Прислали описание квартиры для холостяка. И планировочное решение.

Резиденция для одного

Понедельник. 07:00. Сегодня вы просыпаетесь в своей резиденции в 160 метрах от Красной площади. За окном редкая тишина для центра столицы. Начинать день с вида на Кремль — ваша личная привилегия. Кофе, уведомление от ассистентки: на съёмках нужно быть в 10:00.

Сколько квадратных метров нужно для комфорта? Дело вкуса. Для вас это 88 квадратных метров в современном особняке «Птица Сирин». Это пространство, где вы останавливаетесь, когда в городе много дел. В резиденции тщательно продумана каждая деталь. В гардеробной особое место занимает секция с костюмами от Brioni и роскошная деревянная столешница для аксессуаров. Ваш сегодняшний образ дополняют часы Vacheron Constantin и тёмные «авиаторы» от Tom Ford. На бесшумном лифте удобно спуститься на паркинг. Кнопка зажигания. Камера. Мотор.

На часах 16:00. День сегодня закончился раньше обычного. Вы возвращаетесь в свою резиденцию, чтобы поработать в тишине. В вашем распоряжении отдельный кабинет площадью 17 квадратных метров. На большом дубовом столе разложены рукописные тексты. Картины современных художников и виниловые пластинки на стенах создают творческую атмосферу.

Куранты пробили девять вечера. После насыщенного событиями дня приятно расслабиться за бокалом виски в просторной кухне-гостиной площадью 30 квадратных метров и потолками высотой 3,5 метра. Здесь три окна и всегда много воздуха и света в дневное время. Вечером мягкие кресла и удобный диван располагают к отдыху в кругу друзей или наедине с собой — с книгой или любимым сериалом. Звонок в дверь. Консьерж принёс сервированный заказ из ресторана на Никольской улице — стейк шатобриан с запечёнными овощами и соусом из белого вина.

В полумраке гостиной загорелся экран смартфона. Ассистентка прислала посадочный талон на завтрашний рейс в Сочи. Время поставить телефон на беззвучный режим и отдохнуть перед вылетом.

Узнать подробности и получить презентацию можно.

Что бы принять душ, надо залезть в ванну. В две ванны.
Три раковины - ну ок.
В одном с/у биде в другом унитаз? - ну может быть, какие-то подробности холостяцкой жизни специфические.
Но стиральная машина в гостевом санузле в такой квартире - это почему?! Такой условный Джеймс Бонд (судя по описанию) приглашает друзей (подруг) и говорит, ребят, вы пока потерпите, ща машинка достирает, можно будет туалетом воспользоваться (во втором там унитаза нет, там биде).

Ещё есть вопросы к тому, где столешница для аксессуаров и почему в помещении с биде, где ванна, нет душа и две раковины, нет двери.
А, ну и про винил на стенах. Это сильно.

Пару недель назад мы с Delta Light организовали камерный паблик-ток в шоуруме Flai Group по теме роскоши, чтобы разобраться в значении этого понятия в современном мире.

Идея возникла спонтанно. Мне нравится работать в сегменте люкса, но рынок достаточно закрытый и все время не хватает информации. Поэтому пришла в голову мысль собрать классных экспертов из разных сфер, которые поделятся своим опытом. Состав получился отличный:

— Нина Целева, основатель архитектурного бюро Artforma
— Александр Перепелкин, редакционный директор Blueprint
— Кирилл Корнеев, генеральный директор компании STMK
— Яна Бауэр, CEO Back to Travel
— Анастасия Елаева, директор по глобальному развитию оркестра и хора musicAeterna
А я выступил модератором этого разговора.

Сама тема роскоши часто вызывает противоречивые эмоции. В умах большинства есть устойчивая ассоциация, что речь идет об
избыточном, часто за гранью здравого смысла. Но рационального здесь очень много.

Потребитель роскоши готов значительно переплачивать за время (единственный невосполнимый ресурс). А еще, эти люди ценят культуру и смыслы, что является важным фактором при выборе продукта.

В последнее время портрет потребителя меняется: появляются молодые владельцы капиталов, которые по своей природе менее консервативны и более рациональны. Однако и для них качество продукта останется главным приоритетом.

Кстати, многие полезные технологии возникают и проходят обкатку именно в самом высоком сегменте. Так было, например, с системами умного дома, которые сегодня стали доступными уже в более массовом сегменте. И в этом плане следить за такими трендами вполне полезно: сегодня это люкс, завтра уже бизнес, а послезавтра - комфорт.

Наконец-то нашли время оформить упражнение, которое хорошо бы проделать каждому продуктологу на каждом своём проекте - критически осмыслить часть продукта, которая называется "планировочное решение". В конце концов следующее, что важно покупателю после локации - это "потенциал" тех метров, которые он может себе позволить в выбранной локации. Не лапомойка, не наличие или отсутствие фонтана в лобби, не возможность на смартфоне увидеть, того, кто к нему пришёл, а то, сможет ли он, покупатель, иметь комфорт, соответствующий его запросу.

проект-исследование

2022-2023 год
12 месяцев проектирование+реализация

поставили перед собой задачу посчитать реальный бюджет реализации среднестатистического проекта квартиры площадью 90кв. метров (кухня-гостиная, мастер спальня с с/у, две детские, ванная комната, постирочная, гардеробная, кладовка)

всё, кроме сантехники и бытовой техники, Российского производства

итого: 250 000 руб./квадратный метр

архитектор В. Браславская
стилист Н. Онуфрейчук
фотограф М. Лоскутов