✍️ ЦБ РФ снизил процентную ставку с 18% до 17%. Это уже третье падение подряд

ЦБ в июне впервые почти за три года (с сентября 2022-го) снизил ключевую ставку - до 20% годовых с рекордного уровня в 21%. На историческом максимуме ставка продержалась более семи месяцев. В июле регулятор вновь снизил ключевую ставку - до 18% годовых.

Большинство опрошенных РИА Новости аналитиков ожидали снижения ставки 12 сентября до 16% годовых, часть экспертов при этом допускали снижение лишь до 17%

Отличная пятница!

Что значит снижение ключевой ставки для рынка недвижимости? Разбираемся вместе 👇🏻👇🏻👇🏻

Многие восприняли снижение ключевой ставки как сигнал к действию. Но важно понимать: рынок недвижимости реагирует не сразу, и есть моменты, на которые стоит обратить внимание.

🔍 Что меняется уже сейчас
1. Ипотека становится чуть доступнее: при одинаковых доходах можно позволить себе жильё дороже, чем при ставке 18%.

2. Спрос на вторичное жильё может оживиться быстрее, так как многие ждали даже небольшого смягчения.

3. При этом ставки всё ещё остаются высокими, и покупатели осторожно относятся к большим кредитам.

⚠️ Чего пока не стоит ждать

1️⃣ Резкого падения цен на квартиры:
Эксперты прогнозируют рост максимум в пределах 15–20% в определённых локациях.

2️⃣ Массовой доступной ипотеки:
Большинству всё ещё нужны комфортные ставки, стабильные доходы и крупный первоначальный взнос.

✅ Что можно сделать сейчас

Изучить льготные ипотечные программы — они могут быть выгоднее рыночных.

Если понравился объект, можно «забронировать» или вести переговоры, а оформить покупку позже.

Пересчитать бюджет под ставку 17% — возможно, сможете позволить себе более интересный вариант.

Проверить объект на скрытые расходы, которые при высоких ставках особенно критичны.

Снижение ставки — шаг в правильном направлении. Согласно экспертным оценкам, ключевая ставка ЦБ может опуститься к концу 2025 года до 15–16%, а в оптимистичном сценарии — даже до 14–15% при устойчивом снижении инфляции и аккуратной бюджетной политике.

Однако пока ситуация больше для терпеливых, чем для торопливых — ощутимые изменения придут, только когда ставка будет ниже этой отметки и будут соблюдены все экономические условия. Мы будем держать вас в курсе всех изменений на рынке недвижимости и делиться практичными советами.

❤️ Подписаться на Atlanta Stroy | Поддержать канал

Вот это действительно удар по бюджету. Тут даже ключевая ставка отдыхает 😐

За такие деньги она должна хотя бы готовить завтрак...

@atlanta_development

ЧЕК-ЛИСТ: КАК НЕ ПОТРАТИТЬ ЛИШНИЕ ДЕНЬГИ НА РЕМОНТ?

⚠️ Выбор компании для ремонта — это важно.
Ошибетесь — потеряете деньги, время и нервы. Используйте этот чек-лист, чтобы избежать проблем и найти надежного подрядчика.

🔎 Проверяем компанию перед заказом
✅ Репутация: Ищите отзывы не только на сайте компании, но и в независимых источниках (Яндекс, Google, 2ГИС).
✅ Юридическая прозрачность: Работа по договору, наличие реквизитов, чеки и акты — всё должно быть официально.
✅ Примеры работ: Реальные фото, видеообзоры, кейсы клиентов. Убедитесь, что у компании есть опыт.
✅ Адекватные сроки: Если обещают ремонт за 2 недели — это повод задуматься. Качественный ремонт требует времени.

📜 Договор: на что обратить внимание?

☑️ Чёткое описание работ: Все этапы и сроки должны быть прописаны.
☑️ Полная смета: Перечень материалов, их стоимость и объёмы работ.
☑️ Гарантия: Условия гарантийного обслуживания.
☑️ Ответственность: Штрафы за срыв сроков или некачественную работу.

🛠 Контроль работ
🔹 Промежуточные отчёты: Фото или видео с объекта на каждом этапе.
🔹 Оплата поэтапно: Никаких 100% предоплаты — только по факту выполнения работ.
🔹 Проверка качества: Перед финальным расчётом убедитесь, что всё сделано как надо.

❌ Красные флажки:
⚠️ Предоплата без договора.
⚠️ Отказ показывать предыдущие работы.
⚠️ Обещания «дешевле рынка в 2 раза».

📢 Хотите довериться проверенной компании?
Пройдите небольшой тест и мы поможем подобрать для вас лучшие условия ремонта вашей квартиры!

