🇮🇹 Начните жить по-новому
В СОЛНЕЧНОЙ ИТАЛИИ 🇮🇹

🔖 Вы хотите начать новую жизнь с чистого листа и в новой стране?
STUDIO CONSULENZA "ARGUMENTUM" трепетно оформит Ваш переезд в Италию "под ключ".

╰ Заходите и убедитесь.

🚨 Забудьте про потраченное впустую время на поиск и изучение информации о том как переехать, какие нужны документы и т.д.

Благодаря
STUDIO CONSULENZA "ARGUMENTUM"
Вы получите ключи от новой жизни.

Ведем до победного!

🏠 В ЧЕМ МЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНО РАЗБИРАЕМСЯ:

◤ Как начать бизнес в Италии, что для него нужно

◤ Полное юридическое сопровождение бизнеса и физ.лиц.

◤ Налоговое сопровождение

┗ Полный список услуг: euroit.net/uslugi

🔖 Начинвем красиво новую жизнь в Италии!
╰ Запись на бесплатную консультацию

➤ Сайт: euroit.net
➤ WhatsApp: +39 320 223 6776
➤ Почта: avvocato@euroit.net
➤ Instagram: Studio_Avvocato

Как начать процесс бизнес-иммиграции в Италии.

Мечтаете о том, чтобы расширить границы своего бизнеса и окунуться в мир европейских возможностей?

Процесс бизнес-иммиграции в Италию – это ваш шанс стать частью великой истории и культуры, одновременно развивая свои коммерческие интересы.

Как начать?

✔️Консультация с профессионалом:

Наша команда экспертов в сфере иммиграционного права поможет вам разобраться во всех нюансах и определить оптимальный путь.

✔️Подготовка документов:

Мы возьмем на себя все вопросы сбора и оформления документов , чтобы ваше дело было непроницаемо для любых проблем.

✔️ Подача запроса на получение национальной визы D:

С нами ваша заявка будет подана правильно и в срок , что гарантирует отсутствие задержек и отказов.

Мы знаем, что бизнес-иммиграция – это больше, чем просто перемещение.
Это инвестиция в ваше будущее, стратегический шаг к мировым возможностям.

Мы гарантируем получение иммиграционной визы и закрепляем это официальным договором.

Проконсультируем БЕСПЛАТНО и избавим от ошибок.

Какие условия выдачи Digital nomads визы в Италии❓

📍Определённый минимум доходов (пока не установлен)
📍Высокая квалификация работника
📍Срок действия – год с возможностью продления
📍Распространяется на близких членов семьи
📍Наличие адекватного места проживания и медицинской страховки #nomad

Значение терминов ВНЖ, ПЖМ.

👉ВНЖ, вид на жительство
Название - Permesso di soggiorno
Функция: Документ подтверждает право иностранца на легальное проживание в стране.
Пояснение:
Для пребывания в Италии дольше трех месяцев все иностранцы (кроме граждан ЕС) обязаны запрашивать этот документ. Карточка ВНЖ не является удостоверением личности и не заменяет его, это только документ о разрешении на проживание.

👉ПМЖ, постоянное место жительства
Для Италии это неактуальное понятие. Оно закрепилось в речи постсоветского пространства и теперь всех путает. Я не буду использовать его в канале, потому что ни документа, ни понятия такого в миграционном праве здесь нет.
Под ПМЖ часто подразумевают долгосрочный ВНЖ, но это - о праве на проживание в стране, а не о постоянстве места. Это только форма речи, но не официальный документ или статус. #пмж

Значение терминов резиденца и оспиталитà в Италии

👉Резиденца
Название - Residenza anagrafica
Функция: Прописка по конкретному адресу в Италии.

Пояснение

⚠️Иностранцы могут запросить прописку только после того, как получат на руки карточку ВНЖ. Обращаю ваше внимание на то, что это отдельная процедура - выдача ВНЖ не присваивает вам резиденцу! Именно с даты начала резиденцы отсчитывается срок, требуемый для подачи прошения о присвоении гражданства.

👉Оспиталита
Название - Dichiarazione di ospitalità
Функция: Приглашение от лица, проживающего в Италии, которое иностранец может предоставить как подтверждение места проживания для визы.

Пояснение
➡️Оспиталита не дает автоматически прописку и не заменяет ВНЖ, а только подтверждает факт размещения гостя-иностранца в жилье приглашающего лица. В течение 48 часов с приезда иностранца в Италию оригинал документа нужно зарегистрировать в полиции. #residenza

БЕССРОЧНЫЙ ВНЖ ИТАЛИИ

👉Permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo — это полное корректное название долгосрочного ВНЖ в Италии.

