Специалисты обратили внимание на только что появившуюся в мире новую технологию BIM, которая, как утверждали её тогда ещё немногочисленные приверженцы, существенно экономила деньги в строительстве. Времени на раздумья у исполнительной власти не было, поэтому решили проверить «чудодейственные свойства» BIM на практике, выполнив несколько пилотных проектов. В результате по школам получилось очень интересно, поскольку типовой характер объекта позволял сравнить результаты эксперимента (проектирование и строительство с помощью BIM) с имевшимися ранее и достигнутыми «обычным» способом. Полученные цифры впечатляли – школы, построенные при помощи BIM, оказались на 30% дешевле! Отсюда, кстати, и пошла знаменитая цифра о том, что BIM экономит 30% при строительстве. Сейчас трудно говорить о размерах внутренних метаний или сомнений у этих людей, но практика показала, что все решения принимались обдумано и своевременно, а периодически выявлявшиеся неизбежные в таком деле ошибки оперативно анализировались и исправлялись.
Во многом такая смелость и продуманность принятия решений объясняется деятельностью созданной и финансируемой правительством группы интеллектуалов, которая занималась и занимается проработкой всех основных вопросов по переходу на информационное моделирование. Выяснилось, что не все в Великобритании «хотят в BIM», даже в условиях, когда государство создавало осваивающим технологию информационного моделирования определенные финансовые льготы. Это был, пожалуй, самый неожиданный результат столь грандиозных проектов. И стимулирование от государства не заставило себя ждать. В появившейся «Правительственной стратегии строительства» было сформулировано положение, все госбюджетные (или с государственным участием) строительные заказы в Великобритании (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) будут получать только те организации, которые их выполнят в рамках технологии информационного моделирования зданий.

Отметим не скромность составителей: на первом месте и под единственной формулировкой «Цифровой контроль строительства» расположен собственный продукт ДОМ.РФ. Как будто никто больше строительным контролем, и именно «цифровым», не занимается. В реестре ДОМ.РФ есть (и очень много) ПО, не входящее в реестр отечественного ПО Минцифры. Тогда зачем оно в этом реестре? И даже «специальное строительное» офисное и ПО и ОС.

Сразу нужно отметить, что схема содержит множественные и иногда грубейшие ошибки, — но так как этими схемами, реестрами и перечнями вряд ли кто-то пользуется, то и вред от этих ошибок минимальный.

Общий вывод по всем вышеописанным перечням, реестрам и схемам — низкое качество подбора с ориентацией на рекламу и собственные разработки.

Несмотря на широкий профиль комплексных ТИМ, в них нет и не будет сметных расчетов. Это узкоспециализированный вид ТИМ, и ПО для них — отдельный вид бизнеса. Производители ПО для сметных расчетов даже объединились в Ассоциацию развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ) — в числе прочего, для создания собственного формата данных.

ИСУП забрала на себя часть полномочий юридических лиц из их подкапотных пространств, что, конечно, можно считать шагом назад для организаций, оснащенных продвинутыми цифровыми экосистемами. Для сегодняшней ситуации — цифрового болота ПО — этот вариант освоения части подкапотного пространства вполне приемлем. Но с развитием цифрового оснащения, или, если хотите, зрелости организаций проектно-строительного сектора подкапотный функционал будет для них выгодно обеспечиваться собственными программными ТИМ. Хотя сейчас слышны заявления вроде «ИСУП только для бюджета». Но, как всегда случается, если будет хорошая практика в бюджетных стройках, то она распространится и на коммерческие. Лучшим вариантом сосуществования двух систем «полного функционала ИСУП» и «обхода» ИСУП при полной интероперабельности данных может быть только четкая классификация ТИМ.

Ведущего вендора страны в области информационного моделирования для всего жизненного цикла пока либо не слышат, либо не хотят слышать.

Типовая проектная документация (ТПД версия 2.0) — это возможность «влезть внутрь» проекта с помощью ТИМ.

Наша задача - это качественная модель, содержащая нужную для составления смет информацию, в том числе в части определения объемов и единиц измерения. Такую модель можно использовать многократно, в то время как чертеж - это растровая картинка, которую только можно сдать в архив. В базовом варианте создание таких моделей и их передача на проверку позволит автоматизировать многие функции экспертов и сократить дефицит людских ресурсов за счет автоматизации при поиске ошибок проектной документации.

В работе должна участвовать Главгосэкспертиза: чтобы понимать, какие параметры нужны. Разработанная учреждением XML-схема ВОР решает довольно приземленные задачи: проверку существующих объемов в сервисе КПСР, а не повышение точности объемов с использованием информационной модели. Пока, к сожалению, этого нет.

Есть поручение Президента по внедрению ТИМ. Невозможно повысить качество строительства путем частичного внедрения технологий информационного моделирования, исключая связь со сметной документацией. Чтобы эта связь была, нужно определить какие параметры в ТИМ нужны, чтобы делать сметную документацию на основании этих проектов.

С одной стороны у нас машиночитаемые и машинопонимаемые форматы: цифровизация, ценообразование и единый реестр требований, а с другой – вопросы сметного расчета, адаптированного к ТИМ, обходятся стороной.
Улучшение качества строительства – это интеграция ТИМ и сметных расчетов - переходное звено от смет на основе проектов 2D к проектам в ТИМ, а заодно и драйвер внедрения всей технологии.

Очевидно, что в обоих пилотных проектах Минстроя РФ без связки со сметной документацией и ЦВОР не обойтись. Цель «дорожной карты» по изменению требований к строительству школ, утвержденной Заместителем Председателя Правительства – Руководителем Аппарата Правительства Дмитрием Григоренко – ускорить реализацию крупных инфраструктурных проектов. В 2025 году Минстрой РФ в рамках проекта «Гильотина 2.0» начнёт прорабатывать типовую проектную документацию по строительству школ с применением технологий информационного моделирования.
Благодаря этим пилотным проектам и рабочей подгруппе ведомство планирует реализовать полноценный рабочий инструмент, который позволит формировать сметы на базе элементов информационной модели.