Чтобы не было своих требований у каждого банка, рабочей группой ТК-505 совместно с представителями банков — Дом.рф, Сбер и ВТБ, разработан и направлен в Минстрой РФ «Формат предоставления Расчета стоимости строительного проекта, Графика реализации проекта и Графика строительства в электронном виде для рассмотрения строительных проектов Банками». Документ предназначен для эффективного, прозрачного, автоматизированного и понятного взаимодействия застройщиков и банков.

У нас в линейке нет и не будет комплекта ТИМ по сметным расчетам, так как это не наш бизнес, но у нас есть и будет полная интероперабельность с таковыми ТИМ-сметами ведущих сметных ПО России.

Если банки начнут применять ТИМ, то стоит поднять вопрос о снижении ставки проектного финансирования, потому что для банков это обеспечивает прозрачность процессов, а для застройщиков – уверенность и справедливость во взаимоотношениях с кредиторами. Данную позицию нужно объяснить регулятору – ЦБ и начать применять ее в работе.

Так, смета, созданная на основе информационной модели, более структурирована, и на ее основании можно составлять более точные графики производства работ. Каждый день промедления стройки – это деньги. Да, иногда важнее сроки, а не стоимость работ, но можно прорабатывать различные варианты финансирования с использованием соответствующего ПО, применять лучшие практики. А при цифровизации подготовка документов, в том числе автоматическая, не составляет никакого труда.

Не только экспертиза должна быть заинтересована в качестве моделей, в первую очередь, цели создания ЦИМ должен понимать заказчик. Можно избежать многих замечаний и долгого процесса исправлений, если все участники процесса проектирования сосредоточатся на ключевых моментах проекта