🎤 Березы уже не в тренде

Поговорим о том, как выйти за рамки стереотипов, найти подлинные коды местности и превратить их в сильную концепцию бренда.

18 декабря в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном вебинаре DEVISION.

Разберем актуальные темы:

📤 Почему традиционные символы «русскости» устарели?
📤 Локальная идентичность и ее поиски
📤 Успешные кейсы девелоперов
📤 Синхронизация команды: как архитекторы и маркетологи создают востребованный продукт на основе локальной идентичности

🐚🐚 Приз за лучший вопрос эксперту 🚀
Будьте активны на вебинаре. За лучший вопрос мы приготовили подарок — книгу по брендингу.

➡️ Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа.

Наш друг и партнёр Александр Дмитриев традиционно собрал в один пост свои самые ценные публикации за год. Это 35 материалов по управлению, маркетингу, продукту, продажам и клиентскому сервису в девелопменте с полезной теорией и примерами из практики.

Делимся постом и рекомендуем сохранить его в закладки ❤️📕

Застройщики всё активнее передают продажи риелторам: доля сделок через агентства выросла до 60% и может достичь 70%.

Это создаёт для риелторов новые возможности, но и острую конкуренцию ➡️ без системного маркетинга сложно выделиться.​

Поэтому мы расширяем экспертизу: теперь помогаем не только застройщикам, но и риелторам. Опыт комплексного digital‑продвижения жилой недвижимости позволяет переносить то, что хорошо работает для застройщиков, в новую услугу — Telegram-маркетинг для риелторов, чтобы вы получали устойчивый поток готовых к покупке лидов.

Telegram — ваш новый офис: более 100 млн уникальных пользователей в РФ, где доверие строится через экспертный контент, а не прямые продажи.

Мы строим работу вокруг двух ключевых задач: сформировать устойчивый поток лидов и усилить вашу экспертизу в глазах аудитории. Для этого комбинируем две стратегии:
▪️планомерный рост через личный бренд (канал, контент, воронка доверия)▪️стабильная лидогенерация через рекламу и лид‑магниты (чек‑листы, гайды, тест‑боты).

Нужна помощь в привлечении клиентов на покупку недвижимости? Получите бесплатную консультацию: пишите Анастасии Урман или оставьте заявку на сайте. Дальше фокусируйтесь на сделках, а мы возьмём на себя настройки рекламы и лид-магнитов.

Подробнее об услуге ➡️ здесь.

#AD_ПолезныйDigital
#AD_Новости

🔥 Как мы продвигаем ЖК «Вдохновение» в Калининграде в условиях жёсткой конкуренции

Рынок недвижимости в Калининграде перенасыщен — в городе строится больше 200 новостроек от 126 застройщиков, и покупателям сложно выбрать подходящий ЖК среди множества вариантов.

В таких условиях в 2024 году девелопер «АвангардИнвестПроект» начал строить вторую очередь ЭКОквартала «Русская Европа» — ЖК «Вдохновение» — и обратился к нам за генерацией лидов. Нам нужно было не только привлекать заявки, но и повышать узнаваемость проекта и самого застройщика.

Для этого мы выстроили комплексную стратегию, используя несколько инструментов:

⭐️ запустили контекстную рекламу в Поиске и РСЯ с разными посадками — лендингом, квизом и чат-лендингом,

⭐️ настроили VK Рекламу,

⭐️ протестировали посевы ВКонтакте и Telegram, Авито Рекламу,

⭐️ внедрили антифрод-систему,

⭐️ подключили удалённый колл-центр для первичной обработки лидов.

Каждый инструмент решал конкретную задачу: контекст привлекал пользователей, уже ищущих квартиру; таргет и посевы расширяли охват; посадки и колл-центр фильтровали лиды, повышая их качество; антифрод снижал количество фейковых заявок.

Мы регулярно обновляли офферы и креативы, перераспределяли бюджет в пользу эффективных каналов и корректировали стратегию по качеству трафика.

В результате за 1,5 года работы:

✔️ мы получили 1217 целевых лидов,
✔️ 42% уникальных лида превратились в целевые.


О том, как комбинация каналов, оптимизация офферов и посадок позволила создавать стабильный поток целевых лидов даже на перенасыщенном рынке Калининграда 🔴 читайте в новом кейсе.


#AD_КейсЗастройщики

Что делать, когда клиент говорит «подумаю»? GMKStudy знают ответ и поделятся им 23 декабря на бесплатной мастер-лекции.