⚡️Длительность этого ВНЖ не имеет срока действия!

☝️Право на долгосрочный ВНЖ появляется после того, как иностранец пять лет легально проживает в стране, имея в течение этого времени ВНЖ других типов.

Общие требования для запроса долгосрочного:

✍️ Пять лет проживать в Италии с ВНЖ.
✍️ В течение этих пяти лет не отсутствовать в Италии более 6 месяцев в году (за исключением уважительных причин, подтверждаемых документами, например, медицины или работы)
✍️ Доxод не ниже годовой суммы соц.пособий, полученный в Италии. Доxод учитывается за последний год, а не за все пять лет.
✍️ Подтвердить знание итальянского языка на уровне не ниже А2.
✍️ Сертификат о residenza (прописка) — ее нужно иметь на момент запроса долгосрочного ВНЖ, а не все пять лет. #PdS_EU

​​Сколько стоит итальянская недвижимость

💰В конце 2019 года рынок недвижимости Италии переживал кризис, но с 2020 года цены на объекты стабильно растут на 1-4% в квартал. В июне 2023 года стоимость квадратного метра недвижимости в среднем составляет 1980 €. Это на 2% больше, чем год назад.

💰Динамика цен на недвижимость в Италии ниже, чем по Евросоюзу. С 2017 года стоимость жилых объектов выросла в цене на 7%. Апартаменты, купленные за 290 ООО € пять лет назад, сегодня можно продать за 310 ООО €.

💰Самые дорогие дома и квартиры продают на севере Италии - в регионе Трентино-Альто-Адидже. Самые низкие цены на недвижимость в Калабрии, на юго-западе страны.

💰Цены на аренду недвижимости растут быстрее: в июне 2023 года аренда 1 м2 обойдется в 12,63 €, что на 5,5% больше, чем в прошлом году.

ПОЧЕМУ ИТАЛИЯ❓

Рассмотрим самые популярные причины выбора этого направления для иммиграции:
📍Теплая погода. Италия отличается мягким климатом, который можно охарактеризовать как «вечное лето».
📍Хорошее социальное и медицинское обеспечение + высокий уровень жизни. Средняя ежемесячная зарплата в Италии – одна из самых высоких в Европе , а медицинское обслуживание является бесплатным для всех резидентов страны.
📍Язык. Итальянский – один из самых простых для изучения языков.
📍Культура. С красотой и уровнем мировой значимости итальянской архитектуры, музыки и живописи мало что сравнится.
📍Внутренний туризм. Италия – довольно большая страна с огромными возможностями для путешествий по самым разным регионам.
📍Центральное местоположение. Италия хоть и находится на юге, но все же в центре Европы.

Аренда жилья в Италии

Италию выбирают в качестве постоянного или временного места проживания и иностранные студенты, и бизнесмены, и путешественники, решившие провести месяц-другой в этой яркой солнечной стране. Какой бы ни была цель пребывания в Италии более или менее продолжительный срок, придется решать пресловутый "квартирный вопрос".

По контракту или по дружбе❓

Предлагать снять жилье без «лишней бумажной волокиты» будут часто, особенно на юге Италии. Это неудивительно - налог, который должен платить арендодатель в случае легальной сделки, самый высокий в Европе и составляет около 40 % от прибыли.

Решившись на аренду без контракта, иностранец может сэкономить, поскольку за услуги риелтора пришлось бы платить примерно месячную стоимость аренды. На самом деле, кроме сравнительно небольшой экономии в деньгах, плюсов у нелегальной аренды нет.

Контракт пригодится для получения вида на жительство, его требуют многие университеты Италии для оформления студенческой визы.
Стоит помнить, что итальянский закон стоит на стороне арендатора и, оформив все по правилам, можно не опасаться внезапного повышения арендной платы и выселения, даже если вы не сможете платить по уважительной причине.
Проконтролируйте, чтобы на документе стояла отметка об уплате налога – только в этом случае контракт будет иметь юридическую силу.

Встреча с арендодателем🔻

Не удивляйтесь, если вас спросят о любимом блюде, животном и цвете глаз двоюродного дедушки, а также, если не станут сдавать жилье в аренду, потому что цвет не понравится.
Часто хозяева просят показать выписку с банковского счета и другие документы, доказывающие надежность арендатора. Поэтому ко встрече с владельцем понравившейся недвижимости готовьтесь, как к собеседованию, здесь нужна уверенность, подкованность в теме, обаяние. #аренда

​​🇮🇹На каком основании можно получить ВНЖ Италии в 2023?

