коттеджный поселок НОВЫЙ особенно прекрасен?
Ответ от главного архитектора проекта Азата Хасанова.
Мы совместно с архитектурной студией Рядом постарались продумать удобную и понятную концепцию, которая решает главный запрос загородной жизни ❤️
____
Приобретайте земельные
участки в НОВОМ!
✅ Востребованное перспективное направление
✅ Земли ИЖС
✅ Дороги в твердом исполнении
Подробнее monolit-land.ru
Ответ от главного архитектора проекта Азата Хасанова.
Мы совместно с архитектурной студией Рядом постарались продумать удобную и понятную концепцию, которая решает главный запрос загородной жизни ❤️
____
Приобретайте земельные
участки в НОВОМ!
Подробнее monolit-land.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В яблочко
Сегодня на обсуждении итогов проекта провился важный принцип, с которым мы ведем свою работу.
Хороший проект – это умение творческими идеями решать бизнес-задачу клиентов, исходя из рынка в котором они работают, их опыта и ожидаемого продукта. И когда мы собираем все факторы и предлагаем решение, то фактически оно одно, без вариантов.
Поэтому когда я вижу 20 вариантов (о, сколько работы сделано) и все они "имеют место быть", я не верю...просто это "недоработа"
На картинке – проект квартала на 21 участок в поселке под Кировом. Я уверен, что решения по мастерплану и по архитектуре здесь те, которые могут быть конкретно здесь, в это конкретное время и с этими конкретными людьми. И поэтому я радуюсь вместе с клиентами результату и жду с нетерпением реализацию.
И расскажу про него подробнее в следующих постах
Сегодня на обсуждении итогов проекта провился важный принцип, с которым мы ведем свою работу.
Хороший проект – это умение творческими идеями решать бизнес-задачу клиентов, исходя из рынка в котором они работают, их опыта и ожидаемого продукта. И когда мы собираем все факторы и предлагаем решение, то фактически оно одно, без вариантов.
Поэтому когда я вижу 20 вариантов (о, сколько работы сделано) и все они "имеют место быть", я не верю...просто это "недоработа"
На картинке – проект квартала на 21 участок в поселке под Кировом. Я уверен, что решения по мастерплану и по архитектуре здесь те, которые могут быть конкретно здесь, в это конкретное время и с этими конкретными людьми. И поэтому я радуюсь вместе с клиентами результату и жду с нетерпением реализацию.
И расскажу про него подробнее в следующих постах
https://youtu.be/AhM735MSpL8?si=xRfQIhXFjFvtQoOk
Новые "салфетки" с разбором проекта поселка под Ростовом. Мы нашли способ как сделать премиальной часть поселка, которая изначально была аутсайдером проекта.
Получилось почти на час, но для тех работает с сложной геометрией участков это стоит посмотреть.
Новые "салфетки" с разбором проекта поселка под Ростовом. Мы нашли способ как сделать премиальной часть поселка, которая изначально была аутсайдером проекта.
Получилось почти на час, но для тех работает с сложной геометрией участков это стоит посмотреть.
YouTube
Салфетки 5. Как добавить жизни в поселок под Ростовом
Исходный проект носил в себе городской подход к проекту и не справился с сложной геометрией участка. Мы исправили эти проблемы, смотрите что у нас вышло
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продуманное решение с игровыми площадками. И бюджет под контролем и дети рады.
Внедрили в наши проекты
Внедрили в наши проекты