СОКРАЩЕНЫ СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО УКР. ДОКУМЕНТАМ В НОВЫХ РЕГИОНАХ‼🆕🏡 ЗАКОН ПОДПИСАЛ ПРЕЗИДЕНТ🇷🇺🖋💼

Федеральный конституционный закон от 15.12.2025 № 4-ФКЗ
"О внесении изменений в отдельные федеральные конституционные законы" 🇷🇺👨‍💻

Сокращен до 01.07.2026⌛⌚⏲ (было до 01.01.2028) срок предоставления документов для регистрации недвижимого имущества, выданных государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины.✅‼

Кроме того, изменениями определены особенности возникновения права государственной или муниципальной собственности на отдельные объекты имущества и распоряжения такими объектами на территории ДНР‼🏠

🔊‼Недвижимость, имеющая признаки бесхозяйного имущества, признается собственностью ДНР или собственностью ее муниципальных образований.
Признаки бесхозяйного жилья определят сами субъекты РФ по согласованию с Росреестром и Росимуществом.👨‍💻

Право собственности ДНР или право собственности ее муниципальных образований на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, возникает в силу закона со дня включения таких жилых помещений в реестр имущества субъекта РФ или в реестр муниципального имущества, но не позднее 01.01.2030 и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.✅

Такие жилые помещения могут впоследствии передаваться в собственность местным жителям, потерявшим жилье или чье жилье стало непригодным для проживания в результате военных действий.✅

До 01.01.2028 года указанные жилые помещения могут предоставлять представителям органов власти региона или органов местного самоуправления, работникам подведомственных учреждений, включая работников образовательных и медицинских организаций.🏠✅

Также жилье может предоставляться во владение и в пользование для проживания по договору социального найма местным жителям, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.✅

Закон довольно объемный, думаю что мы еще будем не раз его обсуждать в контексте правоприменительной практики.👨‍💻
изменения в 5 ФКЗ.pdf

ЗАПРЕТ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО УДОСТОВЕРЕНИЮ ДОВЕРЕННОСТЕЙ ГРАЖДАН НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ СТРАН ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ В НОВЫХ РЕГИОНАХ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ КОЛЛЕГИАЛЬНОГО ОРГАНА‼🏠🆕

Указ Президента РФ от 29.12.2025 № 1006
"О внесении изменений в Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 "Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., и государственной регистрации прав на недвижимое имущество"🇷🇺✅📝

Указом до 01.01.2028 запрещается совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях ДНР,ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий.‼⛔

Вместе с тем, Указом установлены исключения, в том числе для иностранных граждан, принимающих участие в СВО (а также для близких этих граждан), которым такое разрешение не нужно💡👨‍💻

Также до 01.01.2027 продлен запрет на осуществление государственной регистрации юридических лиц в новых регионах, если учредителями (участниками) этих юридических лиц являются иностранные лица, связанные с недружественными государствами, без специального разрешения на ее осуществление⛔⚠

Ранее коллегиальный орган рассматривал заявления от граждан недружественных стран на разрешение регистрации прав на жилье и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Теперь такое разрешение нужно и на удостоверение доверенности для их представительства по указанному вопросу‼📝

ЗАПРЕТ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО УКАЗУ ПРЕЗИДЕНТА РФ № 1006. ИНФОРМАЦИЯ ОТ КОНСУЛЬСТВ РФ‼🏠🆕

Коллеги из тг-канала "НЕДВИЖИМОСТЬ ДНР. НОВЫЕ РЕАЛИИ"👍
✅ обращают внимание на наличие информации от консульских отделов посольств РФ об исполнении положений Указа Президента РФ от 29.12.2025 № 1006 "О внесении изменений в Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 "Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., и государственной регистрации прав на недвижимое имущество"🇷🇺✅📝


Указом до 01.01.2028 запрещается совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях ДНР,ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий.‼⛔

