🔻جدیدترین فهرست شرکت رسانه‌ای Forbes از میلیاردرهای جهان نشان می‌دهد که ۱۴۱ نام جدید به این لیست اضافه شده‌اند.

🔹 در این لیست، اکنون ۲۷۸۱ میلیاردر وجود دارند که کل ثروت آن‌ها ۱۴.۲ تریلیون دلار است.

🔹 در میان نام‌های جدید این لیست، تیلور سویفت، خواننده مطرح آمریکایی قرار دارد. به گفته فوربس، او اولین موسیقی‌دانی است که تنها براساس ترانه‌سرایی و اجرای خود به این لیست راه یافته، اگرچه مجموعه املاک و مستغلات سوئیفت نیز بخشی از دارایی ۱.۱ میلیارد دلاری او را تشکیل می‌دهد.

🔹 ده‌ها کانادایی از جمله سرمایه‌‌گذاران حوزه فناوری، سازندگان املاک و مستغلات، روسای شرکت‌های نفتی و صاحبان فروشگاه‌های زنجیره‌ای نیز در لیست میلیاردرهای جهانی قرار دارند.

🔹 ثروتمندترین کانادایی‌های این لیست، آقای David Thomson و خانواده‌ او هستند که حدود ۶۸ میلیارد دلار ثروت دارند. او مالک شرکت Thomson Reuters است.

🔹 در لیست جدید میلیاردرها، آقای Changpeng Zhao یا CZ کانادایی قرار دارد که Binance، بزرگترین صرافی ارزهای دیجیتال در جهان را تاسیس کرده است.

🔹 دارایی خالص او ۳۳ میلیارد دلار است.

🔹 همچنین، آقای Larry Tanenbaum، رئیس شرکت ورزشی و سرگرمی Maple Leaf یا همان MLSE با ۲.۵ میلیارد دلار دارایی در این لیست قرار دارد.

@AtashDaily

🔻نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC پیش‌بینی کرده قیمت خانه‌ها تا سال آینده به نقطه‌ی اوج اوایل سال ۲۰۲۲ برسد و در ۲۰۲۶ رکوردهای تازه‌ای را ثبت کند.

🔹 تازه‌ترین گزارش شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC اخیرا آخرین گزارش چشم‌انداز بازار مسکن خود را منتشر کرده که در آن آمده است: «با وجود افزایش مسکن‌های رنتالی که در سال ۲۰۲۳ وارد بازار شده، پیش‌بینی نمی‌شود که عرضه بتواند همپای تقاضا پیش برود. نتیجه این عدم توازن این خواهد بود که در سال‌های پیش رو، ما شاهد افزایش اجاره‌ها و پایین آمدن نرخ خالی بودن واحدها خواهیم بود.»

🔹 آقای Bob Dugan، اقتصاددان ارشد CMHC، در این باره می‌گوید: «انتظار بر این است که شرایط نامطلوب مالی، موجب دشوارتر شدن شروع پروژه‌های اجاره‌ای جدید در ۲۰۲۴ شود. پیش‌بینی ما این است که بین سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶ نرخ‌های پایین‌تر بهره، ادامه‌ی حمایت‌های دولتی، و سیاست‌های مشوق رشد تراکم در مراکز شهری، ساخت پروژه‌های بیشتر را توجیه‌پذیر کند.»

🔹 گزارش CMHC همچنین می‌گوید قدرت خرید در بازار مالکیت خانه در سه سال آینده همچنان مایه‌ی نگرانی خواهد بود، زیرا کاهش نرخ‌های مورگیج و قوی‌ترین رشد جمعیت کشور از دهه‌ی ۱۹۵۰، به احتمال زیاد افزایش میزان فروش و قیمت خانه را در پی خواهد داشت.

🔹 از اوایل ۲۰۲۱ تا اواخر ۲۰۲۳ فروش خانه حدود یک سوم و قیمت‌ها نزدیک به ۱۵ درصد کاهش داشته است.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید: «در این بازه زمانی حجم خریداران بالقوه، در نتیجه‌ی رشد نیرومند جمعیت، افزایش پس‌اندازها و بالا رفتن درآمدها، افزایش یافته است. با پایین آمدن نرخ‌های مورگیج و کاسته شدن از بلاتکلیفی اقتصادی در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴، ما انتظار داریم که خریداران به بازار برگردند.»
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۱۷ فروردین ۱۴۰۳ - ۵ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۷٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۷٬۸۵۰ تومان

خرید چک: ۴۷٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻بله، شرکت بیمه اتومبیل می‌تواند از همکاری با شما خودداری کند. چطور می‌توان در مقابل بدترین سناریوها از خود محافظت کرد.

