🔻عاشقیت به بهای نیم میلیون دلار؛ چطور زن ۶۲ ساله فوق لیسانس اهل کلگری قربانی کلاهبرداری از طریق سایت دیتینگ آنلاین شد
🔹 یک زن ۶۲ ساله اهل کلگری دارای مدرک فوقلیسانس قربانی یک کلاهبرداری در سایتهای دوستیابی شد و نیم میلیون دلار خود را از دست داد.
🔹 خانم Shelley Smit میگوید همه چیز در سپتامبر ۲۰۲۱ شروع شد، درست زمانی که تنها برادرش بهتازگی درگذشته بود، پس از آن هم پدرش بیمار شد و در عرض چند هفته بعد از آن درگذشت. مادرش هم دیگر در همان دوران به زوال عقل مبتلا شده بود.
🔹 او میگوید: «من احتمالا در آسیبپذیرترین شرایط زندگی خود بودم.»
🔹 در همین دوران بود که او از طریق یک برنامه دیتینگ آنلاین با مردی آشنا میشود: «کارل پترسون همیشه حرفهای مرا گوش میکرد و به من دلداری میداد. ما دائما برای هم پیام میفرستادیم و با هم صحبت میکردیم.»
🔹 آنها هیچگاه فرصت برای ملاقات حضوری نیافتند، چون کارل گفته بود آرشیتکت است و از دسامبر ۲۰۲۱ قرار است در ترکیه ساخت یک هتل مجلل را آغاز کند، به همین خاطر هم همیشه در سفر بود.
🔹 یک بار وقتی کارل به ترکیه رسید، به خانم اسمیت گفت که لپتاپش خراب شده و از او خواست تا به حساب بانکی او لاگین کند و چند پرداخت به پیمانکاران را برایش انجام بدهد.
🔹 خانم اسمیت وقتی به حساب بانکی کارل دسترسی پیدا کرد دید که او یک میلیون دلار موجودی دارد و به این ترتیب اعتمادش به او جلب شد.
🔹 چند روز بعد، کارل گفت که بانک حسابش را مسدود کرده و او برای پرداخت برخی هزینهها به پول نیاز دارد.
🔹 خانم اسمیت ابتدا درخواست او را رد کرد ولی بعدا پذیرفت.
🔹 پس از آن مشکلات دیگری هم از راه رسیدند و کارل دائما درخواست پول میکرد.
🔹 خانم اسمیت میگوید که او در مجموع ۵۰۰ هزار دلار پول نقد از طریق یک حساب بیت کوین و تجهیزات برای آقای پترسون قلابی ارسال کرده است.
🔹 آگوست سال گذشته هنگامی که خانم اسمیت میخواست خانه پدریاش را بفروشد تا پول آن را هم برای کارل بفرستد، اعضای خانواده دخالت کردند.
🔹 آنها با بررسی موضوع متوجه شدند که همه چیز این ماجرا قلابی بوده است
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن ۶۲ ساله اهل کلگری دارای مدرک فوقلیسانس قربانی یک کلاهبرداری در سایتهای دوستیابی شد و نیم میلیون دلار خود را از دست داد.
🔹 خانم Shelley Smit میگوید همه چیز در سپتامبر ۲۰۲۱ شروع شد، درست زمانی که تنها برادرش بهتازگی درگذشته بود، پس از آن هم پدرش بیمار شد و در عرض چند هفته بعد از آن درگذشت. مادرش هم دیگر در همان دوران به زوال عقل مبتلا شده بود.
🔹 او میگوید: «من احتمالا در آسیبپذیرترین شرایط زندگی خود بودم.»
🔹 در همین دوران بود که او از طریق یک برنامه دیتینگ آنلاین با مردی آشنا میشود: «کارل پترسون همیشه حرفهای مرا گوش میکرد و به من دلداری میداد. ما دائما برای هم پیام میفرستادیم و با هم صحبت میکردیم.»
🔹 آنها هیچگاه فرصت برای ملاقات حضوری نیافتند، چون کارل گفته بود آرشیتکت است و از دسامبر ۲۰۲۱ قرار است در ترکیه ساخت یک هتل مجلل را آغاز کند، به همین خاطر هم همیشه در سفر بود.
🔹 یک بار وقتی کارل به ترکیه رسید، به خانم اسمیت گفت که لپتاپش خراب شده و از او خواست تا به حساب بانکی او لاگین کند و چند پرداخت به پیمانکاران را برایش انجام بدهد.
🔹 خانم اسمیت وقتی به حساب بانکی کارل دسترسی پیدا کرد دید که او یک میلیون دلار موجودی دارد و به این ترتیب اعتمادش به او جلب شد.
🔹 چند روز بعد، کارل گفت که بانک حسابش را مسدود کرده و او برای پرداخت برخی هزینهها به پول نیاز دارد.
🔹 خانم اسمیت ابتدا درخواست او را رد کرد ولی بعدا پذیرفت.
🔹 پس از آن مشکلات دیگری هم از راه رسیدند و کارل دائما درخواست پول میکرد.
🔹 خانم اسمیت میگوید که او در مجموع ۵۰۰ هزار دلار پول نقد از طریق یک حساب بیت کوین و تجهیزات برای آقای پترسون قلابی ارسال کرده است.
🔹 آگوست سال گذشته هنگامی که خانم اسمیت میخواست خانه پدریاش را بفروشد تا پول آن را هم برای کارل بفرستد، اعضای خانواده دخالت کردند.
🔹 آنها با بررسی موضوع متوجه شدند که همه چیز این ماجرا قلابی بوده است
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🗽🌉 سفری به یادماندنی به نیویورک با شرکت مسافرتی رهتورز! 🌃 🛳
📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.
📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.
🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر
💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.
🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.
💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره
فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتیهای نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉
همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!
#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.
📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.
🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر
💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.
🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.
💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره
فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتیهای نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉
همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!
#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻نرخ بیکاری در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافت؛ آیا این مقدار برای بانک مرکزی کانادا کافیست تا نرخ بهره را تغییر ندهد؟
🔹 افزایش نرخ بیکاری در کانادا اگرچه میتواند خبر ناخوشایندی تلقی شود، اما برای بانک مرکزی کانادا که در تلاش است نرخ تورم را کاهش دهد و نیز کسانی که وام دارند خبر خوشی محسوب میشود.
🔹 امروز اعلام شد که نرخ بیکاری در کانادا در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافته که بالاترین نرخ بیکاری در یک سال گذشته است.
🔹 نرخ بیکاری در ماه می ۵.۲ درصد بوده و این دومین ماه پیاپی است که نرخ بیکاری در کانادا افزایش مییابد.
🔹 افزایش نرخ بیکاری در ماه جون پس از آن صورت گرفت که ۶۰ هزار فرصت شغلی در یک ماه فراهم شد؛ آماری فراتر از پیشبینی کارشناسان اقتصادی.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای اینکه درباره افزایش یا عدم تغییر نرخ بهره تصمیم بگیرد به چند عامل از جمله رشد اقتصادی، نرخ بیکاری و نرخ تورم توجه دارد.
🔹 پایین بودن نرخ بیکاری به معنای رشد اقتصادی و در نتیجه افزایش تورم است؛ چیزی که بانک مرکزی از طریق بالا بردن نرخ بهره در صدد کاهش آن به ۲ درصد است.
🔹 آخرین نرخ تورم در کانادا که اعلام شده، مربوط به ماه می است که به پایینترین حد خود در ۲ سال گذشته یعنی ۳.۴ درصد رسیده بود.
🔹 با همه این تغییرات پیشبینی کارشناسان این است که بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را در نشست ماه جولای خود ۲۵ صدم درصد افزایش خواهد داد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش نرخ بیکاری در کانادا اگرچه میتواند خبر ناخوشایندی تلقی شود، اما برای بانک مرکزی کانادا که در تلاش است نرخ تورم را کاهش دهد و نیز کسانی که وام دارند خبر خوشی محسوب میشود.
🔹 امروز اعلام شد که نرخ بیکاری در کانادا در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافته که بالاترین نرخ بیکاری در یک سال گذشته است.
🔹 نرخ بیکاری در ماه می ۵.۲ درصد بوده و این دومین ماه پیاپی است که نرخ بیکاری در کانادا افزایش مییابد.
