Как и зачем девелоперу работать с ОКН: три успешных кейса
По данным исследования проекта ДАЛЬ о будущем исторических жилых домов, сейчас в России насчитывают около 150 тысяч объектов культурного наследия, каждый шестой из них — в аварийном состоянии. При этом в ряде городов ценная застройка занимает от 10 до 30%. Если не заниматься их ревитализацией, все дома могут обветшать уже через 20-25 лет. Это значит, что города рискуют потерять исторический облик в ближайшие годы.
Тем не менее, у каждого ценного объекта есть шанс на будущее. В карточках делимся успешными примерами ревитализации ОКН, когда здания удалось не просто сохранить и отреставрировать, но и приспособить под современные виды использования.
Источники: ДАЛЬ, Т—Ж
#Среда
По данным исследования проекта ДАЛЬ о будущем исторических жилых домов, сейчас в России насчитывают около 150 тысяч объектов культурного наследия, каждый шестой из них — в аварийном состоянии. При этом в ряде городов ценная застройка занимает от 10 до 30%. Если не заниматься их ревитализацией, все дома могут обветшать уже через 20-25 лет. Это значит, что города рискуют потерять исторический облик в ближайшие годы.
Тем не менее, у каждого ценного объекта есть шанс на будущее. В карточках делимся успешными примерами ревитализации ОКН, когда здания удалось не просто сохранить и отреставрировать, но и приспособить под современные виды использования.
Источники: ДАЛЬ, Т—Ж
#Среда
❤7👏4👍2
«Посмотрим, сколько вам удастся играть в рассрочку»: экономист Наталья Зубаревич — о рекордном вводе жилья в Свердловской области
Сегодня в «Домне» проходит первый день форума «Финмаркет-2026». На своей лекции профессор МГУ, экономист Наталья Зубаревич говорила о тенденциях развития регионов — в том числе об изменениях на рынке девелопмента.
По словам Зубаревич, которые приводит РБК-УрФО, Свердловская область сильно выделяется на фоне других регионов. Ввод жилья в регионе в первом квартале 2026 года вырос на 30%, рассказала эксперт:
Слова Зубаревич подтверждаются официальной статистикой. Кроме того, по данным ДОМ.РФ, объем ввода многоквартирных домов в Свердловской области в первом квартале этого года вырос на 227% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
В Пермском крае зафиксировано падение ввода жилья на 23% за аналогичный период, в Челябинской области — на 62%.
#Новостноепритяжение
Сегодня в «Домне» проходит первый день форума «Финмаркет-2026». На своей лекции профессор МГУ, экономист Наталья Зубаревич говорила о тенденциях развития регионов — в том числе об изменениях на рынке девелопмента.
По словам Зубаревич, которые приводит РБК-УрФО, Свердловская область сильно выделяется на фоне других регионов. Ввод жилья в регионе в первом квартале 2026 года вырос на 30%, рассказала эксперт:
Рынок у вас живой, честный, нормальный, показатели по вводу жилья не подкрученные.
Слова Зубаревич подтверждаются официальной статистикой. Кроме того, по данным ДОМ.РФ, объем ввода многоквартирных домов в Свердловской области в первом квартале этого года вырос на 227% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
В Пермском крае зафиксировано падение ввода жилья на 23% за аналогичный период, в Челябинской области — на 62%.
#Новостноепритяжение
👍6❤5🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новаторы: Александр Нидченко, директор по развитию ГК Баден
Каждые две недели задаем главные вопросы людям, которые меняют рынок недвижимости. Гости рубрики «Новаторы» рассказывают о своем видении будущего и оценивают сегодняшнее состояние девелопмента в эксклюзивных интервью для «Архитектуры притяжения».
Наш сегодняшний герой — Александр Нидченко, директор по развитию группы компаний Баден.
CEO архитектурного бюро LH47 Екатеринбург Никите Гринь узнал у Александра об архитектурных трендах с акцентом на видовые характеристики, критериях выбора масштабных локаций, а также о высокой инвестиционной привлекательности российской курортной недвижимости.
#Новаторы
Каждые две недели задаем главные вопросы людям, которые меняют рынок недвижимости. Гости рубрики «Новаторы» рассказывают о своем видении будущего и оценивают сегодняшнее состояние девелопмента в эксклюзивных интервью для «Архитектуры притяжения».
Наш сегодняшний герой — Александр Нидченко, директор по развитию группы компаний Баден.
CEO архитектурного бюро LH47 Екатеринбург Никите Гринь узнал у Александра об архитектурных трендах с акцентом на видовые характеристики, критериях выбора масштабных локаций, а также о высокой инвестиционной привлекательности российской курортной недвижимости.