🔹 همه شرکت‌های بیمه خودرو دستورالعمل‌های مشخصی دارند که هنگام تصمیم‌گیری درباره عقد قرارداد با مشتری‌ها باید رعایت کنند.

🔹 برای بیشتر شرکت‌های بیمه، دو فقره تصادف در پنج سال، که شما در آن مقصر شناخته شده باشید، کافیست تا تصمیم بگیرند با شما همکاری نکنند.

🔹 برخی شرکت‌ها ممکن است مواردی مانند جریمه سرعت غیرمجاز یا عدم پرداخت حق بیمه ماهانه را نیز در نظر بگیرند.

🔹 بنابراین همکاری با چنین مشتری‌هایی عملا اقدامی غیرقانونی برای این شرکت‌ها به شمار می‌آید.

🔹 در انتاریو، دو نوع بازار بیمه وجود دارد:‌ بازارهای بیمه استاندارد و بازارهای بیمه غیر استاندارد. بازارهای غیراستاندارد یا پرریسک عموما برای رانندگانی است که در طی سالها، «از بخت بد،» تخلفاتی جدی مانند رانندگی در حالت مستی داشته‌اند، یا چند بار به خاطر سرعت غیرمجاز جریمه شده‌اند، یا در چند تصادف رانندگی مقصر شناخته شده‌اند. حق بیمه در بازار غیراستاندارد نوعا بالاتر از بازار استاندارد است.

🔹 وقتی که در حال انتخاب شرکت بیمه اتومبیل هستید، دنبال گزینه «بخشودگی تصادف» باشید. در این حالت، به خاطر اولین تصادف هیچ هزینه اضافه‌ای از شما دریافت نخواهد شد، ولی با دومین تصادف، شرکت قرارداد شما را لغو خواهد کرد.

🔹 گزینه ایده‌آل‌تر «چشم‌پوشی از تصادف» است. اگر قرارداد شما شامل چنین بندی باشد، حتی با وجود تصادف دوم نیز، شرکت می‌تواند همچنان به همکاری با شما ادامه دهد.

🔹 دولت انتاریو در جون ۲۰۱۶ دستورالعمل‌ تصادف‌های کوچک همراه با مقصر بودن را تغییر داد و حالا اگر خسارت تصادفی ۲ هزار دلار یا کمتر باشد، روی نرخ حق بیمه شما تاثیر نخواهد داشت.

🔹 البته شما در هر سه سال فقط می‌توانید یک تصادف کوچک داشته باشید که روی سابقه و حق بیمه‌تان تاثیر نداشته باشد.
————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ضرابخانه سلطنتی کانادا The Royal Canadian Mint به تازگی از یک سکه نقره ۲۰ دلاری رونمایی کرده که به مناسبت صدمین سالگرد تأسیس نیروی هوایی سلطنتی کانادا Royal Canadian Air Force یا RCAF ضرب شده است.

🔹 پشت این سکه توسط David Moore طراحی شده که شامل هواپیماهای نمادینی است.

🔹 همچنین روی سکه SIC ITUR AD ASTRA حک شده که شعار و مخفف این شعار RCAF است: مسیری به سوی ستارگان.

🔹 این یک سکه در گردش نخواهد بود، بنابراین شما برای به دست آوردن آن باید مقدار زیادی هزینه کنید.

🔹 قیمت آن ۱۰۹.۹۵ دلار است و از امروز می‌توان آن را در mint.ca سایت ضرابخانه سفارش داد.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کمتر از یک هفته دیگر شورای حکام بانک مرکزی کانادا سومین نشست امسال خود را برای تعیین نرخ بهره تشکیل می‌دهد.

🔹 این نشست قرار است در ساعت ۱۰ صبح روز چهارشنبه دهم اپریل تشکیل شود.

🔹 آقای James Laird، رئیس Ratehub.ca، درباره اینکه بانک مرکزی چه تصمیمی در روز چهارشنبه بگیرد می‌گوید: «ما انتظار داریم بانک مرکزی کانادا هفته‌ی آینده در نرخ بهره تغییری اعمال نکند. زمانی که بیانیه بانک مرکزی صادر شود متوجه خواهیم شد آیا کاهش نرخ در چشم‌انداز کوتاه مدت بانک قرار دارد یا بلند مدت، و یا اینکه اصلا بانک می‌خواهد چیزی در این باره بروز بدهد یا خیر.»

