Новостное притяжение

В России удалось полностью локализовать производство базовых стройматериалов
— доля отечественных материалов в цементе, газобетоне, гипсе, сухих смесях и изоляции превышает 90%
— об этом Радио РБК заявил исполнительный директор Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии Антон Солон
— на рынке нет дефицита стройматериалов, спрос обеспечен, а по некоторым позициям есть профицит, сказал эксперт.

Хуснуллин назвал напряженной ситуацию на рынке ипотеки
— вице-премьер Марат Хуснуллин охарактеризовал текущую ситуацию на российском ипотечном рынке как «напряженную».
— эта оценка предвещает потенциальные вызовы: рост ставок, снижение доступности или замедление темпов выдачи ипотек.

#Новостноепритяжение

Новостное притяжение

Девелопер GloraX привлек 2 млрд рублей на IPO
— GloraX успешно провел первичное публичное размещение акций (IPO)
— компания привлекла 2 миллиарда рублей в ходе размещения.

ЦБ РФ прогнозирует ускорение инфляции в 2026 году
— глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила ускорение инфляции в России в 2026 году.
— основными причинами названы возможное повышение налогов
— также ожидается рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги
— ускорение инфляции повлияет на финансовое планирование населения и бизнеса.

Екатеринбург перейдет на новую схему оплаты тепла с 1 декабря
— документы регулируют цены на тепло на 10 лет и фиксируют ответственность поставщиков за качество услуг и замену сетей
— компании должны будут поддерживать стабильное качество тепла и быстро устранять неполадки. В случае ухудшения услуг плату должны автоматически снижать.

#Новостноепритяжение

Сотрудники бюро LH47 Екатеринбург — о командировке в Молдову

Команда побывала в Кишиневе и его окрестностях, чтобы познакомиться с проектами коллег и вдохновиться местной архитектурой и выстроить еще более крепкое сотрудничество. Спросили у ребят об их впечатлениях, мыслях и и самых запомнившихся впечатлениях о Молдове.

Полина, архитектор

Из проектов больше всего запомнилась Woloshin banya. Удивительное место, где архитектура, природа и атмосфера отдыха сливаются воедино. Поразило, как продуманы детали в каждом проекте — от идей до реализации. А еще — невероятно добрые люди, с которыми приятно было работать. От архитектуры страны ждала немного другого, однако, точно могу сказать, что она запоминается. Много старых постсоветских зданий, которые имеют потенциал, но, к сожалению, их не реставрируют.

Алена, проджект-менеджер

Каждый проект в Молдове уникален и продуман до мелочей: все направлено на максимальный комфорт и удобство. Но самые главные впечатления оставили люди. Коллеги из Кишинева — очень открытые, талантливые и креативные. А новая архитектура здесь бережно соседствует со старой без попыток «перекричать» ее.

Алексей, главный архитектор

Проекты в Молдове своеобразны и отличаются гармонией с природой и вниманием к атмосфере места, благодаря чему читается стиль и направление компании. Сама страна очень уютная, колоритная, с малоэтажной застройкой — редкость для наших городов.

София, руководитель отдела маркетинга

Эта поездка стала не просто командировкой, а полноценным обменом энергией и опытом. Коллеги из Кишинева и Москвы вдохновили своим дружелюбием и теплотой. Молдова — страна, где история и современность живут в согласии, создавая уникальный колорит и напоминая о том, как важно сохранять культурное наследие.

Что такое продюсирование территорий? В Москве презентовали модель «Продюсер города»

На Российской креативной неделе в Москве представили модель «Продюсер города» — систему развития малых и нестоличных городов силами социальных предпринимателей.

Продюсер города — человек, который смотрит на город как на целостный продукт и применяет социально-предпринимательские практики для развития людей и проектов.

Среди задач продюсера — создание долгосрочных стратегий развития и коммуникации между властью, бизнесом и обществом, продюсирование проектов-драйверов.