🔹 افزایش نرخ بیکاری در ماه جون پس از آن صورت گرفت که ۶۰ هزار فرصت شغلی در یک ماه فراهم شد؛ آماری فراتر از پیشبینی کارشناسان اقتصادی.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای اینکه درباره افزایش یا عدم تغییر نرخ بهره تصمیم بگیرد به چند عامل از جمله رشد اقتصادی، نرخ بیکاری و نرخ تورم توجه دارد.
🔹 پایین بودن نرخ بیکاری به معنای رشد اقتصادی و در نتیجه افزایش تورم است؛ چیزی که بانک مرکزی از طریق بالا بردن نرخ بهره در صدد کاهش آن به ۲ درصد است.
🔹 آخرین نرخ تورم در کانادا که اعلام شده، مربوط به ماه می است که به پایینترین حد خود در ۲ سال گذشته یعنی ۳.۴ درصد رسیده بود.
🔹 با همه این تغییرات پیشبینی کارشناسان این است که بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را در نشست ماه جولای خود ۲۵ صدم درصد افزایش خواهد داد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۱۶ تیر ۱۴۰۲ - ۷ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۱۶ تیر ۱۴۰۲ - ۷ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻اگر بانک مرکزی کانادا هفته آینده نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد، قسط مورگیج شما چقدر افزایش خواهد یافت؟
🔹 پیشبینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا هفته آینده باز هم نرخ بهره را افزایش خواهد داد و این مساله میتواند برای صاحبخانههایی که از لحاظ مالی آسیبپذیرتر هستند، دوران دشواری را رقم بزند.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، پیشبینی میکند که در ۱۲ جولای، بانک مرکزی کانادا باز هم نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.
🔹 در همین حال آقای Moshe Lander، استاد ممتاز رشته اقتصاد در دانشگاه Concordia در مونترال میگوید: افزایش دوباره نرخ بهره اصولا خبر خوبی برای کسانی که بابت وام بدهی دارند، نیست. چه این وام شخصی باشد، و یا وام دانشجویی، یا مورگیج.»
🔹 این استاد دانشگاه به CTV News میگوید در صورت چنین افزایشی، میتوان پیشبینی کرد که بعضی از صاحبخانهها دیگر نتوانند اقساط مورگیج خود را پرداخت کنند.
🔹 آقای Lander میگوید، ۲۵ صدم درصد افزایش از سوی بانک مرکزی، نرخ بهره پایه را به ۵ درصد میرساند.
🔹 این مساله باعث خواهد شد تا کمترین نرخ وام از سوی بانکها به ۷.۲ درصد برسد، که بالاترین نرخ بهره در کانادا در ۳۰ سال گذشته است.
🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته، ۸ بار نرخ بهره را افزایش داده و اگر هفته آینده باز هم افزایش دهد، این سومین افزایش امسال خواهد بود.
🔹 اخیرا ratehub.ca محاسباتی را منتشر کرده که نشان میدهد، خانهای با قیمت ۷۳۰ هزار دلار که با ۱۰ درصد پیشپرداخت و وام با نرخ متغیر پنج ساله ۵.۸ درصد در طول ۲۵ سال خریداری شده، اقساط ماهیانه ۱۰۰ دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 اما کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، پس از پایان دوره وام خود، شاهد افزایش رقم اقساط خود خواهند بود.
🔹 آقای James Laird از مدیران وبسایت ratehub.ca به کسانی که در حال خریدن خانه هستند توصیه میکند تا زودتر پیشتاییدیه Pre-Approval وام مسکن با نرخ ثابت را دریافت کنند، زیرا نرخ فعلی برای آنها تا ۱۲۰ روز تغییر نخواهد کرد.»
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔹 پیشبینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا هفته آینده باز هم نرخ بهره را افزایش خواهد داد و این مساله میتواند برای صاحبخانههایی که از لحاظ مالی آسیبپذیرتر هستند، دوران دشواری را رقم بزند.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، پیشبینی میکند که در ۱۲ جولای، بانک مرکزی کانادا باز هم نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.
🔹 در همین حال آقای Moshe Lander، استاد ممتاز رشته اقتصاد در دانشگاه Concordia در مونترال میگوید: افزایش دوباره نرخ بهره اصولا خبر خوبی برای کسانی که بابت وام بدهی دارند، نیست. چه این وام شخصی باشد، و یا وام دانشجویی، یا مورگیج.»
🔹 این استاد دانشگاه به CTV News میگوید در صورت چنین افزایشی، میتوان پیشبینی کرد که بعضی از صاحبخانهها دیگر نتوانند اقساط مورگیج خود را پرداخت کنند.
🔹 آقای Lander میگوید، ۲۵ صدم درصد افزایش از سوی بانک مرکزی، نرخ بهره پایه را به ۵ درصد میرساند.
🔹 این مساله باعث خواهد شد تا کمترین نرخ وام از سوی بانکها به ۷.۲ درصد برسد، که بالاترین نرخ بهره در کانادا در ۳۰ سال گذشته است.
🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته، ۸ بار نرخ بهره را افزایش داده و اگر هفته آینده باز هم افزایش دهد، این سومین افزایش امسال خواهد بود.
🔹 اخیرا ratehub.ca محاسباتی را منتشر کرده که نشان میدهد، خانهای با قیمت ۷۳۰ هزار دلار که با ۱۰ درصد پیشپرداخت و وام با نرخ متغیر پنج ساله ۵.۸ درصد در طول ۲۵ سال خریداری شده، اقساط ماهیانه ۱۰۰ دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 اما کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، پس از پایان دوره وام خود، شاهد افزایش رقم اقساط خود خواهند بود.
🔹 آقای James Laird از مدیران وبسایت ratehub.ca به کسانی که در حال خریدن خانه هستند توصیه میکند تا زودتر پیشتاییدیه Pre-Approval وام مسکن با نرخ ثابت را دریافت کنند، زیرا نرخ فعلی برای آنها تا ۱۲۰ روز تغییر نخواهد کرد.»
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻خانه دیتچد ۵ خوابه در تورنهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل و زمین با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت با قیمت ۱.۸۹ میلیون دلار در مارکت
🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورنهیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار میدهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراههای تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیتهای این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمتهای خانه با هزینهای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیتهای این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بیشماری فروشگاه و رستوران و کافیشاپ فراهم میکند.
🏞 شهر تورنهیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۹۰ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!
برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکسهای این پست را در پیج بنا در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره آن میتوانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
#املاک_تورنتو #فروش_خانه #تورن_هیل
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورنهیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار میدهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراههای تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیتهای این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمتهای خانه با هزینهای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیتهای این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بیشماری فروشگاه و رستوران و کافیشاپ فراهم میکند.
🏞 شهر تورنهیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۹۰ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!
برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکسهای این پست را در پیج بنا در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره آن میتوانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
#املاک_تورنتو #فروش_خانه #تورن_هیل
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻یک دیتچد دو خوابه در دل طبیعت و فضای سبز در ریچموندهیل با قیمت ۶۹۵ هزار دلار
🔹 اگر دوست دارید در ریچموندهیل و در یک خانه کوچک در دل طبیعت زندگی کنید، و از شلوغی زندگی شهری فاصله بگیرید، این خانه دیتچد با قیمت ۶۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه اگر چه در فاصله کمی از بزرگراه ۴۰۴ در شرق و خیابان Stouffville Rd در شمال قرار گرفته، اما تمام اطراف آن را فضای سبز و زمینهای کشاورزی فرا گرفته است.
🔹 خانه ۲ اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی دارد و ابعاد زمین آن ۱۲۵ در ۵۳ فوت است.
🔹 خانه طبیعتا نوساز نیست، اما فروشنده در لیستینگ خود گفته درها و پنجرهها امسال، فرنیس سال گذشته و Shingleهای سقف هم سال ۲۰۲۰ تعویض شده است.
🔹 ساکنان این خانه تا ایستگاه Go Train تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارند. نزدیکی به بزرگراه ۴۰۴ هم دسترسی ساکنان به بزرگراههای تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ را به آسانی فراهم میکند.
