Свердловская область признана самым конкурентным регионом среди девелоперов второй год подряд

Аналитический центр «Движение.ру» оценил уровень рыночной конкуренции в 27 крупнейших регионах России по площади текущего строительства многоквартирных домов.

Ни один из работающих в нашем регионе девелоперов не контролирует более 5,5% строительного рынка.

Второе и третье места в рейтинге заняли Башкортостан и Дагестан. Самый большой рост показала Московская область — регион поднялся в рейтинге на семь пунктов (с 18 на 11).

Замыкают список Воронежская, Пензенская и Рязанская области. Стройку здесь делят несколько крупных игроков, зайти на эти территории новому девелоперу может быть проблематично.

#Индустрия

Новостное притяжение

Индекс девелоперов на Мосбирже упал на 26,1% с начала осени
— индекс девелоперов на Московской бирже снизился на 26,1% с начала осени, что вдвое превышает среднерыночную динамику
— падение вызвано значительным снижением акций крупнейших застройщиков: ПИК (-30%), «Самолет» (-21%), ЛСР (-13%)
— аналитики объясняют ситуацию высокой чувствительностью сектора к изменениям в экономике, включая решения Центробанка по ключевой ставке и общее снижение спроса на жилье.

«Движение.ру»: объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений
— и составил 156,9 миллиардов рублей
— лидер по изменению среднего показателя — республика Тыва (на 6,63 пункта)
— в Свердловской области показатель составляет 1,72 пункта.

#Новостноепритяжение

Новостное притяжение

ПИК в ближайшие годы не собирается возвращаться к выплатам дивидендов
— решение направлено на реинвестирование прибыли в текущие и будущие проекты компании
— приоритет отдается укреплению финансовой устойчивости и развитию, а не распределению прибыли акционерам.

В январе с девелоперов могут списать штрафы за три года
— Минстрой рассматривает возможность списания штрафов с застройщиков за 2023-2025 годы после окончания моратория
— цель — предотвратить одномоментное начисление крупных штрафов, которые могут негативно повлиять на девелоперов.

#Новостноепритяжение

Продукт на 360 градусов. Бизнес-завтрак от LH47 и Aleka Group

Приглашаем лидеров девелоперского рынка Тюмени на эксклюзивный бизнес-завтрак от архитектурного бюро LH47 и компании Aleka Group. Тема — «Продукт 360° — Архитектура, продажи и сервисы как единая экосистема успеха».

Встреча, где ведущие эксперты отрасли раскроют, как довести проект от идеи до ввода и превратить его в успешный продукт!

Дата: 29 октября 2025
Место: ресторан «Сибирь Сибирь», Тюмень
Время: 10:00-12:00
Участие бесплатное

Для регистрации пройдите по ссылке.

В программе завтрака:
—Архитектура продукта — реальные кейсы от ведущего архитектурного бюро LH47
—Продажи и продвижение — проверенные инструменты консалтинга
—Сервисы и технологии — решения для ускорения процессов и повышения эффективности

Это уникальная возможность получить полный взгляд на продукт: от концепции до капитализации, познакомиться с практическими кейсами и обменяться опытом с коллегами в комфортной атмосфере.

Подтверждение регистрации приходит по электронной почте — не откладывайте!

Новостное притяжение

Около 20% россиян берут «микроипотеку» для покупки квартир
— это свидетельствует о возрастающем спросе на небольшие жилищные кредиты или альтернативные формы финансирования
— микроипотека — это покупка жилья на вторичном рынке с первоначальным взносом более 70%.

Доля одобренных ипотечных заявок упала ниже 40%
— в сентябре 2025 года доля одобренных ипотечных заявок составила 38,8%, что является значительным снижением с почти 60% в начале года
— основная причина падения — рост объема проблемных долгов у банков (просрочка 90+ дней), который только за сентябрь увеличился на 3%
— тренд сигнализирует об ужесточении банками требований к заемщикам и может привести к замедлению на рынке недвижимости.

Рядом с «УГМК Арена» в Екатеринбурге предложили построить деловой центр и доминанту
— специалисты разрабатывают проект застройки территории вдоль улицы Куйбышева, где стояли гостиница-недострой «Дели» и бывший ресторан «Харбин»
— на месте «Харбина» по заказу компании «Куйбышева, 38» запроектирован 25-этажный общественно-деловой центр
— рядом планируется строительство медицинского центра
— пресс-служба УГМК не прокомментировала планы застройки территории.

#Новостноепритяжение

Возвращаемся к вам после продуктивной поездки в Молдову!

13 октября в центре Кишинева архитектурное бюро LH47ARCH провело мероприятие «Эмоции вместо квадратных метров» для девелоперов и клиентов.

О факторах успеха девелоперского проекта, идентичности компаний и создании эмоции рассуждали:
— основатель LH47ARCH Сергей Мырза,
— co-founder Ассоциации по строительству сети городов Nooland Егор Евланников,
— CEO LH47, основатель группы компаний «О’Смысле» Никита Гринь.

Как это было — смотрите в атмосферном видео.

#Прямойэфир

Новостное притяжение

Заседание Центробанка по ключевой ставке: ожидания рынка
— Центробанк проведет заседание по ключевой ставке в пятницу, 24 октября
— большинство (61%) опрошенных читателей «Движения» ожидают сохранения текущей ставки на уровне 17%.
— 27% респондентов прогнозируют снижение ставки до 16%.
— лишь 7% ожидают значительного снижения на 2 п.п. до 15%, а 5% предсказывают повышение до 18% или выше.

«СКМ Девелопмент» проведет реконцепцию торгового центра «Алатырь»
— количество торговых площадей и зон развлечений будет снижаться, а доля офисов и предприятий общепита будет расти
— проект предусматривает трансформацию торгового центра в «центр городской жизни» для среднего класса
— срок проведения реконцепции — до 2027 года.

Земельный участок в Малом Истоке Екатеринбурга планируют включить в КРТ
— инициатива обусловлена существующими проблемами в микрорайоне, включая напряженную ситуацию со школой №97 и культурно-досуговым центром
— включение в КРТ позволит провести системное обновление территории, включающее строительство новой инфраструктуры и повышение качества городской среды.

#Новостноепритяжение