کارشناسان می‌گویند برای بازگرداندن واقعیِ توان خرید مسکن در کانادا، قیمت خانه‌ها باید کاهش یابد ❗️

💢 برخلاف ادعای وزیر مسکن، گرِگور رابرتسون، که افزایش عرضه را کافی می‌داند. اقتصاددان، مایک موفات، هشدار می‌دهد که بدون کاهش قیمت‌ها، رسیدن ممکن است تا ۲۵ سال طول بکشد.
💢 در حالی که نخست‌وزیر مارک کارنی بر راه‌حل‌های مبتنی بر افزایش عرضه تمرکز دارد، کارشناسان معتقدند اقدامات کلیدی در اختیار دولت‌های استانی و محلی است.

💢 ترس سیاستمداران از ناراضی کردن صاحبان خانه نیز مانع کاهش قیمت‌ها شده است.

از اوایل سال ۲۰۲۵، بازار مسکن کانادا به‌سمت بازار خریداران در حال حرکت است، زیرا نسبت فروش به لیست‌های جدید (SNLR) در سطح ملی به زیر ۵۰٪ کاهش یافته است. با این حال، وضعیت در شهرهای مختلف متفاوت است:

در تورنتو و ونکوور، شرایط کاملاً به نفع خریداران شده و SNLR به حدود ۳۰ تا ۳۲٪ رسیده است. این وضعیت بیشتر به دلیل افزایش زیاد فایل‌های جدید، به‌ویژه در بخش کاندوها، ایجاد شده است.

شهرهایی مانند مونترال، ادمونتون، کلگری و اتاوا هنوز تعادل یا شرایط به نفع فروشندگان را تجربه می‌کنند، با SNLR بالای ۵۰٪.

بازگشت امید به بازار مسکن با افزایش اعتماد خریداران !

〽️ پس از سالی کند در بازار مسکن کانادا، گزارش جدید بانک RBC نشانه‌هایی از بهبود در برخی بازارها را نشان می‌دهد، به‌ویژه با افزایش فروش مجدد خانه‌ها در ماه می. این بهبود عمدتاً به کاهش تنش‌های تجاری با آمریکا نسبت داده می‌شود که موجب افزایش نسبی اعتماد خریداران شده است.
〽️ کارشناسان می‌گویند اگرچه خوش‌بینی به تدریج در حال بازگشت است، اما همچنان خطراتی وجود دارد—به‌ویژه اگر کاهش اشتغال ادامه یابد یا نرخ بهره به‌طور قابل توجهی کاهش پیدا نکند

اولین کاندو در نیومارکت طی ۳۰ سال گذشته، با ویژگی‌های لوکس و
چشمگیر !
قيمت پيشنهادي: $549,900
🛌 1+1
🛁 2
📍 Davis & Bayview

امکانات فوق‌العاده‌ای که تجربه‌ای مدرن از زندگی، همراه با امکانات رفاهی و یک جامعه‌ی پرانرژی را برای
شما فراهم می‌کند.
.
جهت اطلاعات بيشتر و بازديد از اين ملك تماس بگيريد.
آرزو
📲 647.531.3531

بازگشت امید به بازار مسکن با افزایش اعتماد خریداران !

〽️ پس از سالی کند در بازار مسکن کانادا، گزارش جدید بانک RBC نشانه‌هایی از بهبود در برخی بازارها را نشان می‌دهد، به‌ویژه با افزایش فروش مجدد خانه‌ها در ماه می. این بهبود عمدتاً به کاهش تنش‌های تجاری با آمریکا نسبت داده می‌شود که موجب افزایش نسبی اعتماد خریداران شده است.
〽️ کارشناسان می‌گویند اگرچه خوش‌بینی به تدریج در حال بازگشت است، اما همچنان خطراتی وجود دارد—به‌ویژه اگر کاهش اشتغال ادامه یابد یا نرخ بهره به‌طور قابل توجهی کاهش پیدا نکند

بازار مسکن کانادا در ماه می ۲۰۲۵ باز هم سردتر شد.
رشد قیمت خانه در سراسر کشور برای سومین ماه پیاپی کند شد. در حالی که قیمت خانه‌های مستقل ۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت، قیمت کاندوها ۷ درصد کاهش پیدا کرد — که یکی از شدیدترین کاهش‌ها از سال ۲۰۰۵ تاکنون است.
این افت بیشتر در شهرهای بزرگی مانند ونکوور، تورنتو و همیلتون دیده شد، جایی که قیمت‌ها بین ۳ تا ۴ درصد نسبت به سال گذشته پایین آمد. دلیل اصلی این کاهش، افت تقاضا برای کاندو در مناطق مرکزی شهرهاست.

در حال حاضر، بیش از ۳۲٬۰۰۰ آگهی فعال ملکی در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) وجود دارد که بیشتر آن‌ها مربوط به واحدهای کاندو هستند و این املاک برای مدت طولانی‌تری نسبت به گذشته در بازار باقی می‌مانند. به‌دلیل نبود تقاضای کافی و کمبود سرمایه‌گذاری پیش‌ساخت، بسیاری از سازندگان پروژه‌های جدید را متوقف کرده‌اند. نتیجه این وضعیت، بزرگ‌ترین فاصله بین عرضه و تقاضا در تاریخ بازار املاک تورنتو، به‌ویژه در بخش کاندوها است.

اگر به دنبال شروع یک بیزینس مناسب با درامد خوب هستید با من تماس بگیرید. آرزو 647.531.3531

ملک برای اجاره به همراه بيسمنت كامل
🛌 ٤ خوابه
📍بری Barrie
$3650
جهت اطلاعات بيشتر و شوئينگ تماس بگيريد.

