Друзья, вот и прошли последние выходные сезона. Так получилось, что прощальная вечеринка растянулась на два уикенда. Погода была просто замечательная и у нас был sold out - не могли разместить всех желающих присоединиться.

Первые выходные мы слушали лекции, разыгрывали призы в викторине и наблюдали за прекрасным осенним небом. В субботу сидели у костра, варили ароматный глинтвейн и устроили бургер пати под песни из винилового проигрывателя. Специально для вечеринки я разработал рецепт бургера Astroglamp - с говяжей котлетой, приготовленной на огне, жареным беконом и брусничным соусом с ягодами) судя по отзывам и скорости исчезновения бургеров - зашло на ура)

Вторые выходные наконец посмотрели фильм Оппенгеймер. Сильное кино - впечатляет. Небо все два дня было идеальным. Полная Луна не давала посмотреть все объекты дальнего Космоса. Зато Сатурн был как обычно хорош, а Юпитер и вовсе показал нечто особенное! В пятницу вечером перед нами наконец оказалось красное пятно - древний мощный шторм в атмосфере Юпитера. Земная атмосфера была такой прозрачной, что на красном пятне и на полосках была различима текстура и завихрения! Никогда такого не видел! А в субботу нас удивил проход спутника Ио по диску Юпитера - наблюдали отчетливую круглую тень на теле гиганта и ее движение.

Сезон пролетел на одном дыхании. Мы были рады всем и каждому, кто побывал у нас в гостях. Когда перед запуском проекта, мы бродили по заброшенному пустырю и рисовали в своей голове будущее этого места, то именно такие люди сидели в амфитеатре, читали в библиотеке и гуляли по тропинкам. Вы супер! Ваша энергия и эмоции дали нам силы для развития проекта. Спасибо за положительные отзывы и спасибо за критику - мы обязательно прислушаемся и сделаем Astroglamp ещё лучше. До встречи в следующем сезоне.

А пока мы постараемся сделать интересные мероприятия зимой - несколько идей уже в разработке. А также проведём прямой эфир по инвестициям в Astroglamp, записываетесь здесь

Друзья, сезон только закрылся, а мы уже так скучаем по вам! Пакуем шатры, складируем мебель, снимаем стенды. Смотришь на пустующие настилы - накатывает светлая грусть по уходящему лету и первому, важному сезону нашего научно-популярного проекта. Ещё вчера здесь кипела жизнь, лес был наполнен вашими эмоциями и удивленными возгласами от увиденного в телескоп. А теперь тишина… Звуки ветра и шелест листьев.
(А ещё лоси кричат - сколько можно то уже? Слышали когда нибудь крик лосей?😀)

Чтобы в следующем году не уходить на консервацию, мы решительно настроены сделать глэмп круглогодичным. Через пару дней проведём прямой эфир на тему будущего Astroglamp. Для участия в эфире записывайтесь здесь

Будем обсуждать инвестиции в модульные домики, которые можно поставить на нашей территории и получать часть арендной платы от гостей. Дома будут собственностью инвестора и могут быть перепроданы.

Преимущества установки домов в Astroglamp:
⁃ Уникальная ниша научно-популярного туризма, где спрос уже сформирован, а предложения пока еще недостаточно
⁃ Поселок строится на инфраструктуре уже работающего и генерирующего трафик туристов глэмпинга
⁃ Комьюнити близких по духу людей – очень важно с кем рядом ты живешь и отдыхаешь
⁃ Попадаем в тренд на загородную недвижимость, близость к природе и экологичность. Удачное расположение и конфигурация участка - вокруг нетронутая природа и лес
⁃ Помощь в развитии инфраструктуры от администрации и областного комитета по туризму, участие в гранте

Домики строятся на базе глэмпинга (а в будущем крытого музея астрономии и обсерватории) и являются логическим продолжением проекта - в этом главное отличие и преимущество по сравнению с обычным посёлком. Аудитория давно созрела для научно-популярного туризма - давайте вместе создадим для неё точку притяжения.

Запись на получение инвестпрезентации здесь

Я определился с датой и временем эфира. Увидимся с вами 8 октября в 20:00. Поговорим о будущем, об астрономии, об инвестициях, о науке, о жизни в общем-то. Если хотите получить инвестпрезентацию, но не хотите смотреть эфир, все равно заполняйте форму ниже и сделайте соответствующую пометку.

Еще немного информации перед эфиром.
За один сезон в Astroglamp с точки зрения бизнеса мы сделали:
⁃ С нуля за сезон создали мощную точку притяжения для научно-популярного туризма
⁃ Приняли более 1000 гостей, собрали 7000 человек в соцсетях 
⁃ Загрузка глэмпинга 75%, sold out выходных на месяц вперёд
⁃ Рейтинг на Яндекс 5,0, больше 100 положительных отзывов 
⁃ Провели Interstellar fest, который вышел в финал премии Russia event awards, привлёк внимание СМИ, журналов и TV. География гостей от Москвы и Питера до Новосибирска и Владивостока
⁃ Собрали команду профессиональных астрономов, среди которых сотрудники МГУ ГАИШ и Московского планетария, авторы книг по астрономии и основатели астрономических проектов.
⁃ Два раза ходили в прямой эфир Россия 1, у нас снимали TV репортаж, а также тревел шоу для канала Россия 1
⁃ Публиковались в СМИ: РБК, МК, ТСН24, Myslo и в тематических телеграмм каналах

Предлагаем присоединиться к проекту и инвестировать в модульные контейнерные дома на территории Astroglamp. Стоимость домика от 2,9 до 4 млн руб, срок окупаемости 3 года, ежемесячная доля выручки инвестора от 70 тыс до 130 тыс руб, в зависимости от площади дома.

Запись на инвестпрезентацию тут

Друзья, трансляция прошла, спасибо за внимание! Пообщались конструктивно🙂 Ответы на вопросы, которые появились после трансляции опубликуем в посте. Презентации разошлём всем участникам, со всеми интересующимся проведём личные онлайн или офлайн встречи. Спасибо!

Если ещё остались вопросы - пишите в комментах.

Кто хочет посмотреть запись - пишите в лс @astro_glamp

Друзья, после насыщенного летнего сезона мы были в недельном отпуске. Сейчас активизируемся. Ответим на вопросы по инвестициям в посте и свяжемся со всеми интересантами. Сезон закончен, но все только начинается! Не расходитесь.

Как будет работать наш канал зимой:

🌗 Пару раз в месяц мы будем публиковать посты про Космос, астрономию и физику - обзоры книг, мысли, отчеты по наблюдениям. Все как мы любим - без попсы и «на подумать». Столько идей в голове!

🪐Будем анонсировать зимние мероприятия. Рассматриваем возможность наблюдений в глэмпе вне сезона (когда будут интересные инфоповоды), продумываем онлайн формат и организацию зимнего астролагеря в тёплых краях, например, в январе (пишите куда планируете лететь в отпуск! Может встретимся)

🔭Будем освещать развитие проекта астроглэмп. Сейчас мы заняты не только привлечением инвестиций и контейнерными домиками, но и строим планы на следующий сезон в классическом формате шатров. Продумываем проведение крупных летних астрофестивалей, новые выставки и арт-объекты, программу наблюдений и лекций, новые форматы (например, детский астролагерь). Будем спрашивать ваше мнение.

Поэтому не расходитесь, нас всех ждёт много интересного ☺️

Кто хочет посмотреть эфир по инвестициям в наш проект и получить презентацию, пишите @astro_glamp

Друзья, разбираем завалы после небольшого отпуска. Пора отчитываться по гос гранту.. Перебираем склад, пересчитываем винтики, подбиваем документы. И, наконец, начинаем прорабатывать ваши вопросы, уважаемые инвесторы.

На этой и следующей неделе свяжемся со всеми, кто заполнил анкету и смотрел эфир (а на нем было без малого 140 человек). Пока задавайте вопросы в личных сообщениях. В посте разберём уже поступившие вопросы.

Из телеграмм и вк чата:
Будут ли по будням проводиться программы наблюдений и выступлений гостей? Только в летний или и в зимний период тоже?

Программы, лекции и наблюдения будут проводится все сезоны. Во-первых, небо в каждый сезон разное и интересное. Во-вторых, очень важно, чтобы команда астрономов не собиралась на сезон, а работала постоянно , т.е. астроглэмп должен быть основным местом работы. Программа будет проводится в выходные и в будни, но разная по насыщенности и наполнению.

