Спасибо огромное «Блокнот Донецк» и "Блокнот Россия" за публикацию о деле Елены, которую выселяют из принадлежащей ей квартиры по постановлению ГКО ДНР‼👨‍💻

Для меня данные видео-комментарии были первым подобным опытом, волновался. Но ключевое, как мне кажется, я озвучил.
Продолжаем бороться в судах как за Елену, так и за других доверителей.

Администрация городского округа Горловка Донецкой Народной Республики информирует о выявлении объектов бесхозяйного недвижимого имущества, расположенных по адресам:
1. ул. Беспощадного, д. 40 (нежилое здание), общая площадь 27,7 кв.м;
2. ул. Гаевого, д. 1А (нежилое здание), общая площадь 206,8 кв.м;
3. ул. Великан, д. 27, пом. 39 (нежилое помещение), общая площадь 38,2 кв.м;
4. ул. Остапенко, д. 8А (нежилое здание Б-1), общая площадь 203,9 кв.м;
5. ул. Литвинова, д. 2 (нежилое здание), общая площадь 90,4 кв.м;
6. ул. Литвинова, д. 2 (нежилое здание К-1), общая площадь 16,6 кв.м;
7. просп. Ленина, д. 18, пом. 8 (нежилое помещение), общая площадь 36,2 кв.м;
8. просп. Ленина, д. 18, (нежилое помещение), общая площадь 53,3 кв.м;
9. просп. Ленина, д. 56, (нежилое здание), общая площадь 756,28 кв.м;
10. ул. Черняховского, д. 74, пом. 9 (нежилое помещение), общая площадь 178,2 кв.м.

Лица, считающие себя собственниками или правообладателями указанных объектов недвижимого имущества, могут предъявить свои права на них путём обращения в администрацию городского округа Горловка по адресу: ДНР, г. Горловка, просп. Победы, д. 67 (каб. 315) или оформить обращение на официальном сайте муниципального образования городского округа Горловка, перейдя по ссылке: с предоставлением документов, удостоверяющими личность, и правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами на объект недвижимого имущества.

По истечении 30 дней со дня опубликования настоящего объявления объекты недвижимого имущества будут поставлены на учёт в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества с целью обращения их в собственность муниципального образования.

ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ В КОМИССИЮ ПО ЛЕГАЛИЗАЦИИ УКР.ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕРЕЗ МФЦ ДНР ПО МЕСТУ ПРОЖИВАНИЯ✅👨‍💻

Как сообщает официальный сайт МИЗО ДНР🔊👨‍💻

💬 благодаря соглашению между МИЗО и ГБУ "МФЦ ДНР" теперь прием документов в региональную комиссию будет осуществляться через отделения МФЦ ДНР по месту проживания.✅

Как отметил министр имущественных и земельных отношений ДНР Яков Ходос 🗣💬 На сегодняшний день комиссией принято порядка 780 пакетов документов. 👨‍💻 Также он уточнил, что комиссия рассматривает укр. документы выданные после 11.05.2014.✅

О региональной комиссии я писал ранее


Фото с официального сайта МИЗО ДНР.

Друзья, а кто-то уже подавал в комиссию документы? Может знакомые есть кто подавал. Какие результаты? Успешно?

ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛНОМОЧИЯ КОЛЛЕГИАЛЬНОГО ОРГАНА ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ИМУЩЕСТВА ДНР (далее коллегиальный орган)🏠🆕🔊

Указ Главы ДНР №109 от 03.03.2026 "О внесении изменений в Указ временно исполняющего обязанности Главы ДНР от 18.08.2023 № 299 «Об образовании коллегиального органа по вопросам управления и распоряжения объектами имущества»👨‍💻

Напомню, что согласно Указа Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 (с изменениями) запрещается совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях ДНР,ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий.‼⛔

Теперь коллегиальный орган официально наделен полномочиями выдавать указанные спецразрешения 🔊👨‍💻🏠

Напомню, что согласно Положению📝коллегиальный орган принимает решение об отказе в выдаче специального разрешения в случае, если осуществление соответствующих регистрационных действий может представлять угрозу обороне страны и безопасности государства, в том числе при наличии отрицательной позиции (голоса "против") представителей прокуратуры ДНР и (или) УФСБ по ДНР.👨‍💻🇷🇺

Обращаем внимание! БЕСХОЗ!

Объявление о выявлении на территории Муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики недвижимых вещей, имеющих признаки бесхозяйных.

