На какие цели можно направить:

◾️ Приобретение готового жилого помещения. Можно купить и долю, если она последняя, и после покупки все жилое помещение станет собственностью семьи.

◾️ Покупка строящегося жилья по ДДУ.

◾️ Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или реконструкция дома блокированной постройки.

◾️ Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС или реконструированный дом блокированной застройки.

◾️ Оплата первого взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

◾️ Погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного. Не погашаются маткапиталом штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу).

◾️ Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

С 1 января 2025 года нужно доказать, что планируемое к покупке с помощью средств маткапитала жилье (дом, часть дома) является пригодным для проживания. Как получить рассказывали тут.

Приобретаемое с использованием маткапитала жилое помещение должно находиться на территории России.
#недвижимость #ипотека #квартиры

Почти в половине регионов РФ жители не могут позволить себе семейную ипотеку.

Это связано с дисбалансом в доходах и ценах на жилье, а также региональными ограничениями по сумме кредита, рассказали эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право», изучив данные Минстроя о стоимости «квадрата» жилья за II квартал 2025 года и статистику Росстата по средним зарплатам.

Согласно расчетам, в 41 регионе страны семья со средним доходом не способна комфортно обслуживать ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв. м.

Среди субъектов с наименьшей доступностью семейной ипотеки оказались, например:

Краснодарский край
Московская область
Ленинградская область
Свердловская область
Калининградская область

Наиболее доступна семейная ипотека в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами: на Чукотке, в НАО, ЯНАО, ХМАО, Магаданской области. В субъектах с хорошим соотношением зарплат и цен на жилье: Забайкалье, Иркутской области, Якутии. И регионах с особыми экономическими условиями: на Камчатке и Сахалине.


#недвижимость #ипотека #квартиры

Когда Лизинг недвижимости для клиента подходит больше, чем ипотека:
1. когда у клиента есть проблемы с кредитной историей
2. если у клиента неофициальный доход.
3. если у клиента нет первоначального взноса
4. когда нужно срочно забрать недвижимость по низкой цене, а наличных нет

Не забывая о том, что
1. по Лизингу невозможно получить налоговый вычет по НДФЛ
2. клиент не будет собственником недвижимости до момента полного выкупа.


Где и как одобрить «неодобряемого по ипотеке» клиента с учетом всех особенностей лизинговой сделки узнаем 17 сентября 2025 г. от опытного лизингового брокера Елены Тюриковой

Интенсив "Лизинг недвижимости, как альтернатива ипотеке"


#недвижимость #ипотека #квартиры

В августе вторичный рынок крупнейших городов РФ показал минимальные изменения цен.

По данным «Яндекс Недвижимости», медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по миллионникам составила 144 тыс. рублей (+0,5% к июлю).

Лидерами по росту стоимости «квадрата» стали:

Санкт-Петербург (+1,7%, до 222 тыс. руб.)
Нижний Новгород (+1,2%, до 143 тыс.)
Пермь (+1%, до 112 тыс.)

При этом объем предложения на рынке миллионников за месяц незначительно снизился – на 2,1%.


#недвижимость #ипотека #квартиры

Металлинвестбанк меняет условия по семейной ипотеке

С 4 сентября

Ставка увеличится и составит 6,0% со страхованием жизни, 6,5% без страхования жизни.

ПВ от 20,01% до 30,00% с аккредитивом 30 дней (собственные + кредитные). При ПВ от 30,01% без дополнительных условий. Комбо-ипотека или субсидирование ставки при ПВ от 20,01% без дополнительных условий.


#недвижимость #ипотека #квартиры