Для проведения зимней программы мы предусматриваем крытый музей астрономии с лекторием и обсерваторию

Что по поводу страхования домиков и инфраструктуры глэмпинга от разных неблагоприятных факторов?

Мы планируем страховать проект и изучали опыт владельцев глэмпингов. Пару лет назад страхование некапитальных построек было проблемой и нужно было поискать страховые, которые за это возьмутся. Сегодня индустрия развивается и вопрос решается проще

Скажите, какое отношение Вы имеете к дороге от трассы до глэмпинга?

Дорога была сделана до запуска в 2022 году примерно на 95% из средств бюджета области (куда мы платим налоги как предприниматели) и на 5% из программы народный бюджет. Пол километра дороги проходит непосредственно по нашему участку. Также мы имеем отношение к ремонту дороги и засыпке ям в сентябре 2023 г.

Как Вы планируете обеспечивать проезд в глэмпингу в зимний период?

Мы каждый день ездили на стройку глэмпинга зимой и хорошо знакомы с ситуацией. Будем организовывать расчистку трактором. Сделаем площадки для разъезда.

Был ряд вопросов из чата трансляции, которые не прошли автомодерацию ютуб (хотя по содержанию там все было нормально). Увидели их после трансляции, отвечаем:

Вопрос про доходность - зачем вкладываться в домик с 4-летней окупаемостью, когда есть паевые фонды и прочие инструменты инвестирования с незначительной разницей в %

Доходность вложения в модульные домики все таки больше, особенно в схемах со сроками окупаемости 3 года (почти в 2 раза)

Но главное - капитализация, то есть рост стоимости домика и участка. Стоимость загородных домов растёт по 15% в год (в зонах со схожей транспортной доступностью из Мск). Кроме того, рост будет связан с развитием территории и притоком туристов, по нашей оценке ещё + 15%. С учётом этих факторов, доходность существенно выше фондов.

Ну и ещё несколько приятных доп факторов для инвесторов, например, возможность бесплатного проживания и пользования инфраструктурой глэмпинга

Вопрос про стоимость электросети

Стоимость Квт электроэнергии для всех компаний в регионе одинаковая - 11 руб

Вопросы про заполняемость в несезон и риски

Данные о заполняемости по году мы взяли из аналитики ассоциации глэмпингов и опыта рынка (например, из открытых данных глэмпингов точка немо, зелёная тропа). Если у проекта есть чёткая концепция и понимание аудитории, то нормальная загрузка по году в 60-65% . При этом, в сезон это может быть 80, а в распутицу и 40. Главное что выходит по итогу года.

Любая инвестиция (в те же фонды и тп) несёт в себе риски. Наше дело их оценивать и уменьшать.

Для снижения рисков принимаем во внимание факторы:
⁃ Работа на растущем рынке внутреннего туризма
⁃ Сильная концепция astroglamp, подтверждённая результатами первого сезона (посещаемость, рейтинги, отзывы)
⁃ Мобильность домика - его можно увезти и установить в любом другом месте/глэмпинге или продать. Это ликвидный товар - существует целый вторичный рынок домов и модулей
⁃ Десятилетний предпринимательский опыт команды, сильный блок маркетинга и продаж, подтверждённый результатами сезона (посещаемость, внимание сми и тв, выстроенная система маркетинга и привлечения гостей)

⁃ Вложения средств основателей, подтверждающие намерения в развитии проекта (до 10 млн вложили в инфраструктуру, проект уже запущен , работает и привлекает туристов). Также намерения подкрепляют обязательства по гранту (обязаны работать и за 3 года достичь целевые показатели).

Если вы ещё не смотрели эфир и не получили инвестпрезентацию - делайте запрос. Договоры с первыми инвесторами уже в работе, в этом году смогут зайти ещё 1-2 инвестора, пишите @astro_glamp

Сезон закончен, а гости продолжают делиться публикациями и писать отзывы. Спасибо за статью в Тиньков журнале! Мы уже очень скучаем по вам! И да, скоро прибавим
активности в канале, не расходитесь 😊

https://journal.tinkoff.ru/accommodation-glampings/