🔹 در همین باره آقای Laird به کسانی که مورگیج با نرخ شناور یا لاین آف کردیت با ضمانت ارزش خالص خانه (HELOC) دارد توصیه می‌کند بیانیه بانک مرکزی را در جستجوی هرگونه اشاره‌ای به زمان احتمالی کاهش نرخ‌ها مطالعه کنند.

🔹 او می‌گوید: «هرگونه نشانه‌ای از کاهش زودهنگام‌تر نرخ‌ها باعث پایین آمدن عواید اوراق قرضه و به تبع آن کاهش نرخ مورگیج‌های ثابت می‌شود، و باعث خواهد شد قیمت خانه‌ها افزایش بیابد.»

🔹 این کارشناس بازار مورگیج معتقد است شروع نیرومند بازار مسکن در سال جاری ممکن است بانک مرکزی را وادار به احتیاط بیشتری در اشاره به زمان اولین کاهش نرخ بهره کند، تا مبادا این کار «هیزم بیشتری بر آتش قیمت‌ها بریزد.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻داگ فورد رئیس دولت انتاریو در اظهارنظر جدیدی گفته تمام ظرفیت‌ها در دانشکده‌های پزشکی انتاریو باید به دانشجویان این استان اختصاص پیدا کند.

🔹 این در حالی است که به گفته آقای فورد ۱۸ درصد دانشجویان انتاریو از کشورهای خارجی هستند.

🔹 او که در مراسم افتتاح دانشکده پزشکی دانشگاه یورک York University سخنرانی می‌کرد گفت: «به نظر من این ۱۸ درصد باید به صفر تبدیل شود. من بدجنس نیستم، اما وظیفه اول من این است که ابتدا از دانشجویان استان خود حمایت کنم.»

🔹 دفتر او بعدا توضیح داد منظور آقای فورد فقط منحصر به ظرفیت‌های پزشکی است.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر چپ‌گرای NDP انتاریو از فورد به دلیل اظهاراتش انتقاد کرد.

🔹 او گفت: «نظرات فورد بی‌احترامی به هزاران دانشجو و پزشک آموزش دیده بین‌المللی با تجربه، از سراسر جهان بود که در انتاریو حضور دارند.»

🔹 خانم Sarom Rho رئیس گروه Migrant Workers Alliance for Change که از منافع مهاجران حمایت می‌کند نیز با اظهارات فورد مخالفت کرده است.

🔹 اظهارات فورد در حالی بیان شده که موسسات تحصیلات تکمیلی، اتکای فزاینده‌ای به دانشجویان بین‌المللی دارند.

🔹 پس از آنکه دولت فورد در سال ۲۰۱۹ شهریه را ۱۰ درصد کاهش داد و آن را ثابت نگه داشت، مؤسسات تحصیلات تکمیلی، به ویژه کالج‌ها، در انتاریو به طور فزاینده‌ای به دانشجویان بین‌المللی روی آوردند.

🔹 این استان اخیرا اعلام کرده است که نرخ‌های شهریه را ثابت نگه می‌دارد، اما ۱.۳ میلیارد دلار به موسسات آموزش عالی کمک خواهد کرد.
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی‌که تنها پنج روز به تصمیم‌گیری بانک مرکزی درباره نرخ‌های بهره باقی مانده، احتمال اینکه این بانک تا ماه جولای برای پایین آوردن نرخ‌های بهره صبر کند، بیشتر شده است.

🔹 در همین باره شواهد جدید باعث شده تا برخی از اقتصاددانان در پیش‌بینی‌های قبلی خود بازنگری کنند؛ و این بار شواهد از طرف خود بانک مرکزی است.

🔹 یافته‌های نظرسنجی چشم‌انداز بیزینس و مصرف‌کننده‌ Business and Consumer Outlook Surveys که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان می‌دهد، انتظارات تورمی بهبود نشان می‌دهد، ولی هنوز بالاست.

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان Capital Economics در آمریکای شمالی، احتمال می‌دهد که سیاست‌گذاران متقاعد شده باشند تا برای کاهش نرخ بهره تا نظرسنجی بعدی صبر کنند.

