Докладчик ООН по палестинским территориям Francesca Albanese:

🔹То, что мы видим в Газе, - это набор беспрецедентных военных преступлений.

🔹То, что совершает Израиль, отражает его намерение уничтожить все, что классифицируется как геноцид.

🔹 С тех пор, как я начала свою миссию по подготовке доклада, я подвергалась нападениям и получала множество угроз.

🔹С 1947 года палестинский народ пережил действия, открывающие путь геноциду. Нам нужны дополнительные исследования, чтобы определить, было ли то, что произошло в 1948 году, геноцидом.

🔹Израиль манипулировал международным гуманитарным правом, чтобы оправдать свои нарушения в Газе.

🔹 Если бы Уголовный суд серьезно занялся расследованием Газы, он был бы занят десятилетиями.

⌛Как работает исламский банкинг.
В нашем регионе проводят работу по внедрению новых банковских и инвестиционных продуктов по нормам Ислама.
Исламский банкинг предлагает финансовые операции, заменяющие традиционные. Мы хотим ознакомить наших подписчиков с некоторыми из них:

🔖Иджара — исламскиий лизинг. Традиционный лизинг подразумевает выплату процентной ставки за пользование имуществом, что запрещено в Исламе. Иджара — это передача имущества во временное пользование другому лицу в обмен на арендные платежи. Однако у клиента может появиться право выкупа, если при этом заключено специальное соглашение — иджара ва-иктина.

🔖Мушарака — совместное предприятие. Это совместное финансирование какого-либо проекта несколькими инвесторами при участии банка. Мушарака подразумевает, что вкладчики передают банку свои финансы. В свою очередь, банк этими средствами финансирует какой-либо проект. Банк не берет процент от сделки, но получает свое вознаграждение следующим образом:
1. Партнер получает определенную долю в качестве оплаты труда, участия в проекте и управленческого опыта.
2. Остальную прибыль распределяют между банком, который дал финансирование, и партнером. Выделяют долю исходя из вклада каждого отдельного участника в финансируемый проект и понесенных им расходов.
Убытки тоже делятся между всеми участниками сделки и распределяются в соответствии с долей финансирования проекта каждой стороной.

🔖Кард аль-хасан — беспроцентная ссуда. Исламский банк может дать беспроцентную ссуду физическому или юридическому лицу при условии возвращения долга в определенный срок. Например, такую ссуду могут дать организации на реализацию  — строительство инфраструктуры, производств и других социальных объектов.
В отличие от обычного кредита, где банк берет процент, исламская ссуда подразумевает «добровольную» надбавку за свои услуги, которая называется «хиба». То есть клиент может в знак своей благодарности сверх долга заплатить дополнительную сумму банку за понесенные расходы.

🔖Бей-би-силаа. Это финансовая операция, при которой покупатель отдает частями деньги за товар. В традиционном банкинге такая услуга тоже есть и называется рассрочкой платежа.

🔖Мурабаха — исламская ипотека. Это исламская финансовая услуга, которая заменяет кредитные операции, использующиеся в классическом банкинге. Мурабаха подразумевает торговое соглашение, когда банк приобретает определенный товар для дальнейшей перепродажи. Банк получает доход в виде фиксированной суммы, заранее оговоренной в договоре, в нее входят наценка за организацию и ведение сделки плюс понесенные расходы.
Например, банк может купить квартиру специально для клиента. В договоре указывается фиксированное вознаграждение и график платежей. Пока весь долг не будет закрыт, имущество находится в залоге у банка, впрочем, как и при обычной ипотеке.

🔖Мудараба — исламский депозит. Традиционные вклады находятся под запретом у мусульман из-за процентов. Альтернативный способ получения пассивного дохода в исламе — мудараба. Это партнерский договор распределения прибыли совместного проекта.
Клиент передает деньги банку, который вкладывает их в определенный проект или предприятия. В договоре указывают пропорции распределения прибыли между банком и партнером-вкладчиком. Клиент выбирает, в какой именно вид деятельности он финансирует. А банк гарантирует, что вкладывает деньги клиента в халяльные — разрешенные — виды деятельности.
В отличие от мушараки, где убытки, как и прибыль, делят пропорционально, при мударабе финансовые потери несет только клиент.

🔖Сукук — исламские ценные бумаги. Исламом не запрещено инвестировать деньги в ценные бумаги, для этого в мусульманском банкинге имеется сукук. Дословно термин переводится как «договор» или «вексель». Это беспроцентные облигации, выпускающиеся под определенный материальный актив. Эмитенты — долевые собственники этого актива. На доходность таких облигаций влияет размер прибыли на базовый актив.
Эмитент дает инвестору безотзывное право выкупа актива по фиксированной стоимости.

Сегодня на городском собрании Махачкалы планируется рассмотрение вопроса об изменении ПЗЗ (Правил землепользования и застройки)города.

Данный проект Решения Собрания депутатов городского округа с делением на внутригородские зоны в городе Махачкале подготовлен в соответствии с требованиями статей 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании поручения Первого заместителя Главы администрации г. Махачкалы.

Нами была получена информация о том, что сегодня на сессии Собрания депутатов г. Махачкалы будет рассматриваться вопрос об изменении правил землепользования и застройки для возможного строительства многоэтажных зданий высотой до 17 этажей в частном секторе.

Представители мэрии заверили, что на сессии депутатов будет рассмотрен вопрос об изменении ПЗЗ касаемо только 4 объектов, 3 из которых будут рассмотрены по запросу Министерства имущественных и земельных отношений РД относительно Морского торгового порта и Дома издательства. Также будет рассмотрен вопрос о переводе земельного участка в категорию под строительство больницы в п. Новый Хушет.

🔹В случай если изменения категории будут проводится и по другим участкам, которые указаны в справке от начальника управления архитектуры и градостроительства Ибрагимова, на Ж2, как мы ожидаем, есть риски что это приведет к началу точечного строительства многоквартирных домов в этих районах, которую в будущем уже невозможно будет остановить. А после заселения конечно горы мусора - потому что ни мусоровоз туда заехать не сможет, ни оборудованной контейнерной площадки там скорее всего не будет, ожидаемо начнутся отключение воды и электричества - потому что в этих микрорайонах и так уже нехватка и воды и электричества.

Планирование расширения и строительства новых подстанций (не путать с трансформаторными пунктами) в Махачкале так как не проводится, существующие уже исчерпали свои ресурсы и работают на предельной или даже более высокой загрузке.

Повышение числа построенных многоквартирных домов и отсутствие планирования новых школ увеличивает очереди в школы еще на несколько тысяч человек, что даже заложенные строительства учебных заведений (9 садов и 6 школ) все равно не решит проблему полного снятия трехсменного режима школах и очередности в детские сады. С учетом того что как признавал министр образования и науки РД Яхья Бучаев новых школы и детсадов не заложено, наступит еще и коллапс в образовательных заведениях

После недавних заявлений руководства республики о полном исключении точечной застройки и переходе к комплексному развитию, предпринимаемые поправки в закон «О внесении изменений в ПЗЗ Махачкалы», позволяющие застройщикам строить многоквартирные дома там, где ранее это было запрещено, вызывает недоумение.