В настоящее время итальянские власти предлагают свыше 10 различных типов ВНЖ. В отличие от визы D, получить карту ВНЖ можно только на территории Италии. Самые распространённые типы:

✅ ВНЖ для ведения бизнеса на 2 года.

✅ ВНЖ для трудоустройства: для лиц с постоянной работой действует 2 года, с временной — до 9 месяцев.

✅ ВНЖ для воссоединения с семьей.

✅ ВНЖ для прохождения лечения: действует на протяжении всего периода лечения.

✅ ВНЖ для обучения: действует 1 год.

✅ ВНЖ для инвесторов на 2 года.

✅ ВНЖ для финансово-независимых лиц (ФНЛ) на 1 год.

Digital nomad (цифровая виза): кто ее может получить и какие права она дает?👇🏻

Цифровая виза или, как ее еще называют, виза «цифрового кочевника» довольно распространенное явление в последние годы.

По данным сайта Nomad List, больше всего цифровых кочевников мигрирует:
👉 из США ― 22 млн человек
👉 из Великобритании ― 3,38 млн человек
👉 из Канады ― 1,9 млн человек
👉 из Германии ― 1,54 млн человек
👉 из России — 2,3 млн человек

✍️Что такое цифровая виза?
Такая виза выдается только тем, кто путешествуя или проживая в другой стране, работает удаленно. Их называют «цифровые кочевники». Они привлекательны для принимающих стран тем, что отдают свои деньги в экономику страны, снимая жилье или арендуя транспорт, но рабочее место у местных, при этом, не отнимают.

✍️Есть ли минусы?
Главный минус такой визы: она не дает разрешение на работу в стране проживания. Кроме того, чтобы убедиться, что человек сможет содержать себя и свою семью, миграционные службы требуют подтверждения доходов. #nomad

​​Недвижимость в Италии — лучшее вложение денег

Италию уже давно выбирают не только для отдыха. Многие иностранцы, особенно выходцы из государств постсоветского пространства, переезжают в эту страну с целью трудоустройства, а также для открытия собственного дела.

Бизнес, связанный с недвижимостью, особенно популярен среди русскоязычных предпринимателей по ряду причин:

🔹ставки по ипотечным кредитам достаточно низкие. Кроме того, банки предлагают быстрое и доступное кредитование;

🔹большому количеству людей не по карману покупка собственного жилья;

🔹плата за аренду растет.

С каждым годом количество желающих приобрести жилье в Италии под аренду стремительно растет. В крупных городах каждый 6-й покупатель сразу после заключения договора начинает поиск арендаторов. 18% покупок недвижимости в Милане происходит с целью сдачи в аренду, а во Флоренции и Венеции этот показатель достигает 22,9 и 36%.

Доходность аренды в самых крупных городах Италии в среднем составляет 4,9%. Первый в рейтинге Рим — 5%, за ним следуют Турин, Неаполь и Милан.

Хотите зарабатывать на недвижимости? Италия отлично для этого подойдет. А с паспортом Евросоюза вы сможете создать максимально выгодные условия для бизнеса в этой стране.

​​🇮🇹 Преимущества жизни в Италии

💢Если Вам не подходит климат на Родине, переехав в Италию, Вы больше не будете испытывать дискомфорт, будьте уверены. Здесь Вы можете избрать практически любые климатические условия для комфортной жизни: от прохлады до жары, от гор до моря, от озер до зеленых холмов. Недаром множество пожилых американцев и европейцев, выйдя на пенсию, переезжают на ПМЖ в Италию

💢Итальянская кухня - это шедевр, без лишней скромности! А средиземноморская диета считается самой здоровой в мире! Италия славится обилием высококлассных ресторанов, а впрочем, каждая итальянская траттория сможет предложить клиенту особое блюдо, приготовленное по семейному рецепту, которое Ваши вкусовые рецепторы запомнят навеки.

💢Италия - рай для любителей культурных и исторических достопримечательностей. Согласитесь, за возможность прогуливаться каждый вечер, любуясь фасадом Флорентийского Дуомо или величественным Миланским собором, можно пожертвовать многим.

💢Италия омывается пятью морями с трех сторон: где бы Вы не проживали, море будет расположено неподалеку.

💢Итальянцы добродушны, легко идут на контакт и довольно воспитаны. Когда Вы входите в маленький магазин, с Вами обязательно поздороваются, Вас обслужат с улыбкой.

💢Запросить итальянское гражданство возможно спустя 10 лет постоянного проживания в Италии, однако получить его можно и раньше, если, к примеру, Вы сочетались браком с граждан-ином/кой Италии.

💢Медицина в Италии развита очень хорошо. Эти данные подтверждают ежегодно составляемые рейтинги и классификации.