🔹 نظرسنجی بعدی در ۱۵ جولای منتشر می‌شود و این یعنی بانک مرکزی احتمالا تا جلسه‌ی ۲۴ جولای خود نرخ بهره را ثابت نگه خواهد داشت، و این بر خلاف انتظار عمومی برای کاهش نرخ در ماه جون است.

🔹 نظرسنجی اخیر نشان می‌دهد که هنوز کارهای بیشتری در مورد تورم باید صورت گیرد. در حالی که کانادایی‌ها معتقدند تورم کندتر شده، انتظارات آنها، به گفته‌ی بانک کانادا، تغییر چندانی نکرده است.

🔹 علاوه بر این انتظارات مردم در مورد تورم در بلندمدت، برای پنج سال آینده، در واقع افزایش یافته و پاسخ‌دهندگان معتقد بوده‌اند که هزینه‌های بالای دولت و قیمت‌های گزاف خرید و اجاره‌ی خانه به زمان بیشتری برای پایین آمدن نیاز خواهد داشت.

🔹 جالب آنکه برداشت کانادایی‌های شرکت‌کننده در نظرسنجی از تورم ۵.۳ درصد بوده است، که بسیار بالاتر از رقم ۲/۸ درصدی آخرین آمار آن می‌باشد.

🔹 ۶۰ درصد آنها گفته‌اند قیمت‌های مواد غذایی نقش مهمی در این برداشت دارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

شنبه - ۱۸ فروردین ۱۴۰۳ - ۶ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۸٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۴۷٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۷٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🖤 کیومرث نایینی از مدیران قدرتمند رسانه‌های تاثیرگذار در ایران که از سال‌ها پیش ساکن کانادا بود درگذشت.

🖤 زنده‌یاد نایینی کار خود را در دنیای رسانه، پیش از انقلاب در سال ۱۳۵۰ در روزنامه آیندگان آغاز کرد و تا آخرین روزی که این روزنامه انتشار یافت در آن ماند.

🖤 او پس از انقلاب در چندین مجله که نام آنها در تاریخ مطبوعات به عنوان ستاره روزنامه‌نگاری به یادگار خواهد ماند نقش آفرید از جمله: صنعت حمل و نقل،‌ سفر، زمان و پیام امروز.

🖤 آقای کیومرث نایینی که تا پایان حضور خود در ایران مدیریت جهان رسانه را برعهده داشت، پس از چند سال بیماری روز ۱۴ فروردین امسال در کانادا درگذشت.

🖤 دکتر حسن نمک دوست استاد ارتباطات و از اعضای تیم تحریریه پیام امروز در سوگ او نوشت: «ماهنامه پیام‌امروز را دیده بودید؟ یادتان هست؟ سردبیرش عمید نایینی؛ بهترین سردبیر. بخت عمید و همه ما، اما این بود که کیومرث نایینی مدیر پیام‌امروز بود. به‌واقع پیام‌امروز همان‌قدر که عمید بود کیومرث هم بود. حالا کیومرث رفته است. تسلیت به عمید نایینی، به روزنامه‌نگاری و به مطبوعات.»

🖤 پیشتر آقای نمک دوست در بیان خاطرات خود از انتشار پیام امروز در گفت و گویی با ایرنا در سال ۹۷ گفته بود: «مدیریت موسسه پیام امروز با آقای کیومرث نایینی برادر آقای عمید نایینی بود. کیومرث سازمان پیام امروز و آگهی‌ها و پشتیبانی را مدیریت می‌کرد. ایشان یک مدیر و سازمان دهنده بسیار توانمندی است. یعنی همان طور که عمید یک سردبیر خوب بود، کیومرث هم یک مدیر و سازمان دهنده باهوش و کارآمد بود.»

🖤 سیروس علی‌نژاد روزنامه‌نگار ساکن ایران در یادداشتی در روزنامه شرق درباره او نوشته است: «کیومرث نایینی نقش مهمی در مطبوعات ایران داشت. بعضی نقش‌ها در کار روزنامه‌نگاری چندان هویدا نیست. اما روزنامه و مجله تنها به دست خبرنگاران و نویسندگان نمی‌گردد، اداره‌کردن روزنامه و مجله کار مهم‌تری است که همواره بدون نام و نام‌آوری می‌گذرد. او در بسیاری از روزنامه‌ها و مجله‌های ایران، بی‌سروصدا، نقش مدیر را ایفا می‌کرد و کارش را به نحو احسن انجام می‌داد.»