До конца года будут выбраны десять пилотных городов для реализации модели. Три из них уже озвучены — это Бирск (Республика Башкортостан), Миасс (Челябинская область), и Сысерть (Свердловская область).

Это синергия — когда не только бизнес думает о развитии, когда складывается структура, которая связывает бизнес и власть, помогает найти общий язык, развивает территорию гораздо эффективнее и быстрее. Хочется пожелать, чтобы такие продюсеры появлялись во всех наших городах

— поделился учредитель сети термальных курортов «Баден-Баден» Евгений Кононов.

Для тиражирования практик создается Ассоциация продюсеров городов. Цель к 2035 году — сотня российских городов России имеет своих продюсеров.

Фото: Никита Белоусов / «Продюсер города»

#Индустрия

Новостное притяжение

Девелоперов обяжут создавать цифровые 3D-модели проектов
— в разработке находится проект закона, который обяжет девелоперов использовать цифровые информационные модели (ЦИМ) для всех проектов долевого строительства жилья
— ЦИМ — это электронные документы, представляющие собой трехмерную модель всех сведений и материалов, включаемых в информационную модель объекта
— согласно данным Минстроя, на данный момент лишь 37% застройщиков используют технологии информационного моделирования.

«Объем ввода многоквартирных домов за пять лет действия механизма КРТ является недостаточным» — Минстрой
— объем ввода жилья за пять лет действия механизма КРТ составляет 2,8 млн «квадратов» многоквартирных домов
— однако объем, который заявлен в рамках разрешений на строительство — 16 млн «квадратов»
— для совершенствования механизма КРТ готовится ряд мер, которые Минстрой дополнительно прорабатывает с организациями и органами власти — например, уточняющие изменения в налоговое законодательство в части КРТ.

#Новостноепритяжение

«Ищите идею, которая вдохновит команду». В Тюмени состоялся бизнес-завтрак от LH47 и Aleka Group

Ресторан «Сибирь Сибирь» в столице Тюменской области впервые принял бизнес-завтрак от архитектурного бюро LH47 и агентства Aleka Group.

Своим опытом и практическими кейсами поделились эксперты отрасли:

ALEKA GROUP, Екатеринбург
Александр Матофаев: «Амбиции. Экспертиза. Результат. Как продавать через продукт?»

LH47, Екатеринбург —
Никита Гринь: «Эмоция вместо квадратных метров»

ИДАЛАЙТ, Москва —
Анна Проскурякова: «Конверсионный сайт девелопера»

Объектив.РФ, Екатеринбург —
Анна Гаврина: «Ключевые тренды рынка недвижимости в городах-миллионниках РФ»

Архигруп, Пермь —
Максим Антипин: «Архитектурный макет как часть материального мира в виртуальном будущем»

Том Йорки, Тюмень —
Яна Синицкая: «Мир любит „фламинго“, а не „голубей“»

Например, Максим Антипин из «Архигруп» рассказал о важности архитектурных макетов. Советами о развитии сайтов для застройщиков поделилась Анна Проскурякова из «ИДАЛАЙТ». Анна Гаврина, эксперт сервиса «Объектив.РФ», представила статистику, по которой самый конкурентный класс жилья в стране — это «Комфорт».

Фото с мероприятия.

#Прямойэфир

В Екатеринбурге состоится Уральский форум недвижимости

Событие пройдет в семнадцатый раз. В этом году форум соберет две тысячи участников — ведущих экспертов, руководителей и специалистов агентств недвижимости, девелоперов, банков.

В программе — секция по аналитике рынка недвижимости, воркшопы по использованию искусственного интеллекта в работе риэлтора, а также бизнес-туры по строительным объектам в городе и за его пределами.

Рынок жилой недвижимости Екатеринбурга осенью 2025 года демонстрирует переход в фазу зрелой стабильности после нескольких лет турбулентности и резких скачков. Покупатель, уставший от ажиотажа прошлых лет, стал более вдумчивым и избирательным, а застройщики и продавцы на вторичном рынке вынуждены подстраиваться под новые реалии.

