ЯВНАЯ НЕОСМОТРИТЕЛЬНОСТЬ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНТЕКСТЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГКО ДНР 254. ПОЗИЦИЯ 1 АСОЮ‼🏠👨‍⚖

Продолжаем борьбу за имущество доверителей, купивших недвижимость, продавец которой впоследствии попал под санкции ГКО ДНР (постановления ГКО ДНР 208,254,341).⚠

В этом деле доверитель приобрел квартиру в 2016 году. Договор купли-продажи оформлен у украинского нотариуса, есть извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. В 2022 году постановлением ГКО 254 против продавца спорной квартиры ввели санкции. Квартира перешла в собственность РФ, человека выселяют.

Одновременно идет несколько судов, в том числе суд о признании указанных постановлений ГКО ДНР незаконными в части спорной квартиры.

В данном случае в удовлетворении нашей жалобы Первый апелляционный суд общей юрисдикции (1 АСОЮ) отказал.👩‍⚖

Как указал 1АСОЮ🔊 ФИО20 (продавец прим.) проявляет сетевую активность по тематике «Экстремизм» с дискредитацией действующего Президента РФ и выступает в поддержку ВСУ. В подтверждение чего представлены соответствующие материалы, в частности: об открытии на имя ФИО21 страниц в социальных сетях «Одноклассники» и «.......», а также размещенные на данных страницах материалы, содержащие экстремистский характер.

🔊Судебная коллегия оценила проявленную М. осмотрительность при вступлении в правоотношения с отчуждателем имущества и заключении 24 ноября 2016 года договора купли-продажи и пришла к выводу, что М. не проверила своего контрагента, не сдала документы на проведение государственной регистрации права на приобретенное недвижимое имущество, фактически подав заявление на такую регистрацию после включения имущества в перечень, как и после включения продавца в перечень лиц, в отношении которых на территории ДНР применяются специальные экономические и иные санкции.⛔
В связи с чем, можно прийти к выводу, что М. проявлена явная неосмотрительность, не согласующаяся с требованиями гражданско-правовой добросовестности.⚠

Также в своем решении 1АСОЮ указывает, что постановления ГКО ДНР № 341, № 208 и № 254 опубликованы на сайте,
Вместе с тем, 341-е постановление не было опубликовано, а 254-е было опубликовано и удалено.
Об этом уже были публикации....

Вообщем будем бороться дальше. Готовим кассационную жалобу.
Считаю решение несправедливым,несмотря на то,что человек не провел "легализацию" своих документов на недвижимость.

Спасибо уважаемые подписчики за внимание к этой теме.

ПРИКАЗОМ МИЗО ДНР СОЗДАНА КОМИССИЯ ПО ЛЕГАЛИЗАЦИИ УКР. ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ‼🆕🏡

На официальном телеграмм канале МИЗО ДНР размещена информация🔊🗣 о создании региональной комиссии во исполнение ФЗ № 193 "Об особенностях признания на территории РФ и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях ЛДНР, Запорожской обл. и Херсонской обл. на день принятия в РФ ЛДНР, Запорожской обл. и Херсонской обл. и образования в составе РФ новых субъектов"🇷🇺🖊

🔊Уточняется что информация о порядке подачи заявления, необходимых документах, формах обращения и графике заседаний комиссии будет опубликована дополнительно в ближайшие дни.

О данной комиссии мы писали ранее......

Надеюсь регламент, иные документы, связанные с деятельностью комиссии, будут в свободном доступе.

ПРИКАЗОМ МИЗО ДНР от 19.11.2025 № 1112 УТВЕРЖДЕН РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ЛЕГАЛИЗАЦИИ УКР. ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ🆕‼✅🇷🇺🏠

Приказ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации ... (спасибо подписчикам, которые и обратили мое внимание, что приказ опубликован).📝👍

Согласно регламенту ✅🔊

💡заявитель обращается в Региональную комиссию с заявлением об оценке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, по форме согласно приложению 1;
💡 заявитель должен представить к заявлению:
- оригиналы правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов;
- копию отказа в совершении нотариального действия или копию о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя;
- копию документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
- согласие на обработку персональных данных, по форме согласно приложению 2.

💡Заявление с перечнем указанных документов регистрируется МИЗО ДНР в день их поступления.

Заявителю выдается расписка в получении заявления, заверенная подписью должностного лица принявшего документы и оттиском печати МИЗО ДНР, по форме согласно приложению 3.📝

Комиссия осуществляет рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня их поступления и регистрации в МИЗО ДНР.‼✅

Виды решений Комиссии:💡
- о соответствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов положениям, предусмотренным ФКЗ № 5, ФЗ № 193-Ф3👍
- о несоответствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов указанным НПА⛔
- о проведении экспертизы подлинности поданных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов⚠
- об отмене протокольного решения Региональной комиссии💡
- об оставлении заявления без рассмотрения⚠

Решение Региональной комиссии оформляется в виде выписки из протокола заседания комиссии📝💼

В случае принятия решения о проведении экспертизы подлинности поданных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, указанная экспертиза осуществляется за счет средств заявителя 💳📰

Региональная комиссия в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения направляет заявителю выписку из протокола и уведомление с указанием даты и времени получения выписки из протокола и оригинала правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, представленного заявителем для оценки.

Решения Региональной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке👩‍⚖👨‍⚖🇷🇺

В полном объеме ознакомиться с приказом и регламентом можно в приложении к публикации📝✅
8001202512040001.pdf