Друзья, трансляция прошла, спасибо за внимание! Пообщались конструктивно🙂 Ответы на вопросы, которые появились после трансляции опубликуем в посте. Презентации разошлём всем участникам, со всеми интересующимся проведём личные онлайн или офлайн встречи. Спасибо!

Если ещё остались вопросы - пишите в комментах.

Кто хочет посмотреть запись - пишите в лс @astro_glamp

Друзья, после насыщенного летнего сезона мы были в недельном отпуске. Сейчас активизируемся. Ответим на вопросы по инвестициям в посте и свяжемся со всеми интересантами. Сезон закончен, но все только начинается! Не расходитесь.

Как будет работать наш канал зимой:

🌗 Пару раз в месяц мы будем публиковать посты про Космос, астрономию и физику - обзоры книг, мысли, отчеты по наблюдениям. Все как мы любим - без попсы и «на подумать». Столько идей в голове!

🪐Будем анонсировать зимние мероприятия. Рассматриваем возможность наблюдений в глэмпе вне сезона (когда будут интересные инфоповоды), продумываем онлайн формат и организацию зимнего астролагеря в тёплых краях, например, в январе (пишите куда планируете лететь в отпуск! Может встретимся)

🔭Будем освещать развитие проекта астроглэмп. Сейчас мы заняты не только привлечением инвестиций и контейнерными домиками, но и строим планы на следующий сезон в классическом формате шатров. Продумываем проведение крупных летних астрофестивалей, новые выставки и арт-объекты, программу наблюдений и лекций, новые форматы (например, детский астролагерь). Будем спрашивать ваше мнение.

Поэтому не расходитесь, нас всех ждёт много интересного ☺️

Кто хочет посмотреть эфир по инвестициям в наш проект и получить презентацию, пишите @astro_glamp

Друзья, разбираем завалы после небольшого отпуска. Пора отчитываться по гос гранту.. Перебираем склад, пересчитываем винтики, подбиваем документы. И, наконец, начинаем прорабатывать ваши вопросы, уважаемые инвесторы.

На этой и следующей неделе свяжемся со всеми, кто заполнил анкету и смотрел эфир (а на нем было без малого 140 человек). Пока задавайте вопросы в личных сообщениях. В посте разберём уже поступившие вопросы.

Из телеграмм и вк чата:
Будут ли по будням проводиться программы наблюдений и выступлений гостей? Только в летний или и в зимний период тоже?

Программы, лекции и наблюдения будут проводится все сезоны. Во-первых, небо в каждый сезон разное и интересное. Во-вторых, очень важно, чтобы команда астрономов не собиралась на сезон, а работала постоянно , т.е. астроглэмп должен быть основным местом работы. Программа будет проводится в выходные и в будни, но разная по насыщенности и наполнению.

Для проведения зимней программы мы предусматриваем крытый музей астрономии с лекторием и обсерваторию

Что по поводу страхования домиков и инфраструктуры глэмпинга от разных неблагоприятных факторов?

Мы планируем страховать проект и изучали опыт владельцев глэмпингов. Пару лет назад страхование некапитальных построек было проблемой и нужно было поискать страховые, которые за это возьмутся. Сегодня индустрия развивается и вопрос решается проще

Скажите, какое отношение Вы имеете к дороге от трассы до глэмпинга?

Дорога была сделана до запуска в 2022 году примерно на 95% из средств бюджета области (куда мы платим налоги как предприниматели) и на 5% из программы народный бюджет. Пол километра дороги проходит непосредственно по нашему участку. Также мы имеем отношение к ремонту дороги и засыпке ям в сентябре 2023 г.

Как Вы планируете обеспечивать проезд в глэмпингу в зимний период?

Мы каждый день ездили на стройку глэмпинга зимой и хорошо знакомы с ситуацией. Будем организовывать расчистку трактором. Сделаем площадки для разъезда.

Был ряд вопросов из чата трансляции, которые не прошли автомодерацию ютуб (хотя по содержанию там все было нормально). Увидели их после трансляции, отвечаем:

Вопрос про доходность - зачем вкладываться в домик с 4-летней окупаемостью, когда есть паевые фонды и прочие инструменты инвестирования с незначительной разницей в %

Доходность вложения в модульные домики все таки больше, особенно в схемах со сроками окупаемости 3 года (почти в 2 раза)

Но главное - капитализация, то есть рост стоимости домика и участка. Стоимость загородных домов растёт по 15% в год (в зонах со схожей транспортной доступностью из Мск). Кроме того, рост будет связан с развитием территории и притоком туристов, по нашей оценке ещё + 15%. С учётом этих факторов, доходность существенно выше фондов.

Ну и ещё несколько приятных доп факторов для инвесторов, например, возможность бесплатного проживания и пользования инфраструктурой глэмпинга

Вопрос про стоимость электросети

Стоимость Квт электроэнергии для всех компаний в регионе одинаковая - 11 руб

Вопросы про заполняемость в несезон и риски

Данные о заполняемости по году мы взяли из аналитики ассоциации глэмпингов и опыта рынка (например, из открытых данных глэмпингов точка немо, зелёная тропа). Если у проекта есть чёткая концепция и понимание аудитории, то нормальная загрузка по году в 60-65% . При этом, в сезон это может быть 80, а в распутицу и 40. Главное что выходит по итогу года.

Любая инвестиция (в те же фонды и тп) несёт в себе риски. Наше дело их оценивать и уменьшать.

Для снижения рисков принимаем во внимание факторы:
⁃ Работа на растущем рынке внутреннего туризма
⁃ Сильная концепция astroglamp, подтверждённая результатами первого сезона (посещаемость, рейтинги, отзывы)
⁃ Мобильность домика - его можно увезти и установить в любом другом месте/глэмпинге или продать. Это ликвидный товар - существует целый вторичный рынок домов и модулей
⁃ Десятилетний предпринимательский опыт команды, сильный блок маркетинга и продаж, подтверждённый результатами сезона (посещаемость, внимание сми и тв, выстроенная система маркетинга и привлечения гостей)

⁃ Вложения средств основателей, подтверждающие намерения в развитии проекта (до 10 млн вложили в инфраструктуру, проект уже запущен , работает и привлекает туристов). Также намерения подкрепляют обязательства по гранту (обязаны работать и за 3 года достичь целевые показатели).

Если вы ещё не смотрели эфир и не получили инвестпрезентацию - делайте запрос. Договоры с первыми инвесторами уже в работе, в этом году смогут зайти ещё 1-2 инвестора, пишите @astro_glamp

Сезон закончен, а гости продолжают делиться публикациями и писать отзывы. Спасибо за статью в Тиньков журнале! Мы уже очень скучаем по вам! И да, скоро прибавим
активности в канале, не расходитесь 😊

https://journal.tinkoff.ru/accommodation-glampings/

Недавно летел в самолёте, читая книгу Нолла «Краткая история Земли». Вид в иллюминаторе напоминал иллюстрации к тексту - вот тектонические плиты сталкиваются и образуют горные цепи вдоль побережья, а вот следы древнего геологического разлома, который образовал морской котлован.

Ближе к закату я отложил книгу и мой взгляд буквально замер на небесной картинке. Огромный красный диск Солнца закатывался за горизонт и разливал краски по темнеющей атмосфере. Все чётче и ярче проступал Лунный серп, а под ним из облаков выглядывало «седло» древнего вулкана Эльбрус (приглядитесь и увидите его на фото).

Четыре миллиарда лет назад неприметный желтый карлик - Солнце вдохнуло жизнь во все биологические цепочки на нашей планете и продолжает делать это по сей день. Азотно-кислородная атмосфера, рассеивающая красный и голубой свет, защищает нас от ультрафиолета, космических лучей и каждую секунду снабжает нас энергией. Спутник Луна вызывает приливы и отливы, которые способствовали тому, что рыбы девонского периода вышли на сушу и стали млекопитающими. Эльбрус - результат геологической активности, благодаря которой из недр первобытной Земли поступал материал для сборки первых молекул жизни.

Астрономия, геология, физика - это не только красивые фотки с телескопов, разноцветные камушки и школьные опыты по разложению света в спектр. Это дисциплины, меняющие мировоззрение. Они помогают осознать неразрывную связь с Космосом и дают подсказки о нашем месте в нем. Они позволяют шире посмотреть на привычный мир и почувствовать насколько он удивителен. Этому и посвящён проект Astroglamp. Я радуюсь, когда гости рассказывают, как после посещения нашего пространства ловят себя на схожих мыслях.

