Новостное притяжение

Дом.РФ официально объявил о намерении провести IPO
— госкорпорация планирует получение листинга и начало торгов акциями на Московской бирже в ноябре
— государство как действующий акционер Дом.РФ не собирается продавать принадлежащие ему акции в ходе размещения, сохранив мажоритарную долю в капитале после IPO
— размещение будет доступно для российских квалифицированных и неквалифицированных инвесторов.

Сеть «Золотое яблоко» откроет первый склад в Хабаровске
— косметическая сеть «Золотое яблоко» арендовала 15 тысяч «квадратов» складской недвижимости в индустриальном парке «Авангард» в Хабаровске
— в «Золотом яблоке» отмечают, что открытие склада в Хабаровске позволит ускорить доставку онлайн-заказов в Дальневосточном округе и увеличить ассортимент товаров.

#Новостноепритяжение

Разыгрываем книги, кофе и сувениры!

Медиа о девелопменте, архитектуре и городской среде «Архитектура притяжения», канал «1723 Екатеринбург» и проект «Фактура» устраивают конкурс на большие призы:

— Жареный кофе в зернах от «Фолк Кофе»
— Сертификат на книги издательства «Манн, Иванов и Фербер»
— Эксклюзивная газета и сувенир-кирпич от бюро LH47 Екатеринбург
— Статуэтка «ПАКЛЯ 656565» от «Фактуры»
— Секретный подарок от «1723 Екатеринбург»

Условия участия просты:
— Подписаться на «Архитектуру притяжения», «Фактуру» и «1723 Екатеринбург»
— Нажать кнопку «Участвую»

Бот определит победителя 19 ноября. Удачи!

«В Перми вид на воду очень ценится»: о чем говорили участники бизнес-завтрака «Утро больших решений»

Вчера в Перми состоялся бизнес-завтрак «Утро больших решений» от коммуникационного агентства О'Смысле и консалтингового агентства SMART.Недвижимость при поддержке бюро LH47. В событии поучаствовали коммерческие директора, маркетологи и СЕО компаний в сфере маркетинга и девелопмента.

Рассказываем, чем с нами поделились участники бизнес-завтрака.

Какие проекты в Перми вы можете выделить и почему?

Для меня важно, чтобы рядом с домом была благоустроенная территория для прогулок: лес, парк или большой двор. Кроме того, обращаю внимание на комплексную застройку. В этом плане в сегменте «Комфорт плюс» могу выделить ЖК «Парма», ЖК «Грин Парк», ЖК «Погода». Все это дома с развитыми территориями и удобным расположением.

Еще упомяну застройщика «Железно»: он хорошо показал себя на ЖК «Камаполис». Преимущество в том, что коллегам удается выходить на застройку набережной. А в Перми вид на воду очень ценится.

— Максим Антипин, директор бюро «Архигруп»

Какой контент на сайте застройщика привлекает потенциальных покупателей? 

Все, что погружает человека в атмосферу будущего ЖК: рендеры, 3D-туры, короткие и доступные тексты. Еще рекомендую качественный листинг с большим количеством параметров для того, чтобы сократить пользовательский путь, и ипотечный калькулятор.

— Анна Проскурякова, маркетолог «Ида.Лайт»

Для каких целей чаще всего используют GPT-чат в сервисе по подбору жилья? 

Недавно мы внедрили генеративную нейросеть YandexGPT — теперь искать квартиру стало по-настоящему просто и удобно.

Достаточно сделать обычный текстовый запрос, например: «трешка до 15 млн в пределах МКАД», — а нейросеть обработает более 300 тысяч объявлений, предложит наиболее релевантные варианты, и даже объяснит, почему именно их стоит рассмотреть в первую очередь.

— Олег Прилепин, руководитель по работе с партнерами ЦФО/ПФО «Яндекс Недвижимости»

#Прямойэфир

Новостное притяжение

Депутаты предложили внедрить эскроу-счета для защиты от мошенничества при продаже вторичного жилья
— Покупатели будут перечислять средства на эскроу-счета в уполномоченных банках, а продавцы смогут получить их только после регистрации перехода права собственности и 48 часов после внесения записи в ЕГРН
— Дополнительные предложения включают закрепление статуса «единственного жилья» в ЕГРН и введение тарифных ограничений на эскроу-счета для предотвращения удорожания сделок
— Предлагается поэтапная реализация механизма, начиная с пилотных регионов, на фоне роста судебных споров о возврате жилья на 15–20% в 2025 году.

