🔻کمک هزینه کربن برای سال ۲۰۲۴ امروز به حساب ساکنان کانادا واریز می‌شود؛ اما چه کسانی واجد شرایط هستند و مبلغ این یارانه چقدر است؟
🔹 بیش از ۱۲ میلیون نفر از مالیات دهندگانی که در اکثر استان‌های کانادا به استثنای بریتیش کلمبیا، کبک و Territories زندگی می‌کنند، واجد شرایط دریافت این یارانه هستند.
🔹 کمک هزینه کربن Canada Carbon Rebate یا CCR هر سه ماه یکبار در پانزدهمین روز ماه پرداخت می‌شود.
🔹 اگر پانزدهمین روز ماه، با تعطیلات قانونی یا آخر هفته مصادف باشد، پرداخت‌ها در آخرین روز کاری قبل از آن واریز می‌شود.
🔹 نوبت بعدی پرداخت این یارانه در اکتبر سال جاری و ژانویه ۲۰۲۵ خواهد بود.
🔹 میزان دریافتی کانادایی‌ها از این یارانه بستگی به محل زندگی و وضعیت درآمد خانوادگی آنها دارد.
🔹 به عنوان مثال، یک فرد بزرگسال مالیات‌دهنده مجرد در نیوبرانزویک می‌تواند در هر سه ماهه حدود ۹۵ دلار دریافت کند، در حالی که یک خانواده چهار نفره در آلبرتا احتمالا ۴۵۰ دلار دریافت خواهند کرد.
🔹 کسانی که تا ۱۰ روز پس از تاریخ اعلام شده، این پول را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند با آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA تماس بگیرند.
🔹 بیزینس‌های کوچک در کانادا هم در صورت واجد شرایط بودن می‌توانند کمک هزینه کربن را به صورت کردیت مالیاتی دریافت کنند.
🔹 گفتنی است، دولت کانادا اوایل امسال اعلام کرده بود یارانه کربن هر ۳ ماه یکبار به همه خانوارها در ۸ استانی که مالیات کربن فدرال دارند، پرداخت می‌شود.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بیش از ۱۲ میلیون نفر از مالیات دهندگانی که در اکثر استان‌های کانادا به استثنای بریتیش کلمبیا، کبک و Territories زندگی می‌کنند، واجد شرایط دریافت این یارانه هستند.
🔹 کمک هزینه کربن Canada Carbon Rebate یا CCR هر سه ماه یکبار در پانزدهمین روز ماه پرداخت می‌شود.
🔹 اگر پانزدهمین روز ماه، با تعطیلات قانونی یا آخر هفته مصادف باشد، پرداخت‌ها در آخرین روز کاری قبل از آن واریز می‌شود.
🔹 نوبت بعدی پرداخت این یارانه در اکتبر سال جاری و ژانویه ۲۰۲۵ خواهد بود.
🔹 میزان دریافتی کانادایی‌ها از این یارانه بستگی به محل زندگی و وضعیت درآمد خانوادگی آنها دارد.
🔹 به عنوان مثال، یک فرد بزرگسال مالیات‌دهنده مجرد در نیوبرانزویک می‌تواند در هر سه ماهه حدود ۹۵ دلار دریافت کند، در حالی که یک خانواده چهار نفره در آلبرتا احتمالا ۴۵۰ دلار دریافت خواهند کرد.
🔹 کسانی که تا ۱۰ روز پس از تاریخ اعلام شده، این پول را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند با آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA تماس بگیرند.
🔹 بیزینس‌های کوچک در کانادا هم در صورت واجد شرایط بودن می‌توانند کمک هزینه کربن را به صورت کردیت مالیاتی دریافت کنند.
🔹 گفتنی است، دولت کانادا اوایل امسال اعلام کرده بود یارانه کربن هر ۳ ماه یکبار به همه خانوارها در ۸ استانی که مالیات کربن فدرال دارند، پرداخت می‌شود.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کارشناسان اقتصادی می‌گویند کاهش نرخ تورم به ۲.۷ درصد در ماه جون که خبر آن دیروز اعلام شد، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۲۴ جولای، یک بار دیگر نرخ‌های بهره را کاهش بدهد.
🔹 در این مطلب ۸ تن از اقتصاددانان ارشد کانادایی پیش‌بینی خود درباره تصمیم احتمالی هفته آینده بانک مرکزی درباره نرخ بهره را در میان گذاشته‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 بانک مرکزی کانادا کاملا به هدف خود رسیده است
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و بنیانگذار Rosenberg Research: از هر طرف که بروید به این نتیجه می‌رسید که بانک مرکزی کانادا کاملا به هدف خود رسیده است، به همین دلیل پیش‌بینی می‌کنیم، حداقل ۲ درصد کاهش در این چرخه‌ی انبساطی، که فعلا در مرحله‌ی اولیه‌ی خودش است، خواهیم داشت.
🔹 کاهش پیوسته‌ی نرخ بهره در ادامه‌ی امسال و سال آینده
🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: بانک مرکزی کانادا در چرخه‌ی کاهش نرخ قرار دارد. چه در هفته‌ی آینده تصمیم بگیرد که شتاب بیشتری به این چرخه بدهد یا نه، کانادایی‌ها باید منتظر کاهش پیوسته‌ی نرخ بهره در ادامه‌ی امسال و سال آینده باشند.
🔹 ما منتظر کاهش نرخ بهره در نشست جولای هستیم
🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme، اقتصاددانان ارشد در بانک National Bank Financial: گزارش چشم‌انداز بیزینس و نیز نرخ تورم در ماه جون نشان میدهد که اقتصاد کانادا شدیدا به اکسیژن نیاز دارد و ما منتظر کاهش نرخ در جولای هستیم.
🔹 لحن آقای رئیس حکایت از کاهش نرخ بهره امسال دارد
🔹 آقای Derek Holt، نایب‌رئیس بانک Scotiabank: به نظر می‌رسد آقای مکلم اهمیتی به کاهش ارزش پول نمی‌دهد و صحبت از این می‌کند که «چندین» مورد کاهش نرخ منطقی است. شک دارم که منظورش سال آینده باشد، چون حرف سال آینده را همان موقع خواهیم زد.
🔹 نرخ تورم زمینه را برای کاهش نرخ بهره در نشست جولای فراهم کرده است
🔹 خانم Katherine Judge، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: داده‌های تورم ماه جون آنچه را که بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره در نشست هفته‌ی بعد لازم داشت برایش فراهم کرد. این داده‌ها همچنین نشان داد افزایش غیرمنتظره‌ی نرخ تورم در ماه می گذشته فقط یک دست‌انداز کوچک در روند کلی کاهش تورم بوده است، زیرا تقاضا در اقتصاد همچنان تحت فشار قرار دارد.
