Арест Жилья В Днр
Photo
ПРИЗНАНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ РФ УКРАИНСКИХ ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ🇷🇺🆕‼✅
Президент подписал ФЗ "Об особенностях признания на территории РФ и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях ЛДНР, Запорожской обл. и Херсонской обл. на день принятия в РФ ЛДНР, Запорожской обл. и Херсонской обл. и образования в составе РФ новых субъектов"🇷🇺🖊
Необходимым условием признания документов будет соответствие правоустанавливающих документов положениям, предусмотренными соответствующими Федеральными законами о вступлении новых субъектов в состав РФ (например, для ДНР - 5 ФКЗ)✅💡
Оценку указанного соответствия будут проводить региональные комиссии, создаваемые исполнительными органами государственной власти ДНР 💼🇷🇺
Так, в частности, комиссии будут оценивать документы на предмет:📝
💡наличия у органов, выдавших правоустанавливающие документы, полномочий на принятие решения об их выдаче в соответствии с законодательством, действовавшим в месте принятия такого решения на день его принятия;
💡у нотариусов Украины полномочий на выдачу и (или) удостоверение правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством, действовавшим в месте выдачи правоустанавливающих документов на день их выдачи;
💡на предмет подложности указанных документов документов;
💡 на соответствие сведений о правах на недвижимое имущество, указанных в правоустанавливающих документах, сведениям, имеющимся у органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Регламент и состав комиссий будет определен позднее.⏳
Также в Законе установлена невозможность признания документа на территории РФ если это судебный акт или акт органа власти Украины либо сделка, которые порождают ограничение прав на недвижимость, принадлежащего физическим лицам, постоянно проживающим на территории РФ, юр. лицам и ИП, зарегистрированным в соответствии с законодательством новых субъектов и (или) Российской Федерации, в том числе в виде залога, ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом, избрания залога в качестве меры пресечения, и которыми наложены ограничения и обременения по обязательствам перед государством Украина, коммерческими и государственными банками Украины, финансовыми (кредитными) предприятиями, учреждениями и организациями Украины, в том числе в виде ипотеки. ✅‼
Настоящий ФЗ вступает в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования.🕰🏠‼
Президент подписал ФЗ "Об особенностях признания на территории РФ и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях ЛДНР, Запорожской обл. и Херсонской обл. на день принятия в РФ ЛДНР, Запорожской обл. и Херсонской обл. и образования в составе РФ новых субъектов"🇷🇺🖊
Необходимым условием признания документов будет соответствие правоустанавливающих документов положениям, предусмотренными соответствующими Федеральными законами о вступлении новых субъектов в состав РФ (например, для ДНР - 5 ФКЗ)✅💡
Оценку указанного соответствия будут проводить региональные комиссии, создаваемые исполнительными органами государственной власти ДНР 💼🇷🇺
Так, в частности, комиссии будут оценивать документы на предмет:📝
💡наличия у органов, выдавших правоустанавливающие документы, полномочий на принятие решения об их выдаче в соответствии с законодательством, действовавшим в месте принятия такого решения на день его принятия;
💡у нотариусов Украины полномочий на выдачу и (или) удостоверение правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством, действовавшим в месте выдачи правоустанавливающих документов на день их выдачи;
💡на предмет подложности указанных документов документов;
💡 на соответствие сведений о правах на недвижимое имущество, указанных в правоустанавливающих документах, сведениям, имеющимся у органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Регламент и состав комиссий будет определен позднее.⏳
Также в Законе установлена невозможность признания документа на территории РФ если это судебный акт или акт органа власти Украины либо сделка, которые порождают ограничение прав на недвижимость, принадлежащего физическим лицам, постоянно проживающим на территории РФ, юр. лицам и ИП, зарегистрированным в соответствии с законодательством новых субъектов и (или) Российской Федерации, в том числе в виде залога, ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом, избрания залога в качестве меры пресечения, и которыми наложены ограничения и обременения по обязательствам перед государством Украина, коммерческими и государственными банками Украины, финансовыми (кредитными) предприятиями, учреждениями и организациями Украины, в том числе в виде ипотеки. ✅‼
Настоящий ФЗ вступает в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования.🕰🏠‼
❤3
В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ПРИЗНАЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА НА КВАРТИРУ, КОТОРАЯ БЫЛА ОТНЕСЕНА К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ✅👨⚖👨💻
ФАБУЛА👨💻
В 2003 году гражданин приобретает в ДНР квартиру и с того времени благополучно в ней проживает, оплачивает коммуналку и т.п.