🖤 رسانه آتش که همواره خود را وام‌دار استاد بزرگ و بی‌بدیل روزنامه‌نگاری ایران آقای کیومرث نایینی می‌داند، درگذشت او را به همسر او، دخترانش، برادران او عمید و عباس نایینی و خواهرش سرکار خانم پروانه میثاقی تسلیت می‌گوید.

ارز مثقال

دوشنبه - ۲۰ فروردین ۱۴۰۳ - ۸ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۶٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۶٬۸۵۰ تومان

خرید چک: ۴۶٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۶٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای والدین کانادایی!

🔹 کمک هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB جولای امسال افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 زمان ارائه این کمک هزینه همیشه از اول جولای شروع می‌شود و در ۳۰ جون سال بعد به پایان می‌رسد.

🔹 سال گذشته، دولت حداکثر پرداخت سالانه CCB را به ازای هر کودک زیر ۶ سال به ۷۴۳۷ دلار افزایش داد.

🔹 این مبلغ به ازای هر کودک ۶ تا ۱۷ ساله نیز از ۵۹۰۳ دلار به ۶۲۷۵ دلار افزایش یافته است، همراه با ۳۷۲ دلار اضافی در سال.

🔹 به گفته سخنگوی اداره توسعه شغلی و اجتماعی کانادا Employment and Social Development Canada، جولای امسال کمک هزینه کودکان ۴.۷ درصد افزایش خواهد یافت.

🔹 این بدان معناست که حداکثر مزایا برای یک کودک زیر ۶ سال ۳۵۰ دلار افزایش می‌یابد و از ۷۴۳۷ دلار به ۷۷۸۷ دلار می‌رسد.

🔹 این مبلغ برای کودکان ۶ تا ۱۷ ساله نیز، ۲۹۵ دلار افزایش یافته و از ۶۲۷۵ دلار به ۶۵۷۰ دلار خواهد رسید.

🔹 گفتنی است، این کمک‌هزینه معاف از مالیات است.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

.
🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی

🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته

🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس

🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
WhatsApp
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻امروز ۸ اپریل، نخستین خورشیدگرفتگی کامل بعد از خورشیدگرفتگی ۲۶ فوریه ۱۹۷۹ در استان‌های کانادا قابل مشاهده است.

🔹 کمتر کسی تجربه تماشای یک خورشیدگرفتگی کامل و دقت به جزئیات آن را دارد، به همین دلیل، ممکن است شگفتی و جذابیت این پدیده برای خیلی‌ها به درستی قابل تصور نباشد.

🔹 با این حال، کسانی که خورشیدگرفتگی کامل را رصد کرده‌اند، همیشه منتظر تجربه دوباره این اتفاق هستند و حتی برای تماشای آن به نقاط مختلف دنیا سفر می‌کنند.

🔹 یکی از این افراد، آقای Alan Dyer است که در شهر Strathmore در جنوب آلبرتا زندگی می‌کند.

🔹 او تاکنون ۱۵ خورشیدگرفتگی کامل را در مناطق مختلف از قطب گرفته تا بیابان‌ها و جزایر استوایی، رصد کرده است و حالا برای تماشای کسوف امروز هیجان‌زده است.

🔹 در این مطلب، حس و حال او را درباره تماشای این پدیده شگفت‌انگیز می‌خوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

@AtashDaily

🔻روزنامه گلوب اند میل، ‌به‌تازگی گزارشی درباره اقدام دولت فدرال برای محدود ساختن تعداد دارندگان اقامت موقت در کانادا منتشر کرده است.

🔹 در این گزارش به این موضوع اشاره شده که به گفته برخی اقتصاددانان، این اقدام تقاضا را در بازار تحت فشار مسکن کاهش خواهد داد و به نبرد علیه تورم کمک خواهد کرد.

🔹 اتاوا پیشتر اعلام کرده بود که طی سه سال آینده، سهم دارندگان اقامت موقت را از ۶.۲ درصد کل جمعیت به ۵ درصد کاهش خواهد داد.

🔹 این یعنی تعداد دارندگان اقامت موقت حدود ۲۰ درصد از ۲.۵ میلیون نفر فعلی کمتر خواهد شد.