🔹 انتظار داریم در نشست بعدی نرخ بهره ۲۵ درصد دیگر هم کاهش یابد
🔹 آقای Benjamin Reitzes، از مدیران بانک BMO: گزارش تورم جون، در کنار نرخ فزاینده‌ی بیکاری و رشد کمتر از ظرفیت اقتصاد، دلائل کافی به ما میدهد که منتظر کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره در نشست پیش روی بانک کانادا باشیم.
🔹 بانک مرکزی در نشست هفته‌ی آینده، یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش میدهد
🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: انتظار ما این است که بانک مرکزی با ادامه‌ی سیاست‌های انبساطی پایش را از روی ترمز این اقتصاد ضعیف بردارد و در نشست هفته‌ی آینده، یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 برای خواندن متن کامل پیش‌بینی‌ها و تحلیل‌های این اقتصاددانان، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این مطلب ۸ تن از اقتصاددانان ارشد کانادایی پیش‌بینی خود درباره تصمیم احتمالی هفته آینده بانک مرکزی درباره نرخ بهره را در میان گذاشته‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 بانک مرکزی کانادا کاملا به هدف خود رسیده است
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و بنیانگذار Rosenberg Research: از هر طرف که بروید به این نتیجه می‌رسید که بانک مرکزی کانادا کاملا به هدف خود رسیده است، به همین دلیل پیش‌بینی می‌کنیم، حداقل ۲ درصد کاهش در این چرخه‌ی انبساطی، که فعلا در مرحله‌ی اولیه‌ی خودش است، خواهیم داشت.
🔹 کاهش پیوسته‌ی نرخ بهره در ادامه‌ی امسال و سال آینده
🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: بانک مرکزی کانادا در چرخه‌ی کاهش نرخ قرار دارد. چه در هفته‌ی آینده تصمیم بگیرد که شتاب بیشتری به این چرخه بدهد یا نه، کانادایی‌ها باید منتظر کاهش پیوسته‌ی نرخ بهره در ادامه‌ی امسال و سال آینده باشند.
🔹 ما منتظر کاهش نرخ بهره در نشست جولای هستیم
🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme، اقتصاددانان ارشد در بانک National Bank Financial: گزارش چشم‌انداز بیزینس و نیز نرخ تورم در ماه جون نشان میدهد که اقتصاد کانادا شدیدا به اکسیژن نیاز دارد و ما منتظر کاهش نرخ در جولای هستیم.
🔹 لحن آقای رئیس حکایت از کاهش نرخ بهره امسال دارد
🔹 آقای Derek Holt، نایب‌رئیس بانک Scotiabank: به نظر می‌رسد آقای مکلم اهمیتی به کاهش ارزش پول نمی‌دهد و صحبت از این می‌کند که «چندین» مورد کاهش نرخ منطقی است. شک دارم که منظورش سال آینده باشد، چون حرف سال آینده را همان موقع خواهیم زد.
🔹 نرخ تورم زمینه را برای کاهش نرخ بهره در نشست جولای فراهم کرده است
🔹 خانم Katherine Judge، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: داده‌های تورم ماه جون آنچه را که بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره در نشست هفته‌ی بعد لازم داشت برایش فراهم کرد. این داده‌ها همچنین نشان داد افزایش غیرمنتظره‌ی نرخ تورم در ماه می گذشته فقط یک دست‌انداز کوچک در روند کلی کاهش تورم بوده است، زیرا تقاضا در اقتصاد همچنان تحت فشار قرار دارد.
🔹 انتظار داریم در نشست بعدی نرخ بهره ۲۵ درصد دیگر هم کاهش یابد
🔹 آقای Benjamin Reitzes، از مدیران بانک BMO: گزارش تورم جون، در کنار نرخ فزاینده‌ی بیکاری و رشد کمتر از ظرفیت اقتصاد، دلائل کافی به ما میدهد که منتظر کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره در نشست پیش روی بانک کانادا باشیم.
🔹 بانک مرکزی در نشست هفته‌ی آینده، یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش میدهد
🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: انتظار ما این است که بانک مرکزی با ادامه‌ی سیاست‌های انبساطی پایش را از روی ترمز این اقتصاد ضعیف بردارد و در نشست هفته‌ی آینده، یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 برای خواندن متن کامل پیش‌بینی‌ها و تحلیل‌های این اقتصاددانان، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻صندوق بین‌المللی پول IMF در گزارش تازه‌ای خبر داده کانادا سال آینده ۲۰۲۵ سریع‌ترین اقتصاد در حال رشد را در میان کشورهای گروه هفت G7 و سایر اقتصادهای پیشرفته دنیا خواهد داشت.
🔹 علاوه بر کانادا، کشورهای فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، بریتانیا و ایالات متحده آمریکا عضو گروه هفت G7 هستند.
🔹 گزارش تازه International Monetary Fund یا IMF که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، پیش‌بینی کرده اقتصاد کانادا در سال جاری ۱.۳ درصد و در سال آینده ۲.۴ درصد رشد خواهد داشت.
🔹 این پیش‌بینی‌ها، نسبت به چشم‌انداز اولیه اقتصاد جهانی صندوق بین‌المللی پول که در ماه اپریل منتشر شد، یک دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 اقتصاد ایالات متحده با ۱.۹ درصد در رتبه دوم و بریتانیا با رشد ۱.۵ درصد در سال آینده رتبه سوم را خواهند داشت.
🔹 پیش‌بینی رشد جهانی در سال جاری برابر با ۳.۲ درصد باقی می‌ماند و برای سال آینده کمی بالاتر از ۳.۳ درصد است که نسبت به رشد ۳.۲ درصدی پیش‌بینی‌شده در اپریل افزایش نشان میدهد.
🔹 پیش‌بینی می‌شود اقتصادهای در حال توسعه و بازارهای نوظهور امسال و سال آینده ۴.۳ درصد رشد کنند. رشد چین در سال جاری نسبت به پیش‌بینی اولیه ۴.۶ درصدی به ۵ درصد افزایش یافت.
🔹 اقتصاد هند در سال جاری ۷ درصد رشد خواهد کرد.
🔹 صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی می‌کند که اقتصاد جهانی به سمت یک «فرود نرم» پیش می‌رود، اما هشدار میدهد که خطرات برای چشم‌انداز تورم، به‌ویژه در اقتصادهای پیشرفته، همچنان وجود دارد.
🔹 اعضای گروه هفت یا G7 با داشتن بیش از ۲۰۰ تریلیون دلار دارایی، بیش از نیمی از دارایی خالص جهان، ۳۰ تا ۴۳ درصد از تولید ناخالص داخلی جهانی و ۱۰ درصد از جمعیت جهان را تشکیل می‌دهند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 علاوه بر کانادا، کشورهای فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، بریتانیا و ایالات متحده آمریکا عضو گروه هفت G7 هستند.