В 2025 году идет регистрировать свое право собственности по законам РФ и получает информацию о том, что его квартира в муниципальной собственности.
РЕШЕНИЕ✅
Обращаемся в районный суд с иском о признании право собственности. Как оказалось, квартира доверителя была разграничена в муниципальную собственность ошибочно.
Суд наш иск удовлетворяет.👨⚖🇷🇺
Не знаю на сколько такие случаи носят массовый характер (надеюсь нет), но они не единичны, судя по обращениям ко мне людей со схожей проблемой.
ФАБУЛА👨💻
В 2003 году гражданин приобретает в ДНР квартиру и с того времени благополучно в ней проживает, оплачивает коммуналку и т.п.
В 2025 году идет регистрировать свое право собственности по законам РФ и получает информацию о том, что его квартира в муниципальной собственности.
РЕШЕНИЕ✅
Обращаемся в районный суд с иском о признании право собственности. Как оказалось, квартира доверителя была разграничена в муниципальную собственность ошибочно.
Суд наш иск удовлетворяет.👨⚖🇷🇺
Не знаю на сколько такие случаи носят массовый характер (надеюсь нет), но они не единичны, судя по обращениям ко мне людей со схожей проблемой.
👏3❤1
КАССАЦИЯ "ЗАСИЛИЛА" ПРИЗНАНИЕ НЕЗАКОННЫМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГКО ДНР № 341 В ЧАСТИ КВАРТИРЫ ЖИТЕЛЯ МАКЕЕВКИ 👨⚖🇷🇺‼
В продолжение судебной тяжбы.
Итак, прокуратура ДНР и Администрация Главы ДНР не согласились с признанием незаконным постановления ГКО ДНР № 341 в части имущества моего доверителя и подали кассационные жалобы💼⛔
Однако Второй кассационный суд общей юрисдикции поддержал наши доводы о незаконности указанного постановления и оставил в силе апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 14.01.2025.👨⚖‼
Ключевой довод суда:
"Административным ответчиком, на которого ч. 9 ст. 213 КАС РФ возложена обязанность доказать соблюдение принятия оспариваемого нормативного правового акта и его соответствие нормативным правовым актам большей юридической силы, не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для включения квартиры в Перечень".👨⚖🗣👨💻
В данном случае суды стали на сторону гражданина, но не все так радужно в целом в делах по ГКО...
Вскоре опубликую негативную судебную практику (пока первая инстанция) по кейсу ГКО ДНР.
Продолжаем работу.
От Адвоката Артема Зайцева
В продолжение судебной тяжбы.
Итак, прокуратура ДНР и Администрация Главы ДНР не согласились с признанием незаконным постановления ГКО ДНР № 341 в части имущества моего доверителя и подали кассационные жалобы💼⛔
Однако Второй кассационный суд общей юрисдикции поддержал наши доводы о незаконности указанного постановления и оставил в силе апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 14.01.2025.👨⚖‼
Ключевой довод суда:
"Административным ответчиком, на которого ч. 9 ст. 213 КАС РФ возложена обязанность доказать соблюдение принятия оспариваемого нормативного правового акта и его соответствие нормативным правовым актам большей юридической силы, не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для включения квартиры в Перечень".👨⚖🗣👨💻
В данном случае суды стали на сторону гражданина, но не все так радужно в целом в делах по ГКО...
Вскоре опубликую негативную судебную практику (пока первая инстанция) по кейсу ГКО ДНР.
Продолжаем работу.
От Адвоката Артема Зайцева
👍2🔥1