🔻آیا می‌دانید فضانوردان کانادایی در فضا چه چیزهایی می‌خورند؟

🔹 فضانوردان کانادایی در ماموریت‌های فضایی آینده خود به کره ماه و ایستگاه فضایی بین‌المللی، منوی غذایی متنوعی خواهند داشت.

🔹 سازمان فضایی کانادا The Canadian Space Agency یا همان CSA، به‌تازگی ۵ محصول غذایی جدید را به منوی خدمه ماموریت‌های ۱۰ روزه Artemis II و ماموریت‌های شش ماهه ایستگاه فضایی بین‌المللی Starliner-1 اضافه کرده است.

🔹 ناسا مسئول ایجاد منوی کامل شامل سه وعده غذایی و یک میان وعده در هر روز است.

🔹 ۵ محصول غذایی جدید که کم آب هستند و کمترین ضایعات غذایی را به همراه دارند، شامل موارد زیر می‌شوند:

🍱 غلات مختلف با طعم توت فرنگی و اسطوخودوس

🔹 این محصول، توسط یک شرکت انتاریویی تولید می‌شود و شامل دانه‌های چیا، دانه کدو تنبل، گندم سیاه و شاهدانه است که با آب مخلوط می‌شوند. این محصول همچنین، طعم توت فرنگی و اسطوخودوس خواهد داشت.

🦐میگو با طعم کاری و برنج

🔹 فضانوردان برای وعده‌های غذایی خود میگو با طعم کاری و برنج دریافت می‌کنند که توسط یک شرکت کبکی ارائه می‌شود.

🐟سالمون دودی

🔹 قطعات کوچک از سالمون دودی گزینه دیگری برای خدمه فضایی خواهد بود. فضانوردان می‌توانند بسته‌بندی را باز کنند و مستقیما ماهی سالمون را بخورند.

🧁کوکی با کِرِم افرا

🔹 این کوکی‌های سنتی کبک احتمالا به جای جعبه در بسته‌های کوچک‌تر بسته‌بندی می‌شوند تا احتمال شناور شدن خرده‌های آن در اطراف کاهش یابد.

🍁شیره افرا

🔹 شیره افرا Maple Syrup که در کبک تهیه می‌شود، در یک لوله پلاستیکی به فضانوردان ارائه خواهد شد.

🔹 لازم به ذکر است، ماموریت Artemis II قرار است در سپتامبر ۲۰۲۵ آغاز شود.

🔹 در این ماموریت، آقای Jeremy Hansen، فضانورد CSA، اولین کانادایی خواهد بود که می‌تواند دور ماه بگردد.

🔹 ماموریت ایستگاه فضایی بین‌المللی نیز در ابتدای سال ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد.

🔹 آقای Joshua Kutryk، اولین فضانورد CSA خواهد بود که این ماموریت را تحت برنامه خدمه ناسا انجام می‌دهد.

@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۵ اسفند ۱۴۰۲ - ۵ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۱۷۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۸۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دادگاه عالی بریتیش کلمبیا تایید کرد شرکت اپل باید تا سقف ۱۴.۴ میلیون دلار غرامت به کسانی که به‌صورت دسته‌جمعی از این شرکت شکایت کرده بودند، بپردازد.

🔹 شاکیان مدعی بودند که اپل به‌صورت عمدی آپدیت‌های نرم‌افزاری را ارائه کرده است که برخی از مدل‌های قدیمی آیفون را کند می‌کرده است.

🔹 اپل این اتهامات را رد می‌کند، اما قبلا موافقت کرده بود بین ۱۱.۱ تا ۱۴.۴ میلیون دلار غرامت بپردازد.

🔹 البته، این شرکت می‌گوید حل و فصل این مشکل، به منزله اعتراف به تخلف نیست.

🔹 شاکیان بسته به تعداد افرادی که برای غرامت درخواست می‌دهند، بین ۱۷.۵ تا ۱۵۰ دلار دریافت خواهند کرد.

🔹 آنها باید شماره سریال گوشی آسیب‌دیده خود را ارائه کنند.

🔹 این غرامت برای ساکنان همه استان‌ها به جز کبک اعمال می‌شود.