🔹 گاراژ خانه ظرفیت پارک دو ماشین دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 اگر دوست دارید در ریچموندهیل و در یک خانه کوچک در دل طبیعت زندگی کنید، و از شلوغی زندگی شهری فاصله بگیرید، این خانه دیتچد با قیمت ۶۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه اگر چه در فاصله کمی از بزرگراه ۴۰۴ در شرق و خیابان Stouffville Rd در شمال قرار گرفته، اما تمام اطراف آن را فضای سبز و زمینهای کشاورزی فرا گرفته است.
🔹 خانه ۲ اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی دارد و ابعاد زمین آن ۱۲۵ در ۵۳ فوت است.
🔹 خانه طبیعتا نوساز نیست، اما فروشنده در لیستینگ خود گفته درها و پنجرهها امسال، فرنیس سال گذشته و Shingleهای سقف هم سال ۲۰۲۰ تعویض شده است.
🔹 ساکنان این خانه تا ایستگاه Go Train تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارند. نزدیکی به بزرگراه ۴۰۴ هم دسترسی ساکنان به بزرگراههای تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ را به آسانی فراهم میکند.
🔹 گاراژ خانه ظرفیت پارک دو ماشین دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻ثروتمندان کانادا در سه ماهه اول امسال پولدارتر و خانوادههای کمدرآمد فقیرتر شدهاند؛ گزارش اداره آمار
🔹 تازهترین گزارش مرکز آمار کانادا نشان میدهد که نابرابری درآمد و ثروت در میان خانوارهای کانادایی با سرعت بیسابقهای در حال افزایش است.
🔹 برابر گزارش StatCan، ثروتمندترین خانوارهای کانادا که ۲۰ درصد جمعیت این کشور را تشکیل میدهند، در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳، صاحب ۶۸ درصد از کل دارایی کشور بودهاند.
🔹 این در حالیست که مردم فقیر کانادا که ۴۰ درصد جمعیت این کشور هستند، تنها مالک ۲.۷ درصد داراییهای خالص کشور بودهاند.
🔹 از سوی دیگر، شکاف دارایی خالص میان ثروتمندترین و فقیرترین افراد در کانادا، در سه ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال پیش، ۱.۱ درصد افزایش یافته که سریعترین افزایش در تاریخ این کشور است.
🔹 اقتصاددانان میگویند که شکاف رو به رشد درآمد و ثروت، بازتابی از افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کاناداست که بر صاحبخانههای بدهکار و خانوارهای کم درآمد به شدت فشار وارد کرده است.
🔹 خانم Gillian Petit، پژهشگر اقتصادی در دانشگاه کلگری، میگوید: «خانوادههای کمدرآمد و جوانتر، بیشتر در مشاغل ابتدایی و خدماتی در صنعت مسکن و غذا فعالیت میکنند. دستمزد این بخشها با تورم سازگاری ندارند.»
🔹 بر اساس گزارش StatCan، خانوارهای فقیرتر بیشترین تأثیر را از فشارهای اقتصادی اخیر پذیرفتهاند، به طوری که دارایی خالص آنها ۱۴ درصد در مقایسه با سه ماهه مشابه سال گذشته، کاهش یافته است
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازهترین گزارش مرکز آمار کانادا نشان میدهد که نابرابری درآمد و ثروت در میان خانوارهای کانادایی با سرعت بیسابقهای در حال افزایش است.
🔹 برابر گزارش StatCan، ثروتمندترین خانوارهای کانادا که ۲۰ درصد جمعیت این کشور را تشکیل میدهند، در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳، صاحب ۶۸ درصد از کل دارایی کشور بودهاند.
🔹 این در حالیست که مردم فقیر کانادا که ۴۰ درصد جمعیت این کشور هستند، تنها مالک ۲.۷ درصد داراییهای خالص کشور بودهاند.
🔹 از سوی دیگر، شکاف دارایی خالص میان ثروتمندترین و فقیرترین افراد در کانادا، در سه ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال پیش، ۱.۱ درصد افزایش یافته که سریعترین افزایش در تاریخ این کشور است.
🔹 اقتصاددانان میگویند که شکاف رو به رشد درآمد و ثروت، بازتابی از افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کاناداست که بر صاحبخانههای بدهکار و خانوارهای کم درآمد به شدت فشار وارد کرده است.
🔹 خانم Gillian Petit، پژهشگر اقتصادی در دانشگاه کلگری، میگوید: «خانوادههای کمدرآمد و جوانتر، بیشتر در مشاغل ابتدایی و خدماتی در صنعت مسکن و غذا فعالیت میکنند. دستمزد این بخشها با تورم سازگاری ندارند.»
🔹 بر اساس گزارش StatCan، خانوارهای فقیرتر بیشترین تأثیر را از فشارهای اقتصادی اخیر پذیرفتهاند، به طوری که دارایی خالص آنها ۱۴ درصد در مقایسه با سه ماهه مشابه سال گذشته، کاهش یافته است
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻شرکتهای سازنده پروژه Bravo Condos، در شهر وان اعلام کردند که فروش واحدهای برج غربی این پروژه آغاز شده است.
🔹 این پروژه در مجموع شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاونهاوس، است.
🔹 این پروژه در واقع فاز بعدی پروژه عظیم Festival VMC، پرفروشترین کاندومینیوم در کانادا و یکی از بزرگترین کامیونیتیهای برنامهریزیشده در کاناداست.
🔹 ساکنان این پروژه، در قلب داونتاون Vaughan و تنها در فاصله چند دقیقه از مرکز متروپولیتن Vaughan و ایستگاه حمل و نقل VMC زندگی میکنند.
🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۴۰۰ هزار دلار شروع میشود و شرایط پیشخرید آن هم به این گونه است:
▪️ ۱۲ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
▪️ باقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
▪️ ۵ درصد طی ۳۰۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد طی ۶۰۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد طی ۷۵۰ روز
▪️ ۵ درصد هم هنگام تحویل واحد که برای سال ۲۰۲۸ پیشبینی شده پرداخت خواهد شد.
🔹 امکانات فراوان زندگی، فضاهای سبز، مدارس معتبر، فرصتهای شغلی و پیادهروهایی پر از درخت، این فرصت را در اختیار ساکنان قرار میدهد تا در اینجا ریشه بدوانند، فرزندان خود را پرورش دهند و در عین حال هر روز چیز تازه و متفاوتی را تجربه کنند.
🔹 ساکنان این پروژه با مترو تنها ۱۵ دقیقه از دانشگاه York و کالج Seneca و فاصله بسیار کمی از انواع سرویسهای حمل و نقل عمومی، دارند.
🔹 آن دسته از ساکنان پروژه هم که از اتومبیل شخصی استفاده میکنند، تنها چند دقیقه تا گذرگاههای اصلی از جمله بزرگراههای ۴۰۰، ۴۰۷ و Highway 7 فاصله دارند.
🔹 آنها از طریق این شبکه بزرگراهی میتوانند به آسانی در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه یورک تردد کنند و رانندگی به مرکز شهر تورنتو فقط نیم ساعت به طول خواهد انجامید.
🔹 این پروژه، همچون پروژه عظیم Festival VMC، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز یعنی Menkes با ۶۵ سال تجربه و Quadreal با سرمایهگذاریهایی در بیش از ۲۳ شهر در ۱۷ کشور جهان احداث میشود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
🔹 این پروژه در مجموع شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاونهاوس، است.
🔹 این پروژه در واقع فاز بعدی پروژه عظیم Festival VMC، پرفروشترین کاندومینیوم در کانادا و یکی از بزرگترین کامیونیتیهای برنامهریزیشده در کاناداست.
🔹 ساکنان این پروژه، در قلب داونتاون Vaughan و تنها در فاصله چند دقیقه از مرکز متروپولیتن Vaughan و ایستگاه حمل و نقل VMC زندگی میکنند.
🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۴۰۰ هزار دلار شروع میشود و شرایط پیشخرید آن هم به این گونه است:
▪️ ۱۲ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
▪️ باقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
▪️ ۵ درصد طی ۳۰۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد طی ۶۰۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد طی ۷۵۰ روز
▪️ ۵ درصد هم هنگام تحویل واحد که برای سال ۲۰۲۸ پیشبینی شده پرداخت خواهد شد.