— отмечает президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Василий Олейников.

Уральский форум недвижимости пройдет 18 и 19 ноября в Azimut Сити Отель на Бахчиванджи, 55а. Билеты и подробная программа доступны на сайте.

#Возможности

Точка роста — тема нового делового завтрака от коммуникационного агентства О'Смысле и консалтингового агентства SMART.Недвижимость

Дата и время: 12 ноября 2025 года, 10:00-13:30
Место проведения: Ресторан Aura Kitchen&Bar, расположенный по адресу: Пермь, ул. Монастырская, 23Б

Тема мероприятия: «Точка роста. Эффективные инструменты маркетинга недвижимости в условиях низкой активности покупателей»

В программе завтрака:

— Прикладные выступления от маркетологов и экспертов, отвечающих за результат;

— Разбор эффективных кейсов из реальных проектов;

— Круглый стол и ответы на ваши вопросы по привлечению, удержанию интереса и стимулированию спроса;

— Нетворкинг в камерной обстановке за завтраком в ресторане Aura Kitchen&Bar

Спикеры:

— Анастасия Поддубная — CEO SMART.Недвижимость

— Илья Могилевцев — коммерческий директор О’Смысле

— Олег Прилепин — руководитель по партнёрствам Яндекс.Недвижимость

— Анна Проскурякова — маркетолог Ида.Лайт

— Анна Дятлова — коммерческий директор брендингового агентства Adept

Участие в мероприятии бесплатное. Просим пройти регистрацию по ссылке. После регистрации вы получите подтверждение участия на электронную почту.

Будем рады видеть вас на встрече, которая даст мощный импульс для профессионального роста!

Возможности ноября: XVII Уральский форум недвижимости, дни дизайна и архитектуры и вакансии для архитекторов

Собрали лучшие вакансии и мероприятия месяца для архитекторов, дизайнеров и представителей девелоперской среды в одном дайджесте.

18-19 ноября пройдет XVII Уральский форум недвижимости. В программе – бизнес-туры по загородным объектам и новостройкам, мастер-классы и нетворкинг с экспертными застройщиками, риэлторами, дизайнерами и юристами. Кроме того, участников ждут дискуссии о внутреннем туризме, психологии продаж и работе с ИИ на рынке недвижимости.

Бюро CNTR Architects ищет архитектора-дизайнера с опытом работы в Revit. Вы будете разрабатывать дизайн-проекты и планировочные решения для общественных пространств, офисов и шоу-румов жилых комплексов, вести авторский надзор и коммуникацию с поставщиками, а также контролировать документацию. Предпочтительно высшее профильное образование и опыт работы от года.

«Первостроитель» в поисках ведущего архитектора в проектное подразделение. Вам предстоит разрабатывать архитектурные и планировочные решения для жилых многоэтажных домов, административных зданий и торговых сооружений, выполнять расчеты, участвовать в согласовании EIR и BEP. Требуется опыт работы от трех лет, знание программ и высшее архитектурное образование.

«Атлас Девелопмент» открыл вакансию главного архитектора-градостроителя. Среди обязанностей — мониторинг и анализ градостроительных ситуаций на участках, разработка объемно-пространственных регламентов, работа с документацией и контроль нормативов. Желаемый опыт работы от трех лет.

Проект «Российские дни дизайна и архитектуры» проведет выставку мебели, отделочных материалов, освещения и предметов декора. Всех посетителей ожидают стильные экспозиции, розыгрыши призов, мастер-классы и экспертные консультации. А для специалистов отрасли пройдёт Форум дизайнеров и архитекторов, в котором примут участие спикеры из Москвы, Самары, Екатеринбурга, Перми и других городов.

#Возможности

Новостное притяжение

Дом.РФ официально объявил о намерении провести IPO
— госкорпорация планирует получение листинга и начало торгов акциями на Московской бирже в ноябре
— государство как действующий акционер Дом.РФ не собирается продавать принадлежащие ему акции в ходе размещения, сохранив мажоритарную долю в капитале после IPO
— размещение будет доступно для российских квалифицированных и неквалифицированных инвесторов.