О данных изменениях я писал ранее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ВЕРНУЛ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ КАССАЦИОННУЮ ЖАЛОБУ АДМИНИСТРАЦИИ ГЛАВЫ ДНР НА РЕШЕНИЕ О НЕЗАКОННОСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГКО ДНР № 341 В ЧАСТИ КВАРТИРЫ ДОВЕРИТЕЛЯ👨‍💻⛔👨‍⚖

Продолжается борьба за выигрышное для моего доверителя судебное решение.👨‍⚖📝
Напомню что ранее, Первый апелляционный суд общей юрисдикции по нашей апелляционной жалобе признал постановление ГКО ДНР № 341 незаконным в части "ареста" квартиры моего доверителя, а Второй кассационный суд общей юрисдикции "засилил" положительное для нас решение.✅

Но наши процессуальные оппоненты в лице Администрации Главы ДНР продолжают борьбу за законность данного постановления и подали кассационную жалобу в Верховный Суд РФ, которая была им возвращена без рассмотрения⛔⚠

Вероятнее всего, авторами кассационной жалобы были допущены нарушения ст. 320 КАС РФ и не исключено их повторное обращение после устранения указанных нарушений✅

Один из доводов представителей Администрации Главы ДНР (с некоторой адаптацией для граждан далеких от юриспруденции)-🗣💬Администрация Главы ДНР постановление ГКО ДНР не принимала, следовательно не может быть ответчиком. Все вопросы к ГКО, которого, как заверяет наш процессуальный оппонент, не существует с момента нашего вступления в РФ.🤷‍♂

Вообщем в деле моего доверителя из Макеевки и нахождении его квартиры в постановлении ГКО ДНР 341, наверное, точка пока не поставлена.
Ну а по остальным кейсам, связанных с ГКО ДНР борьба за имущественные права граждан продолжается на уровне кассационных судов общей юрисдикции.

О том как Второй кассационный суд общей юрисдикции защитил права моего доверителя от постановления ГКО ДНР № 341 я писал ранее👨‍⚖👨‍💻

Спасибо огромное «Блокнот Донецк» и "Блокнот Россия" за публикацию о деле Елены, которую выселяют из принадлежащей ей квартиры по постановлению ГКО ДНР‼👨‍💻

Для меня данные видео-комментарии были первым подобным опытом, волновался. Но ключевое, как мне кажется, я озвучил.
Продолжаем бороться в судах как за Елену, так и за других доверителей.

Администрация городского округа Горловка Донецкой Народной Республики информирует о выявлении объектов бесхозяйного недвижимого имущества, расположенных по адресам:
1. ул. Беспощадного, д. 40 (нежилое здание), общая площадь 27,7 кв.м;
2. ул. Гаевого, д. 1А (нежилое здание), общая площадь 206,8 кв.м;
3. ул. Великан, д. 27, пом. 39 (нежилое помещение), общая площадь 38,2 кв.м;
4. ул. Остапенко, д. 8А (нежилое здание Б-1), общая площадь 203,9 кв.м;
5. ул. Литвинова, д. 2 (нежилое здание), общая площадь 90,4 кв.м;
6. ул. Литвинова, д. 2 (нежилое здание К-1), общая площадь 16,6 кв.м;
7. просп. Ленина, д. 18, пом. 8 (нежилое помещение), общая площадь 36,2 кв.м;
8. просп. Ленина, д. 18, (нежилое помещение), общая площадь 53,3 кв.м;
9. просп. Ленина, д. 56, (нежилое здание), общая площадь 756,28 кв.м;
10. ул. Черняховского, д. 74, пом. 9 (нежилое помещение), общая площадь 178,2 кв.м.

Лица, считающие себя собственниками или правообладателями указанных объектов недвижимого имущества, могут предъявить свои права на них путём обращения в администрацию городского округа Горловка по адресу: ДНР, г. Горловка, просп. Победы, д. 67 (каб. 315) или оформить обращение на официальном сайте муниципального образования городского округа Горловка, перейдя по ссылке: с предоставлением документов, удостоверяющими личность, и правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами на объект недвижимого имущества.

По истечении 30 дней со дня опубликования настоящего объявления объекты недвижимого имущества будут поставлены на учёт в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества с целью обращения их в собственность муниципального образования.