Бизнес-тренер Анна Печеркина расскажет, как отвечать на возражения и как выстроить процесс, в котором клиенту не придётся их произносить.

Регистрируйтесь по ссылке в посте ⬇️

«Подумаю» — пожалуй, самое дорогое слово в продажах недвижимости 🤷‍♀️

Каждый раз, когда клиент говорит «мне нужно подумать», воронка продаж дает течь. И в 2026 году с его длинными циклами и высокой конкуренцией цена этой фразы станет еще выше.

23 декабря ведущий бизнес-тренер GMK Анна Печеркина проведет бесплатную мастер-лекцию для тех, кто хочет ставить на паузу не сделку, а само слово «подумаю».

Вы узнаете:

→ что скрывается за «подумаю» и другими возражениями — и как отвечать на каждое из них
→ какие скрипты переводят разговор из фазы сомнения в фазу принятия решения
→ как создать процесс, в котором клиенту просто не придется произносить это слово, потому что вы управляете его реакциями

Эксперт с 18-летним опытом даст вам инструменты, которые помогут войти в 2026 год во всеоружии, усилить отдел продаж и адаптироваться к новым рыночным реалиям 😎

Встречаемся 23 декабря в 13:00 мск, регистрируйтесь на бесплатную мастер-лекцию: clck.ru/3QixdS.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🌟 Digital-продвижение для федерального застройщика: как мы конвертировали узнаваемость ЖК «Аквамарин» в целевые лиды

С 2017 года мы помогаем федеральному застройщику DARS продавать квартиры в ЖК «Аквамарин» в Ульяновске. Для второй очереди (старт строительства 2022 год) стояла задача привлекать стабильный поток целевых лидов, контролируя их стоимость.

Основой нашей стратегии стала синергия с клиентом. Застройщик системно работал над узнаваемостью: проводил масштабные мероприятия на территории ЖК и создавал живой контент для проекта. Мы превратили это в драйвер digital-продвижения.

Важным преимуществом стала системная работа клиента по повышению узнаваемости бренда. Эта активность напрямую влияет на эффективность digital-продвижения. Мы используем контент от клиента в рекламе, что повышает доверие аудитории и конверсию кампаний.

Александр Игонин, менеджер проектов Artsofte Digital

Такой подход принес хорошие результаты: выполнение плана по целевым лидам в среднем составило 113%, а стоимость целевого лида оказалась на 54% ниже средней по нашим проектам.

В новом кейсе мы подробно разбираем, как именно эта синергия помогла рекламным инструментам сработать эффективнее и обеспечить стабильный поток качественных лидов.

🔴 Читать кейс

#AD_КейсЗастройщики

5 вебинаров, которые прокачали маркетинг застройщиков в 2025 и пригодятся в 2026 году

В 2025 рынок трясло: спрос сжимался, медиабюджеты пересматривались, конкуренция за внимание покупателя только усиливалась. Поэтому маркетологам приходилось менять стратегию на ходу: искать каналы с предсказуемым потоком лидов, усиливать доверие к бренду и приводить в порядок сайты, чтобы меньше зависеть от дорожающей рекламы.

В течение года мы проводили вебинары, на которых разбирали, как адаптироваться под эти изменения. В этой подборке — записи наших эфиров. Сохраняйте в закладки ⬇️


🔴 SMM-рецепты для застройщиков: от контента до комьюнити

Как крупнейшие девелоперы выстраивают доверие через соцсети. Какие форматы удерживают внимание на разных этапах строительства и превращают подписчиков в реальных покупателей.

🔴 Где и как рекламировать загородную и малоэтажную недвижимость

Как меняется digital-ландшафт в регионах России. Почему стоимость лида растёт и как удержать эффективность. Какие каналы лидируют по качеству и количеству заявок для лидогенерации ИЖС и МЖС.

🔴 Всё, что вы хотели узнать про SEO для недвижимости

Как конкурировать с агрегаторами. Какие результаты дает системное SEO-продвижение. Какую часть трафика и заявок можно потерять, если игнорировать этот канал.

🔴 Лидогенерация в кризис: как застройщику адаптировать digital-маркетинг к новым реалиям

Что делать, когда реклама дорожает, а количество заявок падает. Как перестроить воронку под сокращение бюджетов. Реальные инструменты и подходы, которые сработали на проектах в 2025.

🔴 Разработка сайта для недвижимости: от выбора платформы до эффективной презентации объектов

Как выбрать CMS под задачи, сроки и бюджет проекта. Как презентовать разные этапы недвижимости. Какие этапы пройдет маркетолог при разработке сайта.

