КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РФ ЗАЩИТИЛ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ КВАРТИРЫ ОТ ИЗЪЯТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОЛЬЗУ ГОСУДАРСТВА‼🆕✅🇷🇺👨‍⚖

Не побоюсь этого слова фундаментальное решение вынес КС РФ, которое будет иметь важнейшее значение в вопросе добросовестных приобретателей недвижимости в ДНР, которых на основании постановления ГКО ДНР № 254 выселяют из их квартир.🏠🏘🏡

Фабула.
В июне 2022 года женщина приобрела квартиру в городе Ялте. Около года спустя данная квартира попала в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, в связи с принадлежностью по состоянию на 24 февраля 2022 года гражданину попавшему в "санкционный список" по постановлению Государственного Совета Республики Крым от 24 мая 2023 года № 1784-2/23 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года
№ 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым».‼⚠⛔

Женщина и ее блестящие юристы начали борьбу.
Однако суды различных инстанций отказали ей. Они, в частности, исходили из того, что доводы заявительницы о ее добросовестности при приобретении квартиры не имеют значения.🤦‍♂🤷‍♂💁‍♀

И вот они дошли до КС РФ.🇷🇺👨‍⚖👩‍⚖

Не буду подробно описывать все доводы и выводы КС РФ. Прикладываю решение к публикации ✅

🔊🗣👨‍⚖"В случае, если жилое помещение, принадлежавшее
иностранному государству, совершающему в отношении РФ, российских юридических и физических лиц недружественные
действия, либо связанному с таким государством иностранному лицу, его бенефициару или лицу, которое находится под его контролем, до момента его включения в Перечень было отчуждено гражданину, который сам таким признакам не отвечает, прекращение права собственности этого гражданина
на такое жилое помещение лишь ввиду его включения в Перечень (то есть, по существу, исключительно в силу его предшествующей принадлежности указанным лицам) не имеет каких-либо разумных и справедливых оснований вопреки указанным конституционным гарантиям прав собственника, добросовестного приобретателя, а также создает риски произвольного лишения жилища вопреки предписаниям статьи 40 (часть 1) Конституции РФ".

"...действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную
осмотрительность и осторожность"‼✅🇷🇺

Об этом в частности я и говорю, когда обращаю внимание судов в ДНР на тот факт, что не мог покупатель квартиры в 2016 или в 2019 году (как в наших кейсах) знать что в 2022 будет ГКО ДНР, будут санкционные списки куда и попадет продавец‼🤷‍♂

Однако нас не слышали. Возможно сейчас ситуация изменится. В любом случае за права своих доверителей буду бороться до самых высших инстанций, если потребуется.🇷🇺🇷🇺🇷🇺

Поддержите пожалуйста нас, опубликуйте это видео.!.
К сожалению, сейчас многие люди надеются не на власти, а на огласку!

❗️Информация для новых пострадавших❗️
Что делать? Куда бежать? Почему? И т.д.
Это не страничка властей! И у нас нет связи с ними!
Можете полистать стену группы и изучить, как боролись мы,первые пострадавшие… может, что-то вам поможет…Мы добились снятия ограничений благодаря огласке и Народному Фронту. Группу решили оставить, чтобы помочь другим! Нам известно только об одном алгоритме действий. Будет ли он рабочим для всех? Не знаем. Но это все, что нам известно!
Итак! Алгоритм
1. Пишите заявление (образец прикрепляем) и отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении (чтобы был документ с датой, когда отправили) по адресу (прикрепили к этому посту)
2. Ждите минимум месяц. И только после этого…
3. Пишите в Народный Фронт
Ссылка на пост, где указаны следующие шаги с Народным Фронтом...

Это всё, чем мы можем помочь!
Желаем всем удачи! Пусть справедливость восторжествует!

Обращаем внимание! БЕСХОЗ!
Объявление о выявлении на территории Муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики недвижимых вещей, имеющих признаки бесхозяйных.

1. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 254;
2. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 261;
3. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 266;
4. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 269;
5. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 270;
6. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 278;
7. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 284;
8. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 299;
9. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 300;
10. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 301;
11. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 305;
12. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 311;
13. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 315;
14. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 316;
15. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 318;
16. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 329;
17. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 332;
18. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 337;
19. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 338;
20. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 339;
21. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 345;
22. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 351;
23. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 353;
24. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 356;
25. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 363;
26. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 365;
27. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 366;
28. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 369;
29. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 373;
30. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 374;
31. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 377;
32. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 384;
33. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 385;
34. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 388;
35. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 392;
36. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 398;
37. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 421;
38. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 423;
39. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 436;
40. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 438;
41. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 440;
42. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 441;
43. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 456;
44. город Горловка, улица Магистральная, дом 15 квартира 457.