Сеть «Золотое яблоко» откроет первый склад в Хабаровске
— косметическая сеть «Золотое яблоко» арендовала 15 тысяч «квадратов» складской недвижимости в индустриальном парке «Авангард» в Хабаровске
— в «Золотом яблоке» отмечают, что открытие склада в Хабаровске позволит ускорить доставку онлайн-заказов в Дальневосточном округе и увеличить ассортимент товаров.

#Новостноепритяжение

Разыгрываем книги, кофе и сувениры!

Медиа о девелопменте, архитектуре и городской среде «Архитектура притяжения», канал «1723 Екатеринбург» и проект «Фактура» устраивают конкурс на большие призы:

— Жареный кофе в зернах от «Фолк Кофе»
— Сертификат на книги издательства «Манн, Иванов и Фербер»
— Эксклюзивная газета и сувенир-кирпич от бюро LH47 Екатеринбург
— Статуэтка «ПАКЛЯ 656565» от «Фактуры»
— Секретный подарок от «1723 Екатеринбург»

Условия участия просты:
— Подписаться на «Архитектуру притяжения», «Фактуру» и «1723 Екатеринбург»
— Нажать кнопку «Участвую»

Бот определит победителя 19 ноября. Удачи!

«В Перми вид на воду очень ценится»: о чем говорили участники бизнес-завтрака «Утро больших решений»

Вчера в Перми состоялся бизнес-завтрак «Утро больших решений» от коммуникационного агентства О'Смысле и консалтингового агентства SMART.Недвижимость при поддержке бюро LH47. В событии поучаствовали коммерческие директора, маркетологи и СЕО компаний в сфере маркетинга и девелопмента.

Рассказываем, чем с нами поделились участники бизнес-завтрака.

Какие проекты в Перми вы можете выделить и почему?

Для меня важно, чтобы рядом с домом была благоустроенная территория для прогулок: лес, парк или большой двор. Кроме того, обращаю внимание на комплексную застройку. В этом плане в сегменте «Комфорт плюс» могу выделить ЖК «Парма», ЖК «Грин Парк», ЖК «Погода». Все это дома с развитыми территориями и удобным расположением.

Еще упомяну застройщика «Железно»: он хорошо показал себя на ЖК «Камаполис». Преимущество в том, что коллегам удается выходить на застройку набережной. А в Перми вид на воду очень ценится.

— Максим Антипин, директор бюро «Архигруп»

Какой контент на сайте застройщика привлекает потенциальных покупателей? 

Все, что погружает человека в атмосферу будущего ЖК: рендеры, 3D-туры, короткие и доступные тексты. Еще рекомендую качественный листинг с большим количеством параметров для того, чтобы сократить пользовательский путь, и ипотечный калькулятор.

— Анна Проскурякова, маркетолог «Ида.Лайт»

Для каких целей чаще всего используют GPT-чат в сервисе по подбору жилья? 

Недавно мы внедрили генеративную нейросеть YandexGPT — теперь искать квартиру стало по-настоящему просто и удобно.

Достаточно сделать обычный текстовый запрос, например: «трешка до 15 млн в пределах МКАД», — а нейросеть обработает более 300 тысяч объявлений, предложит наиболее релевантные варианты, и даже объяснит, почему именно их стоит рассмотреть в первую очередь.

— Олег Прилепин, руководитель по работе с партнерами ЦФО/ПФО «Яндекс Недвижимости»

#Прямойэфир

Новостное притяжение

Депутаты предложили внедрить эскроу-счета для защиты от мошенничества при продаже вторичного жилья
— Покупатели будут перечислять средства на эскроу-счета в уполномоченных банках, а продавцы смогут получить их только после регистрации перехода права собственности и 48 часов после внесения записи в ЕГРН
— Дополнительные предложения включают закрепление статуса «единственного жилья» в ЕГРН и введение тарифных ограничений на эскроу-счета для предотвращения удорожания сделок
— Предлагается поэтапная реализация механизма, начиная с пилотных регионов, на фоне роста судебных споров о возврате жилья на 15–20% в 2025 году.