✨ Хотите быть в курсе свежих кейсов и эфиров? ➡️ Следите за обновлениями: анонсы вебинаров, разборы новых инструментов с кейсами — всё в  нашем TG‑канале.

#AD_Дайджест

В наших материалах мы часто говорим о том, чем опасен фродовый трафик и как его выявлять. И даже выпустили большой гайд по борьбе с ним в рекламе недвижимости.

Проблема по-прежнему остаётся актуальной — её активно исследуют и профильные сервисы рынка.

Недавно наши партнёры Smartis подготовили большую экспертную статью о фродовом трафике и борьбе с накрученными обращениями на базе своего решения Smartis.Антифрод.

🔍 Что внутри?

• что такое фрод и кто его создает,
• как бороться с фродом,
• Smartis.Антифрод: практика, особенности и преимущества,
• что дает антифрод бизнесу.

В конце статьи — бонус: чек-лист, который поможет определить, нужен ли антифрод вашему бизнесу.

➡️ Переходите по ссылке, читайте и добавляйте в избранное.

Пока все чистят мандарины и режут оливье, мы знаем, о чем думаете вы — о лидах, конверсиях и воронках, которые должны быть идеальными даже 31 декабря! Но в конце года можно позволить себе чуть-чуть выдохнуть и посмотреть на свою работу с легкой иронией.

Давайте на 5 минут сменим фокус! Пройдите наш шуточный квиз и узнайте, какая вы лошадка в девелоперском маркетинге? Медийный пегас, тактический пони а может быть вольный мустанг? 🦄

👉 ПРОЙТИ КВИЗ

Какой бы лошадкой вы ни оказались в нашем квизе, в одном мы уверены точно: вы классно справляетесь со своими задачами даже в конце года. От всей команды Artsofte Digital поздравляем с праздником и желаем, чтобы в 2026 году медиапланы совпадали с реальностью, воронка стабильно наполнялась, лидов и продаж становилось больше, а в трафике не было ботов! 🥂🍊🎄

Дайджест Artsofte Digital за ноябрь – декабрь: 10 полезных материалов для маркетологов застройщиков

⚡️ Кейсы:

• Победа над медиаинфляцией в Поиске. Целевой лид за 40 000 рублей — это очень дорого. Адаптировали рекламную кампанию к новым рыночным условиям и вернули каналу эффективность.

• Поиск оптимального микса каналов. Использовали 6 инструментов лидогенерации и тестировали несколько связок. Отказались от 2 неэффективных и снизили стоимость целевого лида на 25%.

• Стратегия для перенасыщенного рынка Калининграда. Комбинация каналов, оптимизация офферов и посадок позволила получать стабильный поток целевых лидов даже в условиях жёсткой конкуренции.

• Конвертация узнаваемости проекта в целевые лиды. Синергия с застройщиком усилила рекламные инструменты и превратила широкую известность бренда в лиды с высокой конверсией и низкой стоимостью.


⚡️ Бесплатные гайды:

• Как выбрать платформу для сайта девелопера? Наглядное сравнение кастомной разработки, Tilda и отраслевых SaaS, кейсы и чек-лист. Поможет избежать типичных ошибок и выбрать решение под свои задачи.

• Как бороться с фродом в рекламе недвижимости? Научит находить аномалии в данных, распознавать подозрительные источники, контролировать качество трафика и оценивать масштаб проблемы в своих кампаниях.


⚡️ Экспертные статьи:

• Трансформация лидогенерации девелопера в 2025 — 2026 гг. Тренды года, рабочие кейсы и инструменты, которые рекомендуем внедрять прямо сейчас.

• Классифайды — главный источник горячих лидов для застройщика. Особенности Авито, Яндекс Недвижимости и Циана и результаты, которые они приносят на наших проектах.


⚡️ Ответы на популярные вопросы маркетологов:

• Есть ли продажи с каналов быстрой лидогенерации?

• Зачем тестировать Авито Рекламу? В чем ее отличие от классифайда?


#AD_Дайджест

🔥 ТОП-10 вопросов о digital-продвижении недвижимости

Какой минимальный бюджет нужен на рекламу? На что делать акцент в объявлениях? Как сайту застройщика обогнать классифайды?

Ежедневно наша команда отвечает на подобные вопросы от маркетологов застройщиков. Мы получаем их во время аудитов проектов, на вебинарах, в работе с клиентами и из запросов в нашем чат-боте.