🔹 گزارش تازه International Monetary Fund یا IMF که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، پیش‌بینی کرده اقتصاد کانادا در سال جاری ۱.۳ درصد و در سال آینده ۲.۴ درصد رشد خواهد داشت.
🔹 این پیش‌بینی‌ها، نسبت به چشم‌انداز اولیه اقتصاد جهانی صندوق بین‌المللی پول که در ماه اپریل منتشر شد، یک دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 اقتصاد ایالات متحده با ۱.۹ درصد در رتبه دوم و بریتانیا با رشد ۱.۵ درصد در سال آینده رتبه سوم را خواهند داشت.
🔹 پیش‌بینی رشد جهانی در سال جاری برابر با ۳.۲ درصد باقی می‌ماند و برای سال آینده کمی بالاتر از ۳.۳ درصد است که نسبت به رشد ۳.۲ درصدی پیش‌بینی‌شده در اپریل افزایش نشان میدهد.
🔹 پیش‌بینی می‌شود اقتصادهای در حال توسعه و بازارهای نوظهور امسال و سال آینده ۴.۳ درصد رشد کنند. رشد چین در سال جاری نسبت به پیش‌بینی اولیه ۴.۶ درصدی به ۵ درصد افزایش یافت.
🔹 اقتصاد هند در سال جاری ۷ درصد رشد خواهد کرد.
🔹 صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی می‌کند که اقتصاد جهانی به سمت یک «فرود نرم» پیش می‌رود، اما هشدار میدهد که خطرات برای چشم‌انداز تورم، به‌ویژه در اقتصادهای پیشرفته، همچنان وجود دارد.
🔹 اعضای گروه هفت یا G7 با داشتن بیش از ۲۰۰ تریلیون دلار دارایی، بیش از نیمی از دارایی خالص جهان، ۳۰ تا ۴۳ درصد از تولید ناخالص داخلی جهانی و ۱۰ درصد از جمعیت جهان را تشکیل می‌دهند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دکتر مرتضی حیدر Murtaza Haider استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون سابق) است.
🔹 او در مقاله مشترکی با Stephen Moranis که در روزنامه اقتصادی Financial Post انتشار یافته به این موضوع پرداخته که بازار داغ خرید خانه در دوران کووید، به خاطر نرخ‌های نازل بهره، سبب شده که بازار دیرتر جان بگیرد.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA امیدوار بود کاهش نرخ بهره جان دوباره‌ای به بازار در ماه اپریل بدهد. اما آخرین داده‌ها خبر از کم‌رنگ شدن این امید میدهد.
🔹 این انجمن پیش‌بینی می‌کند که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۴۷۲ هزار خانه در کانادا از طریق سیستم MLS به فروش برسد.
🔹 این پیش‌بینی، گرچه ۶ درصد بالاتر از فروش سال گذشته است، اما با این حال کمتر از برآوردهای قبلی است.
🔹 برای سال آینده نیز CREA همچنان رشد اندکی در فروش انتظار دارد و برآورد می‌کند که ۵۰۲ هزار خانه در ۲۰۲۵ به فروش خواهد رسید.
🔹 اما اگر جنون خرید خانه در دوران کووید ۱۹ را از معادله کنار بگذارید، مشاهده می‌کنید که فروش خانه در ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ کمابیش با میانگین‌های بلندمدت در تطابق است.
🔹 چیزی که بازار را دچار اختلال کرد فروش غیرعادی در دوران پاندمی بود که عمدتا در نتیجه‌ی پدیده‌ی موسوم به خرید زودهنگام Forward Buying اتفاق افتاد.
🔹 به عبارت دیگر، مصرف‌کنندگان برای منتفع شدن از مشوق‌های محدود به همان زمان، مانند تخفیف‌های چشمگیر یا نرخ‌های ناچیز بهره، خریدهای خود را جلو انداختند.
🔹 در سال ۲۰۱۹ فروش سالانه‌ی خانه به طور میانگین ۵۰۰ هزار مورد بود، ولی در ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱، طبق برآوردها، حدود ۲۳۸ هزار معامله بر این رقم افزوده شد.
🔹 دکتر Dogan Tirtiroglu، استاد رشته املاک و مستغلات در دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین) تورنتو، می‌گوید جهش خرید خانه در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ سبب شده تا تقاضا برای خرید در سال‌های بعد کاهش پیدا کند، چون بسیاری از کسانی که قصد داشتند در ۲۰۲۳ یا بعد از آن وارد بازار شوند، پیشاپیش در ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ اقدام به خرید خانه کرده‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #آتش_مرتضی_حیدر
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 او در مقاله مشترکی با Stephen Moranis که در روزنامه اقتصادی Financial Post انتشار یافته به این موضوع پرداخته که بازار داغ خرید خانه در دوران کووید، به خاطر نرخ‌های نازل بهره، سبب شده که بازار دیرتر جان بگیرد.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA امیدوار بود کاهش نرخ بهره جان دوباره‌ای به بازار در ماه اپریل بدهد. اما آخرین داده‌ها خبر از کم‌رنگ شدن این امید میدهد.
🔹 این انجمن پیش‌بینی می‌کند که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۴۷۲ هزار خانه در کانادا از طریق سیستم MLS به فروش برسد.
🔹 این پیش‌بینی، گرچه ۶ درصد بالاتر از فروش سال گذشته است، اما با این حال کمتر از برآوردهای قبلی است.
🔹 برای سال آینده نیز CREA همچنان رشد اندکی در فروش انتظار دارد و برآورد می‌کند که ۵۰۲ هزار خانه در ۲۰۲۵ به فروش خواهد رسید.
🔹 اما اگر جنون خرید خانه در دوران کووید ۱۹ را از معادله کنار بگذارید، مشاهده می‌کنید که فروش خانه در ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ کمابیش با میانگین‌های بلندمدت در تطابق است.
🔹 چیزی که بازار را دچار اختلال کرد فروش غیرعادی در دوران پاندمی بود که عمدتا در نتیجه‌ی پدیده‌ی موسوم به خرید زودهنگام Forward Buying اتفاق افتاد.
🔹 به عبارت دیگر، مصرف‌کنندگان برای منتفع شدن از مشوق‌های محدود به همان زمان، مانند تخفیف‌های چشمگیر یا نرخ‌های ناچیز بهره، خریدهای خود را جلو انداختند.
🔹 در سال ۲۰۱۹ فروش سالانه‌ی خانه به طور میانگین ۵۰۰ هزار مورد بود، ولی در ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱، طبق برآوردها، حدود ۲۳۸ هزار معامله بر این رقم افزوده شد.