🔹 امکانات فراوان زندگی، فضاهای سبز، مدارس معتبر، فرصتهای شغلی و پیادهروهایی پر از درخت، این فرصت را در اختیار ساکنان قرار میدهد تا در اینجا ریشه بدوانند، فرزندان خود را پرورش دهند و در عین حال هر روز چیز تازه و متفاوتی را تجربه کنند.
🔹 ساکنان این پروژه با مترو تنها ۱۵ دقیقه از دانشگاه York و کالج Seneca و فاصله بسیار کمی از انواع سرویسهای حمل و نقل عمومی، دارند.
🔹 آن دسته از ساکنان پروژه هم که از اتومبیل شخصی استفاده میکنند، تنها چند دقیقه تا گذرگاههای اصلی از جمله بزرگراههای ۴۰۰، ۴۰۷ و Highway 7 فاصله دارند.
🔹 آنها از طریق این شبکه بزرگراهی میتوانند به آسانی در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه یورک تردد کنند و رانندگی به مرکز شهر تورنتو فقط نیم ساعت به طول خواهد انجامید.
🔹 این پروژه، همچون پروژه عظیم Festival VMC، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز یعنی Menkes با ۶۵ سال تجربه و Quadreal با سرمایهگذاریهایی در بیش از ۲۳ شهر در ۱۷ کشور جهان احداث میشود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
ارز مثقال
شنبه - ۱۷ تیر ۱۴۰۲ - ۸ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۱۷ تیر ۱۴۰۲ - ۸ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻والمارت کانادا روی بستههای گوشت برچسب امنیتی میگذارد که کسی نتواند آنها را بدزدد
🔹 هنگامی که خانم Ian Runkle موقع خروج از فروشگاه والمارت در ادمونتون، صدای زنگ امنیتی را شنید و نگهبان فروشگاه او را صدا کرد، توقف نکرد و نایستاد.
🔹 خانم رانکل به عنوان وکیل مدافع جنایی، حقوق خود را میدانست، و اطمینان داشت که هزینه همه خریدهای خود را در صندوق پرداخت کرده است.
🔹 او میگوید: «من به راه خودم ادامه دادم، زیرا واقعا از نظر قانونی لازم نبود بایستم.»
🔹 اواخر همان شب، هنگام پختن شام، خانم رانکل مقصر را پیدا کرد؛ یک برچسب امنیتی کوچک و فلزی که زیر برچسب استیکی که خریده بود پنهان شده بود.
🔹 فروشگاه والمارت در ایمیلی به روزنامه تورنتو استار تأیید کرد که برای جلوگیری از سرقت، از سال ۲۰۱۹ برچسبهای امنیتی را روی مواردی مانند گوشت گاو تازه قرار داده است.
🔹 قیمت مواد غذایی در کانادا، بسیار بیشتر از نرخ تورم افزایش یافته است.
🔹 سه فروشگاه بزرگ مواد غذایی در کانادا میگویند که آنها همه راهها را برای کاهش دزدی از مغازهها امتحان کردهاند: از چک کردن رسید گرفته تا استخدام افسران پلیس در خارج از ساعات کاری.
🔹 آقای Andre Cire، استاد دانشکده مدیریت Rotman در دانشگاه تورنتو که در زنجیره تامین و مدیریت عملیات تخصص دارد، میگوید: «در حال حاضر، استفاده از برچسبهای امنیتی روی محصولات غذایی، یک رویه رایج در کانادا نیست.»
🔹 طبق دادههای اداره آمار، دزدی از فروشگاهها در کانادا از پیش از شروع پاندمی در حال افزایش بوده است.
🔹 نرخ دزدی از فروشگاهها و مغازهها در کانادا، از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۹ به میزان ۳۹ درصد افزایش یافته است
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هنگامی که خانم Ian Runkle موقع خروج از فروشگاه والمارت در ادمونتون، صدای زنگ امنیتی را شنید و نگهبان فروشگاه او را صدا کرد، توقف نکرد و نایستاد.
🔹 خانم رانکل به عنوان وکیل مدافع جنایی، حقوق خود را میدانست، و اطمینان داشت که هزینه همه خریدهای خود را در صندوق پرداخت کرده است.
🔹 او میگوید: «من به راه خودم ادامه دادم، زیرا واقعا از نظر قانونی لازم نبود بایستم.»
🔹 اواخر همان شب، هنگام پختن شام، خانم رانکل مقصر را پیدا کرد؛ یک برچسب امنیتی کوچک و فلزی که زیر برچسب استیکی که خریده بود پنهان شده بود.
🔹 فروشگاه والمارت در ایمیلی به روزنامه تورنتو استار تأیید کرد که برای جلوگیری از سرقت، از سال ۲۰۱۹ برچسبهای امنیتی را روی مواردی مانند گوشت گاو تازه قرار داده است.
🔹 قیمت مواد غذایی در کانادا، بسیار بیشتر از نرخ تورم افزایش یافته است.
🔹 سه فروشگاه بزرگ مواد غذایی در کانادا میگویند که آنها همه راهها را برای کاهش دزدی از مغازهها امتحان کردهاند: از چک کردن رسید گرفته تا استخدام افسران پلیس در خارج از ساعات کاری.
🔹 آقای Andre Cire، استاد دانشکده مدیریت Rotman در دانشگاه تورنتو که در زنجیره تامین و مدیریت عملیات تخصص دارد، میگوید: «در حال حاضر، استفاده از برچسبهای امنیتی روی محصولات غذایی، یک رویه رایج در کانادا نیست.»
🔹 طبق دادههای اداره آمار، دزدی از فروشگاهها در کانادا از پیش از شروع پاندمی در حال افزایش بوده است.
🔹 نرخ دزدی از فروشگاهها و مغازهها در کانادا، از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۹ به میزان ۳۹ درصد افزایش یافته است
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پلیس بریتیش کلمبیا مردی را که هنگام مستی در دریاچه قایقسواری میکرد، بازداشت کرد
🔹 در بریتیش کلمبیا پلیس مردی را بازداشت کرده که هنگام مستی مشغول قایقسواری در دریاچه Christina بوده است.
🔹 مقررات استان بریتیش کلمبیا برای قایق سواری در هنگام مستی، همانند قوانین رانندگی با خودرو است.
🔹 پلیس میگوید پس از آنکه شخصی از وجود یک مرد مست در هنگام قایقرانی خبر داد، به دریاچه اعزام شدند.
🔹 پلیس بر روی آب از قایقسوار خواستند تا توقف کند، اما او از پیروی از دستور پلیس خودداری کرد.
🔹 پلیس در بیانیه خود گفته که این مرد در نهایت راهی یک اسکله شد ولی پس از پیاده شدن، برای چند دقیقه در زیر اسکله پنهان شد.
🔹 پس از چند دقیقه، یک افسر پلیس وارد آب شد و او را بیرون آورد.
🔹 پلیس او را بازداشت، ولی پس از اینکه هوشیار شد او را با کفالت آزاد کرد.
🔹 قرار است او در ماه سپتامبر در دادگاه حاضر شود
🔹 در بریتیش کلمبیا پلیس مردی را بازداشت کرده که هنگام مستی مشغول قایقسواری در دریاچه Christina بوده است.
🔹 مقررات استان بریتیش کلمبیا برای قایق سواری در هنگام مستی، همانند قوانین رانندگی با خودرو است.
🔹 پلیس میگوید پس از آنکه شخصی از وجود یک مرد مست در هنگام قایقرانی خبر داد، به دریاچه اعزام شدند.
🔹 پلیس بر روی آب از قایقسوار خواستند تا توقف کند، اما او از پیروی از دستور پلیس خودداری کرد.
🔹 پلیس در بیانیه خود گفته که این مرد در نهایت راهی یک اسکله شد ولی پس از پیاده شدن، برای چند دقیقه در زیر اسکله پنهان شد.
🔹 پس از چند دقیقه، یک افسر پلیس وارد آب شد و او را بیرون آورد.
🔹 پلیس او را بازداشت، ولی پس از اینکه هوشیار شد او را با کفالت آزاد کرد.
🔹 قرار است او در ماه سپتامبر در دادگاه حاضر شود
ارز مثقال
دوشنبه - ۱۹ تیر ۱۴۰۲ - ۱۰ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۸۵۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۵۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۱۹ تیر ۱۴۰۲ - ۱۰ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۸۵۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۵۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻بیانیه دولت ایران در واکنش به شکایت کشورهای بریتانیا، کانادا، اوکراین و سوئد به دیوان لاهه در رابطه با سرنگونی هواپیمای اوکراینی
🔹 جمهوری اسلامی ایران شب گذشته در بیانیهای، به شکایت کشورهای اوکراین، کانادا، بریتانیا و سوئد از این کشور، واکنش نشان داد.
