ОТКАЗ КОМИССИИ ПО ЛЕГАЛИЗАЦИИ УКР. ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.⛔ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ЗАЩИТЫ СВОИХ ПРАВ🇷🇺👨‍⚖

Мои уважаемые подписчики сообщают мне о конкретных случаях отказов в легализации украинских документов на недвижимость.⛔🏡

К сожалению детальных разъяснений причин отказа комиссия не дает🤷‍♂🤷‍♀ В выписках из протоколов указывается , что принято решение о несоответствии правоустанавливающих документов положениям 5-го ФКЗ⛔⚠

Решил очень кратко высказать свое частное мнение о возможных способах защиты своего права собственности при таком отказе. 🗣

По сути, варианта два и оба они судебные (по моему мнению)🇷🇺👨‍⚖
1) Обжалование решения комиссии в порядке гл. 22 КАС РФ, которая регулирует производство по админ. делам об оспаривании решений, действий, бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями✅
2) Признавать право собственности на объект недвижимости в судебном порядке✅

Пока у меня нет личной судебной практики по данному вопросу, все пока на уровне консультаций. В каких-то случаях вижу перспективы у людей именно через признание права собственности, в отдельных случаях судебная перспектива мягко скажем очень сложная. Все индивидуально.

Приглашаю в комментариях делиться своими соображениями, опытом, проблемами, информацией по данному вопросу, буду благодарен за участие.🤝

ГЛАВА ДНР РАСШИРИЛ ПОЛНОМОЧИЯ КОЛЛЕГИАЛЬНОГО ОРГАНА ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ИМУЩЕСТВА В ЧАСТИ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С ПОСТАНОВЛЕНИЯМИ ГКО ДНР🆕✅

Указ Главы ДНР №194 от 09.04.2026 "О внесении изменений в Указ временно исполняющего обязанности Главы ДНР от 18.08.2023 №299 «Об образовании коллегиального органа по вопросам управления и распоряжения объектами имущества».📝🆕

Теперь коллегиальный орган будет рассматривать правовые акты и другие решения, концессионные соглашения, договоры и соглашения, предусматривающие передачу имущества в безвозмездное пользование, аренду, доверительное или иное управление, заключаемые органами государственной власти Донецкой Народной Республики, а также иные решения органов государственной власти ДНР, касающиеся реализации и применения положений ‼постановлений Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики, регулирующих вопросы обращения имущества в государственную собственность Донецкой Народной Республики»‼

В прошлой редакции полномочия коллегиального органа распространялись только на постановление ГКО ДНР
№ 341 «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики»🏠

Интересные изменения. Получается теперь коллегиальный орган сможет "удалять" из санкционных списков и людей попавших в перечень к постановлению ГКО ДНР № 254✅
Будем наблюдать👍

Кстати сейчас в Верховном Суде ДНР слушается дело моего доверителя, гражданина РФ, о незаконном его включении в санкционный перечень к постановлению ГКО ДНР № 254.

О перипетиях данного дела думаю сделаю публикацию позднее.👨‍РФ

В ДНР УТОЧНЕНЫ ОТДЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА🆕‼✅🇷🇺

Закон «О внесении изменений в статьи 1 и 2 Закона ДНР “Об особенностях регулирования жилищных отношений в ДНР в переходный период» от 17.04.2026.🇷🇺🏠

Теперь Закон распространяет свое действие в том числе и на ранее
предоставленное служебное жилое помещение🏠

Установлен перечень документов прилагаемых нанимателем к заявлению о заключении договора социального найма:📝👨‍💻
1) копия паспорта РФ;
2) документы, подтверждающие право пользования ранее предоставленным жилым помещением (правоустанавливающий документ);
3) документы, подтверждающие состав семьи (копия финансового лицевого счета на жилое помещение);
4) документы, подтверждающие родственные или иные отношения нанимателя (нанимателей) и совместно проживающих с ним (ними) членов семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, справка о браке, свидетельство о рождении и др.);
5) согласие на обработку персональных данных нанимателя✅💡

Договоры социального найма жилых помещений заключаются в срок, не превышающий шести месяцев⏳ со дня обращения нанимателя (нанимателей) с заявлением о заключении такого
договора на предоставленное ему (им) ранее жилое помещение🏠

"ЖИЛЬЕ ГРАЖДАН ДНР, УЕХАВШИХ ИЗ СТРАНЫ, ПЕРЕДАДУТ НУЖДАЮЩИМСЯ", - ГЛАВА ДНР🏠🗣💬

Тут мне подписчики прислали информацию, что Глава ДНР дал интервью "РИА НОВОСТИ", в котором рассказал о некоторых аспектах жилищной проблемы в Республике👨‍💻🔊


Но мне хотелось бы отметить , что Д.В. Пушилин, обозначил очертания ответа на всех волнующий вопрос, как будет регистрироваться недвижимость в ДНР после 01.07.2026🏠

Издание приводит слова Главы💬 🗣после того, как истекут сроки упрощенной регистрации, каждый человек на общих основаниях сможет оформить все документы через суд‼🤷‍♂

Если слова Главы ДНР правильно поняли и зафиксировали, то это очень негативный сигнал для граждан, не успевающих зарегистрировать свое право собственности до указанной даты.⌛

Да, через суд вариант рабочий и верный (если с документами все в порядке), но это крайне дорого для простого человека.
Очень большая госпошлина, я уже не беру в расчет услуги юриста...

Будем наблюдать за развитием событий в данной сфере. Очень надеюсь что сроки упрощенной регистрации продлят, а нашего Главу просто не так поняли...

СОГЛАСОВОВАТЬ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ БЕСХОЗА В ДНР БУДЕТ КОЛЛЕГИАЛЬНЫЙ ОРГАН‼🇷🇺✅. ГЛАВА ДНР ПОДПИСАЛ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ИЗМЕНЕНИЯ📝

Указ Главы ДНР от 24.04.2026 "О внесении изменений в Указ временно исполняющего обязанности Главы ДНР от 18.08.2023
№ 299 «Об образовании коллегиального органа по вопросам управления и распоряжения объектами имущества» 👨‍💻🏠

Согласно изменениям, коллегиальный орган теперь будет согласовывать предложения органов гос.власти, местного самоуправления о предоставлении бывшего бесхоза в собственность/пользование отдельным категориям граждан, а также вопросы денежной компенсации бывшим владельцам бесхозных квартир🏠✅

В частности (по 5-му ФКЗ), до 01.01.2028 года указанные жилые помещения могут предоставлять представителям органов власти региона или органов местного самоуправления, работникам подведомственных учреждений, включая работников образовательных и медицинских организаций.✅

Отмечу, что в Указе Главы, сделан акцент на статью 21.1 5-го ФКЗ (о принятии ДНР в состав РФ), в которой указано, что право собственности государства (муниципальных образований) на бесхоз возникает в силу закона (без судебных процедур).⚠🏠

Об изменениях в 5-й ФКЗ я писал ранее....