🔹 دکتر Dogan Tirtiroglu، استاد رشته املاک و مستغلات در دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین) تورنتو، می‌گوید جهش خرید خانه در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ سبب شده تا تقاضا برای خرید در سال‌های بعد کاهش پیدا کند، چون بسیاری از کسانی که قصد داشتند در ۲۰۲۳ یا بعد از آن وارد بازار شوند، پیشاپیش در ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ اقدام به خرید خانه کرده‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #آتش_مرتضی_حیدر
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻در حال حاضر، سالمندان کانادایی از تخفیف‌های مختلفی برای شرکت در ایونت‌ها و تفریحات بهره‌مند هستند. با این حال، برخی معتقدند چون سالمندان به‌طور کلی نسبت به سایر کانادایی‌ها ثروتمندتر هستند، تخفیف‌هایی که برای آنها در نظر گرفته شده باید کم شود و به سایر اقشار اختصاص یابد.
🔹 خانم Laura Backstorm، نوازنده ویولن می‌گوید چه موقعی که خودش در یک ایونت مشغول نواختن است و چه هنگامی که به تماشای یک اجرا رفته است، همواره مخاطبان، مثل دریایی از موهای سفید هستند.
🔹 این نوازنده ۶۰ ساله ابتدا فکر می‌کرد که علت این امر، نیاز سالمندان به موسیقی و وقت و منابع بیشتری است که برای این کار دارند.
🔹 او بعدا متوجه شد عامل مهم دیگر این است که سالمندان بلیت‌های خود را با تخفیف می‌خرند.
🔹 به گفته خانم Backstorm، در حالی که سالمندان برای بسیاری از ایونت‌ها و تفریحات تخفیف‌های خوبی دریافت می‌کنند، چنین تخفیف‌هایی معمولا نصیب همه مخاطبان نمی‌شود.
🔹 مثلا کسانی هستند که بچه دارند و باید یک پرستار بگیرند تا در زمانی که آنها به تفریح خود می‌پردازند، مراقب بچه‌ها باشد. پرداخت این هزینه‌ها باعث می‌شود شرکت در چنین ایونت‌هایی برای این افراد غیر ممکن شود.
🔹 در حالی که نگرانی‌های موجهی درباره زندگی سالمندان در فقر وجود دارد، آمارها نشان میدهد که این گروه از کانادایی‌ها خیلی هم شرایط بدی ندارند.
🔹 بر اساس آخرین داده‌های سازمان آمار کانادا که مربوط به ۲۰۲۰ می‌شود، ۶ درصد از کانادایی‌های ۶۵ ساله و بالاتر، کم‌درآمد به حساب می‌آیند، در حالی که این نسبت برای بقیه بزرگسالان ۱۱ درصد است.
🔹 این آمارها همچنین نشان میدهد که سالمندان مجرد ۴ برابر بیشتر از کسانی که با یک پارتنر یا در یک خانواده زندگی می‌کنند، ممکن است به فقر دچار شوند.
🔹 با این حال، حتی در بین این گروه آسیب‌پذیرتر سالمندان مجرد، که بسیاری از آنها زن هستند، فقط ۱۴ درصد در فقر زندگی می‌کنند، در حالی که ۳۱ درصد از بقیه مجردها چنین شرایطی دارند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Laura Backstorm، نوازنده ویولن می‌گوید چه موقعی که خودش در یک ایونت مشغول نواختن است و چه هنگامی که به تماشای یک اجرا رفته است، همواره مخاطبان، مثل دریایی از موهای سفید هستند.
🔹 این نوازنده ۶۰ ساله ابتدا فکر می‌کرد که علت این امر، نیاز سالمندان به موسیقی و وقت و منابع بیشتری است که برای این کار دارند.
🔹 او بعدا متوجه شد عامل مهم دیگر این است که سالمندان بلیت‌های خود را با تخفیف می‌خرند.
🔹 به گفته خانم Backstorm، در حالی که سالمندان برای بسیاری از ایونت‌ها و تفریحات تخفیف‌های خوبی دریافت می‌کنند، چنین تخفیف‌هایی معمولا نصیب همه مخاطبان نمی‌شود.
🔹 مثلا کسانی هستند که بچه دارند و باید یک پرستار بگیرند تا در زمانی که آنها به تفریح خود می‌پردازند، مراقب بچه‌ها باشد. پرداخت این هزینه‌ها باعث می‌شود شرکت در چنین ایونت‌هایی برای این افراد غیر ممکن شود.
🔹 در حالی که نگرانی‌های موجهی درباره زندگی سالمندان در فقر وجود دارد، آمارها نشان میدهد که این گروه از کانادایی‌ها خیلی هم شرایط بدی ندارند.
🔹 بر اساس آخرین داده‌های سازمان آمار کانادا که مربوط به ۲۰۲۰ می‌شود، ۶ درصد از کانادایی‌های ۶۵ ساله و بالاتر، کم‌درآمد به حساب می‌آیند، در حالی که این نسبت برای بقیه بزرگسالان ۱۱ درصد است.
🔹 این آمارها همچنین نشان میدهد که سالمندان مجرد ۴ برابر بیشتر از کسانی که با یک پارتنر یا در یک خانواده زندگی می‌کنند، ممکن است به فقر دچار شوند.
🔹 با این حال، حتی در بین این گروه آسیب‌پذیرتر سالمندان مجرد، که بسیاری از آنها زن هستند، فقط ۱۴ درصد در فقر زندگی می‌کنند، در حالی که ۳۱ درصد از بقیه مجردها چنین شرایطی دارند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻میانگین نرخ اجاره‌ها در تورنتو و مناطق اطراف برای نخستین بار در سه سال گذشته، زمانی که بازار تحت تاثیر شرایط کرونا بود، کاهش یافت.
🔹 شرکت مشاوره و تحقیقات بازار Urbanation اعلام کرده میانگین اجاره کاندو در تورنتوی بزرگ و همیلتون GTHA، میانگین اجاره کاندو در سه ماهه دوم امسال، ۱.۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال پیش کاهش یافته است.
🔹 این نخستین کاهش اجاره‌ها در یک سال، از سال ۲۰۲۱، زمان پاندمی کووید است.
🔹 با این حال، Urbanation هشدار میدهد این کاهش ادامه‌دار نخواهد بود.
🔹 آخرین گزارش این شرکت نشان میدهد میانگین اجاره کاندو در تورنتو در حال حاضر ۳.۹۷ دلار به ازای هر فوت مربع است که معادل ۲۷۲۳ دلار در ماه برای یک واحد معمولی ۶۳۶ فوت مربع است.