Лица (лиц), считающего (считающих) себя собственниками указанных недвижимых вещей или имеющего (имеющих) на них права, необходимо явится в администрацию городского округа Горловка (просп. Победы, 67, Центр административных услуг, время приема – каждая среда с 8-00 до 12-00, тел. 4-33-55,) с документами, исключающими возможность считать указанный объект недвижимого имущества бесхозяйным в течение 30 дней с момента публикации этого объявления.

В случае неявки вызываемого лица (лиц) указанная недвижимая вещь будет по заявлению администрации городского округа Горловка поставлена на учёт в органе, осуществляющем государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений, в качестве бесхозяйной.

ЯВНАЯ НЕОСМОТРИТЕЛЬНОСТЬ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНТЕКСТЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГКО ДНР 254. ПОЗИЦИЯ 1 АСОЮ‼🏠👨‍⚖

Продолжаем борьбу за имущество доверителей, купивших недвижимость, продавец которой впоследствии попал под санкции ГКО ДНР (постановления ГКО ДНР 208,254,341).⚠

В этом деле доверитель приобрел квартиру в 2016 году. Договор купли-продажи оформлен у украинского нотариуса, есть извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. В 2022 году постановлением ГКО 254 против продавца спорной квартиры ввели санкции. Квартира перешла в собственность РФ, человека выселяют.

Одновременно идет несколько судов, в том числе суд о признании указанных постановлений ГКО ДНР незаконными в части спорной квартиры.

В данном случае в удовлетворении нашей жалобы Первый апелляционный суд общей юрисдикции (1 АСОЮ) отказал.👩‍⚖

Как указал 1АСОЮ🔊 ФИО20 (продавец прим.) проявляет сетевую активность по тематике «Экстремизм» с дискредитацией действующего Президента РФ и выступает в поддержку ВСУ. В подтверждение чего представлены соответствующие материалы, в частности: об открытии на имя ФИО21 страниц в социальных сетях «Одноклассники» и «.......», а также размещенные на данных страницах материалы, содержащие экстремистский характер.

🔊Судебная коллегия оценила проявленную М. осмотрительность при вступлении в правоотношения с отчуждателем имущества и заключении 24 ноября 2016 года договора купли-продажи и пришла к выводу, что М. не проверила своего контрагента, не сдала документы на проведение государственной регистрации права на приобретенное недвижимое имущество, фактически подав заявление на такую регистрацию после включения имущества в перечень, как и после включения продавца в перечень лиц, в отношении которых на территории ДНР применяются специальные экономические и иные санкции.⛔
В связи с чем, можно прийти к выводу, что М. проявлена явная неосмотрительность, не согласующаяся с требованиями гражданско-правовой добросовестности.⚠

Также в своем решении 1АСОЮ указывает, что постановления ГКО ДНР № 341, № 208 и № 254 опубликованы на сайте,
Вместе с тем, 341-е постановление не было опубликовано, а 254-е было опубликовано и удалено.
Об этом уже были публикации....

Вообщем будем бороться дальше. Готовим кассационную жалобу.
Считаю решение несправедливым,несмотря на то,что человек не провел "легализацию" своих документов на недвижимость.

Спасибо уважаемые подписчики за внимание к этой теме.

ПРИКАЗОМ МИЗО ДНР СОЗДАНА КОМИССИЯ ПО ЛЕГАЛИЗАЦИИ УКР. ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ‼🆕🏡

На официальном телеграмм канале МИЗО ДНР размещена информация🔊🗣 о создании региональной комиссии во исполнение ФЗ № 193 "Об особенностях признания на территории РФ и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях ЛДНР, Запорожской обл. и Херсонской обл. на день принятия в РФ ЛДНР, Запорожской обл. и Херсонской обл. и образования в составе РФ новых субъектов"🇷🇺🖊

🔊Уточняется что информация о порядке подачи заявления, необходимых документах, формах обращения и графике заседаний комиссии будет опубликована дополнительно в ближайшие дни.

О данной комиссии мы писали ранее......

Надеюсь регламент, иные документы, связанные с деятельностью комиссии, будут в свободном доступе.