🔹 مشتریانی که این خریدها را از اپل داشته‌اند، ممکن است واجد شرایط دریافت غرامت باشند.
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها بهتر است حسابی مراقب خودتان باشید تا به سرخک مبتلا نشوید، به ویژه اگر با دانش‌آموزان یا معلمان در ارتباط هستید.

🔹 طی روزهای اخیر ۱۷ مورد ابتلا به سرخک در کبک، انتاریو، ساسکاچوان و بریتیش کلمبیا تایید شده است.

🔹 بیش از نیمی از این موارد در مونترال مشاهده شده است.

🔹 مقامات بهداشتی انتاریو نیز ۵ مورد ابتلا به سرخک را تایید کردند که ۴ مورد کودک و یک مورد نیز یک مرد ۳۰ ساله در منطقه یورک در شمال تورنتو است.

🔹 این مرد با دانش‌آموزان و معلمان یک دبیرستان در تماس بوده است.

🔹 البته، آقای دکتر Barry Pakes، مقام ارشد پزشکی در منطقه یورک اعلام کرده که علائم بیمار شدید نبوده و احتمالا این مساله به دلیل واکسیناسیون است.

🔹 گفته می‌شود همه این افراد به جز یکی از آنها اخیرا به خارج از کشور سفر کرده بودند.

🔹 دکتر Pakes اعلام کرده دانش‌آموزانی که دو دوز واکسن سرخک، سرخجه و اوریون را دریافت نکرده‌اند، تا ۱۵ مارچ اجازه ندارند به مدرسه برگردند.

🔹 گفتنی است، بیماری سرخک بسیار قابل انتقال است و حتی بسیار بیشتر از قابل انتقال‌ترین سویه کووید ۱۹ منتقل می‌شود.

@AtashDaily

🔻اگر با ورک پرمیت، ویزای تحصیلی یا ویزای توریستی در کانادا هستید

🔹 و اگر در معرض خشونت‌های خانوادگی هستید

🔹 ما به شما کمک می‌کنیم که مجوز ویژه اقامت Temporary Resident Permit دریافت کنید.

🔹 برای اطلاعات بیشتر در این باره می‌توانید از طریق تلفن یا واتس‌اپ با مهران یوسفی، وکیل در دادگاه‌های امور مهاجرت کانادا تماس بگیرید.

🔹 همچنین همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.

🔹 این مقالات را هم می‌توانید درباره پناهندگی به کانادا بخوانید:

🔹 آیا می‌دانید رد شدن ویزا، پناهندگی و مهاجرت پایان راه نیست و چطور می‌توان درخواست تجدید نظر کرد؟

🔹 آیا می‌دانید اگر پناه‌جو هستید و برای شما حکم اخراج صادر شده است؛ باید برای PRRA اقدام کنید.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری و خرید کاندو در ریچموندهیل را دارید، پروژه کاندومینیوم Evelyn Condos at Rise & Rose می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹 این پروژه که در شماره‌های ۱۰۸۹۸ تا ۱۰۹۵۶ خیابان Yonge (در تقاطع با خیابان Elgin Mills) واقع شده، دارای دو برج ۳۱ و ۲۵ طبقه است.

🔹 در حال حاضر واحدهای برج اول فروخته می‌شوند.

🔹 قیمت واحدها از ۵۰۰ هزار دلار تا ۹۸۴ هزار دلار و زیربنای واحدها هم بین ۴۹۲ تا ۱۱۲۵ فوت مربع متغیر است.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۵۴ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه برای سپتامبر ۲۰۲۶ تعیین شده که در آن زمان خریداران ۵ درصد دیگر هم خواهند پرداخت.

🔹 قیمت پارکینگ در این پروژه فقط ۱۰ هزار دلار است و از مزیت‌های دیگر آن Free Assignment بودن آن است.

🔹 از جمله امکانات این برج می‌توان به ایستگاه باربیکیو، مرکز فیتنس، استودیوی یوگا، اتاق بیلیارد و بازی، منطقه کودکان و استخر روباز اشاره کرد.

🔹 گفتنی است، ریچموندهیل که از مناطق مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتوست، یک اقتصاد قوی محلی دارد که می‌تواند فرصت‌های شغلی و مالی خوبی را برای ساکنان Evelyn Condos at Rise & Rose فراهم می‌کند.

🔹 این منطقه همچنین، دارای امکانات خوبی در زمینه مراقبت‌های بهداشتی و مدارس و موسسه‌های آموزش عالی معتبر است.

🔹 وجود پارک‌های دیدنی، فضاهای سبز و مسیرهای پیاده‌روی نیز فرصتی برای فعالیت ساکنان برج در فضای باز فراهم می‌کند.

🔹 همچنین، این منطقه به دلیل دسترسی خوب به شبکه‌های جاده‌ای و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی، از جمله GO Transit، باعث می‌شود رفت‌وآمد به شهرهای اطراف، راحت‌تر باشد.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Greenpark Homes برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔹⏰ امروز ۱۰ صبح به وقت تورنتو - ۶:۳۰ بعدازظهر به وقت تهران


اینستاگرام


- شری دبیر: @sherry_dabir.ca


- محمد منصف: @monsef.properties

👇👇👇👇👇

🔻لایو اینستاگرامی تیم شری دبیر برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش فروش مسکن کانادا

🔹 این هفته:

- شری دبیر: @sherry_dabir.ca

- محمد منصف: @monsef.properties

🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM

🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟

🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما

🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

لایو اینستاگرامی تیم شری دبیر برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش فروش مسکن کانادا

🔻همان‌طور که اقتصاددانان هم پیش‌بینی کرده بودند، بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز خود تصمیم گرفت دست کم تا ۱۰ اپریل نرخ بهره شبانه را تغییر ندهد.

🔹 این پنجمین بار است که بانک مرکزی از سپتامبر سال گذشته نرخ بهره را تغییر نمی‌دهد.

🔹 این عدم تغییر در حالیست که اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی امسال کاهش نرخ بهره را آغاز خواهد کرد، نخستین پیش‌بینی‌ها این بود که این اتفاق در اپریل خواهد افتاد، ولی در حال حاضر ماه‌های جون و حتی سپتامبر هم مطرح شده است.

🔹 یکی از مهم‌ترین دلایل اقتصاددانان برای اینکه کاهش نرخ بهره دیرتر اتفاق خواهد افتاد، رونق بازار مسکن در فصل بهار در ماه‌های اخیر است که می‌تواند جدول زمانی این کاهش‌ها را، حتی تا پاییز، عقب بیندازد.

🔹 به اعتقاد آنها بانک مرکزی می‌خواهد مانع آن شود تا بازار املاک و مستغلات در فصل بهار بیشتر از این داغ شود، زیرا فروش خانه در حال حاضر افزایش یافته و خریداران به انتظار کاهش نرخ در سال جاری، وارد بازار می‌شوند.

🔹 ثابت ماندن نرخ بهره، در شرایطی که تورم در محدوده هدف بانک مرکزی قرار گرفته، نشان می‌دهد که این بانک در کاهش نرخ بهره سخت‌گیر باقی مانده است.

🔹 نرخ تورم سالانه،‌که یکی از مهم‌ترین ملاک‌های بانک مرکزی برای تعیین نرخ بهره است، در ژانویه، به ۲.۹ درصد کاهش یافت و به محدوده هدف ۱ تا ۳ درصدی بانک مرکزی برگشت. این با نرخ تورم ۸.۱ درصدی که در اواسط سال ۲۰۲۲ به دست آمد فاصله زیادی دارد.

🔹 اما در حوزه مسکن موضوع متفاوت است، چون تورم مسکن که شامل اجاره، هزینه‌های مورگیج و سایر هزینه‌های مربوط به مسکن می‌شود، در ژانویه به ۶.۲ درصد افزایش یافت.
تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره است که موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 اعضای این شورا ۸ بار در سال، در ماه‌های ژانویه، مارچ، اپریل،‌ جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برای تعیین نرخ بهره نشست دارد.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در اتفاقی نادر، در ۲۹ فوریه که هر چهار سال یک‌بار تکرار می‌شود، چهار قلوهای خانواده‌ای اهل شمال ساسکاچوان به دنیا آمدند.

🔹 اسامی این نوزادان که اهل La Ronge در ۳۵۰ کیلومتری شمال شرقی ساسکاتون هستند، به این شرح است:
Aleah, Beautiful, Celia and Dominic

🔹 از آنجایی که این چهارقلوها، دو ماه زودتر از موعد به دنیا آمده‌اند، فعلا در بخش مراقبت‌های ویژه بستری هستند.

🔹 جالب اینجاست که این بچه‌ها، ۵ خواهر و برادر بزرگ‌تر هم دارند و با تولدشان، جمع فرزندان خانواده را به ۹ نفر رسانده‌اند.

🔹 همچنین، به گزارش آسوشیتدپرس، تنها حدود ۵ میلیون نفر در سراسر جهان در ۲۹ فوریه متولد شده‌اند.
———
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا امروز برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره شبانه را تغییر نداد.

🔹 این بانک از مارچ ۲۰۲۲ نرخ بهره شبانه را افزایش داد و طی ۱۰ مرحله آن را به ۵ درصد رساند.

🔹 نرخ بهره در طول پاندمی در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود.

🔹 هدف بانک مرکزی از این افزایش، مقابله با نرخ تورم بود که پس از پاندمی به شدت افزایش یافت و در جون همان سال به ۸.۱ درصد رسید.

🔹 نرخ بهره شبانه مبنای همه نهادهای اقتصادی برای محاسبه بهره همه انواع وام‌ها، از جمله مورگیج است.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره است که موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 اعضای این شورا ۸ بار در سال، در ماه‌های ژانویه، مارچ، اپریل،‌ جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برای تعیین نرخ بهره نشست دارد.

🔹 این نشست روز چهارشنبه یکی از هفته‌های این ماه‌ها تشکیل می‌شود.

🔹 این مطلب تصمیم‌های بانک مرکزی کانادا از مارچ ۲۰۲۲ که افزایش نرخ بهره آغاز شد تا امروز را دنبال کرده است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

🔹 نشست‌های بعدی شورای حکام بانک مرکزی در سال ۲۰۲۴ در این تاریخ‌ها برگزار می‌شود:

- ۱۰ اپریل ۲۰۲۴
- ۵ جون ۲۰۲۴
- ۲۴ جولای ۲۰۲۴
- ۴ سپتامبر ۲۰۲۴
- ۲۳ اکتبر ۲۰۲۴
- ۱۱ دسامبر ۲۰۲۴
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۶ اسفند ۱۴۰۲ - ۶ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۰۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻قوانین سخت‌گیرانه‌ استان کبک در مورد پذیرش مهاجرانی که می‌خواهند به خانواده خود در این استان بپیوندند، باعث شده آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا اقداماتی در این زمینه انجام دهد.

🔹 میلر در نامه‌ای خطاب به خانم Christine Fréchette، وزیر مهاجرت کبک، به ذکر اقداماتی پرداخته که باعث می‌شود تعداد مهاجرانی که به خانواده خود در این استان می‌پیوندند به استانداردهای مورد نظر او برسد.

🔹 در بخشی از این نامه آمده است: «من تصمیم گرفته‌ام به وزارتخانه‌ام دستور بدهم درخواست‌های اقامت دائم مربوط به حدود ۲۰ هزار نفر از متقاضیان پیوستن به خانواده که از وزارتخانه‌ شما گواهینامه انتخاب کبک CSQ دریافت کرده‌اند را مورد رسیدگی قرار دهند».

🔹 کبک حدود ۱۰ هزار نفر را برای پذیرش سالانه‌ بخش پیوستن به خانواده در نظر گرفته که میلر معتقد است این تعداد، به‌صورت عامدانه در سطح پایینی تعیین شده است.

🔹 از طرف دیگر، بسیاری از این متقاضیان باید مدت زمان طولانی‌تری نسبت به استانداردهای فدرال برای رسیدگی به درخواست‌های خود صبر کنند.

🔹 گفتنی است، طبق گزارش CTV News Montreal در جولای ۲۰۲۳، پروسه پیوستن به خانواده در کبک به‌طور میانگین ۲۴ تا ۲۶ ماه طول می‌کشد که این بازه زمانی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ ماه طولانی‌تر از استانداردهای دولت فدرال است.

🔹 میلر متعهد شده است که تصمیم‌گیری در مورد این درخواست‌ها در بازه زمانی معمول دولت فدرال صورت بگیرد، حتی اگر این کار به معنای بالا بردن اهداف مهاجرتی تعیین شده توسط دولت کبک باشد.
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که در فاصله سال‌های ۱۸۷۵ تا ۱۸۹۹، میانگین سنی رؤسای جمهور ایالات متحده ۵۳ سال و میانگین سنی نخست‌وزیران کانادا ۶۴ سال بود، با گذشت زمان این روند برعکس شده، تا جایی که جاستین ترودو ۲۹ سال از جو بایدن جوان‌تر است.

🔹 این بزرگترین شکاف سنی بین روسای دولت‌های آمریکا و کانادا به حساب می‌آید.

🔹 جالب اینجاست که دو رقیب احتمالی ترودو در انتخابات آینده، حتی از او هم جوان‌تر هستند.

🔹 احتمالا دلایل بسیاری برای این تفاوت وجود دارد، اما آقای Gerald Baier، استاد علوم سیاسی دانشگاه بریتیش کلمبیا روی یک موضوع مشخص دست می‌گذارد: هزینه‌ بالای کارزارهای انتخاباتی در ایالات متحده.

🔹 او می‌گوید: «توانایی ورود به یک کارزار نامزدی انتخاباتی، و سپس برنده شدن در رقابت ریاست جمهوری، آنقدر هزینه‌بر است که مدت زمان بیشتری طول می‌کشد، بنابراین افراد باید سن و سال بالاتری داشته باشند».

🔹 در مقابل، در کانادا، هزینه‌ پیروزی در رقابت بر سر رهبری احزاب به اندازه آمریکا، بالا نیست.

🔹 خانم Semra Sevi، استاد علوم سیاسی دانشگاه تورنتو نیز به سیستم انتخاباتی کانادا اشاره می‌کند که قدرت بیشتری به اعضای احزاب برای تعیین رهبر می‌دهد، در حالی که در سیستم‌های ریاست‌جمهوری، احزاب کنترل کمتری روی انتخاب نامزدها دارند.

🔹 او می‌گوید: «احزاب کانادایی به جای اولویت دادن به تجارب سیاسی گسترده در مورد رهبران خود، غالبا برای موضوعاتی مانند محبوبیت، کاریزما و شناخته شده بودن برای عموم مردم ارزش بیشتری قائل هستند. این مساله موجب شده است که سیاستمداران کم‌تجربه‌تر در سلسله مراتب احزاب سیاسی بالا بیایند». ‌
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس منطقه یورک در شمال تورنتو از دستگیری دو زن ایرانی به نام‌های بهاره عطارباشی ۴۵ ساله و اکرم‌السادات ناصری ۶۶ ساله به اتهام کلاهبرداری در پرونده‌های مهاجرت و ویزای ایرانیان خبر داده است.

🔹 به گفته پلیس علی‌اصغر امینیان، ۶۵ ساله از ریچموندهیل، در رابطه با این پرونده تحت تعقیب است و پلیس همچنان در تلاش برای یافتن اوست.

🔹 سرگرد Andy Pattenden افسر پلیس یورک می‌گوید رسیدگی به پرونده این ۳ نفر از سال ۲۰۲۲ شروع شد، زمانی که دو نفر ساکن مارکام در این رابطه از آنان شکایت کردند.

🔹 سرگرد Pattenden می‌گوید: «قربانیان مبالغ زیادی پول به متهمین پرداخت کرده‌اند تا متهمان کمک کنند بستگان آنها بتوانند ویزا بگیرند و به کانادا بیایند.»

🔹 روزنامه تورنتو سان که ساعتی پیش این خبر را به نقل از پلیس یورک منتشر کرده به نقل از صفحه لینکدین خانم عطارباشی او را «متخصص وام مسکن»، «مشاور املاک» و «مدیر مالی با تجربه» معرفی می‌کند.

🔹 به نوشته این روزنامه، خانم عطارباشی اخیرا در لینکدین خبر داده بود که در یک شرکت خدمات مهاجرت و شهروندی مشغول به کار شده است.

🔹 کارآگاهان پلیس ادعا می‌کنند متهمان قربانیان خود را از درون جامعه ایرانی-کانادایی انتخاب می‌کردند. آنها می‌گویند ممکن است قربانیان دیگری هم باشند که هنوز شکایت نکرده‌اند.

🔹 پلیس یورک از کسانی که اطلاعاتی در این باره دارند یا ادعا می‌کنند مورد کلاهبرداری قرار گرفته‌اند، خواسته تا با شماره‌های زیر تماس بگیرند.

- Financial Crimes Unit at 1-866-876-5423, ext. 6611

- Crime Stoppers anonymously at 1-800-222-TIPS (8477)

🔹 جزئیات کامل را می‌توانید در سایت پلیس یورک yrp.ca بخوانید

@AtashDaily

🔻یک هواپیمای تک موتوره در نزدیکی داون‌تاون شهر Nashville ایالت تنسی آمریکا سقوط کرد و هر ۵ سرنشین آن که شهروند کانادا بودند، کشته شدند.

🔹 در این هواپیما، خلبان، یک فرد بزرگسال و سه کودک حضور داشتند.

🔹 به گفته آقای Aaron McCarter، بازپرس هیئت ملی ایمنی حمل‌ونقل هنوز هویت این افراد اعلام نشده است.

🔹 او همچنین اعلام کرد هنوز علت سقوط این هواپیما مشخص نشده است.

@AtashDaily

🔻شرکت سرمایه‌گذاری بازار مسکن Equiton از همکاری پژوهشی جدید خود با دانشگاه کنکوردیا Concordia University برای حمایت از تحقیقات نوآورانه در حوزه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کانادا خبر داده است.

🔹 این پژوهش قرار است به رهبری دکتر Erkan Yönder، استاد املاک، مستغلات و امور مالی در دانشکده بازرگانی John Molson این دانشگاه، و با همکاری Equiton انجام شود و انتظار می‌رود زمینه‌های جدیدی را در این حرفه شناسایی کند.

🔹 آقای Jason Roque رئیس و بنیان‌گذار شرکت مسکن Equiton می‌گوید: «دستیابی به دیدگاه‌های جدید کل این صنعت را بهره‌مند می‌کند، از شرکت‌های بزرگ گرفته تا شهروندان عادی کانادا که به دنبال درک بهتری از سرمایه‌گذاری‌های جایگزین هستند. دکتر Yönder چهره شاخص و ممتاز در این حوزه است و ما نمی‌توانستیم فرد بهتری را پیدا کنیم.»

🔹 دکتر Erkan Yönder، که پژوهش‌های علمی او کانادا، ایالات متحده و اروپا را در بر می‌گیرد، به خاطر تحقیقات کاربردی خود در زمینه امور مالی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات REITs، یادگیری ماشین در املاک و مستغلات و تأثیرات مالی عوامل زیست‌محیطی و اجتماعی ESG شناخته می‌شود.

🔹 دکتر Yönder برای تحقیق مشترک خود در مورد تأثیر ساختمان‌های پایدار بر سبد سهام REIT، جایزه معتبر تحقیقات Nick Tyrrell را دریافت کرده است.

🔹 آقای Aaron Pittman، معاون ارشد شرکت Equiton می‌گوید: «دکتر Yönder مجموعه تأثیرگذاری از تحقیقات را گردآوری کرده و ما از همکاری با او و تیمش برای پیشبرد علم و دانش در بازار املاک و مستغلات کانادا خرسند هستیم.»

🔹 وی ادامه می‌دهد: «سرمایه‌گذاران امروز به‌طور فزاینده‌ای به دنبال جدیدترین نگرش‌ها برای کمک به فرآیند تصمیم‌گیری خود هستند. ما بر این باوریم که این ابتکار، بر جنبه‌هایی از املاک و مستغلات کانادا مانند املاک و مستغلات چند واحدی، که به نظر ما در سال‌های آینده فرصت‌های قابل توجهی برای رشد را نشان می‌دهد، نور تازه‌ای خواهد تاباند.»
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بسیاری از صاحب‌خانه‌های کانادایی به امید آن که در یک خانه شیک‌تر و راحت‌تر زندگی کنند یا این که ارزش خانه‌شان در زمان فروش بیشتر شود، سراغ نوسازی خانه می‌روند. غافل از آن که بسیاری از این افراد، نه تنها سود نمی‌کنند، بلکه دچار ضرر هم می‌شوند.

🔹 دلیل این ضرر، اشتباهاتی است که هنگام برنامه‌ریزی برای نوسازی خانه، انجام می‌دهند.

🔹 در ادامه به ۴ اشتباه رایج در فرایند نوسازی خانه اشاره شده است.

▪️نداشتن برنامه‌ریزی

🔹 قبل از انجام هر کاری، جوانب پروژه نوسازی خود را بسنجید و مشکلات احتمالی را پیش‌بینی کنید تا هنگام انجام پروژه، غافلگیر نشوید.

▪️در نظر نگرفتن همه جزئیات در بودجه‌بندی

🔹 اگر بودجه‌بندی درستی نداشته باشید، نمی‌توانید به‌خوبی از پس هزینه‌های نوسازی بربیایید و ممکن است مقدار زیادی بدهی پیش‌بینی‌نشده روی دست‌تان بماند.

🔹 بهتر است توانایی مالی خود را به‌صورت واقع‌بینانه برآورد کنید. البته، برای صرفه‌جویی از گوشه و کنار کار نزنید، چون بعدا مجبور می‌شوید هزینه بیشتری برای تعمیرات بپردازید.

▪️داشتن انتظار نادرست از سرمایه‌گذاری

🔹 همه پروژه‌های نوسازی خانه به یک اندازه ارزش ملک را بالا نمی‌برند. مثلا نوسازی آشپزخانه یا اضافه کردن یک سرویس بهداشتی در مقایسه با نصب استخر، بازگشت سرمایه بیشتری به همراه دارند.

🔹 اگر هم قرار است خودتان در خانه نوسازی شده زندگی کنید، باید ببینید چه چیزهایی موردنیاز شما و خانواده‌تان است و روی آنها سرمایه‌گذاری کنید.

▪️آمادگی نداشتن برای اختلالات ناشی از نوسازی

🔹 پروژه نوسازی خانه، روال زندگی روتین شما را به هم می‌ریزد و باید برای این موضوع آماده باشید.

🔹 مثلا اگر می‌خواهید آشپزخانه را بازسازی کنید، فضای جایگزینی برای آماده کردن غذا در نظر بگیرید. همچنین، با پیمانکار درباره ساعات کاری به توافق برسید تا مطمئن شوید که کمترین اختلال برای کارهای ضروری اعضای خانواده پیش می‌آید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش سال پناهندگان کانادا که از سوی اداره مهاجرت و پناهندگی این کشور منتشر شده نشان می‌دهد اگرچه ایرانیان هفتمین ملیتی هستند که در سال گذشته بیشترین درخواست را برای پناهندگی داده‌اند، ولی در میان همه ملیت‌های دیگر رتبه نخست را دارند که درخواست آنها پذیرفته شده است.

🔹 بر اساس این آمار در سال گذشته ۳۷٬۲۲۲ پناهنده در کانادا پذیرفته شده که ۴۹۹۷ نفر آنها ایرانی بوده‌اند، این یعنی که ایرانیان ۱۳.۵ درصد پناهندگان به کانادا در سال گذشته بوده‌اند.

🔹 ملیت‌هایی که بیشترین پذیرش را برای پناهندگی در کانادا داشته‌اند، پس از ایران عبارتند از: ترکیه، کلمبیا، مکزیک، هند، هائیتی، پاکستان، نیجریه، چین و افغانستان.

🔹 تعداد درخواست‌های پناهندگی در سال گذشته در کانادا ۱۳۷٬۹۴۷ نفر بوده که ایرانیان با ۵۹۸۰ نفر یعنی ۴.۴ درصد در رتبه هفتم قرار دارند.

🔹 رتبه‌های اول تا ششم متعلق به کشورهای مکزیک، هائیتی، ترکیه، هند، کلمبیا و نیجریه بوده است.

🔹 ایرانیان در سال گذشته ۵۹۸۰ درخواست پناهندگی، ۴۹۹۷ مورد پذیرش پناهندگی و ۳۸ مورد رد پناهندگی داشته‌اند. هنوز ۱۸۲۷ پرونده پناهندگی ایرانیان در کانادا مفتوح است.

🔹 برابر این آمار، تعداد پناهندگان ایرانی که طی ۱۱ سال گذشته در کانادا پذیرفته شده‌اند، بیش از ۲۲ برابر شده و یا معادل ۲۲۲۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 تعداد ایرانیان پذیرفته شده برای پناهندگی در سال ۲۰۱۳ معادل ۲۲۵ نفر بوده که در سال ۲۰۲۳ به ۴۹۹۷ نفر رسیده است. شروع این شتاب در سال ۲۰۱۹ بوده که این آمار از ۴۲۳ نفر در سال ۲۰۱۸ به ۲۷۴۹ نفر در سال ۲۰۱۹ رسیده است.

🔹 آمار پناهندگان ایرانی در ۱۱ سال گذشته به این صورت بوده است:

- سال ۲۰۱۳: ۲۲۵ نفر
- سال ۲۰۱۴: ۲۵۲ نفر
- سال ۲۰۱۵: ۱۳۸ نفر
- سال ۲۰۱۶: ۱۳۱ نفر
- سال ۲۰۱۷: ۲۸۷ نفر
- سال ۲۰۱۸: ۴۲۳ نفر
- سال ۲۰۱۹: ۲۷۴۹ نفر
- سال ۲۰۲۰: ۲۰۹۶ نفر
- سال ۲۰۲۱: ۳۹۶۰ نفر
- سال ۲۰۲۲: ۳۵۰۴ نفر
- سال ۲۰۲۳: ۴۹۹۷ نفر

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻بانک مرکزی کانادا روز گذشته برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره شبانه را تغییر نداد و آن را در همان ۵ درصد، ثابت نگه داشت.

🔹 با این حال، برخی پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که کاهش نرخ بهره، امسال اتفاق می‌افتد.

🔹 در ادامه، دیدگاه ۴ اقتصاددان را در این رابطه می‌خوانیم.

▪️ آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC

🔹 بانک مرکزی کانادا در آخرین اقدام خود، نرخ‌ بهره را ثابت نگه داشت و حرفی از کاهش آن نزد.

🔹 این نشان می‌دهد که برای کاهش نرخ بهره خیلی زود است و بانک باید پیشرفت بیشتری را در مورد تورم مشاهده نماید.

🔹 انتظار می‌رود بانک کانادا در اپریل، هنگام انتشار گزارش جدید سیاست‌های پولی، نشانه‌های روشن‌تری ارائه بدهد.

🔹 این نشانه‌ها باید شامل خوش‌بینی کافی در نبرد علیه تورم باشد تا بازارها را برای کاهش نرخ در جون آماده کند.

▪️ آقای James Orlando اقتصاددان ارشد در بانک TD

🔹 بعد از آنکه مشخص شد اقتصاد در سه‌ماهه‌ چهارم ۲۰۲۳ رشد داشته، بانک مرکزی هیچ فشاری روی خودش برای پاسخگویی احساس نمی‌کند

🔹 با این حال، پیش‌بینی می‌شود نرخ بهره در ماه جون کاهش پیدا کند.

▪️ آقای Charles St-Arnaud اقتصاددان ارشد در Alberta Central

🔹 به احتمال زیاد، ماندگاری تورم مانع کاهش نرخ بهره شده است.

🔹 بانک مرکزی با توجه به نگرانی‌هایی که دارد، احتمالا تا زمانی که تورم به شکل قابل اتکایی به زیر ۳ درصد نرسد، نرخ بهره را کاهش نمی‌دهد.

🔹 البته، ضعیف‌تر شدن بیش از اندازه‌ اقتصاد در ۲۰۲۴ ریسکی است که ممکن است بانک مرکزی را به اقدام زودهنگام‌تر مجاب نماید.

▪️ آقای Stephen Brown اقتصاددان ارشد در Capital Economics:

🔹 اظهارات Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی، درباره‌ اینکه نرخ‌های بهره هنوز به زمان نیاز دارند تا کارشان را انجام بدهند، احتمال کاهش نرخ بهره در اپریل را تقریبا منتفی کرده است.

🔹 با این حال، همچنان فکر می‌کنیم بانک مرکزی در ادامه‌ سال، نرخ‌ها را بیشتر از یک درصدی که بازارها پیش‌بینی می‌کنند کاهش خواهد داد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است