🔹 این تغییر قیمت برای واحدهای با تعداد خواب‌های متفاوت به شرح زیر است:
▪️کاندوهای استودیو: ۳.۹ درصد کاهش، ۲۰۴۷ دلار برای یک واحد با میانگین زیربنای ۳۹۵ فوت مربع
▪️کاندوهای یک خوابه: ۱.۸ درصد کاهش، ۲۴۵۰ دلار برای یک واحد با میانگین زیربنای ۵۹۱ فوت مربع
▪️کاندوهای دوخوابه: ۹ دهم درصد کاهش، ۳۱۴۳ دلار برای یک واحد با میانگین زیربنای ۸۸۹ فوت مربع
▪️کاندوهای سه‌خوابه: ۶ دهم درصد کاهش، ۳۹۸۸ دلار برای یک واحد با میانگین زیربنای ۱۰۴۱ فوت مربع
🔹 برابر این گزارش، با وجود کاهش نرخ‌ها، تقاضا برای واحدهای اجاره‌ای همچنان بالاست.
🔹 تورنتو در سه ماهه دوم بیش از ۱۶ هزار تراکنش اجاره کاندو را ثبت کرده که ۳۰ درصد نسبت به سال پیش افزایش نشان میدهد.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت مشاوره و تحقیقات بازار Urbanation اعلام کرده میانگین اجاره کاندو در تورنتوی بزرگ و همیلتون GTHA، میانگین اجاره کاندو در سه ماهه دوم امسال، ۱.۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال پیش کاهش یافته است.
🔹 این نخستین کاهش اجاره‌ها در یک سال، از سال ۲۰۲۱، زمان پاندمی کووید است.
🔹 با این حال، Urbanation هشدار میدهد این کاهش ادامه‌دار نخواهد بود.
🔹 آخرین گزارش این شرکت نشان میدهد میانگین اجاره کاندو در تورنتو در حال حاضر ۳.۹۷ دلار به ازای هر فوت مربع است که معادل ۲۷۲۳ دلار در ماه برای یک واحد معمولی ۶۳۶ فوت مربع است.
🔹 این تغییر قیمت برای واحدهای با تعداد خواب‌های متفاوت به شرح زیر است:
▪️کاندوهای استودیو: ۳.۹ درصد کاهش، ۲۰۴۷ دلار برای یک واحد با میانگین زیربنای ۳۹۵ فوت مربع
▪️کاندوهای یک خوابه: ۱.۸ درصد کاهش، ۲۴۵۰ دلار برای یک واحد با میانگین زیربنای ۵۹۱ فوت مربع
▪️کاندوهای دوخوابه: ۹ دهم درصد کاهش، ۳۱۴۳ دلار برای یک واحد با میانگین زیربنای ۸۸۹ فوت مربع
▪️کاندوهای سه‌خوابه: ۶ دهم درصد کاهش، ۳۹۸۸ دلار برای یک واحد با میانگین زیربنای ۱۰۴۱ فوت مربع
🔹 برابر این گزارش، با وجود کاهش نرخ‌ها، تقاضا برای واحدهای اجاره‌ای همچنان بالاست.
🔹 تورنتو در سه ماهه دوم بیش از ۱۶ هزار تراکنش اجاره کاندو را ثبت کرده که ۳۰ درصد نسبت به سال پیش افزایش نشان میدهد.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دفتر بودجه پارلمانی کانادا PBO، تخمین می‌زند که مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains طی ۵ سال آینده بیش از ۱۷ میلیارد دلار درآمد برای دولت داشته باشد.
🔹 این مبلغ دو میلیارد دلار کمتر از پیش‌بینی دولت فدرال در بودجه بهار است.
🔹 دولت در بودجه امسال، به عنوان بخشی از برنامه‌ی خود برای تأمین میلیاردها دلار هزینه‌های جدید در حوزه‌ی مسکن، بخش مالیات‌پذیر عواید سرمایه‌ای Capital Gains شرکت‌ها را از نصف به دو سوم افزایش خواهد داد. درآمدهای اشخاص هم تا ۲۵۰ هزار دلار به همان صورت سابق ولی بیشتر از آن به میزان دو سوم مشمول مالیات خواهد شد
🔹 طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده است.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر از این طرح دفاع کرده و گفته است: «این افزایش مالیاتی، نسل جوانی که نیاز دارند دولت در مواردی مانند مسکن بیشتر هزینه کند، مفید خواهد بود.»
🔹 عواید سرمایه‌ای Capital Gains عبارت است از تفاوت بین هزینه‌ی یک دارایی و قیمت کل فروش آن.
🔹 دارایی می‌تواند کاتیج، ملکی که برای سرمایه‌گذاری خریده شده، سهام، صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و مانند اینها باشد.
🔹 در بودجه‌ی ۲۰۲۴، «نرخ شمول» این مالیات برای اشخاص، برای عواید بالای ۲۵۰ هزار دلار، به دو سوم افزایش یافته است. بنابراین در مورد ۲۵۰ هزار دلار نخست، مالیات‌دهنده‌ی شخصی همچنان برای ۵۰ درصد از آن عواید، مالیات خواهد پرداخت. اما برای هر یک دلار بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، دو سوم از عواید مشمول مالیات خواهد بود.
🔹 این افزایش نرخ برای شرکت‌ها و بیشتر تراست‌ها از همان یک دلار اول شروع می‌شود.
🔹 این افزایش مالیات از ۲۵ جون به اجرا درآمده، اگرچه قانون هنوز به تصویب مجلس نرسیده است.
🔹 دفتر بودجه پارلمانی کانادا Parliamentary Budget Officer یا PBO، یک نهاد مستقل است که تحت قانون پاسخگویی فدرال Federal Accountability Act و به عنوان بخشی از کتابخانه پارلمان در سال ۲۰۰۶ ایجاد شد.
🔹 نقش دفتر بودجه پارلمانی به عنوان یک نهاد مستقل نظارتی، تقویت پاسخگویی و شفافیت در مدیریت منابع مالی دولتی و تصمیم‌گیری‌های پارلمانی است. #آتش_بودجه_کانادا
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
————————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این مبلغ دو میلیارد دلار کمتر از پیش‌بینی دولت فدرال در بودجه بهار است.
🔹 دولت در بودجه امسال، به عنوان بخشی از برنامه‌ی خود برای تأمین میلیاردها دلار هزینه‌های جدید در حوزه‌ی مسکن، بخش مالیات‌پذیر عواید سرمایه‌ای Capital Gains شرکت‌ها را از نصف به دو سوم افزایش خواهد داد. درآمدهای اشخاص هم تا ۲۵۰ هزار دلار به همان صورت سابق ولی بیشتر از آن به میزان دو سوم مشمول مالیات خواهد شد
🔹 طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده است.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر از این طرح دفاع کرده و گفته است: «این افزایش مالیاتی، نسل جوانی که نیاز دارند دولت در مواردی مانند مسکن بیشتر هزینه کند، مفید خواهد بود.»
🔹 عواید سرمایه‌ای Capital Gains عبارت است از تفاوت بین هزینه‌ی یک دارایی و قیمت کل فروش آن.
🔹 دارایی می‌تواند کاتیج، ملکی که برای سرمایه‌گذاری خریده شده، سهام، صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و مانند اینها باشد.
🔹 در بودجه‌ی ۲۰۲۴، «نرخ شمول» این مالیات برای اشخاص، برای عواید بالای ۲۵۰ هزار دلار، به دو سوم افزایش یافته است. بنابراین در مورد ۲۵۰ هزار دلار نخست، مالیات‌دهنده‌ی شخصی همچنان برای ۵۰ درصد از آن عواید، مالیات خواهد پرداخت. اما برای هر یک دلار بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، دو سوم از عواید مشمول مالیات خواهد بود.
🔹 این افزایش نرخ برای شرکت‌ها و بیشتر تراست‌ها از همان یک دلار اول شروع می‌شود.
🔹 این افزایش مالیات از ۲۵ جون به اجرا درآمده، اگرچه قانون هنوز به تصویب مجلس نرسیده است.
🔹 دفتر بودجه پارلمانی کانادا Parliamentary Budget Officer یا PBO، یک نهاد مستقل است که تحت قانون پاسخگویی فدرال Federal Accountability Act و به عنوان بخشی از کتابخانه پارلمان در سال ۲۰۰۶ ایجاد شد.
🔹 نقش دفتر بودجه پارلمانی به عنوان یک نهاد مستقل نظارتی، تقویت پاسخگویی و شفافیت در مدیریت منابع مالی دولتی و تصمیم‌گیری‌های پارلمانی است. #آتش_بودجه_کانادا
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
————————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دولت کانادا از اجرای سیاست تازه‌ای خبر میدهد تا جلوی تقلب‌ها و تخلفات برای دریافت ورک پرمیت را متوقف کند.
🔹 آقای Randy Boissonnault، وزیر اشتغال و توسعه‌ی نیروی کار، در دیدار با اعضای چند انجمن بازرگانی گفت دولت فدرال برای این منظور در فکر این است که درخواست‌های کارگران خارجی موقت Temporary Foreign Worker یا TFW را در گروه‌بندی دستمزدهای پایین رد کند.
🔹 این تغییر در سیاست‌گذاری‌ها شامل مشاغلی خواهد شد که پرداختی آنها کمتر از میانه‌ی دستمزد ساعتی هر استان و قلمرو است.
🔹 میانه‌ی دستمزدها در هر منطقه متفاوت است و از ۲۴ دلار در جزیره‌ی پرنس ادوارد و نوا اسکوشیا تا ۳۹.۲۴ دلار در قلمروهای شمالی را در بر می‌گیرد.
🔹 آقای Boissonnault در این باره توضیح داد: «من طی سال گذشته به روشنی اعلام کرده‌ام که تقلب و تخلف در برنامه‌ی TFW باید خاتمه پیدا کند. بازیگران بد دارند از مردم سوءاستفاده می‌کنند و برنامه را برای بیزینس‌هایی که واقعا واجد شرایط هستند به خطر می‌اندازند. ما اصلاحات بیشتری به اجرا می‌گذاریم تا جلوی تخلف و کلاهبرداری را در برنامه‌ی TFW بگیریم.»
🔹 در این جلسه نمایندگانی از صنایع غذا و نوشیدنی، حمل‌ونقل، و کشاورزی با Randy Boissonnault، وزیر اشتغال و توسعه‌ی نیروی کار دیدار و مشکلات خود را طرح کردند.
🔹 خانم Kristina Farrell رئیس Food and Beverage Canada در این نشست خطاب به وزیر گفت که بیزینس‌های بخش فرآوری مواد غذایی نگران این هستند که درخواست‌های‌شان برای TFWهای با دستمزد پایین رد شود. بدیهی است اگر این قانون بخواهد تولیدکنندگان مواد غذایی و نوشیدنی را هم در بر بگیرد، ما یک بحران در پیش رو خواهیم داشت. در نهایت، این قیمت مواد غذایی است که تحت تأثیر قرار خواهد گرفت.»
🔹 از طرف دیگر، وکلا، آژانس‌ها و مشاوران مهاجرت درباره‌ی فروش ارزیابی‌های جعلی بازار کار labour market impact assessments یا LMIA با قیمت‌های ده‌ها هزار دلاری هشدار می‌دهند.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از یک مشاور امور مهاجرتی می‌نویسد: «شاهد بوده‌ایم که بعضی کارفرماها، در ازای ارزیابی‌های مثبت LMIA، از ۳۰ هزار تا ۵۰ و ۶۰ هزار دلار پول دریافت می‌کنند.»
🔹 اخیرا اعلام شد تعداد کسانی که با ورک پرمیت در کانادا هستند در ۵ سال گذشته دو برابر شده و از ۱۰۹ هزار نفر در سال ۲۰۱۸ به ۲۴۰ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ رسیده است.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Randy Boissonnault، وزیر اشتغال و توسعه‌ی نیروی کار، در دیدار با اعضای چند انجمن بازرگانی گفت دولت فدرال برای این منظور در فکر این است که درخواست‌های کارگران خارجی موقت Temporary Foreign Worker یا TFW را در گروه‌بندی دستمزدهای پایین رد کند.
🔹 این تغییر در سیاست‌گذاری‌ها شامل مشاغلی خواهد شد که پرداختی آنها کمتر از میانه‌ی دستمزد ساعتی هر استان و قلمرو است.
🔹 میانه‌ی دستمزدها در هر منطقه متفاوت است و از ۲۴ دلار در جزیره‌ی پرنس ادوارد و نوا اسکوشیا تا ۳۹.۲۴ دلار در قلمروهای شمالی را در بر می‌گیرد.
🔹 آقای Boissonnault در این باره توضیح داد: «من طی سال گذشته به روشنی اعلام کرده‌ام که تقلب و تخلف در برنامه‌ی TFW باید خاتمه پیدا کند. بازیگران بد دارند از مردم سوءاستفاده می‌کنند و برنامه را برای بیزینس‌هایی که واقعا واجد شرایط هستند به خطر می‌اندازند. ما اصلاحات بیشتری به اجرا می‌گذاریم تا جلوی تخلف و کلاهبرداری را در برنامه‌ی TFW بگیریم.»
🔹 در این جلسه نمایندگانی از صنایع غذا و نوشیدنی، حمل‌ونقل، و کشاورزی با Randy Boissonnault، وزیر اشتغال و توسعه‌ی نیروی کار دیدار و مشکلات خود را طرح کردند.
🔹 خانم Kristina Farrell رئیس Food and Beverage Canada در این نشست خطاب به وزیر گفت که بیزینس‌های بخش فرآوری مواد غذایی نگران این هستند که درخواست‌های‌شان برای TFWهای با دستمزد پایین رد شود. بدیهی است اگر این قانون بخواهد تولیدکنندگان مواد غذایی و نوشیدنی را هم در بر بگیرد، ما یک بحران در پیش رو خواهیم داشت. در نهایت، این قیمت مواد غذایی است که تحت تأثیر قرار خواهد گرفت.»
🔹 از طرف دیگر، وکلا، آژانس‌ها و مشاوران مهاجرت درباره‌ی فروش ارزیابی‌های جعلی بازار کار labour market impact assessments یا LMIA با قیمت‌های ده‌ها هزار دلاری هشدار می‌دهند.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از یک مشاور امور مهاجرتی می‌نویسد: «شاهد بوده‌ایم که بعضی کارفرماها، در ازای ارزیابی‌های مثبت LMIA، از ۳۰ هزار تا ۵۰ و ۶۰ هزار دلار پول دریافت می‌کنند.»
🔹 اخیرا اعلام شد تعداد کسانی که با ورک پرمیت در کانادا هستند در ۵ سال گذشته دو برابر شده و از ۱۰۹ هزار نفر در سال ۲۰۱۸ به ۲۴۰ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ رسیده است.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻شرایط دشوار اقتصادی در کانادا، که پس از پاندمی کرونا تمام دنیا را فرا گرفته، این پرسش را مطرح می‌کند که بالاخره آیا کانادا جای خوبی برای زندگی است یا اوضاع خیلی خراب شده است؟
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقاله‌ای به قلم David Olive نویسنده اقتصادی این روزنامه کوشیده به این پرسش پاسخ دهد. در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 این عبارت Canada Is Broken یا همان «کانادا خراب شده است» در یک مقطعی وارد فرهنگ لغات و اصطلاحات ما شد و از آن موقع خیلی‌ها از آن استفاده می‌کنند.
🔹 هر چه باشد، ما دچار بحران هزینه‌های زندگی، نرخ‌های بهره‌ی بسیار بالا و کمبود و گرانی مسکن هستیم.
🔹 نظرسنجی‌هایی که بانک مرکزی کانادا، هیئت کنفرانس کانادا، بلومبرگ و دیگران درباره‌ی نظرات و احساسات مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها انجام داده‌اند، از وجود حس و حالی منفی در بین کانادایی‌ها خبر میدهد که از هنگام شروع پاندمی و یا حتی رکود سال ۲۰۰۸ سابقه نداشته است.
🔹 بسیاری از کانادایی بر این باور هستند که اقتصاد در حالت رکود قرار دارد.
🔹 به همین خاطر است که خانم Rebekah Young، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank، معتقد است: «ما نیاز به یک کنترل احساسات Sentiment Check اصلاحی داریم، به این معنا که وقفه‌ای در بدبینی‌های خود ایجاد کنیم ـ وگرنه، به گفته‌ی او، ممکن است با همین حرفها خودمان را به سراشیبی بیندازیم.»
🔹 او به ما یادآوری می‌کند که کانادا «جای بسیار خوبی برای زندگی است.»
🔹 خانم Young درباره‌ی ریسک‌های بدبینی، در دورانی که شرایط اقتصادی کانادا به گفته‌ی او «در مجموع خوب» است، هشدار میدهد و می‌گوید: «اگر در واکنش به بحران‌های چندگانه‌ی کانادا بخواهیم هراس‌آفرینی کنیم، هیچ نتیجه‌ای عایدمان نخواهد شد. این ریسک وجود دارد که بدبینی کوتاه‌مدت به فلج‌شدگی میان‌مدت تغییر شکل بدهد.»
🔹 و این بدبینی و فلج‌شدگی، به گفته‌ی خانم Young، در مسیر تحولات فراگیری که ضروری هستند اختلال ایجاد خواهد کرد؛ تحولاتی از قبیل بازنگری در سیستم‌های مالیات و انتقال، اصلاحات گسترده در بهداشت و آموزش، مناسب‌سازی اندازه‌ی دولت‌ها، و احیای فدرالیسم مشارکتی.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقاله‌ای به قلم David Olive نویسنده اقتصادی این روزنامه کوشیده به این پرسش پاسخ دهد. در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 این عبارت Canada Is Broken یا همان «کانادا خراب شده است» در یک مقطعی وارد فرهنگ لغات و اصطلاحات ما شد و از آن موقع خیلی‌ها از آن استفاده می‌کنند.
🔹 هر چه باشد، ما دچار بحران هزینه‌های زندگی، نرخ‌های بهره‌ی بسیار بالا و کمبود و گرانی مسکن هستیم.
🔹 نظرسنجی‌هایی که بانک مرکزی کانادا، هیئت کنفرانس کانادا، بلومبرگ و دیگران درباره‌ی نظرات و احساسات مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها انجام داده‌اند، از وجود حس و حالی منفی در بین کانادایی‌ها خبر میدهد که از هنگام شروع پاندمی و یا حتی رکود سال ۲۰۰۸ سابقه نداشته است.
🔹 بسیاری از کانادایی بر این باور هستند که اقتصاد در حالت رکود قرار دارد.
🔹 به همین خاطر است که خانم Rebekah Young، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank، معتقد است: «ما نیاز به یک کنترل احساسات Sentiment Check اصلاحی داریم، به این معنا که وقفه‌ای در بدبینی‌های خود ایجاد کنیم ـ وگرنه، به گفته‌ی او، ممکن است با همین حرفها خودمان را به سراشیبی بیندازیم.»
🔹 او به ما یادآوری می‌کند که کانادا «جای بسیار خوبی برای زندگی است.»
🔹 خانم Young درباره‌ی ریسک‌های بدبینی، در دورانی که شرایط اقتصادی کانادا به گفته‌ی او «در مجموع خوب» است، هشدار میدهد و می‌گوید: «اگر در واکنش به بحران‌های چندگانه‌ی کانادا بخواهیم هراس‌آفرینی کنیم، هیچ نتیجه‌ای عایدمان نخواهد شد. این ریسک وجود دارد که بدبینی کوتاه‌مدت به فلج‌شدگی میان‌مدت تغییر شکل بدهد.»
🔹 و این بدبینی و فلج‌شدگی، به گفته‌ی خانم Young، در مسیر تحولات فراگیری که ضروری هستند اختلال ایجاد خواهد کرد؛ تحولاتی از قبیل بازنگری در سیستم‌های مالیات و انتقال، اصلاحات گسترده در بهداشت و آموزش، مناسب‌سازی اندازه‌ی دولت‌ها، و احیای فدرالیسم مشارکتی.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای Capital Gains از ۵۰ درصد به دو سوم در بودجه دولت فدرال همچنان مورد توجه رسانه و اظهارنظرهای کارشناسی در رسانه‌های کاناداست.
