СОКРАЩЕНЫ СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО УКР. ДОКУМЕНТАМ В НОВЫХ РЕГИОНАХ‼🆕🏡 ЗАКОН ПОДПИСАЛ ПРЕЗИДЕНТ🇷🇺🖋💼

Федеральный конституционный закон от 15.12.2025 № 4-ФКЗ
"О внесении изменений в отдельные федеральные конституционные законы" 🇷🇺👨‍💻

Сокращен до 01.07.2026⌛⌚⏲ (было до 01.01.2028) срок предоставления документов для регистрации недвижимого имущества, выданных государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины.✅‼

Кроме того, изменениями определены особенности возникновения права государственной или муниципальной собственности на отдельные объекты имущества и распоряжения такими объектами на территории ДНР‼🏠

🔊‼Недвижимость, имеющая признаки бесхозяйного имущества, признается собственностью ДНР или собственностью ее муниципальных образований.
Признаки бесхозяйного жилья определят сами субъекты РФ по согласованию с Росреестром и Росимуществом.👨‍💻

Право собственности ДНР или право собственности ее муниципальных образований на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, возникает в силу закона со дня включения таких жилых помещений в реестр имущества субъекта РФ или в реестр муниципального имущества, но не позднее 01.01.2030 и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.✅

Такие жилые помещения могут впоследствии передаваться в собственность местным жителям, потерявшим жилье или чье жилье стало непригодным для проживания в результате военных действий.✅

До 01.01.2028 года указанные жилые помещения могут предоставлять представителям органов власти региона или органов местного самоуправления, работникам подведомственных учреждений, включая работников образовательных и медицинских организаций.🏠✅

Также жилье может предоставляться во владение и в пользование для проживания по договору социального найма местным жителям, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.✅

Закон довольно объемный, думаю что мы еще будем не раз его обсуждать в контексте правоприменительной практики.👨‍💻
изменения в 5 ФКЗ.pdf

ЗАПРЕТ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО УДОСТОВЕРЕНИЮ ДОВЕРЕННОСТЕЙ ГРАЖДАН НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ СТРАН ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ В НОВЫХ РЕГИОНАХ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ КОЛЛЕГИАЛЬНОГО ОРГАНА‼🏠🆕

Указ Президента РФ от 29.12.2025 № 1006
"О внесении изменений в Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 "Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., и государственной регистрации прав на недвижимое имущество"🇷🇺✅📝

Указом до 01.01.2028 запрещается совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях ДНР,ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий.‼⛔

Вместе с тем, Указом установлены исключения, в том числе для иностранных граждан, принимающих участие в СВО (а также для близких этих граждан), которым такое разрешение не нужно💡👨‍💻

Также до 01.01.2027 продлен запрет на осуществление государственной регистрации юридических лиц в новых регионах, если учредителями (участниками) этих юридических лиц являются иностранные лица, связанные с недружественными государствами, без специального разрешения на ее осуществление⛔⚠

Ранее коллегиальный орган рассматривал заявления от граждан недружественных стран на разрешение регистрации прав на жилье и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Теперь такое разрешение нужно и на удостоверение доверенности для их представительства по указанному вопросу‼📝

ЗАПРЕТ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО УКАЗУ ПРЕЗИДЕНТА РФ № 1006. ИНФОРМАЦИЯ ОТ КОНСУЛЬСТВ РФ‼🏠🆕

Коллеги из тг-канала "НЕДВИЖИМОСТЬ ДНР. НОВЫЕ РЕАЛИИ"👍
✅ обращают внимание на наличие информации от консульских отделов посольств РФ об исполнении положений Указа Президента РФ от 29.12.2025 № 1006 "О внесении изменений в Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 "Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., и государственной регистрации прав на недвижимое имущество"🇷🇺✅📝


Указом до 01.01.2028 запрещается совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях ДНР,ЛНР, Запорожской обл. и Херсонской обл., осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий.‼⛔

О данных изменениях я писал ранее