Forwarded from Железобетонный замес
На рынке пока не было кейсов, когда застройщики создавали ассоциацию для совместного развития крупной площадки редевелопмента. Но в случае с Южным портом сценарий «лебедь, рак и щука», видимо, решили исключить.
В Москве впервые образована ассоциация застройщиков, реализующих жилье и МФК в рамках общего масштабного проекта. FORMA вышла с инициативой и сразу несколько крупных инвесторов объединились в «Ассоциацию девелоперов Южного порта».
Кроме компании FORMA, реализующей в Южном порту проект Portland, в ассоциацию вошли Аеон Девелопмент в партнерстве с Ферро-Строй, Level Group и ГК «Кортрос». Зачем это нужно? Для взаимообмена экспертизой и планами по развитию участков, достижения синергии культурно-досуговых опций, информационной поддержки будущих жителей; плодотворного взаимодействия со всеми органами власти.
Ассоциация позволит спланировать гармоничную по функциям застройку, с комплексной инфраструктурой и точками притяжения для горожан, новыми речными и пешеходными маршрутами.
В Москве впервые образована ассоциация застройщиков, реализующих жилье и МФК в рамках общего масштабного проекта. FORMA вышла с инициативой и сразу несколько крупных инвесторов объединились в «Ассоциацию девелоперов Южного порта».
Кроме компании FORMA, реализующей в Южном порту проект Portland, в ассоциацию вошли Аеон Девелопмент в партнерстве с Ферро-Строй, Level Group и ГК «Кортрос». Зачем это нужно? Для взаимообмена экспертизой и планами по развитию участков, достижения синергии культурно-досуговых опций, информационной поддержки будущих жителей; плодотворного взаимодействия со всеми органами власти.
Ассоциация позволит спланировать гармоничную по функциям застройку, с комплексной инфраструктурой и точками притяжения для горожан, новыми речными и пешеходными маршрутами.
Forwarded from Железобетонный замес
Приток региональных застройщиков в Москву увеличил конкуренцию в отрасли. Если ранее на долю девелоперов из регионов приходилось не более 3% столичных проектов по строительству жилья, то сейчас они занимают около 10% рынка. Это повлияло на рост конкуренции в сегменте. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», индекс Херфиндаля-Хишмана, отражающий степень монополизации отрасли (монополизированной отрасль считается с показателем свыше 1000 пунктов), с января по май уменьшился с 700 пунктов до 595 пунктов. Остальные крупные регионы не были так привлекательны для «новичков» из других регионов.
В Подмосковье показатель напротив вырос с 707 до 803 пунктов, что говорит о консолидации рынка. Аналогичная ситуация в Краснодарском крае, где индекс вырос с начала года с 762 до 847. В Петербурге и Ленинградской области значение практически не изменилось и зафиксировалось на уровне 1018 и 456 пунктов соответственно.
В Подмосковье показатель напротив вырос с 707 до 803 пунктов, что говорит о консолидации рынка. Аналогичная ситуация в Краснодарском крае, где индекс вырос с начала года с 762 до 847. В Петербурге и Ленинградской области значение практически не изменилось и зафиксировалось на уровне 1018 и 456 пунктов соответственно.
Forwarded from Железобетонный замес
Доля пустующих площадей в торгцентрах Москвы по итогам первой половины 2023 года достигла 14,5% — это максимальный показатель с 2009 года, говорится в исследовании компании «Магазин магазинов». Аналитики подчеркивают, что текущий скачок вакантности оказался более значимым, чем в 2015 году, когда Россия после присоединения Крыма впервые ощутила серьезное санкционное давление со стороны США и ЕС. Тогда в столичных торгцентрах пустовало 10% площадей.
В Nikoliers текущий уровень вакантности оценивают в 13,5%, в NF Group — в 14,2%.
В Nikoliers текущий уровень вакантности оценивают в 13,5%, в NF Group — в 14,2%.
Forwarded from Железобетонный замес
Честно говоря, мы немного запутались в бурлении информационного потока на рынке ипотеки. Банки прогнозируют, что в этом году выдадут больше кредитов, чем в прошлом году. Но кто-то прогнозирует "прощальную ипотечную вечеринку", так как пришел конец программам субсидируемой застройщиками ипотеки.
https://www.behance.net/artprodesign - больше наших работ
Forwarded from Законы стройки
С 1 июля закончится срок действия моратория на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи жилья
Напоминаем, что с 1 июля 2023 года взаимодействие застройщиков с участниками долевого строительства будет регламентироваться только законом о долевом строительстве № 214-ФЗ.
В чем суть
С 1 числа следующего месяца возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков.
Если застройщик не исполнит свои обязательства, то дольщик сможет получить от него:
⬩ неустойку;
⬩ возмещение убытков в обоснованном размере;
⬩штраф по закону о защите прав потребителей;
⬩ компенсацию за моральный ущерб.
