Форум 100+ TechnoBuild: какие события мы рекомендуем

В следующий вторник Екатеринбург станет эпицентром инфоповодов о строительстве и архитектуре — в «Екатеринбург-Экспо» стартует Форум 100+. В этом году в конференции поучаствуют больше тысячи спикеров, пройдут 222 мероприятия.

Рекомендуем события, на которые пойдем сами. На каждый день собрали не больше двух мероприятий — чтобы не было обидных пересечений.

А если вы не сможете посетить форум, читайте «Архитектуру притяжения» — мы будем публиковать конспекты со всех важных событий.

30 сентября, 12:00. Павильон 3, зал №3
Лекция «Искусственный интеллект в недвижимости» бизнес-тренера Марианны Бельковой

30 сентября, 16:30. Павильон 3, зал №3
Доклад «Как выстроить бренд и маркетинг в сфере недвижимости в 2025 году» кофаундера Setters Евгения Давыдова

1 октября, 12:00. Зал 3.2
Сессия «Локальный девелопмент. Кто в ответе за уровень градостроительства в регионе?»

2 октября, 10:00. Зал 3.3
Сессия «От точечной застройки к новым городским центрам. Синергия за счет большой среды»

2 октября, 16:30. Зал 2.1
Архитектурный марафон «Редевелопмент территорий: перезагрузка городского пространства»

3 октября, 10:00. Павильон №3, Зал 3
Марафон «Инструменты на службе маркетолога»

#Индустрия

Новостное притяжение

За год объемы стройки в ДНР выросли в 4 раза, в ЛНР — в 3 раза
— сейчас регионы в топ-3 в стране по этому показателю
— на первом месте — Мурманская область, куда зашли девелоперы «Самолет» и GloraX.

Интерес к открытию термальных комплексов вырос на 8,1%
— это объясняется ростом потребительского спроса и высокой окупаемостью проектов, пишет «Коммерсантъ»
— вложения в открытие термальных курортов начинаются от 80–100 миллионов рублей
— при этом активные открытия могут привести к перенасыщению рынка и усилению конкуренции.

«Практика» получила новую площадку под проект КРТ в Екатеринбурге
— за участок в границах улиц Майкопской — Армавирской — Подгорной и площадью 59 тысяч «квадратов» девелопер предложил 10 миллионов рублей
— сейчас в квартале расположены 15 зданий, среди них учебный корпус техникума, детский сад и два аварийных дома
— впервые под проект КРТ попала пятиэтажка, отмечает главный архитектор Екатеринбурга Руслан Габдрахманов.

#Новостноепритяжение

Новостное притяжение

В Думу внесли проект бюджета на три года с тратами на жилищные программы
— в ближайшие три года на программу материнского капитала планируется выделить более 1,8 триллионов рублей
— около 1,8 триллионов рублей должны пойти на субсидирование процентной ставки по семейной ипотеке.
— более 300 миллиардов рублей выделят на единовременные выплаты по 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми.

Льготная ипотека приносит застройщикам 250 миллиардов рублей в месяц
— эту сумму девелоперы привлекают в стройку за счет госпрограмм.

В «Екатеринбург-Экспо» стартовал форум 100+ TechnoBuild
— тема этого года — «Архитектура победы»
— подробнее о событиях форума мы писали в отдельном посте.

#Новостноепритяжение

Архитектурное бюро LH47 в Екатеринбурге приглашает на свой первый день рождения!

Концепция праздника — «Архитектурные мосты: объединяя традиции и инновации». В этот вечер участники смогут погрузиться в мир архитектуры, которая способствует созданию новых связей и вдохновляет на будущее.

Программа вечера:

— 19:00–19:30 — Сбор гостей и фуршет

— 19:30–19:45 — Официальное открытие мероприятия

— 19:45–20:45 — Короткие выступления ведущих экспертов в девелопменте, туризме и архитектуре в формате TED:

— Сергей Мырза, основатель и главный архитектор LH47: «Адаптация европейских архитектурных решений к российским условиям: кейсы LH47»

— Тамара Клишина, директор USTA Management: «Как слияние культур рождает инновации в гостиничном бизнесе»

— Борис Мкртычян, главный редактор «Архитектура притяжения»: «Как пишут об архитектуре в Европе — и почему мы пишем по-другому»

— Дмитрий Агарков, руководитель отдела социальной и коммерческой инфраструктуры «Брусника»: «Инфраструктура как драйвер развития территории»

— Никита Гринь, генеральный директор «LH47 Екатеринбург» и основатель группы компаний «О’Смысле»: «Идентичность компании как фундамент уникальных проектов»

— 20:45–21:00 — Праздничный торт

— 21:00–22:00 — Музыка и непринужденное общение в дружественной атмосфере

Ждем вас, чтобы разделить этот важный для нас день! Дресс-код — smart-casual.

Для участия просим пройти регистрацию по ссылке. Подтверждение регистрации поступит на указанный вами электронный адрес.

#Индустрия

Baza Development представил первый умный дом в Екатеринбурге совместно с «Яндексом»

Проект с говорящим названием «Алиса» расположен на Втузгородке (улицы Библиотечная-Комсомольская). В жилом комплексе три очереди с переменной этажностью (от 13 до 25). Класс жилья — Комфорт+.

Главное преимущество комплекса — умные «фишки», разработанные совместно с «Яндексом». Например, в лобби вместо уборщиков будут трудиться роботы-пылесосы, у каждого жителя будет доступ к видеонаблюдению во дворах, а все двери и ворота будут открываться автоматически благодаря BLE-меткам. Кроме того, все резиденты получат подарочные боксы с умными датчиками для квартир.

Также в жилом комплексе построят арт-двор с падел-кортом и световыми инсталляциями, комьюнити-центр с кинозалом и детский сад.

Стиль комплекса — «диджитал-футуризм» с акцентным фиолетовым цветом, рассказали в компании. Презентацию дома можете посмотреть в телеграм-боте.

#Прямойэфир

Реновация центра Екатеринбурга: что мешает девелоперам реализовывать коммерческие проекты?

Делимся главным со вчерашней сессии администрации Екатеринбурга на Форуме 100+.

О гостинице «Мадрид» и практике аренды памятников архитектуры за один рубль

Ожидаемо, что те, кто выиграли [объект] за рубль, они ничего с ним сделать не смогли. И он продолжает разрушаться. В таких сложных памятниках нужно убирать это требование. Нет такого, что вы его забрали за рубль и там заработаете. Снести это здание и построить новое было бы дешевле. Нужно не в аренду на 49 лет за рубль отдавать, а просто продавать за рубль и при этом взамен получать какие-то жесткие гарантии со сроками реконструкции.

— Данил Кузнецов, коммерческий директор «Атома».

О необходимости уменьшения числа архитектурных памятников

Защитная зона у каждого объекта культурного наследия — 150 метров. К ним нельзя подъехать, там нельзя рядом делать что-то для стройки. Нужно три года, чтобы уменьшить эту зону у каждого объекта.

В Казани — 400 ОКН. У нас — 700. А знаете, сколько в Париже? 80. Мы круче почти в десять раз, получается? Надо уменьшать число ОКН, но у нас нет силы воли это сделать.

— Андрей Гавриловский, директор бизнес-центра «Высоцкий».

О проблемах в работе с ОКН

Часть проблем работы с ОКН решаема. Нужно активное желание власти в этом участвовать. И застройщики могли бы брать на себя определенную загрузку.

Мы начинаем подходить к реновации пятиэтажек. И нужно убирать руинированные объекты из списка ОКН.

— Владимир Городенкер, генеральный директор «Атлас Девелопмент».

#Прямойэфир

Новостное притяжение

Аренда жилья в мегаполисах подорожала на 11% за третий квартал 2025 года
— данные предоставил сервис «Яндекс Аренда»
— медианные ставки долгосрочной аренды жилья по всем мегаполисам в целом достигли 38 тысяч рублей в месяц
— в Екатеринбурге медианная ставка за месяц аренды достигла 40 тысяч рублей (динамика +16,4% за квартал).

Соинвестор пытается отсудить у «ПИК» 14 миллиардов рублей
— Петербургская фирма «Горизонт» подала иск к связанным с девелопером компаниям «Вниимонтажспецстрой» и «ПИК-корпорация».
— Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил его — на 8,1 миллиардов рублей.

Власти Екатеринбурга озвучили планы по обновлению улицы Вайнера
— на первом этапе планируется обновить фасады зданий на участке от улицы Малышева до проспекта Ленина.
— в порядок также приведут девять объектов культурного наследия (ОКН).

#Новостноепритяжение

Редакция медиа на дне рождения наших друзей и партнеров — бюро «LH47 Екатеринбург».

Главный редактор «Архитектуры притяжения» Борис Мкртычян рассказывает о нашей специфике