Минстрой поручил создать официальные домовые чаты в Max к концу 2025 года
— О решении сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В Екатеринбурге утверждена муниципальная программа развития строительства до 2030 года
— При проектировании новых зданий и общественных пространств будет соблюдаться масштаб, комфортный для проживания и соответствующий сложившейся архитектурной среде
— Разрабатываются рекомендации для застройщиков в области дизайна для создания единого архитектурного облика города
— Предполагается развивать ранее застроенные территории, где жилье не соответствует современным требованиям по уровню комфортности.

#Новостноепритяжение

Бизнес-завтрак для девелоперов Челябинска от LH47 и ИнфорМА

25 ноября встречаем собственников, руководителей, архитекторов и инвесторов отрасли девелопмента.

Тема: «Девелопмент будущего: формирование конкурентных преимуществ через креативные и цифровые решения»

В программе завтрака:

— Практические кейсы по реализации уникальных архитектурных проектов;

— Обсуждение современных решений и тенденций в архитектуре и инженерии;

— Обмен опытом и полезные знакомства с коллегами по отрасли.

Почему стоит прийти:

— Расширить деловые контакты;

— Получить новые идеи для реализации своих проектов.


Дата и время: 25 ноября, 10:00-12:00
Локация: Hugs (ул. Сони Кривой, 83)

Участие бесплатное. Для регистрации пройдите по ссылке.

Следите за нашими анонсами — совсем скоро мы объявим имена спикеров!

Внимание: регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту.

Не упустите шанс стать частью этого насыщенного события!

Девелопер и риэлтор: как выстроить честный диалог? Конспект панельной дискуссии Уральского форума недвижимости

В екатеринбургском «Azimut Аэропорт Отель» проходит Уральский форум недвижимости — одно из главных отраслевых событий в регионе.

Вчера в секции «Курортная недвижимость» выступил генеральный директор архитектурного бюро «LH47 Екатеринбург» Никита Гринь. Сегодня же в рамках бизнес-завтрака представители городских застройщиков и риэлторы обсудили проблемы в коммуникациях, лучшие практики совместной работы и, конечно, размеры комиссий. Делимся главным.

О сложностях в работе с агентами

Мы корректируем правила работы в зависимости от текущих целей компании, и это подтверждает свою эффективность. У нас есть важная просьба к партнерам и отделу продаж — активнее предлагать клиентам квартиры большей площади, чтобы снизить перекос в сторону студий и однокомнатных лотов; это увеличит и ваш заработок. Со своей стороны мы максимально лояльны и платим комиссию даже в спорных ситуациях (например, при смене объекта), но не стоит принимать это за слабость.

Случаи шантажа уводом клиента к конкурентам или требования оплатить сделку с нарушением регламента становятся для нас «красным флагом», исключающим дальнейшее сотрудничество.

— Вадим Герасимов, директор по продажам Унистрой

О величине комиссий и перспективах рынка

Стратегически мы сделали ставку на развитие партнерского канала: расширили команду, внедрили новые сервисы и подняли комиссию с 1% до средних 3–3,3%. Любопытно, что доля агентских продаж стабильно держится на уровне 70% вне зависимости от ставки, однако общее количество сделок благодаря нашему сотрудничеству существенно выросло. Мы начали персонально помогать агентам с лидогенерацией, даже понимая, что часть этих клиентов может уйти к конкурентам, и это дало результат — планы 2025 года по Москве и Екатеринбургу выполнены досрочно.

Отдельный кейс — недвижимость на Бали, где 99% сделок проходит через партнеров (риэлторов и банки) с комиссией до 7%. Поэтому партнерство для нас остается ключевой стратегией бизнеса и способом совместного развития рынка.

— Андрей Ивановичев, директор по продажам Baza

#Прямойэфир

Новостное притяжение

«ТОЧНО» покупает тюменского девелопера «Творчество»
— по данным «Все о стройке», сделка на финальном этапе переговоров
— ранее у «ТОЧНО» и «Творчество» было два совместных проекта — MAX в Тюмени и «ЮТУ» в Москве
— до конца года «ТОЧНО» запланировал выход в Екатеринбург
— благодаря сделке «ТОЧНО» окажется на третьем месте по объему строительства в стране.

ФНС рассматривает введение налоговых вычетов для арендаторов
— об этом в интервью «Ведомостям» заявил глава ведомства Даниил Егоров
— введение вычета заставит арендодателей легализовать свою деятельность, считает он
— другим инструментом борьбы с серым рынком аренды могут стать цифровые платформы.

«Брусника» входит в челябинский проект «Эльтаун»
— осваивать площадку будут в два этапа
— завершить проект планируют в 2029 году
— подробнее о проекте девелопер расскажет на старте продаж.

#Новостноепритяжение