Такие дни, как сегодня, идеально проводить во дворе

В наших дворах зелено, безопасно (нет машин), можно и посидеть с ноутбуком, пока дети играют, и позагорать самому.

Двор без машин — это когда не нужно постоянно оглядываться: ребёнок гоняет на самокате и копается в песочнице, а вы спокойно работаете на лавочке или просто ловите солнце.

А ещё тут легко знакомишься с соседями. Дети играют вместе — взрослые невольно разговорятся. И вот территория рядом с домом превращается в маленькое сообщество, куда приятно спуститься.

Ролик снят в «Реке. Доме на набережной». Все квартиры здесь уже проданы, но есть другие варианты по всему городу.

Никуда ехать не нужно — всё уже есть в доме 💚

В чём преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость?

Рассказывает директор агентства коммерческой недвижимости «Атом» Сергей Кравчук:

Инвестор получает стабильный доход. В коммерции договоры обычно заключаются от 5 лет — на 5–10 лет, — и арендаторы съезжают крайне редко. То есть 5 лет инвестор получает стабильный поток, и при этом арендная плата индексируется: договором предусмотрена ежегодная индексация на уровень инфляции, доход растёт каждый год.

Поэтому доходность складывается из двух составляющих. Первое — арендный поток, который индексируется. Второе — ежегодный рост стоимости самого помещения: за весь период наших наблюдений коммерческая недвижимость только росла.

Мы недавно специально проанализировали несколько своих проектов. Возьмём «Нова Парк» на Широкой речке. Первую очередь мы начали продавать в 2021 году; сейчас у нас уже будет строиться четвёртый квартал. Так вот, в 2021 году инвесторы покупали у нас по 90 тысяч за квадрат — это была средняя стоимость коммерции в том районе. На сегодня стоимость составляет порядка 240 тысяч за квадрат. То есть выросла практически в три раза.

Мы посчитали: доходность только от роста стоимости актива за эти 5 лет составила порядка 33% годовых. И это без учёта того, что инвестор, который приобрёл помещение ещё на этапе стройки, сдал его в аренду и получал арендный доход — а это в среднем ещё 10–12% годовых. Если всё сложить, получается порядка 30–40% годовых.

Если анализировать динамику доходности разных инструментов за последние 10 лет, недвижимость всё равно смотрится выгоднее вкладов и других инструментов. Бывает, что вклады дают больше: в прошлом году они давали 18%, а аренда — те же 10–12%, вроде бы по вкладам выше. Но вклад — это всегда короткая история, на год-полтора. А на более длительном горизонте коммерческая недвижимость выигрывает.

Подробнее о наших предложениях — в телеграм-канале «Бизнес-недвижимость» от «Атома»

Дом печати — конструктивистский шедевр с фирменными ленточными окнами архитектора Георгия Голубева.

Он появился на проспекте Ленина в 1935 году. Во время войны здесь жили эвакуированные московские поэты и литераторы, собравшие своими выступлениями деньги на фронтовой самолёт «Александр Пушкин». А ещё недавно здесь проходили концерты звёзд российской и международной сцены.

Смотрите видео об истории Дома Печати 👆

Поднялись для вас на демо-этаж «Революшн», чтобы показать, как будет устроена жизнь в этом комплексе апартаментов в Екатеринбург Сити

📍 100 метров до набережной Исети, Ельцин Центр и Гастромолл — в 5 минутах пешком. Весь центр под рукой, а внутри квартала — тишина.

🏗 Башня 1.2 почти достроена, сдача — II квартал 2027. Цену можно зафиксировать уже сегодня — от 14,1 млн ₽.

📐 Планировки от 50 до 132 м², потолки от 2,83 м, отделка под чистовую — дизайн делаете под себя.

💰 Рассрочка с первым взносом 20% и без удорожания: остаток вносите до сдачи, не переплачивая банку.

Закрытый двор без машин, панорамные виды и свой паркинг — формат, который работает и для жизни в центре, и как инвестиция

«Че там у вас?» — с этого вопроса начинается новый формат от команды «Че там у застройщиков». Ребята приезжают к игрокам рынка и разбираются во внутренних процессах.

Первый выпуск сняли у нас 🎬

Рассказали, как исследуем опыт покупателей, используем результаты и превращаем их в реальные изменения — продукта, сервиса и бизнес-процессов.

В кадре — руководитель управления клиентским опытом Яна Мартын и директор по маркетингу и рекламе Елена Попова

Выпуск уже вышел. Смотрим здесь 👉 https://vkvideo.ru/video-236971697_456239203