🔹 به گزارش گلوب اند میل، حجم دارندگان اقامت موقت که شامل نیروی کار موقت نیز می‌شود، طی دو سال گذشته جهشی انفجاری پیدا کرد. این مساله انتقاد اقتصاددانانی را در پی داشت که معتقدند کانادا برای جذب این تعداد تازه‌وارد دچار مشکل است.

🔹 آقای Robert Kavcic، کارشناس ارشد اقتصادی در بانک مونترال در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم که این کار یک حرکت بزرگ است. این کار به معنای حمله به منحنی تقاضاست و ما فکر می‌کنیم واقعا جواب خواهد داد.»

🔹 او برآورد می‌کند که رشد جمعیت از بیش از ۳ درصد فعلی به نزدیک یک درصد کاهش خواهد یافت، که با نرخ‌های تاریخی همخوانی بیشتری دارد.

🔹 لازم به ذکر است، جمعیت کانادا طی ۱۲ ماه منتهی به اول اکتبر ۲۰۲۳ حدود ۱.۲۵ میلیون نفر یا به عبارت دیگر، ۳.۲ درصد افزایش یافت.

🔹 این نه تنها سریع‌ترین رشد از اواخر دهه‌ ۱۹۵۰ به شمار می‌آید، بلکه کانادا را از سایر کشورهای ثروتمند نیز متمایز می‌سازد.

🔹 بخش اعظم افزایش‌ اخیر در جمعیت کانادا به خاطر دارندگان اقامت موقت است، که بسیاری از آنها خواهان دریافت اقامت دائم هستند.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یافته‌های یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد، کانادایی‌ها درباره‌ی شرایط مالی خود خوشبین‌تر شده‌اند و تعداد فزاینده‌ای از آنها می‌گویند، با کاهش نرخ‌های بهره، مجددا وارد بازار مسکن خواهند شد.

🔹 این نظرسنجی توسط شرکت کانادایی Dye & Durham تهیه شده که در زمینه اتوماسیون حقوقی فعالیت دارد و سابقه آن به ۱۵۰ سال پیش بازمی‌گردد.

🔹 در این نظرسنجی ۲۸ درصد کانادایی‌ها گفته‌اند اکنون در شرایط مالی بهتری از یک سال قبل قرار دارند، این در حالیست که تنها ۴ ماه پیش یعنی در پایان سال گذشته تنها ۲۰ درصد نسبت به این مساله خوش‌بین بوده‌اند.

🔹 این میزان خوش‌بینی، در بین پاسخ‌دهندگان ۱۸ تا ۳۴ ساله، به ۳۶ درصد افزایش می‌یابد.

🔹 از طرف دیگر، تعداد کانادایی‌هایی که می‌گویند در موقعیت مالی بدتری نسبت به یک سال قبل قرار دارند، از ۴۴ درصد در نظرسنجی قبلی، به ۳۹ درصد کاهش یافته است.

🔹 بسیاری از کانادایی‌ها، یعنی ۳۹ درصد، معتقدند کشور پیشاپیش در حالت رکود است، ولی تعداد قابل ملاحظه‌ای نیز ۲۰ درصد بدبینی کمتری نسبت به اقتصاد دارند و احساس می‌کنند که کشور به طور کلی دچار رکود نخواهد شد؛ این رقم در سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۳ تنها ۹ درصد بوده است.

🔹 خانم Martha Vallance، رئیس شرکت Dye & Durham، درباره یافته‌های این نظرسنجی می‌گوید: «کانادایی‌ها درباره‌ی چشم‌اندازهای مالی دارند خوشبینی بیشتری پیدا می‌کنند و این امر شالوده‌ی نیرومندی برای رشد و رونق اقتصادی در آینده فراهم می‌آورد.»

🔹 تعداد کانادایی‌هایی که می‌گویند منتظر کاهش نرخ‌ها هستند که تا خانه‌ای بخرند یا بفروشند، از ۲۱ درصد در سه‌ماهه‌ی پیشین، به ۲۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 خانم Vallance می‌گوید: «بسیاری مشتاقانه منتظر پایین آمدن نرخ‌ها هستند که وارد بازار مسکن شوند، و روشن است که کاهش‌های مورد انتظار در نرخ بهره، در نیمه‌دوم ۲۰۲۴، تقاضای انباشته شده برای مسکن را تقویت خواهد کرد.» #نرخ_بهره_کانادا
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بالاخره خورشیدگرفتگی کامل ۸ اپریل که میلیون‌ها نفر در آمریکای شمالی از جمله در کانادا انتظار آن را می‌کشیدند، رویت شد و بسیاری از کانادایی‌ها توانستند این پدیده نادر و شگفت‌انگیز را تماشا کنند.

