Андрей Курбацких: «Город — это общественные пространства, а не просто здания»

Вчера в баре YOLO в центре Екатеринбурга состоялась встреча с генеральным директором «Города L-Town» Андреем Курбацких. Мероприятие организовало архитектурное бюро «LH47 Екатеринбург».

L-Town — это пригород Челябинска, который возводится с нуля двумя застройщиками: «Эльтаун Девелопмент» и «Группой Голос». В кварталах представлены малоэтажные дома в единой концепции и среднеэтажный центр. Проект не имеет аналогов в России.

В этом году к проекту присоединилась «Брусника» — девелопер построит здесь жилой комплекс комфорт-класса.

На встрече Андрей Курбацких рассказал об истоках Эльтауна, проблемах современной городской застройки и потребностях клиентов, а также ответил на вопросы «Архитектуры притяжения».

О продукте, который нужен сегодняшнему клиенту

Горожанину нужен продукт, который улучшит его качество жизни после переезда за город. Люди хотят, чтобы при въезде в частный дом они не испытывали неудобств, связанных с загородной жизнью, а чувствовали преимущества. Для семей с детьми важно, чтобы дети могли социализироваться, гулять в безопасных местах, иметь достаточно друзей и возможностей для развития. Еще важна эстетика проекта: сформированная городская среда, понятная итоговая картинка, в которой люди будут жить.

Об ошибках, которые совершают девелоперы

Чаще всего девелоперы забывают о том, что город состоит не из зданий, а из общественных пространств. Главная ошибка — недооценка роли улицы как ключевого общественного пространства. Красота и привлекательность города определяются не только архитектурой и благоустройством, но и тем, как здания расположены относительно друг друга. Даже самые дорогие фасады и плитка не сделают улицу привлекательной, если она слишком широкая или прямолинейная.

Совет застройщикам

Всегда помнить о том, что результаты нашей работы будут использоваться многими поколениями. Нужно абстрагироваться от повседневных проблем и смотреть на свой труд с точки зрения будущих поколений, а как минимум — своих детей. Стремитесь оставить после себя хорошее наследие — подарить городу улицы, скверы, создать качественную городскую среду.

#Прямойэфир

Никита Словиковский: «Люди стали тревожнее, но покупать меньше не стали»

Как кейс с продажей квартиры Ларисы Долиной повлиял на рынок вторичной недвижимости и на что обращать внимание, чтобы не стать жертвой мошенников? Разбираемся вместе с Никитой Словиковским, основателем агентства недвижимости «Драже» и одноименного портала по аренде.

#Индустрия

Термальный бум в России: изучаем феномен

Общественные купальни как места для отдыха и встреч уходят корнями в древность. В Россию тренд на коммерческие термы пришел в середине 2010-х.

Сейчас термы — одно из самых активно развивающихся направлений девелопмента. Заметный драйвер роста — реновация старых помещений: торговых центров и гипермаркетов.

В карточках делимся главными цифрами и фактами о «термальном буме», который охватил нашу страну и не планирует прекращаться.

Данные: «Коммерсант», «Хоровод». Фото: «Баден-Баден»

#Индустрия

КРТ в Екатеринбурге: изучаем проекты в разных районах

Программы комплексного развития территории начали появляться в Свердловской области в 2021 году. Через год стало известно, кто застроит первые площадки на Уралмаше и Эльмаше: в торгах победили «Брусника», «Астра» и «Страна Девелопмент».

За три года количество проектов КРТ в городе увеличилось до 18. Программы реновации затронули большинство спальных районов города.

Программы КРТ, безусловно, задают вектор: они позволяют на месте ветхого фонда формировать современную, сбалансированную среду, что особенно важно в районах с устаревшей типологией жилья.

Сергей Агарков, «Практика»

Мы изучили проекты в разных районах Екатеринбурга. В карточках делимся примерами и ключевыми цифрами.

Данные: Деловой квартал, РБК, Квадратный метр, Коммерсант

#Среда