Напоминаем
Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи новостроек был продлен Постановлением Правительства от 30.09.2022 № 1732 до 30 июня 2023 года. Его цель — поддержка строительной отрасли.
➡️ Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Действие моратория распространяется на ответственность за нарушение условий ДДУ со стороны не только застройщика, но и дольщиков — они могут (пока) нарушать срок оплаты договора «безнаказанно».
Напоминаем, что с 1 июля 2023 года взаимодействие застройщиков с участниками долевого строительства будет регламентироваться только законом о долевом строительстве № 214-ФЗ.
В чем суть
С 1 числа следующего месяца возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков.
Если застройщик не исполнит свои обязательства, то дольщик сможет получить от него:
⬩ неустойку;
⬩ возмещение убытков в обоснованном размере;
⬩штраф по закону о защите прав потребителей;
⬩ компенсацию за моральный ущерб.
Напоминаем
Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи новостроек был продлен Постановлением Правительства от 30.09.2022 № 1732 до 30 июня 2023 года. Его цель — поддержка строительной отрасли.
Действие моратория распространяется на ответственность за нарушение условий ДДУ со стороны не только застройщика, но и дольщиков — они могут (пока) нарушать срок оплаты договора «безнаказанно».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Железобетонный замес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Железобетонный замес
🇦🇪 Вслед за покупателями из России и Евросоюза на рынок недвижимости Дубая возвращаются граждане Китая, сообщает Bloomberg. У крупного застройщика эмирата — Emaar Properties PJSC число покупателей из Китая в первой половине 2023 года удвоилось год к году и их доля сейчас составляет 8%. Хотя признают аналитики CI Capital, этот показатель все еще ниже пиковых значений 2018 года и 2020 года, когда доля китайцев на рынке дубайской недвижимости достигала 13-14%.
«Китайцы накопили достаточно средств, чтобы использовать наличные для сделок с недвижимостью», — говорит финансовый директор Allsopp & Allsopp Фалин Хуанг. В апреле 2023 года Morgan Stanley прогнозировал, что возвращение покупательной активности Китая к допандемическому уровню может увеличить продажи Emaar в этом году на 1 млрд дирхамов (около $275 млн).
#недвига_зарубежная
«Китайцы накопили достаточно средств, чтобы использовать наличные для сделок с недвижимостью», — говорит финансовый директор Allsopp & Allsopp Фалин Хуанг. В апреле 2023 года Morgan Stanley прогнозировал, что возвращение покупательной активности Китая к допандемическому уровню может увеличить продажи Emaar в этом году на 1 млрд дирхамов (около $275 млн).
#недвига_зарубежная
Forwarded from Недвижа
По результатам 1-ого полугодия 2023 года инвестиции в участки под девелопмент сократились в 4 раза по сравнению с показателями 2022 года – до 918,5 га.
А вот в денежном выражении, по данным Ricci, объем вложений в эти площадки, наоборот, вырос на 2,8% год к году. И составил 153,7 млрд рублей.
Большая часть активов, разумеется, приобреталась под строительство жилья. А лидером, как обычно, стал московский рынок. Объем транзакций здесь вырос в 1,5 раза год к году – до 138,3 млрд рублей.
Этому способствовал массовый выход в столицу региональных девелоперов. Так, 84,8 га в Одинцовском районе приобрела ульяновская компания «Новая жизнь». Еще 82 га в Солнечногорском районе ушли краснодарской СЗ «Инсити К-16». А 48,8 га в деревне Поярково застроит «Страна Девелопмент».
Во 2-ом полугодии объем инвестиций в участки под застройку может достичь 200 млрд рублей. Тем более, что ряд компаний уже попытался «засунуть» их в ЗПИФы по недвижимости как неплохой инвестиционный актив.
@nedvizha
А вот в денежном выражении, по данным Ricci, объем вложений в эти площадки, наоборот, вырос на 2,8% год к году. И составил 153,7 млрд рублей.
Большая часть активов, разумеется, приобреталась под строительство жилья. А лидером, как обычно, стал московский рынок. Объем транзакций здесь вырос в 1,5 раза год к году – до 138,3 млрд рублей.
Этому способствовал массовый выход в столицу региональных девелоперов. Так, 84,8 га в Одинцовском районе приобрела ульяновская компания «Новая жизнь». Еще 82 га в Солнечногорском районе ушли краснодарской СЗ «Инсити К-16». А 48,8 га в деревне Поярково застроит «Страна Девелопмент».
Во 2-ом полугодии объем инвестиций в участки под застройку может достичь 200 млрд рублей. Тем более, что ряд компаний уже попытался «засунуть» их в ЗПИФы по недвижимости как неплохой инвестиционный актив.
@nedvizha
Forwarded from Wylsacom Red (4Rockfire)
Дом на воде в Москве за 12 000 000 рублей
Вот такие распаковки пошли.
Кстати, это дорого или недорого, смогли бы жить в таком?
https://www.youtube.com/watch?v=UQsTVdzqqCw
Вот такие распаковки пошли.
Кстати, это дорого или недорого, смогли бы жить в таком?
https://www.youtube.com/watch?v=UQsTVdzqqCw
YouTube
Дом на воде в Москве за 12 000 000 рублей
FoodBand доставит пиццу, роллы, салаты, курочку, десерты круглосуточно. Скидка до 25% на все заказы по промокоду WYLSA в приложении FoodBand https://bit.ly/35qAaAs или на сайте https://foodband.ru/?act=wylsa&utm_source=youtubewylsa
Если сами мечтали открыть…
Если сами мечтали открыть…
Forwarded from Железобетонный замес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Железобетонный замес
ПИК, видимо, становится скучно столичном регионе и даже не европейской территории России: компания уже начинает строительство третьего жилого квартала во Владивостоке, на участке Борисенко, 48.
Проект включает 4 корпуса высотой от 17 до 30 этажей. В проекте будет коммерческая инфраструктура на нижних этажах и закрытый двор-парк внутри квартала — то, к чему в Москве все уже давно привыкли. Важное преимущество новой локации — близость к озеру, прилегающую территорию которого уже благоустраивают.
Напомним, во Владивостоке компания уже работает над двумя жилыми кварталами. «Босфорский парк» состоит из 19 корпусов и предлагает разнообразные элементы благоустройства, включая террасы, амфитеатры и собственный ручей на территории. Строительство «Снежного парка», который включает 8 корпусов, тоже идет полным ходом. Здесь будет свой пешеходный бульвар с вело- и пешеходными дорожками, который с построят с учётом местного рельефа.
Проект включает 4 корпуса высотой от 17 до 30 этажей. В проекте будет коммерческая инфраструктура на нижних этажах и закрытый двор-парк внутри квартала — то, к чему в Москве все уже давно привыкли. Важное преимущество новой локации — близость к озеру, прилегающую территорию которого уже благоустраивают.
Напомним, во Владивостоке компания уже работает над двумя жилыми кварталами. «Босфорский парк» состоит из 19 корпусов и предлагает разнообразные элементы благоустройства, включая террасы, амфитеатры и собственный ручей на территории. Строительство «Снежного парка», который включает 8 корпусов, тоже идет полным ходом. Здесь будет свой пешеходный бульвар с вело- и пешеходными дорожками, который с построят с учётом местного рельефа.
Forwarded from vc.ru
Компания попросила нейросеть воссоздать планировки в квартирах литературных персонажей.
Внутри есть апартаменты профессора Преображенского и даже домик медвежонка Пуха:
go.vc.ru/SH1N
#блогикомпаний
Внутри есть апартаменты профессора Преображенского и даже домик медвежонка Пуха:
go.vc.ru/SH1N
#блогикомпаний
Forwarded from Железобетонный замес
▪️Он напомнил, что с 1 октября ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. При этом для наиболее рискованных кредитов в сегменте новостроек они будут установлены на запретительном уровне. Также, подчеркнул Скворцов, еще в сентябре правительство РФ повысило первоначальный взнос по многим госпрограммам ипотеки до 20%.
▪️«Мы видим большую эластичность спроса на ипотеку при повышении ставки: мы оцениваем примерно 10% на 1 п.п.», — рассказал Скворцов.
▪️Как отмечают в Сбере, будет влияние и на первичный рынок — здесь ожидается замедление кредитования, так как банки должны будут отбирать заемщиков с большими первоначальными взносами и низкой долговой нагрузкой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижа
❗Ноу-хау на рынке: квартиры теперь можно покупать и дарить не целиком, а метрами).
Самолет выпустил сертификаты Метр квадратный стоимостью от 10 до 150 тыс. рублей. Их можно потратить на покупку квартиры, кладовки, парковочного места – любой недвижимости в проектах девелопера. Срок действия сертификата – 5 лет. Причем еще и сэкономить, и купив сертификат за 150 тыс конвертировать его в метры по цене 180. С учетом того, что сертификаты замечены нами на одном известном маркетплейсе, можно сказать – метры уже пошли в народ.
@nedvizha
Самолет выпустил сертификаты Метр квадратный стоимостью от 10 до 150 тыс. рублей. Их можно потратить на покупку квартиры, кладовки, парковочного места – любой недвижимости в проектах девелопера. Срок действия сертификата – 5 лет. Причем еще и сэкономить, и купив сертификат за 150 тыс конвертировать его в метры по цене 180. С учетом того, что сертификаты замечены нами на одном известном маркетплейсе, можно сказать – метры уже пошли в народ.
@nedvizha