📲 647.531.3531
آرزو

بازار مسکن تورنتو به نفع خریداران تغییر کرده و گزینه‌های بیشتری برای انتخاب وجود دارد. با افزایش تعداد لیست‌ها و کاهش قیمت‌ها، فرصت‌های عالی برای خرید هوشمندانه فراهم شده است.

اگر قصد خرید خانه یا سرمایه‌گذاری دارید، حالا زمانی‌ست که می‌توانید با قدرت وارد مذاکره شوید و بهترین معامله را رقم بزنید.

برای مشاوره رایگان و اطلاعات بیشتر،
با من تماس بگیرید.
آرزو
📞 647.531.3531

تثبیت نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا؛ رویکرد محتاطانه در برابر نوسانات تجاری
بانک مرکزی کانادا در تصمیم ماه ژوئن ۲۰۲۵، نرخ بهره اصلی را در سطح ۲.۷۵٪ بدون تغییر حفظ کرد. این دومین توقف پس از هفت کاهش متوالی (در مجموع ۲.۲۵٪ کاهش) است.

این تصمیم در حالی گرفته شد که ابهام‌های ناشی از تعرفه‌های تجاری ایالات متحده و مذاکرات ناپایدار میان دو کشور، خطراتی برای رشد اقتصادی ایجاد کرده و انتظارات تورمی را افزایش داده‌اند.

با این حال، تثبیت نرخ بهره نشان می‌دهد که بانک مرکزی در حال ارزیابی دقیق شرایط اقتصادی و جهانی است تا از رشد پایدار و کنترل تورم حمایت کند، بدون اینکه اقتصاد را در معرض ریسک‌های بیشتر قرار دهد

ملک برای اجاره به همراه بيسمنت كامل
🛌 ٤ خوابه
📍بری Barrie
$3650
جهت اطلاعات بيشتر و شوئينگ تماس بگيريد.

📲 647.531.3531
آرزو

🏚️🏚️بازار املاک تورنتو در ماه جولای با موجی از لیستینگ‌های جدید همراه شده و همزمان قیمت‌ها نیز روند نزولی نشان می‌دهند.

〽️این شرایط فرصت طلایی برای خریداران و افرادی است که مدت‌ها منتظر زمان مناسب برای خرید ملک بوده‌اند. تنوع فایل‌های موجود و کاهش نسبی قیمت‌ها، باعث شده حالا یکی از بهترین زمان‌ها برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در بازار باشد. 📢 این فرصت را از دست ندهید؛ بازار فعلاً به نفع خریداران است.

آرزو
647.531.3531

🏘🏘 با توجه به اینکه قیمت خانه‌ها نشانه‌هایی از کاهش نشان می‌دهند و نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید به سطوحی نزدیک شده که معمولاً در آن بازار دوباره رشد می‌کند، اکنون یک فرصت استراتژیک برای خریداران فراهم شده است.
منتظر ماندن برای افت بیشتر قیمت‌ها می‌تواند پرریسک باشد، چون ممکن است نرخ بهره افزایش یابد یا با بازگشت بازار، رقابت شدیدتر شود.

برای کسانی که وضعیت مالی پایداری دارند، این یکی از بهترین زمان‌ها برای خرید است، قبل از اینکه دوباره قیمت‌ها و تقاضا بالا برود.
.
جهت مشاوره و اطلاعات بيشتر تماس بگيريد.
آرزو
📲 647.531.3531
.
🏚️🏚️🏚️🗝️🗝️🗝️🗝️

🏠🏠فروش خانه در تورنتو به بالاترین سطح در پنج ماه گذشته رسیده،
اما با این حال قیمت‌ها همچنان در حال کاهش است و بازار در اختیار خریداران است.
〽️ در این شرایط، خریداران می‌توانند با قدرت چانه‌زنی بیشتر و رقابت کمتر، ملک مورد نظر خود را با قیمت مناسب‌تری تهیه کنند.
〽️ بنابراین اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است.
.
آرزو
647.531.3531 📞

بانک مرکزی کانادا هفته آینده (۳۰ جولای) برای تصمیم‌گیری مهم درباره نرخ بهره جلسه خواهد داشت، اما امیدها برای کاهش نرخ بهره به سرعت کاهش یافته است. دلیل آن، داده‌های قوی غیرمنتظره از بازار کار و افزایش جزئی نرخ تورم است.

طبق اعلام اداره آمار کانادا در هفته دوم جولای، اقتصاد این کشور در ماه گذشته ۸۳,۱۰۰ شغل جدید ایجاد کرده که نرخ بیکاری را به ۶.۹٪ رسانده است، در حالی که پیش‌بینی‌ها انتظار افزایش جزئی نرخ بیکاری را داشتند.

سرمایه‌سازی کنید، زندگی خود را بسازید
هر پرداخت وام مسکن، سرمایه‌گذاری برای آینده شماست — برخلاف اجاره‌نشینی که بازدهی مالی ندارد.
با تصمیمی هوشمندانه، اجازه دهید سرمایه‌ شما برایتان کار کند.
〽️ بنابراین اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است.
.
آرزو
647.531.3531 📞

اگر قصد خريد ملك تجاري و مسكوني و يا بيزينس داريد ما از صفر تا صد اين پروسه همراه شما خواهيم بود
بهترين شرايط، تهيه وام مناسب و موقعيتهاي عالي را براي شما فراهم مي كنيم
جهت مشاوره و اطلاعات بيشتر تماس بگيريد.
آرزو
📲 647.531.3531
.
🏚️🏚️🏚️🗝️🗝️🗝️🗝️