#Новаторы
❤6🔥4🤩1
Рост дефектов и продвижение сложного продукта: все о приемке недвижимости
Продолжаем делиться конспектами с форума «Архитектура притяжения 2.0». На очереди — паблик-ток «Качество в эпоху роста: как укрепить доверие».
Представители компании REVIZOR обсудили тенденции в отрасли приемки недвижимости, поделились своими кейсами и рассказали, с помощью чего погружают потенциальных клиентов в продукт.
В карточках зафиксировали тезисы выступлений Ивана Ржевитина, СЕО REVIZOR, Вячеслава Москвина, коммерческого директора компании, и Сабиры Рамазановой, руководителя по маркетингу.
Продолжаем делиться конспектами с форума «Архитектура притяжения 2.0». На очереди — паблик-ток «Качество в эпоху роста: как укрепить доверие».
Представители компании REVIZOR обсудили тенденции в отрасли приемки недвижимости, поделились своими кейсами и рассказали, с помощью чего погружают потенциальных клиентов в продукт.
В карточках зафиксировали тезисы выступлений Ивана Ржевитина, СЕО REVIZOR, Вячеслава Москвина, коммерческого директора компании, и Сабиры Рамазановой, руководителя по маркетингу.
🔥8❤6🤩3❤🔥1👏1
«Практика» получила второй участок по программе КРТ в Екатеринбурге
В границах улиц Селькоровской, Мусоргского, Газорезчиков, переулка Обходного и улицы Окружной девелопер возведет жилой квартал на площади 28,3 тысяч «квадратов».
Помимо этого, по договору инвестор обязан построить детский сад и спортивное учреждение, а также провести капремонт школы №21, пишет РБК-Екатеринбург.
«Практика» стала единственным претендентом на комплексное развитие этого участка.
Для екатеринбургского застройщика это уже второй контракт КРТ на Вторчермете. В марте 2024 года «Практика» получила право застраивать соседний квартал в границах улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского и переулка Газорезчиков — жилой комплекс «Чкаловский парк» должны сдать во втором квартале 2028 года.
— прокомментировали в компании.
#Новостноепритяжение
В границах улиц Селькоровской, Мусоргского, Газорезчиков, переулка Обходного и улицы Окружной девелопер возведет жилой квартал на площади 28,3 тысяч «квадратов».
Помимо этого, по договору инвестор обязан построить детский сад и спортивное учреждение, а также провести капремонт школы №21, пишет РБК-Екатеринбург.
«Практика» стала единственным претендентом на комплексное развитие этого участка.
Для екатеринбургского застройщика это уже второй контракт КРТ на Вторчермете. В марте 2024 года «Практика» получила право застраивать соседний квартал в границах улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского и переулка Газорезчиков — жилой комплекс «Чкаловский парк» должны сдать во втором квартале 2028 года.
Для нас важно не только развивать эту часть Екатеринбурга (Вторчермет — АП), но и менять отношение к району, раскрывая его потенциал и привлекая сюда новых жителей.
— прокомментировали в компании.
#Новостноепритяжение
❤4👍3🔥3
Оптимизация продукта и инструменты цифровизации: профайл «Девелопмент-Юг»
Краснодарский девелопер «Девелопмент-Юг» был основан в 1995 году. За 31 год застройщик возвел 210 жилых домов в семи регионах. На Урале он представлен проектами «А-Плюс» (Екатеринбург, Академический), «Мы», «Теплые кварталы», «Погода», «ЮГ на Беляева» (Пермь). В федеральном рейтинге Единого реестра застройщиков компания находится на 52 месте.
Мы узнали у руководителя отдела маркетинга «Девелопмент-Юг» Анатолия Бутова, как в компании адаптируют архитектурные концепции под разные климатические условия, какие критерии выдвигают арендаторам и какие тренды в архитектуре будут ведущими в индустрии в ближайшие три года.
#Индустрия
Краснодарский девелопер «Девелопмент-Юг» был основан в 1995 году. За 31 год застройщик возвел 210 жилых домов в семи регионах. На Урале он представлен проектами «А-Плюс» (Екатеринбург, Академический), «Мы», «Теплые кварталы», «Погода», «ЮГ на Беляева» (Пермь). В федеральном рейтинге Единого реестра застройщиков компания находится на 52 месте.
Мы узнали у руководителя отдела маркетинга «Девелопмент-Юг» Анатолия Бутова, как в компании адаптируют архитектурные концепции под разные климатические условия, какие критерии выдвигают арендаторам и какие тренды в архитектуре будут ведущими в индустрии в ближайшие три года.
#Индустрия
❤5👍3🔥2
Замечали, как много жилых комплексов стали похожи друг на друга?
