«АПРИ» построит отель-санаторий и комплекс апартаментов в Кавказских Минеральных Водах

Девелопер из Челябинска возведет отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске, комплекс на Архызе и апартаменты в Кисловодске, сообщает РИА Новости. Суммарные инвестиции оценивают в 5 миллиардов рублей.

Среди других уральских застройщиков, которые вошли в курортную недвижимость, — «УГМК-Застройщик» с проектом «Шермонт» на Кузбассе и «Брусника» с кластером «Жемчужина Алтая».

#Новостноепритяжение

— Что будет 16 апреля?

— Разговор, который давно пора было собрать в одном месте.

— Для кого?

— Для застройщиков и профессионалов рынка — тех, кто формирует облик современных городов: генеральных и коммерческих директоров, продуктологов, архитекторов и руководителей маркетинга. Тех, кому мало просто строить, — кто создает среду, смыслы и ценность.

16 апреля в Екатеринбурге, в креативном кластере «Домна», уже во второй раз пройдет масштабный форум «Архитектура притяжения 2.0»

В этом году мероприятие объединит еще больше участников, экспертов и практиков, чтобы продолжить разговор о развитии территорий, девелопменте и архитектуре.

Тема форума этого года — «Код, методы, ценности».

В центре внимания — актуальные вызовы, с которыми сегодня сталкивается строительный рынок России, и реальные пути их решения.

Вместе с экспертами мы будем говорить о городских кодах и идентичности, разбирать методы, которые работают, и обсуждать, как создается ценность проекта, что делает его значимым, узнаваемым и востребованным.

На форуме выступят представители крупных девелоперов Свердловской области и Уральского региона: «Брусника», «Атлас Девелопмент», «Атом» и других компаний.

В программе — содержательные выступления, мастер-классы, профессиональный обмен опытом и новые связи, которые могут стать основой будущих партнерств и сильных решений.

Городская среда не складывается случайно. Она рождается там, где есть понимание места, точность методов и ясность ценностей.

Именно об этом мы будем говорить 16 апреля на форуме «Архитектура притяжения 2.0».

Подробности о программе, спикерах и участии — на сайте.

Побывали на открытии поп-ап пространства умного ЖК Алиса от BAZA Development. Сооснователь Алексей Басс рассказал, как комплексное использование технологий в каждой отдельной квартире и во всем доме позволит сделать жизнь комфортнее и откроет для резидентов новые сценарии взаимодействия с привычными пространствами.

В основе философии проекта — стремление сделать быт комфортным и продуманным в мелочах. Фасады вдохновлены азиатской архитектурой, а общественные пространства предлагают множество вариантов досуга — от отдыха на лавке до игры в падел.

Каждый наш проект начинается с идеи. Когда мы купили площадку во Втузгородке, посмотрели на застройку микрорайона, поняли, что большинство свежих проектов обращены к ностальгии и истории. Мы подумали, что пора отдать дань современности — и даже будущему. Так появилась идея ЖК Алиса. Хотели, чтоб получилось просто, эстетично и современно.

— Алексей Басс, BAZA Development

ЖК Алиса — самый крупный проект застройщика. Общая площадь составит 90 тысяч кв м, количество квартир достигнет 1700. Первую из трех очередей планируют сдать в 2028 году.

#Прямойэфир

Эксперты рынка недвижимости обсудили тенденции в сфере жилого строительства

Делимся главным из презентации со свежими данными по рынку новостроек Екатеринбурга.

— Пропорции по количеству жилья между районами меняются. Выбор есть почти везде, наиболее высокая конкуренция — на юге и юго-западе Екатеринбурга.

— Предложение продолжает расти, несмотря на то, что в феврале относительные темпы продаж упали к минимумам прошлых лет.

К концу 2025 на рынке более 62 тысяч квартир, из них около трех тысяч сданы в эксплуатацию. Подобная ситуация увеличивает конкуренцию и усложняет задачу для девелоперов.

Повышенный спрос конца прошлого года и начала 2026 завершился, новых стимулов для поддержания продаж пока не создано. Показатели продаж на рынке Екатеринбурга рухнули к минимумам прошлых лет.

Общее количество сделок по ДДУ в феврале — на уровне около 1,2 тысяч. Это близко к минимальным показателям прошлых лет, которые фиксировались после пиковых показателей в предыдущие периоды.

— Михаил Хорьков, REBURG

— Стоимость жилья продолжает повышаться, застройщики закладывают на продажи больше времени и стартуют с более высокими ценами.

— Застройщиков, которые предлагают отделку «под ключ», стало меньше в связи с ограниченными финансовыми возможностями покупателей.

— В последние годы динамику рынка устанавливает ипотека: все участники рынка рассчитывают на снижение ключевой ставки и ежемесячного платежа, а также нормализацию количества продаж.

Так, если в январе доля сделок с кредитными средствами составляла около 82%, то в феврале, по предварительным данным, этот показатель упал ниже 60%. Рынок новостроек остается крайне зависимым от условий по семейной ипотеке, но доля сделок с «условно рыночными» программами растет. Девелоперы возвращаются к старой практике субсидирования ипотечных ставок для широкой аудитории. По мере снижения ключевой ставки число таких программ расширяется.

Рост продаж предыдущих месяцев обеспечили те, кому доступна семейная ипотека и кто опасался потерять возможность взять кредит под 6%. В ближайшие месяцы рынок будет копить потенциал для восстановления продаж в будущем и ждать новых поводов для активизации интереса.

— Михаил Хорьков, REBURG

Источник: REBURG

«Атомстройкомплекс» заморозил строительство объектов в Академическом

Об этом пишет «Сигнал Урал». Причина — выставленная стоимость присоединения к электросетям в 3 млрд рублей.

Компания столкнулась с такой ситуацией впервые, рассказал директор корпорации Олег Минкин:

Мы строим в районе Академический большой микрорайон и получили техусловия на технологическое присоединение порядка трех миллиардов рублей на жилой дом в 20 тысяч квадратных метров. Легко вычислить, сколько это будет в стоимости одного квадратного метра. Понятно, что такой объект строить невозможно, и мы вынуждены его остановить.

Застройщик попал в зону называемой «запертой мощности», где нет резервов электроэнергии, добавляет «Сигнал».

Минкин призвал власти навести порядок во взаимоотношениях девелоперов с электросетевыми компаниями, а также предложил разрешить застройщикам самостоятельно прокладывать сети напряжением до 0,4 кВ.

В «Россети Урал» заявили, что бизнес в Екатеринбурге практически исчерпал возможности по подключению к электросетям. Загрузка центров питания достигла 82%.

Ранее Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга изъял у «Атома» 10 земельных участков в деревне Коптяки на 577 млн рублей.

#Новостноепритяжение

Центробанк снизил ключевую ставку с 15,5% до 15%

Следующее, опорное заседание регулятора пройдет 24 апреля — на нем будут пересмотрены прогнозы.