​​🇮🇹 Рим или провинция: где выгоднее «заморозить» деньги в недвижимости

Если говорить о стоимости и ликвидности недвижимости, то здесь нельзя применять единую оценку ко всем объектам. Итальянский рынок крайне неоднородный, существует масса региональных особенностей.

🔹 Основная часть объектов относится ко вторичному рынку. В Италии ограниченное предложение по первичному рынку, желающим приобрести новую квартиру или дом придется ограничиться конкретными регионами.

🔹Если инвестор не планирует сдерживать себя в подобных рамках, ему стоит быть более лояльным ко вторичным объектам — это определенно стоит внимания. Важно воспользоваться помощью опытного юриста, поскольку работа с неизвестным направлением чревата столкновением с рядом сложностей. Особенно если вопрос касается исторических зданий.

​​⭐️Интересный факт: итальянские подростки после окончания школы не поступают сразу в университет, они не торопятся получить высшее образование как в России.

⭐️Это связано с тем, что в стране развит семейный бизнес и он может передаваться детям. Поэтому они могут пойти работать в магазинчик семьи, понять, что такое труд. Если у семьи нет такой возможности, то устраиваются в сферу услуг, чтобы зарабатывать себе на развлечения. Пока их содержат родители, они узнают себя, путешествуют, что-то пробуют, знакомятся с людьми, узнают какие существуют профессии.

⭐️Они могут поступить на тот же бакалавриат в 21-22 года или позже.

​​🇮🇹Уровень жизни в Италии

⚡️В 2023 году прожиточный минимум в Италии составляет 855 €. Средний уровень дохода будет существенно отличаться в зависимости от региона. Например, в Венеции это 2500 €, а в Вероне не более 1300 €.

⚡️Наиболее высокие зарплаты получают врачи, финансовые работники, сотрудники страховой сферы, переводчики, инженеры, строители, работники фэшн-индустрии.

⚡️Чтобы определить уровень жизни в Италии, необходимо взять за основу среднегодовой доход. Это около 30 000 € при условии, что работают оба супруга. Средняя зарплата по стране – 1200 €. Средний месячный бюджет на супружескую пару составляет 1500 €/месяц. Если говорить о крупных городах, необходимо добавить 400-500 €. Наиболее бюджетные города для проживания – юг страны. Если пара арендует квартиру, необходимо добавить от 500 € и выше.

⚡️Все приведенные данные – средний показатель, поскольку у каждого человека свои запросы, доходы и траты.

​​ВНЖ Италии для фрилансеров и Digital Nomad Work Visa

👉В марте 2022 года правительство Италии утвердило планы по выдаче визы Digital Nomad Visa.

Осенью 2022 года ожидался официальный запуск программы, однако был перенесен.

☝️В настоящее время самая близкая к цифровой визе кочевника – это виза для самозанятости в Италии.

Вам нужно:
✔️подтверждение наличия достаточных средств, чтобы обеспечить себя во время вашего пребывания (от 8500 евро)
✔️иметь сертификат об отсутствии препятствий, подтверждающий, что вы можете предоставлять услуги в Италии.
✔️иметь подтверждение соответствующего жилья в Италии

​​Бизнес-иммиграция в Европу

▶️Бизнес-иммиграция подразумевает собой получение вида на жительство за рубежом на основании инвестиции иностранца в созданный или купленный готовый бизнес.

‼️Иммиграция на основании бизнеса не во всех странах предусматривает собой огромные капиталовложения.

▶️Способы получения ВНЖ по бизнес-иммиграции в странах Евросоюза:
✔️Открыть свой бизнес в Европе
Купить готовый бизнес
✔️Открыть филиал компании и получить ВНЖ по программе Intra-corporate transferees (ICT)
✔️Инвестировать в зарубежные компании и получить ВНЖ или ПМЖ по Визе Инвестора (Голден Виза)

▶️Страны ЕС для бизнес-иммиграции

Многие страны Европы заинтересованы в том, чтобы предоставлять иностранцам статус ВНЖ в обмен на создание эффективного предприятия, которое будет платить налоги и создаст рабочие места для местных граждан.

▶️Условия для получения ВНЖ после регистрации или покупки бизнеса в каждом государстве свои.

Для большинства стран общие требования следующие:

✔️Ваша квалификация и предпринимательский опыт должны соответствовать вашему бизнес плану.
✔️Бизнес план должен быть реальным и включать: общее описание бизнес деятельности, анализ рынка и конкурентов, и финансы.
✔️Во многих странах процесс бизнес иммиграции проходит в два этапа — утверждение вас и вашего бизнес плана в коммерческом департаменте, а затем уже в иммиграционном.