Самые частые и сложные вопросы мы разбираем в подробных постах и подкрепляем выводы примерами из наших кейсов. Для этого мы привлекаем профильных экспертов агентства: специалистов по контекстной и таргетированной рекламе, SEO-стратегов и SMM-менеджеров. Вся информация проверена нашей собственной практикой.

В этой подборке мы собрали ответы на популярные вопросы по лидогенерации, SEO и SMM ⬇️


Лидогенерация

⚪Какой минимальный бюджет нужно закладывать на рекламу?

⚪Как продвигать коттеджный поселок почти без бюджета?

⚪Есть ли продажи с каналов быстрой лидогенерации?

⚪Авито vs Авито Реклама: в чем разница и зачем платить больше?


SEO

⚪Сколько времени нужно, чтобы увидеть результат от SEO?

⚪Может ли сайт застройщика обогнать классифайды?

⚪Что эффективнее продвигать в Поиске — сайт застройщика или лендинг ЖК?

⚪Почему SEO положительно влияет на рекламные кампании?


SMM

⚪Что постить, чтобы выделиться среди конкурентов в соцсетях?

⚪О чем рассказывать в постах на ранних этапах строительства ЖК?


Есть вопрос о digital-продвижении недвижимости? Напишите его нашему боту. Интересные и полезные вопросы мы разберем в следующих постах.

#AD_ПолезныйDigital

Ключевая черта успешных девелоперов — умение работать системно 📐. Лидерами рынка становятся не те, кто действует по инерции или каждый раз изобретает решения с нуля, а те, кто умеет держать баланс: следовать стратегии и одновременно адаптироваться к изменениям.

Навык системной работы можно освоить на новом проекте «Практики девелопмента» от коллег из Этажи Девелопмент. Это платформа с экспертными вебинарами и закрытым комьюнити профессионалов, чьи решения диктуют доходный результат девелоперского проекта. Место, где все инструменты и кейсы проверены на практике.

Что получат участники проекта:

⏺Более 30 онлайн-вебинаров с экспертами-практиками, которые много раз успешно проходили полный цикл девелоперского проекта. Каждая встреча посвящена вопросам отдельных направлений: маркетинг, продажи, аналитика и продукт. Информация о спикерах и темах вебинаров — здесь. Список тем регулярно обновляется!

⏺Материалы после встреч + библиотека практика. Шаблоны, презентации, рабочие схемы и инструменты.

⏺Гостевые сессии — дискуссии с лидерами отрасли по разным направлениям, возможность обсудить свои вопросы и получить рекомендации экспертов.

⏺Профессиональное сообщество коллег, где можно обсудить новости, события и повороты рынка, обменяться идеями и вместе найти работающие решения.

«Практики девелопмента» стартуют 1 апреля и продлятся до конца года.

Запланируйте участие и заберите свое место уже сейчас — заложите фундамент для системной работы на весь год! Или приобретайте доступ для своих сотрудников, чтобы каждый развивал навыки и осваивал новые инструменты в своей зоне ответственности.

🔴 Присоединиться к Практикам

Реклама. ИП Габдульманов М.В. ОГРНИП: 319723200051798
erid: 2SDnjdpmgw2

🫥 Аудит рекламы для застройщиков: почему бюджет уходит впустую?

Когда реклама не приводит лиды, и планы по продажам не выполняются, проблема часто заключается в неправильной настройке кампаний. Из-за этого объявления конкурируют друг с другом, показываются нецелевой аудитории, бюджеты распределяются хаотично и др.

Самостоятельно найти причину сложно: ошибки часто скрываются в структуре кампаний, семантике, настройках аудиторий или оптимизации. Чтобы не сливать бюджет и вернуть рекламе эффективность, застройщики заказывают профессиональный аудит.

С этого начинается наша работа: мы проводим детальную диагностику контекстной и таргетированной рекламы, а также анализируем размещение на классифайдах, чтобы найти ошибки, из-за которых уходит бюджет, и дать четкий план по их устранению.

Что входит в аудит:

❣️ 29 пунктов проверки для контекстной рекламы в Яндекс Директ — от структуры кампаний и семантики до текстов и аналитики;

❣️ 19 пунктов проверки для таргетированной рекламы ВКонтакте — проверка аудиторий, креативов, бюджета и оптимизации;

❣️ аудит классифайдов (Авито, ЦИАН, Яндекс Недвижимость) — анализ карточек ЖК и профиля застройщика, чтобы выявить точки потери звонков и чатов;

❣️ четкий приоритет задач — мы покажем, какие правки критичны для результата, а какие можно сделать позже;

❣️ открытый разбор с вашим подрядчиком — мы готовы обсудить выводы аудита вместе с вашей командой или текущим агентством, чтобы найти лучшее решение.

Мы не предлагаем бесплатный аудит ради продажи. Наша цель — дать объективную картину и конкретный план действий, который повысит эффективность рекламы с любым исполнителем.

Наш подход основан на 9-летней экспертизе в digital-продвижении недвижимости. В 2025 году в «Рейтинг Рунета» мы заняли 4 место в рейтинге performance-агентств.

Готовы увидеть, где теряется ваш бюджет, и как это исправить? 👉 Читайте подробное описание аудита на нашем сайте

#AD_ПолезныйDigital

✨ SMM-продвижение для ЖК бизнес-класса застройщика HART Development

HART Development — новый девелопер на рынке Уфы. Его дебютный проект — курортная резиденция бизнес-класса «Пьермонт» в итальянском стиле.

Нам нужно было выстроить единое сообщество потенциальных покупателей в Telegram и ВКонтакте, передать ценность проекта и сформировать доверие к застройщику.

Для этого мы оформили Telegram-канал и сообщество ВКонтакте в фирменном стиле, разработали контент-стратегию и систему рубрик, чтобы пользователи сразу считывали образ бренда и быстрее погружались в проект.

Через художественный tone of voice и визуал в эстетике Dolce Vita мы рассказывали о философии проекта и миссии застройщика, показывали ход строительства, знакомили аудиторию с планировками и редкими форматами квартир, а также подробно объясняли технические нюансы и вопросы безопасности, включая тему карстов. Это делало проект более понятным и прозрачным для аудитории и снижало тревожность потенциальных покупателей.

Чтобы быстрее заявить о проекте на старте продаж и расширить охват, мы подключили посевы в Telegram, рекламу ВКонтакте и статьи в Яндекс Дзене.

В результате за год ведения сообществ мы значительно увеличили охваты и вовлеченность:

🔸 ВКонтакте. Количество просмотров выросло в 84 раза — с 4449 до 375 844, а средняя вовлечённость увеличилась с 5,8% до 7,3%.

🔸 Telegram. Количество просмотров выросло в 10 раз — с 5988 до 59 044.

🔸 ПромоСтраницы. Материалы набрали 19 125 просмотров при общем охвате 991 809 человек.

Подробно о том, как с помощью SMM подчеркнуть эксклюзивность проекта и сформировать единую картинку бренда, ➡️ читайте в новом кейсе.

#AD_КейсЗастройщики

Итоги proptech-рынка 2025: главные цифры и тренды на 2026

Digital Developer подводит цифровые итоги года для девелоперов. В новом исследовании собрали ключевые показатели: от объёма ввода жилья и цен на стройматериалы до кадрового дефицита.

Узнайте, какие цифровые решения стали стандартом в 2025 году ⬇️

💬 Авито Реклама для ЖК комфорт-класса: как мы нашли источник самых дешёвых целевых лидов в регионах

Стоимость лида в VK Рекламе и Яндекс Директе постоянно растёт из-за перегретых аукционов. Поэтому мы начали искать новый рабочий канал и протестировали Авито Рекламу.

Мы предположили: раз аудитория Авито уже ищет жильё, лиды будут теплее и дешевле. Так и вышло: на двух проектах в Тюмени и Ульяновске канал показал самую низкую стоимость целевого лида среди всех источников трафика. В одном случае он дал 43% всех лидов на проекте, в другом — 23%.

Однако результат появился не сразу. Первый запуск по модели CPM показал, что она не подходит: мы получили нецелевой трафик, который не конвертировался. Тогда мы изменили настройки и логику распределения бюджета и вышли на стабильный поток лидов по цене в 4 раза ниже, чем в РСЯ.

Дополнительный фактор успеха — низкая конкуренция, аукцион Авито Рекламы пока не перегрет, и платформа активно развивает инструменты для застройщиков. Поэтому тестировать канал лучше сейчас.

Наша инструкция для запуска — в новой статье. В ней на примерах кейсов из Тюмени и Ульяновска разбираем, как настраивали кампании, как распределяли бюджет и куда вели трафик.

➡️ Читать статью

#AD_Экспертиза
#AD_ПолезныйDigital