1. город Горловка, улица Богуна, дом 30 квартира 4;
2. город Горловка, улица Богуна, дом 21 квартира 19;
3. город Горловка, улица Богуна, дом 21 квартира 51;
4. город Горловка, улица Богуна, дом 23 квартира 20;
5. город Горловка, улица Богуна, дом 23 квартира 33;
6. город Горловка, улица Богуна, дом 25 квартира 28;
7. город Горловка, улица Богуна, дом 25 квартира 36;
8. город Горловка, улица Богуна, дом 25 квартира 37;
9. город Горловка, улица Богуна, дом 25 квартира 44;
10. город Горловка, улица Богуна, дом 33 квартира 15;
11. город Горловка, улица Богуна, дом 33 квартира 23;
12. город Горловка, улица Богуна, дом 35 квартира 58;
13. город Горловка, улица Богуна, дом 35 квартира 65;
14. город Горловка, улица Богуна, дом 35 квартира 104;
15. город Горловка, улица Богуна, дом 35 квартира 105;
16. город Горловка, улица Богуна, дом 41 квартира 12;
17. город Горловка, улица Богуна, дом 41 квартира 42;
18. город Горловка, улица Богуна, дом 41 квартира 55;
19. город Горловка, улица Богуна, дом 41 квартира 78;
20. город Горловка, улица Богуна, дом 45 квартира 14;
21. город Горловка, улица Богуна, дом 45 квартира 89;
22. город Горловка, улица Богуна, дом 47 квартира 8;
23. город Горловка, улица Богуна, дом 47 квартира 13;
24. город Горловка, улица Богуна, дом 49 квартира 2;
25. город Горловка, улица Богуна, дом 51 квартира 5;
26. город Горловка, улица Богуна, дом 53 квартира 36;
27. город Горловка, улица Богуна, дом 53 квартира 38;
28. город Горловка, улица Богуна, дом 53 квартира 51;
29. город Горловка, улица Богуна, дом 53 квартира 84;
30. город Горловка, улица Богуна, дом 57 квартира 7;
31. город Горловка, улица Богуна, дом 57 квартира 78;
32. город Горловка, улица Богуна, дом 59 квартира 58;
33. город Горловка, улица Богуна, дом 59 квартира 81;
34. город Горловка, улица Богуна, дом 59 квартира 90;
35. город Горловка, улица Богуна, дом 60 квартира 38;
36. город Горловка, улица Богуна, дом 60 квартира 58;
37. город Горловка, улица Богуна, дом 62 квартира 29;
38. город Горловка, улица Богуна, дом 62 квартира 31;
39. город Горловка, улица Богуна, дом 63 квартира 7;

Лица (лиц), считающего (считающих) себя собственниками указанных недвижимых вещей или имеющего (имеющих) на них права, необходимо явится в администрацию городского округа Горловка (просп. Победы, 67, Центр административных услуг, время приема – каждая среда с 8-00 до 12-00, тел. 4-33-55,) с документами, исключающими возможность считать указанный объект недвижимого имущества бесхозяйным в течение 30 дней с момента публикации этого объявления.

В случае неявки вызываемого лица (лиц) указанная недвижимая вещь будет по заявлению администрации городского округа Горловка поставлена на учёт в органе, осуществляющем государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений, в качестве бесхозяйной.

СОКРАЩЕНЫ СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО УКР. ДОКУМЕНТАМ В НОВЫХ РЕГИОНАХ‼🆕🏡 ЗАКОН ПОДПИСАЛ ПРЕЗИДЕНТ🇷🇺🖋💼

Федеральный конституционный закон от 15.12.2025 № 4-ФКЗ
"О внесении изменений в отдельные федеральные конституционные законы" 🇷🇺👨‍💻

Сокращен до 01.07.2026⌛⌚⏲ (было до 01.01.2028) срок предоставления документов для регистрации недвижимого имущества, выданных государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины.✅‼

Кроме того, изменениями определены особенности возникновения права государственной или муниципальной собственности на отдельные объекты имущества и распоряжения такими объектами на территории ДНР‼🏠

🔊‼Недвижимость, имеющая признаки бесхозяйного имущества, признается собственностью ДНР или собственностью ее муниципальных образований.
Признаки бесхозяйного жилья определят сами субъекты РФ по согласованию с Росреестром и Росимуществом.👨‍💻

Право собственности ДНР или право собственности ее муниципальных образований на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, возникает в силу закона со дня включения таких жилых помещений в реестр имущества субъекта РФ или в реестр муниципального имущества, но не позднее 01.01.2030 и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.✅

Такие жилые помещения могут впоследствии передаваться в собственность местным жителям, потерявшим жилье или чье жилье стало непригодным для проживания в результате военных действий.✅

До 01.01.2028 года указанные жилые помещения могут предоставлять представителям органов власти региона или органов местного самоуправления, работникам подведомственных учреждений, включая работников образовательных и медицинских организаций.🏠✅

Также жилье может предоставляться во владение и в пользование для проживания по договору социального найма местным жителям, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.✅

Закон довольно объемный, думаю что мы еще будем не раз его обсуждать в контексте правоприменительной практики.👨‍💻
изменения в 5 ФКЗ.

ОТКАЗ КОМИССИИ ПО ЛЕГАЛИЗАЦИИ УКР. ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.⛔ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ЗАЩИТЫ СВОИХ ПРАВ🇷🇺👨‍⚖

Мои уважаемые подписчики сообщают мне о конкретных случаях отказов в легализации украинских документов на недвижимость.⛔🏡

К сожалению детальных разъяснений причин отказа комиссия не дает🤷‍♂🤷‍♀ В выписках из протоколов указывается , что принято решение о несоответствии правоустанавливающих документов положениям 5-го ФКЗ⛔⚠

Решил очень кратко высказать свое частное мнение о возможных способах защиты своего права собственности при таком отказе. 🗣

По сути, варианта два и оба они судебные (по моему мнению)🇷🇺👨‍⚖
1) Обжалование решения комиссии в порядке гл. 22 КАС РФ, которая регулирует производство по админ. делам об оспаривании решений, действий, бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями✅
2) Признавать право собственности на объект недвижимости в судебном порядке✅

Пока у меня нет личной судебной практики по данному вопросу, все пока на уровне консультаций. В каких-то случаях вижу перспективы у людей именно через признание права собственности, в отдельных случаях судебная перспектива мягко скажем очень сложная. Все индивидуально.

Приглашаю в комментариях делиться своими соображениями, опытом, проблемами, информацией по данному вопросу, буду благодарен за участие.🤝