➡️ВЫБРАТЬ ОТВЕТЫ⬅️

🏡 Сегодня показываем завершённый проект — стильная трёшка в ЖК комфорт-класса Aura, 100 м²!

Главная идея — пространство для жизни, где каждую деталь продумали до мелочей. Квартира, в которой хочется находиться, работать и отдыхать.

Что особенного в этом проекте?
• Просторная планировка с зоной гардеробной и прачечной
• Мебель на заказ и встроенная техника Holberg
• Тёплый пол на лоджии и в спальне, чтобы зимой было комфортно
• Кабинет с регулируемым светом для удобной работы

Подробнее смотрите в видео обзоре 🔥

❤️ Хотите так же? Запишитесь на консультацию:
Звоните: +7 (921) 853-49-22
Или оставьте заявку на сайте: https://clck.ru/3P3gYG

Ваш идеальный дом начинается с нас. Доверьте ремонт профессионалам, даже если вы в другом городе.

🔁 Репостим полезную информацию от нашего партнёра — ГКУ КО Центр содействия переселению «Соотечественник» 👩‍🎓

Как воспользоваться господдержкой при оформлении ипотеки и сделать процесс покупки жилья выгоднее? Читайте ниже

Продолжаем серию постов про ипотеку — в этот раз расскажем про господдержку при оформлении ипотеки:

🏡 Какие льготы и меры господдержки можно получить при ипотеке?

Если вы планируете взять ипотеку, обязательно проверьте — возможно, вам положены дополнительные выплаты, субсидии или компенсации процентов. Это может серьёзно облегчить выплату кредита 💰
Разбираемся, какие меры поддержки действуют в 2025 году 👇

👨‍👩‍👧 1. Материнский капитал
Если в семье появился второй или последующий ребёнок после 2007 года, вы можете:
✔️ использовать маткапитал на первоначальный взнос по ипотеке;
✔️ частично или полностью погасить ипотеку за счёт сертификата.
💡 С 2024 года:
• на первого ребёнка — 630 тыс. руб.
на второго — +157 тыс. руб.
(если не получали за первого, сразу можно оформить всю сумму — 787 тыс. руб.)

🏦 2. Субсидия на оплату процентов
В некоторых регионах и по определённым программам (например, ипотека для многодетных) государство:
• субсидирует часть процентной ставки;
компенсирует часть платежей в течение первых лет.
Подробнее — уточняйте в банке или МФЦ.

🏠 3. Компенсации для молодых семей
В некоторых субъектах РФ действуют региональные программы поддержки молодых семей:
• компенсация части первоначального взноса;
субсидии на покупку жилья;
приоритетное участие в распределении жилья с господдержкой.

Уточните условия в органах соцзащиты.

🪖 4. Компенсации участникам СВО и военным
Участники СВО могут:
✔️ взять военную ипотеку без ожидания 3 лет участия в накопительной системе;
✔️ получить компенсацию части процентов за счёт Минобороны;
✔️ рассчитывать на помощь от региональных властей — некоторые субъекты предоставляют дополнительные льготы семьям мобилизованных.

📍 5. Региональные программы

💡 Важно: все льготы предоставляются по заявлению, автоматически ничего не начисляется. Поэтому:
✅ изучите региональные меры поддержки;
✅ проконсультируйтесь с банком;
✅ соберите документы заранее.

📌 В следующем посте разберём все нюансы покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке — какие подводные камни и на что стоит обратить внимание.

#ипотека

🙂 Подписаться на канал | Навигация | Задать вопрос | Предложить новость

Что делать, если ваш ЖК не сдан вовремя?

🔑 Из нашего опыта и на основе того, что гласит закон, вот проверенные шаги, которые помогут вам защитить свои права:

1. Тщательно изучите ваш договор
Проверьте, что в ДДУ или в аналогичных документах чётко прописан срок передачи квартиры (дата, условия). Узнайте, предусмотрена ли ответственность застройщика при нарушении срока — неустойка, компенсации и т.п.

2. Фиксация и документирование
Сохраняйте все документы: договоры, акты, квитанции, переписку, фото/видео состояния стройки. Если застройщик уведомляет о переносе сроков — просите это в письменной форме. Всё, что может подтвердить ваши слова, пригодится.

3. Общение с застройщиком
Направьте претензию в письменном виде, через заказное письмо или электронную форму, — с просьбой объяснить причину задержки и предложить новые сроки, а также компенсировать неудобства.

4. Юридические меры
Если застройщик игнорирует ваш запрос, то подумайте о юридической поддержке. В зависимости от законодательства у вас может быть право:
- взыскать неустойку за каждый день просрочки;
- требовать компенсаций (в т.ч. за аренду жилья, если пришлось съезжать и платить больше);
- обращаться в суд, подавать исковое заявление.