🔹 در تازه‌ترین اظهار نظر در این باره، Kim Moody از چهره‌های در حوزه مالیات و املاک کانادا در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به همین موضوع پرداخته است.
🔹 آقای Moody در پیشینه خود علاوه بر ریاست بنیاد مالیات کانادا Canadian Tax Foundation و ریاست انجمن کارشناسان امور املاک Society of Estate Practitioners، موقعیت‌های متعددی در رهبری جامعه مالیاتی کانادا داشته است.
🔹 در بخش‌هایی از مقاله Kim Moody آمده است:
🔹 آفیسر بودجه‌ی پارلمان Parliamentary Budget Officer یا PBO هفته‌ی گذشته برآورد کرده بود دولت فدرال، با افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای Capital Gains از ۵۰ درصد به دو سوم، طی پنج سال آینده ۱۷.۴ میلیارد دلار درآمد مالیاتی بیشتر کسب خواهد کرد.
🔹 اما در بودجه‌ی فدرال این افزایش ۱۹.۳ میلیارد دلار برآورد شده، که ۱.۹ میلیارد دلار یا ۹.۸ درصد بیشتر است و این تفاوت قابل ملاحظه‌ای به شمار می‌آید.
🔹 ناهماهنگی‌ها به این ختم نمی‌شود. وزارت دارایی هنگام انتشار پیش‌نویس پیشنهادهای خود گفته بود که در جولای، نسخه‌ی آپدیت شده‌ای از این پیشنهادها را ارائه خواهد کرد. این پیش‌نویس دوم تازه این هفته روز دوشنبه انتشار پیدا کرد، یعنی در اواسط آگوست.
🔹 دولت فدرال فعلی ما توانایی خاصی در اجرای سیاست‌های مالیاتی ناکارآمد دارد. سیاست‌های نسنجیده مانند عدم پذیرش هزینه‌های مالکان ملک‌های اجاره‌ای موقت، سیاست‌های دقیقه‌ی نودی مثل همین افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای، حمله‌های سیاسی واضح به گروه‌های خارج از پایگاه رأی دولت فعلی مانند حمله به بیزینس‌های کوچک در ۲۰۱۷، اصلاحیه‌ی اخیر در قانون مالیات حداقلی جایگزین، و افزایش نرخ مالیات شخصی ثروتمندان در ۲۰۱۶ همگی سبب شده که کشور ما فقدان یک سیستم مناسب برای توسعه و اجرای سیاست‌های مالیاتی را احساس کند.
🔹 همانطور که Jack Mintz اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد دانشگاه کلگری ، اخیرا گفته است: «به نظر می‌رسد که هر کس بعد از انتخابات اکتبر ۲۰۲۵ هدایت دولت را به دست بگیرد، احتمالا میراث‌دار یک اقتصاد بد، یک بخش خصوصی در حال احتضار، و کسری بودجه‌های عظیم خواهد بود. چیزی که مطمئنا به دردمان نمی‌خورد ادامه‌ی سیاست‌های عجیب و غریبی است که ما را به اینجا رسانده است. آنچه که ما نیاز داریم ایده‌هایی است که سبب رشد اقتصاد و ثروت کانادا شود، تا همه بتوانیم از یک زندگی خوب لذت ببریم.» #آتش_بودجه_کانادا
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در تازه‌ترین اظهار نظر در این باره، Kim Moody از چهره‌های در حوزه مالیات و املاک کانادا در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به همین موضوع پرداخته است.
🔹 آقای Moody در پیشینه خود علاوه بر ریاست بنیاد مالیات کانادا Canadian Tax Foundation و ریاست انجمن کارشناسان امور املاک Society of Estate Practitioners، موقعیت‌های متعددی در رهبری جامعه مالیاتی کانادا داشته است.
🔹 در بخش‌هایی از مقاله Kim Moody آمده است:
🔹 آفیسر بودجه‌ی پارلمان Parliamentary Budget Officer یا PBO هفته‌ی گذشته برآورد کرده بود دولت فدرال، با افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای Capital Gains از ۵۰ درصد به دو سوم، طی پنج سال آینده ۱۷.۴ میلیارد دلار درآمد مالیاتی بیشتر کسب خواهد کرد.
🔹 اما در بودجه‌ی فدرال این افزایش ۱۹.۳ میلیارد دلار برآورد شده، که ۱.۹ میلیارد دلار یا ۹.۸ درصد بیشتر است و این تفاوت قابل ملاحظه‌ای به شمار می‌آید.
🔹 ناهماهنگی‌ها به این ختم نمی‌شود. وزارت دارایی هنگام انتشار پیش‌نویس پیشنهادهای خود گفته بود که در جولای، نسخه‌ی آپدیت شده‌ای از این پیشنهادها را ارائه خواهد کرد. این پیش‌نویس دوم تازه این هفته روز دوشنبه انتشار پیدا کرد، یعنی در اواسط آگوست.
🔹 دولت فدرال فعلی ما توانایی خاصی در اجرای سیاست‌های مالیاتی ناکارآمد دارد. سیاست‌های نسنجیده مانند عدم پذیرش هزینه‌های مالکان ملک‌های اجاره‌ای موقت، سیاست‌های دقیقه‌ی نودی مثل همین افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای، حمله‌های سیاسی واضح به گروه‌های خارج از پایگاه رأی دولت فعلی مانند حمله به بیزینس‌های کوچک در ۲۰۱۷، اصلاحیه‌ی اخیر در قانون مالیات حداقلی جایگزین، و افزایش نرخ مالیات شخصی ثروتمندان در ۲۰۱۶ همگی سبب شده که کشور ما فقدان یک سیستم مناسب برای توسعه و اجرای سیاست‌های مالیاتی را احساس کند.
🔹 همانطور که Jack Mintz اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد دانشگاه کلگری ، اخیرا گفته است: «به نظر می‌رسد که هر کس بعد از انتخابات اکتبر ۲۰۲۵ هدایت دولت را به دست بگیرد، احتمالا میراث‌دار یک اقتصاد بد، یک بخش خصوصی در حال احتضار، و کسری بودجه‌های عظیم خواهد بود. چیزی که مطمئنا به دردمان نمی‌خورد ادامه‌ی سیاست‌های عجیب و غریبی است که ما را به اینجا رسانده است. آنچه که ما نیاز داریم ایده‌هایی است که سبب رشد اقتصاد و ثروت کانادا شود، تا همه بتوانیم از یک زندگی خوب لذت ببریم.» #آتش_بودجه_کانادا
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily