Новый бизнес и насмотренность.

Уже 2 месяца у меня есть новый бизнес.
Есть сотрудники, партнеры и клиенты и даже, первые деньги.

Для меня этот бизнес - родился из моего личного интереса в области коммерческой недвижимости и возможностью, которую принёс мне партнер.

Да, этот бизнес я делаю с партнерами, с кем уже делал дела.

Круто, что партнерские отношения в моей жизни тоже растут - добавляя новые грани в ходе новых запусков. Очень рад этому.

В ходе запуска, мы несколько раз пересмотрели зоны ответственности и наши договоренности между собой.

Спасибо оффлайн обучению у Грица.

Занимательно, что во время
передачи «операционного руля» в этой компании - было отчетливо видно, насколько важна насмотренность и ее значение в результате.

Несколько раз, один из партнеров оттаскивал всех троих в миллиметре от мины на бизнес поле боя, которую видел только он.

И никогда не посчитаешь, сколько опыт экономит денег и времени.

Насмотренность - это что-то невидимое, что-то что паркуется в термин интуиция и что-то очень важное.
Ее надо качать.
Причем, системно и глубоко.
Надо знать детали.

Человека в предмете и дилетанта - определит легко только профик.

Фотка из мини путешествия в Минск!)

Площадка для проведения Ваших мероприятий в ЛУЖНИКАХ!

Всем привет!

Хочу представить Вам уникальную площадку для проведения мероприятий в Москве.

Площадка находится в самом центре парка Лужники.

Зеленый зона, широкий водоем и много красивых спортивных людей вокруг😁

Сейчас, это по праву самое модное и красивое место Москвы.

И мы занимаемся управлением продажами в этом уникальном комплексе.

410 квадратных метров зал.
250 квадратных метров терраса.
150 мест банкет.
250 мест фуршет.

Более подробно в презентации, которую указал в файле.

Также, там есть видео экскурсия❗️

Приглашаем к сотрудничеству организаторов, заказчиков и партнеров!

Телефон для связи:
📞 +7 995 330 1226

Мессенджер: @ParLuzhniki

Локация:
Я. Карты

Презентация на диске:
https://clck.ru/3MzzUC

Как я попал в бизнес по ивентам.

Подкаст про то, как из случайностей создается бизнес и про бизнес в Румынии)

Хуже стройки.

Пост про ивент бизнес👇🏻.

Чат ГПТ оценивает рынок корпоративных мероприятий и премий - в 130млрд рублей, а весь индустриальный ивент рынок - в 227мрд рублей.

В целом, норм. Плюс, есть еще дни рожднения и свадьбы, это я думаю тоже 100млрд.

Мне кажется, что это один из самых непростых бизнесов.

Если ресторан, который называют сложным бизнесом:

Это и производство и сервис и маркетинг одновременно.


То ивент, это тоже самое, только надо добавить застройку и у тебя 1 минута на исправление ошибки. (:

Короче, если бы ресторан открывался на один день - это было бы похоже на ивент сферу.

Когда я делал ивент маркетинг в ресторане - то в разгар ивента я уходил в кабинет и просто играл в змейку, потому что не выдерживал количество переменных и моя операционная система давала сбой!🤯

Поэтому, организаторы мероприятий - это огромные молодцы.

В своей политике работы по продажам концертно банкетных площадок- мы выбрали фокус на помощь им в сложных моментах, а не быть деревянными и неповоротливыми в их и так непростые рабочие будни.

Есть ли тут оргназиторы?

Или те, кто проводил мероприятия для себя.

Давайте в комментариях обсудим курьезные и смешные случаи с ваших мероприятий👇🏻

За самый сочный рассказать скину 3к на карту😁

Фотка с мероприятия в ресторане, которые мы делали в 2022 году.

ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВАШИХ МЕРОПРИЯТИЙ! (2).

Всем привет!

Пишу про второй объект, где наша команда занимается занимается управлением продажами.

Концертно-банкетный комплекс по адресу Новый Арбат21.

Культовая площадка в самом центре Москвы.

2,4 тысячи квадратов общая площадь, 1 000 квм танцевальный партер, сцена, второй этаж, вместимость 1600 человек, кейтеринг и профессиональная техническая команда.

Корпоративы, премии, награждение, банкеты, презентации и концерты.

Приглашаем к сотрудничеству организаторов и заказчиков.

Телефон для связи: +79969023450

Узнать о свободных датах: @newarbat21

Презентация по ссылке: https://clck.ru/3N2qjG

Метр квадратный.

Когда я жил в Сити, у меня был вид из Башни Нева Товерс на остальные, более старые башни.

Каждую ночь, смотря на этот остров из небоскрёбов - мне сносила голову простая математика.

Площадь Москва Сити - 60га.
Суммарно, там больше 4х миллионов квадратных метров застройки.

Если бы там были обычные, к примеру 25 этажки, был бы миллион квадратных метров застройки.

(Везде добавляем слово допустим, цифры супер условные).

Цена квадратного метра: 1млн рублей.

Если бы там был обычный жилой комплекс, то предположим что метр квадратный стоил: 800тысяч рублей.

Если перемножить, получается просто сумасшедшая математика.

Вот такой крейзи шаг, который оправдался, чтобы не говорили про этого девелопера.

И кажется, что многие смелые решения - вот так вот давали результат.

Сегодня проходя мимо стройки Бадаевского, где дом стоит на ножках и этажность начинается с этажа 10ого, наверно, я люто кайфовал.
Мне очень интересно как это себя покажет математически.
Ведь в сити сделали больше квадратов, а тут - меньше.

Но смотря на это, конечно, тоже вдохновляюсь.

3 месяца как я стал отцом.

Решил поделиться с вами, своими изменениями в ключевой сфере моей жизни.

Во-первых, каждый раз когда я смотрю на него, я говорю Альхамдулиллах.
Это означает благодарность Всевышнему за такую милость.

Я искренне удивляюсь, как эта любовь устроена гормонально.
Ты просто испытываешь неописуемое счастье от того, что он на тебя смотрит, улыбается и коммуницирует с тобой.

Теперь, в формуле оценки стоимости моего часа появился - час отца.
И это, может перемножить на ноль всю комбинацию.

«Да, зачем вообще за это браться, я лучше этот час с сыном проведу…», несколько раз думал я за эти три месяца.

Это абсолютно другая любовь.
Некст левел!
Ее ты никогда не чувствовал и она не похожа ни на что.
Это буквально новый человек, сделанный из частички твоих клеток с Божьей помощью.

Ты молишься за него.
Ты думаешь о его комфорте.
Ты лучше понимаешь своих родителей.

«Вот будут свои дети - поймёшь».
Окрашивается каждый день в новую палитру.

Иногда ты бесишься, что всё идёт не по плану. А потом благодаришь Аллаха, что Он не дал тебе то, о чём ты просил.

В суре «Аль-Кахф» (Пещера) есть мощнейший момент:
Мудрец (аль-Хидр) совершает поступки, которые пророк Муса (мир ему) не может понять.
— Повредил корабль добрым людям.
— Убил юношу.
— Починил стену в городе, где их даже не накормили.

На первый взгляд — несправедливость. Абсурд. Потери.
Но Хидр объясняет:

«Ты не смог бы терпеливо отнестись к тому, в чём не обладаешь знанием».
И раскрывает, что в каждом действии была глубинная милость:

Корабль был спасён от царя, который забирал всё целое.

Юноша должен был вырасти врагом для верующих родителей.

Под стеной — сокровище, предназначенное для сирот. Аллах дал им шанс вырасти и получить своё.

👉 Иногда ты не видишь благо в моменте.
👉 Твои «потери» сейчас — это фундамент будущих даров.

Я читаю это и думаю:
в бизнесе, в деньгах, в людях, в репутации — каждый якобы "удар" мог быть защитой.
Ты хотел быстрой сделки — а потерял бы команду.
Ты гнался за доходом — а купил бы себе проблемы.
Ты злился, что человек ушёл — а он бы тебя предал.

💬 Я учусь смотреть глубже.
💬 Я тренирую в себе терпение, даже когда не понимаю.


Не всё, что тебе не понятно, против тебя. Иногда это — лучшее, что могло случиться. Просто жди. Доверься. И будь достоин благ.

Обнял!

Казань | Встреча!

Ребята, привет!
Я тут приехал на пару дней в Казань и предлагаю сделать бизнес-сходняк завтрак.

Предприниматели забывают, что деньги и возможности к нам приходят через людей.

И уделяют этому времени меньше, чем положено.
Хотя, общаться и видеть возможности - это прямая функция юных капиталистов😁.

И сейчас Ваша бизнес-ниша, а соответсвенно и уровень дохода был выбран из-за какой-то коммуникации или знакомства.

Я часто встречаюсь с моими читателями и думаю :"вот тебя бы с человек с предыдущей встерчи познакомить, двигайтесь вместе".

Поэтому, делаю встречу.

Обсудим: Конфигурация, ниши, возможности, тренды.

Сделаю разборы, опылимся и пойдем дальше покорять горы.

Дата🗓️: 16 июля в 10:00.

Локацию напишу в лс.

Только 10 человек, больше не влезет.

Кто будет - пишите мне в лс @rafaelyusupov

Как не попасть на инфляцию в бизнесе?

Есть такие бизнесы, где инфляция довольно быстро перекладывается на клиента, а есть — те, где нет.
Часто, если маржа низкая, это происходит быстро.
А если маржа высокая — дольше, и предприниматель рискует “съесть” разницу за свой счёт.

Вот, к примеру, продуктовый бизнес.
Поставщик поднял цену — завтра на полке уже новая цена для клиента.
В этой сфере изменение цен происходит почти незаметно, и клиент к этому лоялен. Просто оглядываясь назад, мы замечаем:

"Корзина стоила 1000 рублей, а теперь — совсем другая".

А вот другая ситуация.
Недавно на разборе был парень:
заказывает товары из Китая под клиента.
Пока товар ехал — курс упал, и стало выгоднее купить то же самое из наличия в России.
В итоге — попал, товар не продался, деньги зависли.

В нашем новом бизнесе по аренде площадок под банкеты, есть кейтеринг.

Это как раз пример, где цены поднимаются быстро.

Огурцы купили сегодня — и сегодня же продали. Деньги быстро оборачиваются.

В моей личной стратегии — собирать зеркальные по модели бизнесы:

Низкомаржинальные /Высокооборачиваемые

Плюс сочетание эконом и премиум сегментов.

Такой подход позволяет чувствовать себя устойчиво в любой экономике, при любой ставке, курсе и инфляции.


Вы что думаете?

Мысль дня:

Технические покупка недвижимости - это покупка квадратного метра, но фактически платим за метр кубический.
Объект с потолками 5 метров, будет стоить дороже, чем с потолками 3 метра.
Почему так?
Почему не ввести честную систему координат.

Или девелоперы не готовы признавать что они продают воздух?😁

Кто я и зачем вам подписываться на канал?

Привет.
Меня зовут Рафаэль Юсупов.

Я автор этого канала.
Тут я делюсь историями и инсайтами из своей жизни — так, как если бы я собрал вас в своей гостиной за чашкой китайского чая.

Так что я очень рад вам, чувствуйте себя тут как дома. Но не забывайте — вы у меня в гостях.

Я — предприниматель / коммерсант / бизнесмен.

10 лет я занимаюсь продажами.

Умею выстраивать эффективные, удаленные отделы продаж, которые работают как завод по генерации денег из лидов. Помогаю бизнесу внедрить такую кэш-машину себе. Обожаю продажи. И пропагандирую ими заниматься.

От этого у меня есть большая насмотренность. И есть опыт в абсолютно разных сферах бизнеса.

🟡 К примеру, я запускал производство полуфабрикатов — и сейчас мою фамилию можно найти на пачках пельменей на полках продуктовых магазинов.

🟡 А также продюсировал экспертов и запускал онлайн-школы с полностью удалённой командой, промышленным объёмом трафика и выстроенной системой закупа подписчиков.

🟡 Сейчас мы занимаемся управлением продажами площадок под мероприятия.
Одна площадка — на Арбате, другая — в Лужниках.

Плюс — консалтинг по запуску отдела продаж. Этим я занимаюсь львиную долю своего времени.

У канала нет позиционирования и узкой темы.
Я пишу о том, что является моей зоной интереса и о чём я думаю:

🕌 Религия;

Я — мусульманин и делаю шаги в изучение религии.
Я родился в татарской семье, где были татарские ценности, культура и базовое понимание Ислама,
но мусульманином я стал себя называть, когда в 2024 году я похоронил новорождённого сына в Священный месяц Рамадан.
Религия помогла мне пережить этот этап жизни и ко всему происходящему относиться с огромной благодарностью.

👶 Отцовство;

Я познаю себя как отца.
Пишу тут посты и наблюдения, которые происходят со мной, с моим мышлением и мыслями после того, как я обрёл новый статус.

💰 Деньги и богатство;

Меня увлекает феномен очень богатых людей.
Я их изучаю, напрашиваюсь к ним на встречи, задаю вопросы — которые интересуют меня,
а потом анонимно пишу об этом в канале.
Как стать очень богатым — вопрос, который я кручу и коллекционирую комбинации для личной навигации.

⚙️ Эффективность и система;

Я люблю системы и цифры.
На проектах под консалтинг мы делаем аналитику и бизнес-инженерию.

Я люблю всё оцифровать и привести в регулярный и системный процесс.

📚 Обучение и развитие;

Я проходил десятки тренингов и обучений:
от «Как делать бизнес в партнёрстве» до тренинга по эпигенетике в Барселоне.
Там, кстати, я познакомился с Мишей Дашкиевым.
Короче — люблю учиться. Всем советую.

🏢 Продажи и бизнес;

Пишу о своих продажах, о продажах клиентов.
О том, что работает у нас, а что перестало.

Среди клиентов и партнеров есть разные ниши, поэтому опираюсь на факты и цифры.
Если Вам нужны помощь в продажах - личка всегда открыта.


📇 Связи, контакты и социальный капитал;

У меня больше 4700 контактов в записной книжке, и есть система оцифровки контактов.
Кто видел мою табличку, говорят: «Вау, это же так круто и удобно!»
Если мы с вами обменялись номерами, значит, вы попали в мою личную CRM-систему.
И при удобном случае я с радостью дам ваш контакт, если вы можете помочь по запросу.


🎙 Также в канале:
Я делюсь практическими советами по бизнесу и делаю абсолютно бесплатные разборы в прямом эфире.
Некоторым людям это очень сильно помогло, и они мне за это благодарны.


Подписывайся, обнимаю🙌🏻

Опасная выгода.

Иногда, в общение я слышу слова, но между строк — тишина.

Такая тишина, которая оправдывает абсолютно всё.

“Ставка высокая”,
“Рынок встал”,
“Сейчас не время” —

и вроде бы разумно,
но эти слова как шалашик, в который можно залезть от всех проблем.

Это и есть опасная выгода.

Эти слова режут импульса, драйва и амбиции.

При этом прямо всегда есть те, кто в реальной выгоде:
— стандартная недвижимость “встала”,
а курортная растёт;

— торговые площади в регионах простаивают,
а есть ребята кто там запускает термальные комплексы, спа и падл внутри и летят.

Рынок не падает. Он перераспределяется.

Я избегаю мест, где энергия вниз.
Я выбираю пространства с позитивным напряжением.

Я не продаю себе идею роста каждое утро.
Я создаю среду, в которой без роста — не удержаться.

Ищу ассистента.

Сегодня был очень плотный день.
Только закончил работу.

Понял что нужен еще помощник.
Завтра опишу функционал и опубликую.

А пока, вот пост для роста в найме и почему это лучше, чем бизнес.

https://t.me/askrafa/558

Прочитайте его и можете наперед отправить мне в лс предложение о работу.

Взрослятские дела.

Фото с дня рождения сына у товарища.
У него их два, прикиньте.
Приехал я туда после того, как был на одном «строительном объекте» под продажу.

До сих пор не могу поверить, что мы теперь взрослые.

Тоже работаешь мало?

Вчера провёл бизнес-завтрак.
Сделал 3 разбора.
Получил тонну благодарностей.

Одна девушка, когда все ушли, меня обняла и немного поплакала.

-•-

Знаете что понял?

— люди бояться много работать. И уставать. От всех участников завтрака исходила такая мысль до разбора: «Блин, как бы не перетрудиться, хочу мало работать». На это есть две причины:

1. Вы работаете над маленькими целями;
2. Вы работаете одни.

❕Сначала вы боитесь сильно мечтать и позволить себе мысль об обладании чего-то, кратно бОльшего того, что можете позволить себе сейчас. От этого врёте себе в своих желаниях и ставите меньшие цели. Маленькая цель не зажигает вас работать и вы пытаетесь сделать бизнес, который «будет работать сам», а вы пока будете «заниматься чем-то приятным», хобби и всякое такое (вместо нужных шагов к цели), рационализируя тем самым свой отказ от большой мечты. Время идёт, вы работаете мало (не эффективно), вместо того, чтобы работать много (эффективно), соответственно получаете результат ещё меньше, чем тот, на который уже согласились. Разочаровываетесь, что всё так, а на подкорке где-то есть та самая мечта, ради которой вы готовы были бы работать много.

Я сначала был в шоке, даже немного злился, а потом понял — они просто не понимают, как это круто и весело двигаться вместе. Вообщем, окружение решает.

Когда ты работаешь много, работаешь целый день, это так круто вечером позвонить другу и обсудить свой рабочий день, трудности и победы, так твой уровень толерантности к «усталости» вырастает. Но такое окружение, которое тоже ежедневно проходит игру под названием «рост», конечно, нужно себе создать.

Вот такая мысль.

Я, конечно, очень заряжаюсь от передачи знаний. Также я очень горжусь собой, потому что вижу, как сильно вырос как коммерсант и управленец за последний год.

Запросы щёлкал как орешки, потому что точно знаю, как эти кейсы решали в моём окружении или решал я сам.

С удовольствием разберу на следующий неделе ваши запросы онлайн. Это безоплатно. Кто хочет, чтобы я его разобрал или просто послушать, короткая анкета ниже:

https://forms.yandex.ru/u/685580eeeb6146fe590eb845/