Тренды 2026 года в продуктовом сегменте девелопмента: главное из исследования GMK
Ежегодно консалтинговое агентство GMK выпускает тренд-репорт — масштабный документ с изменениями рынка недвижимости, ключевыми решениями и результатами.
Полное исследование смотрите у коллег из «Белой Каски». Мы же сосредоточились на продуктовых решениях девелоперов — в карточках пять трендов ушедшего года, который можно назвать периодом поиска себя у застройщиков и клиентов.
#Индустрия
Ежегодно консалтинговое агентство GMK выпускает тренд-репорт — масштабный документ с изменениями рынка недвижимости, ключевыми решениями и результатами.
Полное исследование смотрите у коллег из «Белой Каски». Мы же сосредоточились на продуктовых решениях девелоперов — в карточках пять трендов ушедшего года, который можно назвать периодом поиска себя у застройщиков и клиентов.
#Индустрия
❤5👍4🔥2
«Девелоперы говорят об отложенном спросе»: генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин дал интервью «Деловому кварталу». Рассказываем главное
— Текущая ставка в 21% оказывает разрушительное давление на экономику. По мнению Мордовина, если такая ситуация продлится еще 2–3 года, последствия будут крайне тяжелыми: уже сейчас резко сократилось производство металла, кирпича и цемента, что ведет к закрытию заводов и сокращению рабочих мест. Оптимальной для работы экономики он считает ипотечную ставку в 7%.
— Рынок первичного жилья фактически замер, а ипотечный рынок просел на 50%. В массовом сегменте наблюдается затоваренность — квартир больше, чем реальных покупателей, потому что при текущих ставках покупка жилья в ипотеку экономически нецелесообразна даже при наличии больших скидок.
— Из-за высокой стоимости кредитов земельные участки, купленные на заемные средства, стали обузой для девелоперов. Федеральные застройщики активно распродают землю, так как она потеряла свою прежнюю ценность в текущих финансовых условиях.
— Девелоперы начали искусственно увеличивать сроки строительства. Это выгодно обеим сторонам: застройщикам не нужно платить рыночную ставку банку сразу после ввода объекта (если эскроу-счета не заполнены на 100%), а покупатели получают отсрочку по финальным платежам и расходам на ремонт.
Фото: РБК Екатеринбург
#Новостноепритяжение
— Текущая ставка в 21% оказывает разрушительное давление на экономику. По мнению Мордовина, если такая ситуация продлится еще 2–3 года, последствия будут крайне тяжелыми: уже сейчас резко сократилось производство металла, кирпича и цемента, что ведет к закрытию заводов и сокращению рабочих мест. Оптимальной для работы экономики он считает ипотечную ставку в 7%.
— Рынок первичного жилья фактически замер, а ипотечный рынок просел на 50%. В массовом сегменте наблюдается затоваренность — квартир больше, чем реальных покупателей, потому что при текущих ставках покупка жилья в ипотеку экономически нецелесообразна даже при наличии больших скидок.
— Из-за высокой стоимости кредитов земельные участки, купленные на заемные средства, стали обузой для девелоперов. Федеральные застройщики активно распродают землю, так как она потеряла свою прежнюю ценность в текущих финансовых условиях.
— Девелоперы начали искусственно увеличивать сроки строительства. Это выгодно обеим сторонам: застройщикам не нужно платить рыночную ставку банку сразу после ввода объекта (если эскроу-счета не заполнены на 100%), а покупатели получают отсрочку по финальным платежам и расходам на ремонт.
Фото: РБК Екатеринбург
#Новостноепритяжение
❤2🔥2👍1🌚1
Профессия продуктолога: пять вопросов специалистам
Продуктолог в сфере девелопмента — относительно новая профессия. Притом именно эти люди прямо сейчас определяют, как будет выглядеть рынок новостроек через несколько лет.
Мы спросили у ведущих продуктовых специалистов компаний Практика и РАЗУМ главное об их профессии. Полный текст читайте по ссылке.
Продуктолог в сфере девелопмента — относительно новая профессия. Притом именно эти люди прямо сейчас определяют, как будет выглядеть рынок новостроек через несколько лет.
Мы спросили у ведущих продуктовых специалистов компаний Практика и РАЗУМ главное об их профессии. Полный текст читайте по ссылке.
❤10🔥6❤🔥5🤩2
На Балтыме построят круглогодичный термальный комплекс в нео-русском стиле
Объект на месте действующей базы отдыха «Огонь пляж» планируют сдать в 2028 году. Рядом с термами воздвигнут апарт-отель на 80 номеров.
— рассказал губернатор Свердловской области Денис Паслер.
Термальный комплекс сможет вместить до 400 человек одновременно.
— делится исполнительный директор проекта Максим Мягель.
Фото: рендер проекта / информационный портал Свердловской области
#Новостноепритяжение
Объект на месте действующей базы отдыха «Огонь пляж» планируют сдать в 2028 году. Рядом с термами воздвигнут апарт-отель на 80 номеров.
Проект реализует компания «Березовая роща» при сопровождении Агентства по привлечению инвестиций. Инвестиции в строительство нового термального комплекса с апарт-отелем составят свыше одного миллиарда рублей.
— рассказал губернатор Свердловской области Денис Паслер.
Термальный комплекс сможет вместить до 400 человек одновременно.
Мы хотели, чтобы архитектура здания была самостоятельной достопримечательностью региона, а также отражала уральскую аутентичность. В концепции предусмотрены типичные для заводского Урала приемы: стилизованная труба, медные листы в отделке фасада, а треугольные фронтоны и самовары дают новое прочтение «неорусскому стилю»
— делится исполнительный директор проекта Максим Мягель.
Фото: рендер проекта / информационный портал Свердловской области
#Новостноепритяжение
❤4👍3🔥2
Баня под землей и хоббит-домики в холмах: разбираем примеры земляной эко-архитектуры
На примере проектов бюро LH47 показываем, как архитектура может объединять традиционные технологии, природную эстетику и современные требования к комфорту.
#Вдохновение
На примере проектов бюро LH47 показываем, как архитектура может объединять традиционные технологии, природную эстетику и современные требования к комфорту.
#Вдохновение
🔥9❤8👍4