5. Уведомление банка (если есть ипотека)
Если вы используете ипотеку, важно держать банк в курсе ситуации: задержка сдачи может влиять на оформлении прав собственности, передаче документов, и др.

6. Оцените вариант расторжения договора — если задержка значительная
Если сроки нарушены существенно, и вы не видите действий со стороны застройщика, стоит рассмотреть расторжение договора: возврат средств, компенсации. Но этот шаг — крайний, с учётом всех рисков и альтернатив.

❤️ Подписаться на Atlanta Stroy | Поддержать канал

С нами ремонт быстрее, чем ты думаешь 🤔

Ваш идеальный дом начинается с нас. Доверьте ремонт профессионалам, даже если вы в другом городе.

👉 Переходи по ссылке и оставляй заявку прямо сейчас

Оставить заявку: https://clck.ru/3PEdZE

❤️ Подписаться на Atlanta Stroy | Поддержать канал

Мы в поиске финансового аналитика: твой шанс расти с лидерами отрасли!

Наша команда активно растет, и мы ищем финансового аналитика, который готов стать частью успешной компании и развиваться вместе с нами! И гордимся тем, что большинство наших сотрудников работают с нами долгие годы. 😉

❤️ Финансовый аналитик
Заработная плата от 150 000 рублей

В какой компании вам предстоит работать 👇🏻

⏺На рынке строительства и ремонта с 2014 года
⏺ Разрабатываем индивидуальные дизайн-проекты
⏺ Сотни довольных клиентов и успешно реализованных проектов
⏺ Работаем с жилой и коммерческой недвижимостью
⏺ Лидеры в нише ремонтно-отделочных работ в Калининградской области

❤️ АТЛАНТА СТРОЙ — это не просто работа, а место для профессионального роста, где твои амбиции и желания встречаются с реальными возможностями. Мы уверены, что с нами ты сможешь добиться новых высот в своей карьере и внести значимый вклад в развитие компании.

Ready to join our team?
Пишите в личные сообщения нашему HR @olya_pereverzeva_HR с пометкой «КАРЬЕРА».

🏠 Рост цен на жильё в Калининграде в 2025 году: почему именно сейчас лучше купить квартиру

В 2025 году в Калининграде наблюдается активный рост цен как на новостройки, так и на вторичное жильё. По данным СМИ, в сентябре средняя цена «вторички» составила 138 000 руб/м², что на 0,7% выше, чем в июле. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке — около 7,2 млн рублей за 54,4 м².

На рынке новостроек в этом же месяце было представлено около 4 806 объявлений в быстровозводимых жилых комплексах. Средняя цена за квадратный метр составила 149 100 руб, а средняя стоимость квартиры — 8,1 млн рублей. С июня по сентябрь стоимость новостроек увеличилась на 8,4%.

Разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё остаётся небольшим, однако новостройки всё ещё немного дороже, что отражает устойчивый спрос и высокую активность на рынке, несмотря на общее подорожание.

👩‍💻Что это значит для вас?
Если вы ещё не выбрали квартиру, сейчас — идеальное время для покупки. Цены продолжают расти, и чем раньше вы примете решение, тем выгоднее это окажется в будущем.

🚪 Не забывайте про ремонт!
Покупка квартиры — это не только шаг к собственному жилью, но и возможность создать пространство по своему вкусу. Ремонт — отличное вложение, которое повышает ценность вашей недвижимости. 👉 Переходи по ссылке и оставляй заявку прямо сейчас

Оставить заявку: https://clck.ru/3PEdZE

❤️ Подписаться на Atlanta Stroy | Поддержать канал

Мы открываем новую рубрику — «Дайджест новостей» 😐

Каждую неделю будем делиться с вами самыми важными новостями из мира недвижимости, дизайна и ремонта, чтобы вы всегда оставались в курсе трендов и могли принимать правильные решения!

🔍 На этой неделе эксперты обсуждают:

🔘 Калининград — С начала года просрочка по ипотеке в Калининградской области выросла на 67%

🔘 Калининград — Каждый второй калининградец продал свою квартиру, чтобы купить новую

🔘 Россия — В России сегодня строится более 1,2 млн кв. м частных домов с применением эскроу

🔘 Полезное — Как купить квартиру с материнским капиталом в 2025 году

#Новости_недели_ATL

❤️ Подписаться на Atlanta Stroy | Поддержать канал

❤️ Хотите так же? Запишитесь на консультацию:
Звоните: +7 (921) 853-49-22
Или оставьте заявку на сайте: https://clck.ru/3PLS29

Ваш идеальный дом начинается с нас. Доверьте ремонт профессионалам, даже если вы в другом городе.