Минстрой поручил создать официальные домовые чаты в Max к концу 2025 года
— О решении сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В Екатеринбурге утверждена муниципальная программа развития строительства до 2030 года
— При проектировании новых зданий и общественных пространств будет соблюдаться масштаб, комфортный для проживания и соответствующий сложившейся архитектурной среде
— Разрабатываются рекомендации для застройщиков в области дизайна для создания единого архитектурного облика города
— Предполагается развивать ранее застроенные территории, где жилье не соответствует современным требованиям по уровню комфортности.

#Новостноепритяжение

Бизнес-завтрак для девелоперов Челябинска от LH47 и ИнфорМА

25 ноября встречаем собственников, руководителей, архитекторов и инвесторов отрасли девелопмента.

Тема: «Девелопмент будущего: формирование конкурентных преимуществ через креативные и цифровые решения»

В программе завтрака:

— Практические кейсы по реализации уникальных архитектурных проектов;

— Обсуждение современных решений и тенденций в архитектуре и инженерии;

— Обмен опытом и полезные знакомства с коллегами по отрасли.

Почему стоит прийти:

— Расширить деловые контакты;

— Получить новые идеи для реализации своих проектов.


Дата и время: 25 ноября, 10:00-12:00
Локация: Hugs (ул. Сони Кривой, 83)

Участие бесплатное. Для регистрации пройдите по ссылке.

Следите за нашими анонсами — совсем скоро мы объявим имена спикеров!

Внимание: регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту.

Не упустите шанс стать частью этого насыщенного события!

Девелопер и риэлтор: как выстроить честный диалог? Конспект панельной дискуссии Уральского форума недвижимости

В екатеринбургском «Azimut Аэропорт Отель» проходит Уральский форум недвижимости — одно из главных отраслевых событий в регионе.

Вчера в секции «Курортная недвижимость» выступил генеральный директор архитектурного бюро «LH47 Екатеринбург» Никита Гринь. Сегодня же в рамках бизнес-завтрака представители городских застройщиков и риэлторы обсудили проблемы в коммуникациях, лучшие практики совместной работы и, конечно, размеры комиссий. Делимся главным.

О сложностях в работе с агентами

Мы корректируем правила работы в зависимости от текущих целей компании, и это подтверждает свою эффективность. У нас есть важная просьба к партнерам и отделу продаж — активнее предлагать клиентам квартиры большей площади, чтобы снизить перекос в сторону студий и однокомнатных лотов; это увеличит и ваш заработок. Со своей стороны мы максимально лояльны и платим комиссию даже в спорных ситуациях (например, при смене объекта), но не стоит принимать это за слабость.

Случаи шантажа уводом клиента к конкурентам или требования оплатить сделку с нарушением регламента становятся для нас «красным флагом», исключающим дальнейшее сотрудничество.

— Вадим Герасимов, директор по продажам Унистрой

О величине комиссий и перспективах рынка

Стратегически мы сделали ставку на развитие партнерского канала: расширили команду, внедрили новые сервисы и подняли комиссию с 1% до средних 3–3,3%. Любопытно, что доля агентских продаж стабильно держится на уровне 70% вне зависимости от ставки, однако общее количество сделок благодаря нашему сотрудничеству существенно выросло. Мы начали персонально помогать агентам с лидогенерацией, даже понимая, что часть этих клиентов может уйти к конкурентам, и это дало результат — планы 2025 года по Москве и Екатеринбургу выполнены досрочно.

Отдельный кейс — недвижимость на Бали, где 99% сделок проходит через партнеров (риэлторов и банки) с комиссией до 7%. Поэтому партнерство для нас остается ключевой стратегией бизнеса и способом совместного развития рынка.

— Андрей Ивановичев, директор по продажам Baza

#Прямойэфир