Ребят, я сейчас очень много опросов делаю. Соскучился по вам. Пытаюсь понять что у кого поменялось. Кстати можете писать мне и не стесняться. Буду рад ответить всем! 👍
@ZlobChat_Bot
Ах да, мой курс сейчас актуализируется и для моих подписчиков станет полностью бесплатным!
Так же хотел рассказать о своих наблюдениях касательно финансовой грамотности:
1. Правильное использование своего бюджета сейчас позволяет мне откладывать около 330 тысяч в месяц
2. Я перестал откладывать в рублях. Прям вообще и полностью. Разбиваю по разным вариантам сохранения средств и это не просто так. В третьем пункте я поясню почему
3. Настало время по смене автомобиля, а если быть точным вернуться снова в ряды автовладельцев (да, два года были очень трудными, прям реально трудными). Когда зашёл на рынок авто, то понял что могу подтереться своей суммой. Искал очень долго, рынок так изменился...прям блять материться хочется. Мазда 6 стоит 3 млн!!! Твою мать🤬
4. Стал совершенно иначе подходить к недвижимости, да беру. До сих пор беру и буду брать. Понял что ее можно покупать легче чем я думал.

Сейчас запилю опрос про что рассказать дальше.
Ребята, которые не участвуют в голосовании: я конечно пинки за это раздавать не буду, но я блин правда по вам соскучился!!! Потратьте секунду, дайте обратную связь 🙃

Обратную связь получил, значит расскажу в порядке убывания🙃
Про накопления будет уже сегодня.

Пардону, вчера была жуткая запара, так и уснул с телефоном в руке.
Про накопления я опишу общую свою стратегию, которой придерживаюсь в зависимости от ситуации и цели. Начнемс...🙃
Давай для начала определимся какую цель преследуем для накоплений
1. Подушка безопасности
2. Крупная покупка
3. Жилье
4. На старость
И вот тут нужно понимать, что каждая цель требует разного подхода:
Подушку безопасности можно копить в рублях и самый простой способ накопить это откладывать от 10 до 30% от каждого поступления. Размер подушки все гуру рекомендуют в размере шестимесячного дохода, из моего опыта достаточно 4, так как если жопа, то мы обычно быстро "затягиваем пояса"
На крупную покупку лучше копить этапами, например новый холодильник стоит 50 тысяч. Кровь из носа 10к отложи в неделю и без вариантов. Очень быстро помогает ощутить, что деньги уходят не в пустоту.
С жильём действуем почти так же как с крупной покупкой, но дробим на под этапы. Чтобы обычные покупки не задвигались на задний план.
А вот с накоплениями на старость сильно зависит от вашего возраста. Чем моложе, тем менее рискованный актив можно себе позволить. Если начать копить в 18 лет, то можно тупо брать акции на 15% от месячного дохода. А вот если тебе уже ближе к 50, то велком в крипту на долгий холд.

Далее будет разбор по покупке недвижимости, очень прошу обратную связь, все опросы анонимные.

Привет, дорогой читатель. Много раз переписывал этот пост. Особенно жёстко случилось после проведенного опроса 🙃
Вы крутые, правда.
Пост был исправлен с учётом опроса. Я это особенно сильно подчёркиваю. Входящие данные были зп выше средней + наличие собственного жилья. Так вот, с учётом таких данных для вас самое целесообразное будет это покупка паркинга в жк. Если у вас это предусмотрено - что делать понятно. А если нет, это реально неплохой повод задуматься о смене жилья.
И щас все такие у виска пальцем покрутили...полудурок, сменить жилье. Совсем уже...
Да на самом деле нет. Смотри: сейчас рынок жилья начал остаточный рост. Он уже был в начале лета, а теперь запоздавшие инвесторы пытаются слить свои квартиры/апарты. И поверь, через пару месяцев их можно будет очень сладко просадить. Плюс ко всему рассматривается закон об изменении статуса апартаментов (я уже молчу о том, что если причина апарата это недостаток санации, то можно побегать и превратить его в квартиру, да да да. Не ослышались. Сам сейчас буду бегать и делать сие чудо. ). Апартаменты станут куда более привлекательным объектом для покупки, но пока идут все процессуальные моменты ещё можно урвать свой кусок пирога.
Теперь к сухим цифрам: парковка не требует ремонта, сдается минимум за 10% годовых, безумно низкая коммуналка. Износа у этой штуки нет!)))
Опытные ребята ещё на этапе застройки успели урвать паркингом Москва Сити и щас залупливают около 20% годовых.
Теперь к схеме: как купить паркинг, если у меня нет там квартиры. А вот тут ржака. Купить может собственник апартов/квартиры. И тут придется выйти из зоны комфорта: ну открой рот и договорись с человеком, да трудно, да придется накатить чутка сверху, но это реально. Собственников трудно найти? Нет! Куча соседских чатов по конкретному жк где мамашойды курлычат о том, как плохо ук убралась около дома.
Думаю проворные быстро намотали на ус и уже полезли на циан смотреть соотношение)))
Будут вопросы - пишите. Всем рад

Для тех 43% в ближайшее время бесплатно предоставлю бота, который позволяет очень удобно структурировать информацию. Изначально бот писался для себя, но когда понял что им уже пользуется несколько моих знакомых и пользуются только им, то есть они очистили себе тг от огромного количества чатов и каналов по крипте, каждый сделал себе списки из валют, которые интересны лично ему. То тут пришла мысль показать бот в массы. Повторюсь, с моих подписчиков денег не возьму за него. Хорошего дня! 🙃🤘

Нет не пропал, просто очень много затыков при вводе новой квартиры в сдачу...мойку хорошую поставь, чтобы не лопнула, в унитазе подшамань и тд.
Но все же добрались до заключительного поста про автомобили. Ну жопа с ними щас, это уже очевидно. Можно долго говорить о том, что виноват не кризис, доллар или наше правительство, а виноваты то мы...но кто ж согласится. Имеем то что имеем. Почти везде допов навещают минимум тысяч на 200, а ещё и впарят ненужные аксессуары. Поиск занял почти 2 месяца, первую неделю голову мучали мысли "осознания" новых реалий. А реалии таковы, что с наличкой без страховки ты для них говноед. Мазда 6 выходит за 3 млн, Мерседес cla 3 млн рублей, БМВ трёшка кастрат 150 кобыл 3 млн рублей. Инфинити смысла смотреть не было. Ах да, а чё резко начался премиум сегмент? А выбора нет. В среднем классе допов вешают так, что ты возьмёшь Тигуан по цене Ауди. Собственно изучив этот момент я понял, что уж лучше за такие деньги брать премиум, но жмот взял свое. Начал смотреть предложения в других городах и искать локальные акции. В СПб нашлось такое явление, а именно Ауди А3 в максималке за 2,5 млн. Быстро на сапсан и везём бабос. После начал искать подобные предложения, выяснил что разные бренды раз в пару месяцев проводят такие локальные истории, когда авто за 3,2 млн можно забрать на 700к дешевле. Магии в этой покупке никакой нет, но вот опыт про поиск акций будет очень полезен. Так же обнаружил несколько групп, которые и занимаются агрегированием таких предложений. Как следствие можно купить авто сильно дешевле даже сейчас!

Доброй ночи, ребят. Надеюсь у вас все хорошо!)
О чем погорим в ближайшие дни?