Мы во всю готовим материалы к новому сезону. Хотим сделать лекцию или выставку про то, как Космос влияет на нас, какие события и совпадения в его глубинах привели к нашему появлению. Поделитесь, насколько эти темы интересны?)

Опыт коллег по рынку - очень ценный ресурс и многие охотно им делятся. Индустрия глэмпингов вообще удивительно открытая и дружная. В сезон к нам приезжали основатели других глэмпингов, в телеграмм есть специальные чаты владельцев, часто проходят разные конференции.

После моего прошлого опыта работы на рынках с жесткой конкуренцией это выглядело необычно. Я объясняю это тем, что индустрия гостеприимства в целом очень человеколюбивое ремесло, а ещё рынок большой и прямая конкуренция глэмпингов явление редкое.

Мы отдали финмодель развития проекта Astroglamp на внешний аудит и он открыл глаза на многие важные моменты. Как итог: серьёзные изменения концепции жилой зоны, а следом схемы и условий инвестиций. Аудит показал, что не совсем правильно смешивать концепцию посёлка для собственного проживания и под сдачу туристам. В том и другом случае разные критерии являются главными.

В случае туристов, главное условие - это быстрая окупаемость и высокая доходность для инвестора. Для этих целей лучше подходят не отдельностоящие домики 30-40 м2 на большом участке, а модульная контейнерная гостиница с номерами 16 м2 (что то вроде таунхауса). Туристы едут в основном на астрономическую программу и это главный продукт. Дом второстепенен и в большинстве случаев туристы не готовы доплачивать за площадь и большой участок. Срок окупаемости такого дома слишком большой.

Отдельный дом на большом участке - это премиум вариант с большой стоимостью аренды, который имеет право на существование, но не может быть основой. Он должен составлять, скажем, 15% от номерного фонда.

При этом, дом на большом участке составляет основу в случае посёлка для собственного проживания , так как задача окупаемости не стоит, а главные критерии - уединение и комфорт. Поэтому мы развели две концепции и физически на земельном участке и на уровне предложения для инвесторов.

Кроме того, мы рассматриваем возможность наращивания количества шатров для сезонного проживания. Срок окупаемости шатров в разы меньше - всего 1,5 года. По цене одного контейнерного дома можно поставить десяток сезонных шатров. Это тоже интересный факт, который показал аудит. У сезонной работы есть и другие важные преимущества, которые были не совсем очевидны без финмодели.

Мы переделали инвестпрезентацию с учётом этих выводов, а потому старые не актуальны. Можете запросить новые в @astro_glamp. Всем кто ранее оставлял заявки - сделаем рассылку.

В общем, цифры и аналитика решают. Для выбора правильной стратегии важно пообщаться с участниками рынка и подкрепить своё чутье проработанной финмоделью. Кстати, кто хочет получить шаблон финмодели или, если у вас есть вопросы по своему проекту, тоже пишите. Поможем чем сможем )

PS Чтобы слово «гостиница» не вводило в заблуждение ☺️ те же контейнеры, только упакованные плотнее. Вот пример таких модульных номеров.

Как прекрасно солнечным летним днём сесть в тени деревьев в шезлонге с бокалом хорошего вина и почитать. Природа, тишина, безмятежность… За это люди и любят глэмпинги. В такой атмосфере интересные и важные мысли из книг укладываются в голову ещё лучше.

Посетители глэмпа знают, что у нас работает большая библиотека. Я лично выбирал каждую книгу и искренне радуюсь, когда гости просят совета или хвалят наш фонд. Несмотря на научпоп направленность, книги в нашей библиотеке очень разные.

Навскидку приведу обзор нескольких: книга по мотивам фильма, набор лекций, автобиография, а также прокомментирую последнее, что прочитал.

🎥 Думаю, фильм Интерстеллар в комментариях не нуждается. Кип Торн - нобелевский лауреат, друг Хокинга и просто веселый чувак на самом деле написал первоначальную версию сценария Интерстеллар. Затем братья Ноланы изрядно потрепали его сценарий. И, хотя в фильм вошла значительная часть оригинала, Торн не указан соавтором, его скромная должность - научный консультант. В книге «Интерстеллар. Наука за кадром» Торн описывает научные основы фильма и, поверьте, степень проработки Вас сильно удивит. Используя сюжет, Кип рассказывает о современном уровне знаний, отделяя их от догадок и фантазий режиссера. Помимо научных выкладок, Торн показывает изнанку кинопроизводства. Было интересно узнать как на протяжении многих лет он скитался по голливудским студиям, неоднократно получал зелёный свет, но каждый раз проект по какой то причине срывался.

🤹‍♂️Фейман - харизматичный лектор, взломщик сейфов, лауреат нобелевки, завсегдатый стриптиз баров в Пасадене, дешифровщик писаний Майя, человек зажигательного юмора - можно долго перечислять чем он отметился. Мы собрали полную коллекцию книг Феймана, но одна из любимых - «Странная теория света и вещества». Лучший рассказ о странностях, которыми наполнен наш мир на микромасштабах. О том, как частички света сами решают куда им лететь и как это понимать (и надо ли вообще это понимать). Книга представляет собой набор лекций - без подготовки местами может быть сложно. Но безумно интересно.

🏅Советская интеллигенция, математический кружок, страшный тридцать седьмой, физфак, эвакуация, Берия, Арзамас 16, испытание водородной бомбы, Ленинская премия, смерть Сталина, концепция гарантированного взаимоуничтожения, Хрущев, разрядка, барионная асимметрия Вселенной, диссидентство, Нобелевская премия мира, Брежнев, КГБ, Нагорный Карабах, термоядерные реакторы, Горбачёв, перестройка. И, конечно, гуманизм, гуманизм и ещё раз гуманизм.

Для меня по масштабности «Воспоминания» Сахарова это «Война и мир» ХХ века. Во время прочтения поймал себя на мысли, что впервые понял положительные стороны коллективизма, а ещё удивился насколько Сахаров хорош как литератор. Его стиль письма передаёт дух настоящего советского интеллигента. В общем, особенная книга, а первая треть - вообще золото, перечитал несколько раз.

После того, как набросал обзор, понял, что все три автора Нобелевские лауреаты. По памяти насчитал среди наших авторов ещё двенадцать)

🌍 Из последнего прочитанного и более свежего могу порекомендовать «Краткая история Земли» Нолла - очень емко и доступно про биографию планеты от Космоса до разумной жизни. Кейн «Суперсимметрия» - хорошая книга по некоторым физическим идеям, например, теории струн, но лучше читать с небольшой подготовкой в физике частиц.

6️⃣ Сейчас в процессе книга про элемент, на свойствах которого строится феномен жизни - «Симфония 6. Эволюция углерода и почти всего» Роберта Хейзена. Идёт сложновато - стиль подачи напоминает учебник. Хотя в книге очень много интересной и свежей информации. Например, опровергается общепринятая версия, что при рождении Вселенной появились только атомы водорода и гелия, а остальные синтезировались в звёздах. На самом деле, в момент большого взрыва родился и углерод. Просто в очень маленьком количестве относительно водорода - один атом на четыре квинтиллиона. Но в абсолютном количестве число атомов углерода 10 в 64 степени - не так уж и мало. Каждый трилионный атом углерода в нашем теле берет начало в горниле большого взрыва.

Я часто вспоминаю как друг, помогавший со стройкой Astroglamp, глядя на библиотеку сказал: «ты серьезно думаешь, что на отдыхе кто то будет читать?». Но я был убежден, что наш глэмпинг - это точка притяжения людей с живым интересом к знаниям. Которые понимают, что все новые и важные мысли по сей день стоит искать в книгах. Мое убеждение подтвердилось. Библиотека стала одним из самых популярных мест.

В новом сезоне мы сделаем навигацию по книгам более удобной - рассортируем книги для начинающих, для тех, кто увлекается, но пока не нырял вглубь и книги для продвинутых пользователей. Отдельно выделим детскую секцию. А также значительно расширим ассортимент и добавим старинные, антикварные книги. Приезжайте в новом сезоне.

А вы читаете что-то про космос и научпоп? Что посоветуете прочитать и добавить?