🔹 این شکایت چهار روز پیش به دلیل سرنگونی هواپیمای اوکراینی توسط سپاه پاسداران در دیوان بینالمللی کیفری لاهه ثبت شده بود.
🔹 وزارت خارجه ایران در این بیانیه اعلام کرد که در حال بررسی ادعاهای مطرح شده توسط این کشورها درباره هواپیمای اوکراینی است.
🔹 این بیانیه تصریح کرده که جمهوری اسلامی ایران اقدامات لازم را در زمینه روشن شدن ابعاد مختلف سانحه با حسن نیت، شفافیت و جدیت کامل انجام داده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ایران علاوه بر اعلام آمادگی مکرر برای انجام مذاکرات دوجانبه با کشورهای اوکراین، کانادا، بریتانیا و سوئد، در آخرین اقدام دیپلماتیک خود برای انجام مذاکره با این دولتها، آمادگی خود را برای انجام مذاکرات جمعی با این دولتها اعلام کرده و همچنان منتظر پاسخ آنها برای برگزاری مذاکرات میباشد.»
🔹 دولت ایران در این بیانیه اعلام کرد: «در ارتباط با حمایت از خانوادههای محترم جان باختگان و دلجویی از این عزیزان، جمهوری اسلامی ایران در چارچوب استانداردهای بینالمللی و فراتر از تعهدات بینالمللی خود، مبلغ ۱۵۰ هزار دلار را تعیین و وزارت راه و شهرسازی را مسئول پرداخت نمود. تاکنون به تعداد قابل توجهی از خانوادهها، مبلغ مذکور پرداخت شده است».
🔹 در ۲۹ جون هم IRNA، گزارش داده که دولت ایران شکایتی را علیه دولت کانادا نزد دیوان بینالمللی دادگستری لاهه بهعنوان رکن اصلی قضایی سازمان ملل متحد، مطرح کرده است.
🔹 پرواز PS752 هواپیمای اوکراین در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ درست چند دقیقه پس از بلند شدن از فرودگاه امام خمینی تهران، هدف دو موشک پیاپی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران قرار گرفت و همه ۱۷۶ سرنشین آن کشته شدند.
🔹 ۵۵ نفر از مسافران شهروند و ۳۰ نفر دیگر از آنان دارای اقامت دائم PR یا موقت کانادا از جمله تعدادی از دانشجویان بودند. #Ukraineplanecrash
@Atashdaily
🔹 جمهوری اسلامی ایران شب گذشته در بیانیهای، به شکایت کشورهای اوکراین، کانادا، بریتانیا و سوئد از این کشور، واکنش نشان داد.
🔹 این شکایت چهار روز پیش به دلیل سرنگونی هواپیمای اوکراینی توسط سپاه پاسداران در دیوان بینالمللی کیفری لاهه ثبت شده بود.
🔹 وزارت خارجه ایران در این بیانیه اعلام کرد که در حال بررسی ادعاهای مطرح شده توسط این کشورها درباره هواپیمای اوکراینی است.
🔹 این بیانیه تصریح کرده که جمهوری اسلامی ایران اقدامات لازم را در زمینه روشن شدن ابعاد مختلف سانحه با حسن نیت، شفافیت و جدیت کامل انجام داده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ایران علاوه بر اعلام آمادگی مکرر برای انجام مذاکرات دوجانبه با کشورهای اوکراین، کانادا، بریتانیا و سوئد، در آخرین اقدام دیپلماتیک خود برای انجام مذاکره با این دولتها، آمادگی خود را برای انجام مذاکرات جمعی با این دولتها اعلام کرده و همچنان منتظر پاسخ آنها برای برگزاری مذاکرات میباشد.»
🔹 دولت ایران در این بیانیه اعلام کرد: «در ارتباط با حمایت از خانوادههای محترم جان باختگان و دلجویی از این عزیزان، جمهوری اسلامی ایران در چارچوب استانداردهای بینالمللی و فراتر از تعهدات بینالمللی خود، مبلغ ۱۵۰ هزار دلار را تعیین و وزارت راه و شهرسازی را مسئول پرداخت نمود. تاکنون به تعداد قابل توجهی از خانوادهها، مبلغ مذکور پرداخت شده است».
🔹 در ۲۹ جون هم IRNA، گزارش داده که دولت ایران شکایتی را علیه دولت کانادا نزد دیوان بینالمللی دادگستری لاهه بهعنوان رکن اصلی قضایی سازمان ملل متحد، مطرح کرده است.
🔹 پرواز PS752 هواپیمای اوکراین در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ درست چند دقیقه پس از بلند شدن از فرودگاه امام خمینی تهران، هدف دو موشک پیاپی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران قرار گرفت و همه ۱۷۶ سرنشین آن کشته شدند.
🔹 ۵۵ نفر از مسافران شهروند و ۳۰ نفر دیگر از آنان دارای اقامت دائم PR یا موقت کانادا از جمله تعدادی از دانشجویان بودند. #Ukraineplanecrash
@Atashdaily
🔻کارشناسان میگویند بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه باز هم نرخ بهره را بالاتر خواهد بود
🔹 کارشناسان پیشبینی میکنند که بانک کانادا چهارشنبه این هفته، یک بار دیگر نرخ بهره را افزایش خواهد داد، زیرا به اعتقاد آنان اقتصاد به اندازه کافی از تب و تاب نیفتاده است.
🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی به نقل از Down Desjardins، اقتصاددان ارشد در موسسه مالی Deloitte، مینویسد، برخی از نشانههای اخیر حکایت از تغییر مسیر اقتصاد دارد.
🔹 این گزارش به آخرین آمارهای اشتغال در ماه جون اشاره میکند که نشان میدهد بیکاری در حال افزایش و رشد دستمزد در حال کند شدن است. اما تصویر بزرگتر خبر از آن میدهد که تورم همچنان چسبنده است، رشد دستمزد بالاست و اقتصاد پرتکاپو به پیش میرود.
🔹 آقای Desjardins میگوید: «به نظر من ما شاهد یک تغییر هستیم. اما آیا این تغییر به اندازه کافی برای بانک مرکزی کانادا سریع هست؟ احتمالا نه.»
🔹 در همین باره Randall Bartlett، مدیر ارشد بخش اقتصاد کانادا در Desjardins، میگوید: «ما هنوز شاهد بالا بودن نرخ اشتغال در بازار کار هستیم، مخصوصا با توجه به اینکه نرخ بهره شبانه بانک مرکزی در حال نزدیک شدن به پنج درصد است.»
🔹 در ارتباط با تورم، رشد قیمتها نسبت به سال گذشته به شکل قابل توجهی کاهش داشته است. تورم در ماه می به ۳.۴ درصد رسید، در حالی که این رقم در تابستان گذشته ۸.۱ درصد بود.
🔹 اما بخش بزرگی از کاهش تورم به تنزل قیمتهای انرژی نسبت داده میشود، حال آنکه سایر قیمتها همچنان در حال رشد بوده است.
🔹 اقتصاددانان عموما انتظار داشتند که از اواخر ۲۰۲۲ اقتصاد رو به رکود برود، اما با وجود رسیدن نرخ بهره به بالاترین سطح در دهههای اخیر، اقتصاد همچنان در حال گسترش است.
🔹 آقای Bartlett میگوید: «من فکر میکنم که بانک مرکزی واقعا دارد زمینه را فراهم میکند که تورم، به شکلی پایدار، به نقطه هدف ۲ درصدی برگردد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان پیشبینی میکنند که بانک کانادا چهارشنبه این هفته، یک بار دیگر نرخ بهره را افزایش خواهد داد، زیرا به اعتقاد آنان اقتصاد به اندازه کافی از تب و تاب نیفتاده است.
🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی به نقل از Down Desjardins، اقتصاددان ارشد در موسسه مالی Deloitte، مینویسد، برخی از نشانههای اخیر حکایت از تغییر مسیر اقتصاد دارد.
