Итоги 2025 года от топов индустрии Екатеринбурга

Рефлексия — важная часть любого бизнеса. Сегодня своими выводами делятся те, кто определяет облик Екатеринбурга. Внутри — концентрация опыта, честные итоги и немного прогнозов о том, куда движется рынок девелопмента.

#Индустрия

Новая эстетика гор: архитектурные доминанты Алтая и Сибири

Сегодня российские горнолыжные курорты переживают архитектурный ренессанс. Проекты перестают быть просто базами отдыха и превращаются в концептуальные пространства, где форма диктуется ландшафтом и уважением к локальному контексту.

Разбираем два амбициозных проекта, которые задают стандарты премиальной среды.

Манжерок (Алтай). Архитектурный манифест, вписанный в ландшафт Горного Алтая. Главная доминанта — пятизвездочный отель, спроектированный в форме гигантской «подковы», которая плавно огибает склон. Его бионический облик и панорамное остекление создают ощущение непрерывного диалога с природой.

Внутри — натуральные материалы: раковины, вырубленные из цельного камня, мебель из массива и декор из войлока, отсылающий к культурным кодам региона. Курорт также включает в себя комплекс шале и крупнейший в регионе термальный комплекс.

«Шермонт» (Шерегеш, Кузбасс). Масштабный проект от «УГМК-Застройщик», расположенный у подножия горы Зеленая. Архитектура комплекса — это современное прочтение стиля альпийского шале с использованием природного колорита. Здания спроектированы так, чтобы максимально раскрыть виды на заснеженную тайгу: в юнитах предусмотрены панорамные окна и просторные лаунж-террасы по всему периметру.

Проект интегрирован в территорию Шорского национального парка и предлагает инфраструктуру пятизвездочного уровня: от концепции ski-in/ski-out до собственного термального комплекса под открытым небом.

Фото: 1-3: «Манжерок», 4-6: «УГМК-Застройщик»

#Вдохновение

Архитектура в движении: как московские дома меняли прописку

В истории мирового градостроительства Москва 1930-х годов осталась площадкой инженерного триумфа. Когда Генплан потребовал расширения Тверской (тогда — улицы Горького), архитекторы и инженеры столкнулись с дилеммой: сносить исторические памятники или найти способ их сохранить.

Выбор пал на сложную технологию передвижки зданий, превратившую город в масштабную инженерную лабораторию. Разбираем, как дома весом в десятки тысяч тонн научились «ходить», не тревожа покой жильцов.

Самым громким кейсом стало передвижение Саввинского подворья (Тверская, 6, стр. 6) в 1939 году. Здание в стиле неорусского модерна весило рекордные 23 тысячи тонн. Дом срезали с фундамента и установили на мощные катки. Перемещение велось ночью, при этом 650 жильцов оставались в своих квартирах. По легенде, многие даже не почувствовали движения и утром обнаружили за окном совершенно другой пейзаж. В результате здание благополучно «отъехало» на 50 метров вглубь квартала, где оно скрыто во дворах Тверской и сегодня.

Главным вызовом для инженеров под руководством Эммануила Генделя была непрерывность городского быта. Чтобы люди могли продолжать жить в домах, которые буквально едут по рельсам, была разработана система временных коммуникаций. Вода, свет и отопление подавались через систему гибких резинотканевых труб. Канализация также продолжала функционировать. Единственное, что отключали из соображений безопасности — газ.

Иногда домам нужно было не просто отступить назад, но и изменить ориентацию в пространстве. Так, старейшую глазную больницу в Мамоновском переулке не только передвинули, но и развернули почти на 100 градусов, чтобы она вписалась в новую сетку улиц. При этом в операционных продолжали идти приемы — точность хода исключала малейшие вибрации.

Сегодня эти дома стоят на своих новых фундаментах, напоминая о времени, когда московские инженеры доказали: архитектура — это не только застывшая музыка, но и вполне мобильное искусство.

Фото: портал «История России», РБК Недвижимость

#Вдохновение