Одинаковые фасады, идентичные планировки, шаблонные дворы. Новостройки различаются только названиями.
В чем проблема?
Покупатель не запоминает конкретный проект. Маркетинговые службы не имеют выраженных отличий для коммуникации. Конкурентная борьба сводится к скидкам. Инвестиции в проект не конвертируются в дополнительную потребительскую ценность.
Какое решение?
Формирование узнаваемого жилого комплекса не требует увеличения бюджета. Достаточно на этапе проектирования применить три группы инструментов совместно: архитектурные, маркетинговые и продуктовые. Только их синергия дает целостный результат — проект, который замечают, запоминают и выбирают без вынужденных скидок.
Приглашаем на закрытый бизнес-завтрак для застройщиков от архитектурного бюро LH47 ARCH. Тема — «Как выделить жилой комплекс среди конкурентов: архитектурные, маркетинговые и продуктовые решения»
В программе:
— Живая дискуссия с модератором
— Разбор конкретных архитектурных, маркетинговых и продуктовых приемов
— Неформальный нетворкинг и завтрак в кругу профессионалов.
Спикеры мероприятия:
— Александр Щепкин, глава коммерческого департамента Синара-Девелопмент
— Елена Плесовских, руководитель отдела по управлению проектированием Атлас Девелопмент
— Екатерина Седунова, руководитель отдела продукта и аналитики компании РАЗУМ
— Дарья Кузнецова, бренд-директор СКМ Девелопмент, CEO рекламной группы DРАЙВЕРС
— Светлана Зиновьева, управляющая компании «Акура-С»
— Татьяна Моргулец, основательница и главный дизайнер интерьерного бюро полного цикла MORGULEC interior
— Мария Кара, руководитель отдела стратегий Бюро Сучкова
Модератор — Никита Гринь, генеральный директор LH47 ARCH Екатеринбург
Дата: 28 мая с 10:00 до 12:00
Сбор гостей: 9:30-10:00
Место: GAVI, ул.Горького, 26
Количество мест ограничено — регистрируйтесь сейчас!
Внимание: регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту.
Одинаковые фасады, идентичные планировки, шаблонные дворы. Новостройки различаются только названиями.
В чем проблема?
Покупатель не запоминает конкретный проект. Маркетинговые службы не имеют выраженных отличий для коммуникации. Конкурентная борьба сводится к скидкам. Инвестиции в проект не конвертируются в дополнительную потребительскую ценность.
Какое решение?
Формирование узнаваемого жилого комплекса не требует увеличения бюджета. Достаточно на этапе проектирования применить три группы инструментов совместно: архитектурные, маркетинговые и продуктовые. Только их синергия дает целостный результат — проект, который замечают, запоминают и выбирают без вынужденных скидок.
Приглашаем на закрытый бизнес-завтрак для застройщиков от архитектурного бюро LH47 ARCH. Тема — «Как выделить жилой комплекс среди конкурентов: архитектурные, маркетинговые и продуктовые решения»
В программе:
— Живая дискуссия с модератором
— Разбор конкретных архитектурных, маркетинговых и продуктовых приемов
— Неформальный нетворкинг и завтрак в кругу профессионалов.
Спикеры мероприятия:
— Александр Щепкин, глава коммерческого департамента Синара-Девелопмент
— Елена Плесовских, руководитель отдела по управлению проектированием Атлас Девелопмент
— Екатерина Седунова, руководитель отдела продукта и аналитики компании РАЗУМ
— Дарья Кузнецова, бренд-директор СКМ Девелопмент, CEO рекламной группы DРАЙВЕРС
— Светлана Зиновьева, управляющая компании «Акура-С»
— Татьяна Моргулец, основательница и главный дизайнер интерьерного бюро полного цикла MORGULEC interior
— Мария Кара, руководитель отдела стратегий Бюро Сучкова
Модератор — Никита Гринь, генеральный директор LH47 ARCH Екатеринбург
Дата: 28 мая с 10:00 до 12:00
Сбор гостей: 9:30-10:00
Место: GAVI, ул.Горького, 26
Количество мест ограничено — регистрируйтесь сейчас!
Внимание: регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту.
❤7🔥6👍4
Ищем самых-самых в девелопменте
Предлагаем вам пройти три опроса о рынке строительства Екатеринбурга. По их итогам мы опубликуем аналитическую заметку.
Предлагаем вам пройти три опроса о рынке строительства Екатеринбурга. По их итогам мы опубликуем аналитическую заметку.
❤3
Самый узнаваемый девелопер
Anonymous Poll
22%
Атом
62%
Брусника
17%
Атлас Девелопмент
3%
Baza Development
45%
УГМК Застройщик
2%
Синара-Девелопмент