🔹 این گزارش به آخرین آمارهای اشتغال در ماه جون اشاره میکند که نشان میدهد بیکاری در حال افزایش و رشد دستمزد در حال کند شدن است. اما تصویر بزرگتر خبر از آن میدهد که تورم همچنان چسبنده است، رشد دستمزد بالاست و اقتصاد پرتکاپو به پیش میرود.
🔹 آقای Desjardins میگوید: «به نظر من ما شاهد یک تغییر هستیم. اما آیا این تغییر به اندازه کافی برای بانک مرکزی کانادا سریع هست؟ احتمالا نه.»
🔹 در همین باره Randall Bartlett، مدیر ارشد بخش اقتصاد کانادا در Desjardins، میگوید: «ما هنوز شاهد بالا بودن نرخ اشتغال در بازار کار هستیم، مخصوصا با توجه به اینکه نرخ بهره شبانه بانک مرکزی در حال نزدیک شدن به پنج درصد است.»
🔹 در ارتباط با تورم، رشد قیمتها نسبت به سال گذشته به شکل قابل توجهی کاهش داشته است. تورم در ماه می به ۳.۴ درصد رسید، در حالی که این رقم در تابستان گذشته ۸.۱ درصد بود.
🔹 اما بخش بزرگی از کاهش تورم به تنزل قیمتهای انرژی نسبت داده میشود، حال آنکه سایر قیمتها همچنان در حال رشد بوده است.
🔹 اقتصاددانان عموما انتظار داشتند که از اواخر ۲۰۲۲ اقتصاد رو به رکود برود، اما با وجود رسیدن نرخ بهره به بالاترین سطح در دهههای اخیر، اقتصاد همچنان در حال گسترش است.
🔹 آقای Bartlett میگوید: «من فکر میکنم که بانک مرکزی واقعا دارد زمینه را فراهم میکند که تورم، به شکلی پایدار، به نقطه هدف ۲ درصدی برگردد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا در دو هفته گذشته ۶ قرعهکشی اکسپرس اینتری انجام داده و برای ۱۰ هزار نفر دعوتنامه صادر کرده است؛ امتیازها به ۴۳۹ رسید
🔹 در یک اتفاق کمسابقه، اداره مهاجرت کانادا IRCC هفته گذشته در ۴ روز پیاپی، ۴ قرعهکشی Express Entry برگزار کرد.
🔹 در مجموع، طی دو هفته گذشته، ۶ قرعهکشی برگزار شد و ۹۸۰۰ کاندیدا از طریق اکسپرس اینتری دعوت شدند.
🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC اولین قرعهکشی اکسپرس اینتری در دستهبندی فرانسوی خود را برگزار و از ۲۳۰۰ نامزد با تواناییهای قوی در زبان فرانسوی دعوت کرد.
🔹 در این قرعهکشیها امتیاز CRS به کمترین حد خود در سال ۲۰۲۳ یعنی ۴۳۹ رسید.
🔹 در دور دعوتنامه ۶ جولای از ۱۵۰۰ نامزد با سابقه کار در حرفههای بهداشتی دعوت شد.
🔹 دور دعوتنامه ۵ جولای نیز اولین دوره برای داوطلبان رشتههای علوم، فناوری، مهندسی و ریاضیات STEM بود. در این دور، ۵۰۰ نامزد با حداقل امتیاز ۴۸۶ دعوت شده بودند.
🔹 دور دعوتنامه ۴ جولای یک قرعهکشی غیرمنتظره بود و در آن ۷۰۰ نامزد در قرعهکشی همه برنامهها در نظر گرفته شدند.
🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC با اعلام قرعهکشی برای نامزدهای اکسپرس اینتری فرانسویزبان اعلام کرد که کانادا با اولویت دادن به دعوت از تازهواردان فرانسویزبان، قصد دارد از رشد اقتصادی از طریق مهاجرت فرانسویزبانها به خارج از کبک حمایت کند
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در یک اتفاق کمسابقه، اداره مهاجرت کانادا IRCC هفته گذشته در ۴ روز پیاپی، ۴ قرعهکشی Express Entry برگزار کرد.
🔹 در مجموع، طی دو هفته گذشته، ۶ قرعهکشی برگزار شد و ۹۸۰۰ کاندیدا از طریق اکسپرس اینتری دعوت شدند.
🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC اولین قرعهکشی اکسپرس اینتری در دستهبندی فرانسوی خود را برگزار و از ۲۳۰۰ نامزد با تواناییهای قوی در زبان فرانسوی دعوت کرد.
🔹 در این قرعهکشیها امتیاز CRS به کمترین حد خود در سال ۲۰۲۳ یعنی ۴۳۹ رسید.
🔹 در دور دعوتنامه ۶ جولای از ۱۵۰۰ نامزد با سابقه کار در حرفههای بهداشتی دعوت شد.
🔹 دور دعوتنامه ۵ جولای نیز اولین دوره برای داوطلبان رشتههای علوم، فناوری، مهندسی و ریاضیات STEM بود. در این دور، ۵۰۰ نامزد با حداقل امتیاز ۴۸۶ دعوت شده بودند.
🔹 دور دعوتنامه ۴ جولای یک قرعهکشی غیرمنتظره بود و در آن ۷۰۰ نامزد در قرعهکشی همه برنامهها در نظر گرفته شدند.
🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC با اعلام قرعهکشی برای نامزدهای اکسپرس اینتری فرانسویزبان اعلام کرد که کانادا با اولویت دادن به دعوت از تازهواردان فرانسویزبان، قصد دارد از رشد اقتصادی از طریق مهاجرت فرانسویزبانها به خارج از کبک حمایت کند
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻حادثه در فرودگاه مونترال؛ یک کارگر موقع خالی کردن چمدانها، جان خود را از دست داد
🔹 یکی از کارگران فرودگاه مونترال که مسئول حمل و نقل چمدانها بود، پس از تلاش برای خالی کردن چمدانها، از یک تسمه نقاله سقوط کرد و جان خود را از دست داد.
🔹 این کارگر برای شرکت Equans کار میکرد. این شرکت، ارائهدهنده خدمات فنی مانند سیستمهای حمل بار و شبکههای الکتریکی به فرودگاههاست.
🔹 هیئت ایمنی و بهداشت محیط کار کبک Quebec Workplace Health and Safety Board اعلام کرده که دو بازرس برای ملاقات با شاهدان و جمعآوری اطلاعات در مورد شرایط حادثه، از محل بازدید کردهاند.
🔹 آقای Philippe Rainville، مدیرعامل فرودگاه مونترال در بیانیهای، مرگ این کارگر را به عزیزان او و همکارانش تسلیت گفت
@AtashDaily
🔹 یکی از کارگران فرودگاه مونترال که مسئول حمل و نقل چمدانها بود، پس از تلاش برای خالی کردن چمدانها، از یک تسمه نقاله سقوط کرد و جان خود را از دست داد.
🔹 این کارگر برای شرکت Equans کار میکرد. این شرکت، ارائهدهنده خدمات فنی مانند سیستمهای حمل بار و شبکههای الکتریکی به فرودگاههاست.
🔹 هیئت ایمنی و بهداشت محیط کار کبک Quebec Workplace Health and Safety Board اعلام کرده که دو بازرس برای ملاقات با شاهدان و جمعآوری اطلاعات در مورد شرایط حادثه، از محل بازدید کردهاند.
🔹 آقای Philippe Rainville، مدیرعامل فرودگاه مونترال در بیانیهای، مرگ این کارگر را به عزیزان او و همکارانش تسلیت گفت
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره، توانسته چه تاثیری روی فروش خانه در بازارهای مختلف کانادا بگذارد؟
🔹 تحلیل تازهای توسط بانک RBC نشان میدهد که آخرین افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا تاثیرات متفاوتی روی بازارهای مختلف مسکن در کشور داشته است.
🔹 این گزارش میگوید که این مساله باعث شده تا فروش خانه در برخی شهرها کاهش و در برخی دیگر افزایش بیابد.
🔹 گزارش اقتصاددانان بانک RBC میگوید افزایش نرخ بهره در ماه جون، و همچنین افزایش مورد انتظار در روز چهارشنبه، موجب شده تا خریداران در شهرهایی مانند تورنتو، همیلتون، اتاوا و ونکوور پا پس بکشند.
🔹 اما خریداران در سایر مناطق کشور مانند کلگری، ادمونتون، مونترال و Fraser در بریتیش کلمبیا با وجود این افزایش، «هنوز جا نزدهاند.»
🔹 این اقتصاددانان همچنین توجه میدهند که «افزایش قابل ملاحظه قیمتها» در تورنتو، ونکوور و سایر بخشهای انتاریو و بریتیشکلمبیا در بهار امسال احتمالا در «ترساندن برخی خریداران» نقش داشته است.
🔹 این دو کارشناس ارشد بانک به نامهای Robert Hogue و Rachel Battaglia میگویند: «خبر خوب آن است که عرضه همچنان رو به افزایش است. ما برآورد میکنیم که ماه گذشته، در تمامی بازارهای بزرگ، خانههای بیشتری برای فروش در دسترس بوده است. این افزایش عرضه تا به اینجا نتوانسته است تأثیر چندانی روی فشار رو به بالای اخیر روی قیمتها داشته باشد، ولی اگر تداوم داشته باشد، ما فکر میکنیم که رشد قیمت ملک در ماههای پیش رو کند خواهد شد.»
🔹 این گزارش میگوید که فروش خانه در تورنتو در ماههای اپریل و می، به میزان ۳۲ درصد افزایش یافته، اما در جون، با وجود افزایش عرضه در بازار، با ۶.۹ درصد کاهش مواجه شد.
🔹 قیمتها نیز همچنان روندی افزایشی داشت و با ۲.۵ درصد رشد در ماه جون نسبت به ماه قبل، به ۱.۱۶ میلیون دلار رسید.
🔹 بانک RBC حدود ۱۵۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گستردهترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه میدهد. این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.#نرخ_بهره_کانادا
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تحلیل تازهای توسط بانک RBC نشان میدهد که آخرین افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا تاثیرات متفاوتی روی بازارهای مختلف مسکن در کشور داشته است.
🔹 این گزارش میگوید که این مساله باعث شده تا فروش خانه در برخی شهرها کاهش و در برخی دیگر افزایش بیابد.
🔹 گزارش اقتصاددانان بانک RBC میگوید افزایش نرخ بهره در ماه جون، و همچنین افزایش مورد انتظار در روز چهارشنبه، موجب شده تا خریداران در شهرهایی مانند تورنتو، همیلتون، اتاوا و ونکوور پا پس بکشند.
🔹 اما خریداران در سایر مناطق کشور مانند کلگری، ادمونتون، مونترال و Fraser در بریتیش کلمبیا با وجود این افزایش، «هنوز جا نزدهاند.»
🔹 این اقتصاددانان همچنین توجه میدهند که «افزایش قابل ملاحظه قیمتها» در تورنتو، ونکوور و سایر بخشهای انتاریو و بریتیشکلمبیا در بهار امسال احتمالا در «ترساندن برخی خریداران» نقش داشته است.
🔹 این دو کارشناس ارشد بانک به نامهای Robert Hogue و Rachel Battaglia میگویند: «خبر خوب آن است که عرضه همچنان رو به افزایش است. ما برآورد میکنیم که ماه گذشته، در تمامی بازارهای بزرگ، خانههای بیشتری برای فروش در دسترس بوده است. این افزایش عرضه تا به اینجا نتوانسته است تأثیر چندانی روی فشار رو به بالای اخیر روی قیمتها داشته باشد، ولی اگر تداوم داشته باشد، ما فکر میکنیم که رشد قیمت ملک در ماههای پیش رو کند خواهد شد.»
🔹 این گزارش میگوید که فروش خانه در تورنتو در ماههای اپریل و می، به میزان ۳۲ درصد افزایش یافته، اما در جون، با وجود افزایش عرضه در بازار، با ۶.۹ درصد کاهش مواجه شد.
🔹 قیمتها نیز همچنان روندی افزایشی داشت و با ۲.۵ درصد رشد در ماه جون نسبت به ماه قبل، به ۱.۱۶ میلیون دلار رسید.
🔹 بانک RBC حدود ۱۵۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گستردهترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه میدهد. این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.#نرخ_بهره_کانادا
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانه قدیمی در اسکاربرو طی شش روز و ۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد؛ گزینههای پیشروی خریدار
🔹 یک خانه قدیمی در اسکاربرو که با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شده بود، طی ۶ روز با قیمت ۹۷۶ هزار دلار فروخته شد؛ یعنی ۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه.
🔹 این ملک که در شمال خیابان Lawrence و در جنوب شرقی بزرگراه Kingston Rd واقع شده، هنوز حال و هوای دهه ۱۹۷۰ را دارد.
🔹 حیاط این خانه مشرف است به دره سرسبز Colonel Danforth Park، در نتیجه در این قسمت همسایهای ندارد.
🔹 این خانه از اوایل دهه ۸۰ متعلق به یک زوج بود که فرزندان خود را در آنجا بزرگ کردند.
🔹 مادر خانواده که اکنون ۹۰ ساله شده، به خانهای نزدیک به فرزندانش نقل مکان کرده است.
🔹 این خانه قدیمی دارای ۳ اتاق خواب و ۲ حمام و نزدیک به نیم جریب زمین است.
🔹 جذابیتهای زیادی در این ملک قدیمی وجود دارد، از سقفهای چوبی گرفته تا آشپزخانه و حمامهای قدیمی و یک شومینه سنگی خاص.
🔹 طبق آنچه در لیستینگ آمده، سیستم تهویه و سقف خانه به تازگی بازسازی شده و ارتقا پیدا کرده است.
🔹 معلوم نیست خریدار تصمیم دارد تا با این خانه چکار کند، اما فروشنده در لیستینگ خود ۳ پیشنهاد برای استفاده از این خانه ارائه کرده بود:
▪️ تخریب خانه و ساختن یک خانه جدید به جای آن
▪️ بازسازی اساسی خانه
▪️ ساخت یک Townhome به جای این خانه قدیمی است.
▪️ یادآور میشود ابعاد زمین این خانه ۵۰ در ۲۳۶ فوت و بیسمنت خانه تکمیل است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه قدیمی در اسکاربرو که با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شده بود، طی ۶ روز با قیمت ۹۷۶ هزار دلار فروخته شد؛ یعنی ۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه.
🔹 این ملک که در شمال خیابان Lawrence و در جنوب شرقی بزرگراه Kingston Rd واقع شده، هنوز حال و هوای دهه ۱۹۷۰ را دارد.
🔹 حیاط این خانه مشرف است به دره سرسبز Colonel Danforth Park، در نتیجه در این قسمت همسایهای ندارد.
🔹 این خانه از اوایل دهه ۸۰ متعلق به یک زوج بود که فرزندان خود را در آنجا بزرگ کردند.
🔹 مادر خانواده که اکنون ۹۰ ساله شده، به خانهای نزدیک به فرزندانش نقل مکان کرده است.
🔹 این خانه قدیمی دارای ۳ اتاق خواب و ۲ حمام و نزدیک به نیم جریب زمین است.
🔹 جذابیتهای زیادی در این ملک قدیمی وجود دارد، از سقفهای چوبی گرفته تا آشپزخانه و حمامهای قدیمی و یک شومینه سنگی خاص.
🔹 طبق آنچه در لیستینگ آمده، سیستم تهویه و سقف خانه به تازگی بازسازی شده و ارتقا پیدا کرده است.
🔹 معلوم نیست خریدار تصمیم دارد تا با این خانه چکار کند، اما فروشنده در لیستینگ خود ۳ پیشنهاد برای استفاده از این خانه ارائه کرده بود:
▪️ تخریب خانه و ساختن یک خانه جدید به جای آن
▪️ بازسازی اساسی خانه
▪️ ساخت یک Townhome به جای این خانه قدیمی است.
▪️ یادآور میشود ابعاد زمین این خانه ۵۰ در ۲۳۶ فوت و بیسمنت خانه تکمیل است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بهرههای سربه فلک کشیده در بازار کانادا باعث شده تا مدت مورگیجها به ۶۰، ۷۰ و حتی ۹۰ سال برسد
🔹 برای اکثر وامدهندگان، مدت زمان استاندارد برای بازپرداخت کامل یک مورگیج ۲۵ سال است.
🔹 ولی روزنامه تورنتو استار در گزارشی مینویسد که در شرایط فعلی، نرخ مورگیج برخی از صاحبخانهها به ۶۰ سال و ۷۰ سال و حتی در مواردی به ۹۰ سال هم رسیده است.
🔹 این اتفاق در مواجهه با نرخهای فلجکننده بهره افتاده است، چون «اقساط ثابت» مورگیجهای با نرخ شناور به طور خودکار با افزایش نرخها تطبیق مییابد.
🔹 بانکها به انتخاب خود دوره استهلاک را افزایش نمیدهند، بلکه این تغییر به طور خودکار در سیستم آنها اعمال میشود.
🔹 وقتی که همه مبلغ اقساط صاحبخانهای صرف پرداخت بهره میشود، و به عبارت دیگر به نرخ ماشه Trigger Rate خود میرسند، وامدهنده اخطاریهای برای آنها میفرستد.
🔹 در این اطلاعیه به صاحبان مورگیج اطلاع داده میشود که ترتیب پرداختهای ماهیانه اقساط آنها باید تغییر کند.
🔹 در این مرحله آنها دو راه حل دارند.
🔹 راه حل اول این است که آنها مبلغ اقساط خود را افزایش دهند تا بخش بیشتری از آن صرف بازپرداخت اصل وام Principal شود.
🔹 راه حل دوم این است که آنها مبلغی را به صورت یکجا پرداخت کنند، یا به جای نرخ شناور به یک نرخ ثابت انتقال پیدا کنند.
🔹 مبلغ یکجای مورد نظر نوعا بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از باقیمانده اصل وام است و برای پایین آوردن دوره استهلاک پرداخت میشود.
🔹 از هنگامی که بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش داده، توجه عمومی نسبت به این دورههای استهلاک جلب شده است.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر مؤسسات مالی کانادا OSFI اخیرا گزارش سالانه سنجش ریسک خود را منتشر کرد.
🔹 در این گزارش، OSFI مسکن را به عنوان ریسک شماره یک در سال پیش رو توصیف کرده و گفته است که «ریسکهای تحمیل شده توسط مورگیجهای با نرخ شناور و اقساط ثابت» را «فعالانه تحت ارزیابی دارد» تا مطمئن شود که آیا بازنگریای در این رابطه لازم هست یا خیر. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای اکثر وامدهندگان، مدت زمان استاندارد برای بازپرداخت کامل یک مورگیج ۲۵ سال است.
🔹 ولی روزنامه تورنتو استار در گزارشی مینویسد که در شرایط فعلی، نرخ مورگیج برخی از صاحبخانهها به ۶۰ سال و ۷۰ سال و حتی در مواردی به ۹۰ سال هم رسیده است.
🔹 این اتفاق در مواجهه با نرخهای فلجکننده بهره افتاده است، چون «اقساط ثابت» مورگیجهای با نرخ شناور به طور خودکار با افزایش نرخها تطبیق مییابد.
🔹 بانکها به انتخاب خود دوره استهلاک را افزایش نمیدهند، بلکه این تغییر به طور خودکار در سیستم آنها اعمال میشود.
🔹 وقتی که همه مبلغ اقساط صاحبخانهای صرف پرداخت بهره میشود، و به عبارت دیگر به نرخ ماشه Trigger Rate خود میرسند، وامدهنده اخطاریهای برای آنها میفرستد.
🔹 در این اطلاعیه به صاحبان مورگیج اطلاع داده میشود که ترتیب پرداختهای ماهیانه اقساط آنها باید تغییر کند.
🔹 در این مرحله آنها دو راه حل دارند.
🔹 راه حل اول این است که آنها مبلغ اقساط خود را افزایش دهند تا بخش بیشتری از آن صرف بازپرداخت اصل وام Principal شود.
🔹 راه حل دوم این است که آنها مبلغی را به صورت یکجا پرداخت کنند، یا به جای نرخ شناور به یک نرخ ثابت انتقال پیدا کنند.
🔹 مبلغ یکجای مورد نظر نوعا بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از باقیمانده اصل وام است و برای پایین آوردن دوره استهلاک پرداخت میشود.
🔹 از هنگامی که بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش داده، توجه عمومی نسبت به این دورههای استهلاک جلب شده است.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر مؤسسات مالی کانادا OSFI اخیرا گزارش سالانه سنجش ریسک خود را منتشر کرد.
🔹 در این گزارش، OSFI مسکن را به عنوان ریسک شماره یک در سال پیش رو توصیف کرده و گفته است که «ریسکهای تحمیل شده توسط مورگیجهای با نرخ شناور و اقساط ثابت» را «فعالانه تحت ارزیابی دارد» تا مطمئن شود که آیا بازنگریای در این رابطه لازم هست یا خیر. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
.
🔻هواپیماهای بدون خلبان محمولهها را به مناطق دورافتاده میبرند؛ قرارداد یک استارتاپ کانادایی با دولت فدرال
🔹 یک استارتاپ کانادایی برای تحویل محموله به مناطق دورافتاده کانادا با استفاده از هواپیماهای بدون خلبان، قراردادی یکساله به ارزش ۱.۳ میلیون دلار با دولت فدرال امضا کرده است.
🔹 این قرارداد در واقع، برای آزمایش فناوری خودپرواز بین شرکت خدمات هواپیمای خودران Ribbit و دولت امضا شده است.
🔹 به گفته آقای Jeremy Wang، مدیر عملیات Ribbit و فارغالتحصیل دانشگاه واترلو، این شرکت از یک هواپیمای معمولی با بال ثابت استفاده میکند که مجهز به نرمافزار و سختافزار است تا بتواند کاملا مستقل پرواز کند.
🔹 او میگوید: «میتوانید این سیستم را مانند یک Autopilot پیشرفته در نظر بگیرید».
🔹 به گفته Wang، هدف از راهاندازی این سیستم این است که حمل و نقل را برای همه، قابل دسترستر و قابل اعتمادتر کند.
🔹 سخنگوی حمل و نقل کانادا میگوید این قرارداد در راستای برنامهای به نام «راهحلهای نوآورانه کانادا» Innovative Solutions Canada یا همان ISC است و بودجه آن برای کمک به استارتاپهای کانادایی و کسبوکارهای کوچک یا متوسط در زمینه توسعه نوآوریها در نظر گرفته شده است».
🔹 گفتنی است، شرکت خدمات هواپیمای خودران Ribbit یک استارتاپ جدید کانادایی است که در سال ۲۰۲۰ تاسیس شده است
————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
@trip.support
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻هواپیماهای بدون خلبان محمولهها را به مناطق دورافتاده میبرند؛ قرارداد یک استارتاپ کانادایی با دولت فدرال
🔹 یک استارتاپ کانادایی برای تحویل محموله به مناطق دورافتاده کانادا با استفاده از هواپیماهای بدون خلبان، قراردادی یکساله به ارزش ۱.۳ میلیون دلار با دولت فدرال امضا کرده است.
🔹 این قرارداد در واقع، برای آزمایش فناوری خودپرواز بین شرکت خدمات هواپیمای خودران Ribbit و دولت امضا شده است.
🔹 به گفته آقای Jeremy Wang، مدیر عملیات Ribbit و فارغالتحصیل دانشگاه واترلو، این شرکت از یک هواپیمای معمولی با بال ثابت استفاده میکند که مجهز به نرمافزار و سختافزار است تا بتواند کاملا مستقل پرواز کند.
🔹 او میگوید: «میتوانید این سیستم را مانند یک Autopilot پیشرفته در نظر بگیرید».
🔹 به گفته Wang، هدف از راهاندازی این سیستم این است که حمل و نقل را برای همه، قابل دسترستر و قابل اعتمادتر کند.
🔹 سخنگوی حمل و نقل کانادا میگوید این قرارداد در راستای برنامهای به نام «راهحلهای نوآورانه کانادا» Innovative Solutions Canada یا همان ISC است و بودجه آن برای کمک به استارتاپهای کانادایی و کسبوکارهای کوچک یا متوسط در زمینه توسعه نوآوریها در نظر گرفته شده است».
🔹 گفتنی است، شرکت خدمات هواپیمای خودران Ribbit یک استارتاپ جدید کانادایی است که در سال ۲۰۲۰ تاسیس شده است
————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
@trip.support
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند