Архитектура притяжения
1.14K subscribers
1.06K photos
29 videos
353 links
«Архитектура притяжения» — экосистема для тех, кто принимает решения в девелопменте и городской среде.

В платформу входят события о тенденциях в индустрии, инвестиционные сессии и медиа с экспертным взглядом на Уральский регион.

Написать нам: @Lh47_Ekb
Download Telegram
Запускаем жилой комплекс в игре-симуляции от агентства «Горилла» и Artsofte Digital

Девелоперская сфера начинает подготовку к форуму 100+ TechnoBuild. Один из первых анонсов прилетел от наших партнеров, агентства «Горилла» и Artsofte Digital — они представят игру «Стройбой».

Команды будут сражаться в высококонкуретной среде за качественные лиды, высокие продажи и возможность занять лучшую позицию на рынке недвижимости. Все как в жизни, но веселее.

30/09, 16:30
«Атлас Девелопмент», Московская 247А
Регистрация по ссылке

#Индустрия
❤6⚡3🤝3
Новостное притяжение

Страхование жилья от падения БПЛА за год взлетело на 170%
— об этом заявил вице-президент «РЕСО-Гарантии» Игорь Иванов
— сейчас каждый четвертый полис страхования имущества физлиц заключается с этим риском
— в случае признания атаки беспилотника террористическим актом стандартное покрытие не действует.

Сеть магазинов OBI в России может быть переименована в «Дом Ленты»
— решение связано со сменой собственника, теперь ритейлер в портфеле компании «Севергрупп», который принадлежит продуктовая сеть «Лента»
— ребрендинг потребует инвестиций в 200 миллионов рублей, считают эксперты
— в настоящее время компания управляет 26 гипермаркетами в России.

#Новостноепритяжение
👍4❤3🔥1
Киоски: реформа мэрии Екатеринбурга и опыт Москвы

В Екатеринбурге продолжается реформа нестационарных торговых объектов — с улиц города демонтируют киоски с шаурмой, табаком и газетами.

Собственники торговых точек считают, что реформа приведет к росту числа незаконных киосков и уменьшению отчислений в городской бюджет. В мэрии уверены, что киоски должны работать только в локациях, где не хватает стационарных объектов торговли — прежде всего на отдаленных территориях.

Редакция «Архитектуры притяжения» вспомнила первые киоски в Свердловске, собрала мнения всех сторон и посмотрела на новый пример нестационарной торговли в Москве.

Фото: 1-2 — «1723», 3-5 — сайт мэра Москвы

#Среда
❤7👍5🤩4
Новостное притяжение

Столичные новостройки подорожали за месяц сразу на 12%
— средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке старой Москвы в августе выросла относительно предыдущего месяца сразу на 11,8% до 534 тысяч рублей
— сильнее всего подорожали проданные лоты в объектах сегмента делюкс
— при этом объекты бизнес-класса подешевели на 0,9%.

Эксперты зафиксировали рост спроса на новостройки в России на треть
— в августе на первичном рынке жилья в России было зарегистрировано более 45 тысяч договоров долевого участия
— рост числа сделок зафиксирован в большинстве регионов страны, утверждают аналитики
— по сравнению с прошлым годом продажи увеличились на треть (+33%), а относительно июля текущего года — на 5%.

В Госдуме одобрили ипотечные каникулы для семей с детьми
— комитет по финансовому рынку рекомендовал принять законопроект, позволяющий семьям с детьми брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет вне зависимости от доходов
— сейчас при появлении ребенка заемщик имеет право на полугодовые кредитные каникулы по ипотеке, если его доходы снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.

#Новостноепритяжение
🔥5❤2👍2
Новостное притяжение

Минфин планирует увеличить НДС до 22%
— для социально значимых товаров — лекарств, продуктов питания и товаров для детей — сохранится ставка 10%
— также Минфин обяжет выплачивать налог организации с годовым доходом от 10 миллионов рублей (сейчас — от 60 миллионов).

В проекте бюджета России на семейную ипотеку заложили 1,8 триллиона рублей на три года
— такая сумма указана в проекте бюджета на 2026–2028 годы
— на период 2025–2027 годов планировали 1,5 триллиона рублей.

#Новостноепритяжение
❤5👍5🤯1
Новостное притяжение

Девелоперской группе ПИК грозят оборотные штрафы по антимонопольному делу ФАС
— ФАС считает, что застройщик ограничил конкуренцию интернет-провайдеров в своих домах
— ранее служба установила, что во всех домах с УК группы ПИК услуги связи предоставляет только провайдер «Ловител».

Жилье на Wildberries продают уже более 40 девелоперов
— об этом «Движению» сообщили в пресс-службе маркетплейса
— всего в разделе «Новостройки» свыше 70 тысяч лотов.

Снос ТЦ «Дирижабль» в Екатеринбурге отложили на три года
— об этом сообщил генеральный директор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер
— сейчас «Атлас» совместно с администрацией Екатеринбурга и мастерской генплана занимается разработкой проекта, который будет реализован в этой локации
— торговый центр перешел в собственность застройщика летом 2023 года вместе с Новомосковским рынком и другими объектами компании «Олипс».

#Новостноепритяжение
❤4👍4👏1
Форум 100+ TechnoBuild: какие события мы рекомендуем

В следующий вторник Екатеринбург станет эпицентром инфоповодов о строительстве и архитектуре — в «Екатеринбург-Экспо» стартует Форум 100+. В этом году в конференции поучаствуют больше тысячи спикеров, пройдут 222 мероприятия.

Рекомендуем события, на которые пойдем сами. На каждый день собрали не больше двух мероприятий — чтобы не было обидных пересечений.

А если вы не сможете посетить форум, читайте «Архитектуру притяжения» — мы будем публиковать конспекты со всех важных событий.

30 сентября, 12:00. Павильон 3, зал №3
Лекция «Искусственный интеллект в недвижимости» бизнес-тренера Марианны Бельковой

30 сентября, 16:30. Павильон 3, зал №3
Доклад «Как выстроить бренд и маркетинг в сфере недвижимости в 2025 году» кофаундера Setters Евгения Давыдова

1 октября, 12:00. Зал 3.2
Сессия «Локальный девелопмент. Кто в ответе за уровень градостроительства в регионе?»

2 октября, 10:00. Зал 3.3
Сессия «От точечной застройки к новым городским центрам. Синергия за счет большой среды»

2 октября, 16:30. Зал 2.1
Архитектурный марафон «Редевелопмент территорий: перезагрузка городского пространства»

3 октября, 10:00. Павильон №3, Зал 3
Марафон «Инструменты на службе маркетолога»

#Индустрия
❤4👌3
Новостное притяжение

За год объемы стройки в ДНР выросли в 4 раза, в ЛНР — в 3 раза
— сейчас регионы в топ-3 в стране по этому показателю
— на первом месте — Мурманская область, куда зашли девелоперы «Самолет» и GloraX.

Интерес к открытию термальных комплексов вырос на 8,1%
— это объясняется ростом потребительского спроса и высокой окупаемостью проектов, пишет «Коммерсантъ»
— вложения в открытие термальных курортов начинаются от 80–100 миллионов рублей
— при этом активные открытия могут привести к перенасыщению рынка и усилению конкуренции.

«Практика» получила новую площадку под проект КРТ в Екатеринбурге
— за участок в границах улиц Майкопской — Армавирской — Подгорной и площадью 59 тысяч «квадратов» девелопер предложил 10 миллионов рублей
— сейчас в квартале расположены 15 зданий, среди них учебный корпус техникума, детский сад и два аварийных дома
— впервые под проект КРТ попала пятиэтажка, отмечает главный архитектор Екатеринбурга Руслан Габдрахманов.

#Новостноепритяжение
🙏5❤4👏3
Новостное притяжение

В Думу внесли проект бюджета на три года с тратами на жилищные программы
— в ближайшие три года на программу материнского капитала планируется выделить более 1,8 триллионов рублей
— около 1,8 триллионов рублей должны пойти на субсидирование процентной ставки по семейной ипотеке.
— более 300 миллиардов рублей выделят на единовременные выплаты по 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми.

Льготная ипотека приносит застройщикам 250 миллиардов рублей в месяц
— эту сумму девелоперы привлекают в стройку за счет госпрограмм.

В «Екатеринбург-Экспо» стартовал форум 100+ TechnoBuild
— тема этого года — «Архитектура победы»
— подробнее о событиях форума мы писали в отдельном посте.

#Новостноепритяжение
❤5👀2
Архитектурное бюро LH47 в Екатеринбурге приглашает на свой первый день рождения!

Концепция праздника — «Архитектурные мосты: объединяя традиции и инновации». В этот вечер участники смогут погрузиться в мир архитектуры, которая способствует созданию новых связей и вдохновляет на будущее.

Программа вечера:

— 19:00–19:30 — Сбор гостей и фуршет

— 19:30–19:45 — Официальное открытие мероприятия

— 19:45–20:45 — Короткие выступления ведущих экспертов в девелопменте, туризме и архитектуре в формате TED:

— Сергей Мырза, основатель и главный архитектор LH47: «Адаптация европейских архитектурных решений к российским условиям: кейсы LH47»

— Тамара Клишина, директор USTA Management: «Как слияние культур рождает инновации в гостиничном бизнесе»

— Борис Мкртычян, главный редактор «Архитектура притяжения»: «Как пишут об архитектуре в Европе — и почему мы пишем по-другому»

— Дмитрий Агарков, руководитель отдела социальной и коммерческой инфраструктуры «Брусника»: «Инфраструктура как драйвер развития территории»

— Никита Гринь, генеральный директор «LH47 Екатеринбург» и основатель группы компаний «О’Смысле»: «Идентичность компании как фундамент уникальных проектов»

— 20:45–21:00 — Праздничный торт

— 21:00–22:00 — Музыка и непринужденное общение в дружественной атмосфере

Ждем вас, чтобы разделить этот важный для нас день! Дресс-код — smart-casual.

Для участия просим пройти регистрацию по ссылке. Подтверждение регистрации поступит на указанный вами электронный адрес.

#Индустрия
❤4🔥4🙏4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤6😍5🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍2
Baza Development представил первый умный дом в Екатеринбурге совместно с «Яндексом»

Проект с говорящим названием «Алиса» расположен на Втузгородке (улицы Библиотечная-Комсомольская). В жилом комплексе три очереди с переменной этажностью (от 13 до 25). Класс жилья — Комфорт+.

Главное преимущество комплекса — умные «фишки», разработанные совместно с «Яндексом». Например, в лобби вместо уборщиков будут трудиться роботы-пылесосы, у каждого жителя будет доступ к видеонаблюдению во дворах, а все двери и ворота будут открываться автоматически благодаря BLE-меткам. Кроме того, все резиденты получат подарочные боксы с умными датчиками для квартир.

Также в жилом комплексе построят арт-двор с падел-кортом и световыми инсталляциями, комьюнити-центр с кинозалом и детский сад.

Стиль комплекса — «диджитал-футуризм» с акцентным фиолетовым цветом, рассказали в компании. Презентацию дома можете посмотреть в телеграм-боте.

#Прямойэфир
❤12❤‍🔥4👍4
Реновация центра Екатеринбурга: что мешает девелоперам реализовывать коммерческие проекты?

Делимся главным со вчерашней сессии администрации Екатеринбурга на Форуме 100+.

О гостинице «Мадрид» и практике аренды памятников архитектуры за один рубль

Ожидаемо, что те, кто выиграли [объект] за рубль, они ничего с ним сделать не смогли. И он продолжает разрушаться. В таких сложных памятниках нужно убирать это требование. Нет такого, что вы его забрали за рубль и там заработаете. Снести это здание и построить новое было бы дешевле. Нужно не в аренду на 49 лет за рубль отдавать, а просто продавать за рубль и при этом взамен получать какие-то жесткие гарантии со сроками реконструкции.

— Данил Кузнецов, коммерческий директор «Атома».

О необходимости уменьшения числа архитектурных памятников

Защитная зона у каждого объекта культурного наследия — 150 метров. К ним нельзя подъехать, там нельзя рядом делать что-то для стройки. Нужно три года, чтобы уменьшить эту зону у каждого объекта.

В Казани — 400 ОКН. У нас — 700. А знаете, сколько в Париже? 80. Мы круче почти в десять раз, получается? Надо уменьшать число ОКН, но у нас нет силы воли это сделать.

— Андрей Гавриловский, директор бизнес-центра «Высоцкий».

О проблемах в работе с ОКН

Часть проблем работы с ОКН решаема. Нужно активное желание власти в этом участвовать. И застройщики могли бы брать на себя определенную загрузку.

Мы начинаем подходить к реновации пятиэтажек. И нужно убирать руинированные объекты из списка ОКН.

— Владимир Городенкер, генеральный директор «Атлас Девелопмент».

#Прямойэфир
❤5👍4👀3🤯1💯1
Новостное притяжение

Аренда жилья в мегаполисах подорожала на 11% за третий квартал 2025 года
— данные предоставил сервис «Яндекс Аренда»
— медианные ставки долгосрочной аренды жилья по всем мегаполисам в целом достигли 38 тысяч рублей в месяц
— в Екатеринбурге медианная ставка за месяц аренды достигла 40 тысяч рублей (динамика +16,4% за квартал).

Соинвестор пытается отсудить у «ПИК» 14 миллиардов рублей
— Петербургская фирма «Горизонт» подала иск к связанным с девелопером компаниям «Вниимонтажспецстрой» и «ПИК-корпорация».
— Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил его — на 8,1 миллиардов рублей.

Власти Екатеринбурга озвучили планы по обновлению улицы Вайнера
— на первом этапе планируется обновить фасады зданий на участке от улицы Малышева до проспекта Ленина.
— в порядок также приведут девять объектов культурного наследия (ОКН).

#Новостноепритяжение
🙏5❤3👍3
Редакция медиа на дне рождения наших друзей и партнеров — бюро «LH47 Екатеринбург».

Главный редактор «Архитектуры притяжения» Борис Мкртычян рассказывает о нашей специфике
❤4👍2👌1