🔹 این پدیده نادر حوالی ساعت ۲:۰۴ بعدازظهر آغاز شد و تقریبا ۲.۵ ساعت طول می‌کشد.

🔹 جالب است بدانید از دهه ۱۹۷۰ تاکنون، خورشیدگرفتگی کامل در هیچ‌یک از شهرهای کانادا دیده نشده است.

🔹 گفتنی است، در یک خورشیدگرفتگی کامل، ماه از بین خورشید و زمین عبور می‌کند و به طور کامل چهره خورشید را در طول مسیر کوچکی از سطح سیاره ما می‌پوشاند. در نتیجه، آسمان روز تاریک می‌شود، شبیه به موقع غروب یا طلوع آفتاب.

🔹 ذکر این نکته نیز جالب است که خورشیدگرفتگی کامل بعدی در آمریکای شمالی ۲۰ سال دیگر اتفاق می‌افتد، یعنی در ۲۳ آگوست ۲۰۴۴.
@AtashDaily

🔻از زمانی که دولت کانادا تصمیم گرفته تا تعداد ساکنان موقت را محدود کند، اقتصاددانان در حال بحث بر سر پیامدهایی هستند که می‌تواند بیزینس‌ها را وادار کند تا به جای تکیه بر «نیروی کار ارزان» خارجی، بر روی فناوری سرمایه‌گذاری کنند.

🔹اما آیا این مساله می‌تواند کمک کند تا نرخ بهره‌وری که اخیرا اعلام شده در کانادا با بحران مواجه است افزایش بیابد. روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای کوشیده به این پرسش پاسخ دهد. در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

▪️تعریف کانادا دقیقا از بهره‌وری چیست؟

🔹سازمان آمار کانادا بهره‌وری را میزان تولید ناخالص داخلی GDP به ازای هر یک ساعت کار انجام شده تعریف می‌کند.

🔹عده دیگری بهره‌وری را میزان سرانه‌ی GDP می‌دانند. در هر دو فرمول، عملکرد کانادا ضعیف بوده است.

▪️تازه‌واردان چه نقشی در میزان بهره‌وری دارند؟

🔹درست مثل متولدان کانادا، سهم تازه‌واردان در اقتصاد به ارزش افزوده‌ی آنها بستگی دارد. این رابطه ساده‌ای نیست، ولی یک راه برای اندازه‌گیری آن از طریق تحلیل درآمدهاست.

🔹اگر تازه‌واردان بیشتر از میانگین کانادایی‌ها درآمد داشته باشند، این یعنی احتمالا سهم مثبتی در بهره‌وری کشور دارند. اما اگر تمرکز آنها در مشاغل کم‌درآمد باشد، احتمالا آنها دارند بهره‌وری کشور را پایین می‌آورند.

🔹سازمان آمار می‌گوید طی ۲۰ سال در حد فاصل سال‌های ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۱، تعداد مهاجران در «مشاغل حرفه‌ای،» یعنی کارهایی نیازمند مدرک لیسانس یا بالاتر، در مقایسه با متولدان کانادا افزایش بیشتری پیدا کرده است.

🔹با این حال نقش مهاجران در این بازه‌ی ۲۰ ساله در مشاغل کم‌درآمد نیز رشد داشته است. به عبارت دیگر، تازه‌واردان به شکل فزاینده‌ای در حال کار کردن در مشاغل کم‌درآمد هستند، اما در عین حال حضور بیشتری نیز در طیف‌های بالاتر اشتغال پیدا کرده‌اند.

▪️راه حل پیشنهادی Financial Post چیست؟

🔹به طور کلی، تأکید اکثر کارشناسان اقتصادی روی نیاز به خلق محیطی بهتر برای سرمایه‌گذاری در بیزینس‌ها و ایجاد یک سیستم مهاجرتی است که تمرکز بیشتری روی جذب تازه‌واردان واجد مهارت‌های بالا داشته باشد، کسانی که بتوانند ارزش‌های اقتصادی کانادا را چند برابر کنند.
——
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یک خبر خوب برای مستاجرهایی که در بریتیش کلمبیا زندگی می‌کنند!

🔹 دولت بریتیش کلمبیا می‌خواهد قوانین اجاره را تغییر ‌دهد تا از اخراج‌ غیرموجه مستاجرها توسط صاحب‌خانه‌ها جلوگیری کند.

🔹 همچنین، در قوانین جدید از خانواده‌های مستاجری که صاحب فرزند شده‌اند محافظت خواهد شد.

🔹 آقای David Eby، رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا می‌گوید استفاده صاحب‌خانه‌ها از قانون اخراج مستاجر به دلیل «استفاده شخصی» افزایش پیدا کرده است.

🔹 طبق این قانون، اگر صاحب‌خانه بگوید که خود یا اعضای خانواده‌اش قصد اقامت در خانه را دارند، می‌تواند مستاجر را بیرون کند. در این شرایط، بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از این قانون سوءاستفاده می‌کنند تا راحت‌تر بتوانند مستاجر خود را بیرون کنند و مستاجر دیگری بیاورند که اجاره بالاتری بپردازد.

🔹 براساس لایحه جدید دولت، صاحب‌خانه‌هایی که می‌خواهند از این قانون استفاده کنند، ملزم هستند که خودشان بیش از یک سال در خانه موردنظر اقامت داشته باشند.

🔹 آنها پس از یک سال دوباره خواهند توانست خانه را در بازار لیست کنند.

🔹 همچنین طبق این لایحه، صاحب‌خانه‌ها باید از یک پورتال وب جدید برای ایجاد اخطارهای تخلیه برای موارد استفاده شخصی استفاده کنند. به این ترتیب، دولت می‌تواند داده‌ها را جمع‌آوری کند.

🔹 براساس لایحه جدید، اخراج مستاجر برای استفاده شخصی در ساختمان‌های اجاره‌ای که ۵ واحد یا بیشتر دارند، ممنوع شده است.

🔹 این لایحه همچنین، مدت زمانی که مستاجر برای اعتراض در مورد تخلیه منزل دارد را به ۳۰ روز افزایش می‌دهد.

🔹 در صورت تصویب این لایحه، صاحب‌خانه‌ها از افزایش اجاره‌بها تنها به این دلیل که فرزندی به خانه مستاجر اضافه شده است، منع خواهند شد.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که بحران مسکن در کانادا، زندگی را برای عموم مردم، به‌ویژه برای گروه‌های آسیب‌پذیر مانند پناهجویان سخت کرده است، یک پلتفرم اشتراک‌گذاری خانه که عملکرد آن شبیه Airbnb است، می‌تواند به کاهش مشکلات پناهندگان کمک کند.

🔹 این پلتفرم که Happipad نام دارد، توسط Refugee Housing Canada ارائه شده است.

🔹 اپلیکیشن Happipad، پناهجویانی که نیاز به اسکان امن و مطمئن دارند را به میزبانان کانادایی که مایلند خانه خود را به اشتراک بگذارند و اتاق‌های اضافی خود را با اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه ارائه دهند، وصل می‌کند.

🔹 این پلتفرم می‌تواند هم برای اجاره‌کنندگان پناهنده‌ای که به دلیل نداشتن منابع و سابقه کردیت با موانعی در دسترسی به مسکن روبه‌رو هستند و هم برای کانادایی‌هایی که می‌خواهند درآمد بیشتری کسب کنند، مفید باشد.

🔹 گفتنی است، Happipad در سال ۲۰۱۸ به‌عنوان پلتفرم اشتراک خانه برای برقراری ارتباط بین دانشجویان دانشگاه بریتیش کلمبیا با افراد مسن که اتاق خواب‌های اضافی در خانه‌شان داشتند، شروع به کار کرد.

🔹 تابستان گذشته، پناهجویان مجبور شدند در خیابان‌ها چادر بزنند و برای همین، دولت فدرال، تازه‌واردان را به هتل‌هایی در کامیونیتی‌های کوچک‌تر منتقل کرد تا زمانی که بتوانند محل اقامت دائم پیدا کنند.

🔹 حالا Happipad برای پناهجویان نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد.

🔹 لازم به ذکر است، طبق آخرین آمارهای وزارت مهاجرت، در ۱۱ ماه اول سال ۲۰۲۳، بیش از ۶۵ هزار نفر در کانادا درخواست پناهندگی دادند.

🔹 این آمار نسبت به سال قبل از آن، ۱۶.۵ درصد افزایش داشته است.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily