⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Новостройка по программе реновации появится в Южнопортовом районе

🔶Предложение съемного жилья в РФ 2024 году почти удвоилось

🔶В Москве внедряют новый механизм работы с инвесторами

🔶В ТиНАО открыли четыре новые поликлиники за пять лет

🔶В четвертом квартале 2024 года на рынок Подмосковья вышли восемь новых проектов

🔶АО «Метрострой Северной столицы» создал компанию для проектирования метро

🔶Новые ограничения движения вводят в трех районах Петербурга

🔶Движение по Большому Смоленскому мосту могут открыть досрочно

🔶Смольный утвердил планировку нового квартала в Пушкине

🔶Дворцовый мост в Петербурге разведут 29 января

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Марьино демонтировали незаконные склады

🔷В Даниловском районе построят торгово-офисное здание площадью 11 тыс. кв. м

🔷Рекордный ввод Light Industrial в Московском регионе не успевает за спросом

🔷«Вкусвилл» в три раза увеличил число дарксторов в 2024 году

🔷Продуктовый ритейл осваивает новые форматы

🔷Американские ритейлеры закрыли рекордное количество магазинов в 2024 году

🔷Аренда офисов в Петербурге подорожала на 17-28% за 2024 год

🔷В ТРЦ «Гагаринский» открылся гипермаркет Kari

🔷Власти Ростовской области ищут инвесторов для спасения фабрик «Глория Джинс»

🔷Москомархитектура одобрила проект делового центра в Коммунарке

🔷В Москве появится бизнес-центр Kobzon City с артхабом

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊📈🏨Прирост номерного фонда в Москве ускорился в 2,5 раза в 2024 году

#аналитика

👉В 2025 году в Московском регионе планируется открытие четырех новых гостиниц, что увеличит гостиничное предложение столицы на 690 номеров. Это на 11,8% меньше, чем в прошлом году, когда было введено в эксплуатацию шесть новых гостиниц на 782 номера.

☝️В свою очередь, показатель 2024 года в 2,5 раза больше по сравнению с 2023 годом, когда было открыто 316 номеров. Среди крупнейших проектов — Glenver Garden 4*(234 номера) и Cosmos Smart Semenovskaya 3* (120 номеров), уточнили в Nikoliers.

#HoReCa

⛔️🚦🛒В Москве приостанавливают работу магазинов сети «Светофор»

👉В Москве и Московской области торговые точки сети «Светофор» оказались под угрозой временного закрытия. Судебные инстанции начали рассматривать иски Роспотребнадзора, направленные против управляющих компаний ООО «Торгсервис 150» и ООО «Торгсервис 50».

👩‍⚖️По результатам четырех судебных разбирательств, уже приняты решения о временной приостановке работы магазинов на срок от 60 до 90 суток. Как уточняют «Ведомости», причиной стали выявленные нарушения законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

✔️Роспотребнадзор ссылается на часть 1 статьи 6.3 Кодекса об административных правонарушениях, которая предусматривает наказание в виде штрафа или временной приостановки деятельности.

#ритейл

📊🏢Спрос на апартаменты: рост на юго-западе, юге и западе, спад на востоке, севере и северо-западе

#аналитика

👉Сезон-2024 выдался противоречивым для рынка апартаментов, – констатируют эксперты Arendator.ru. По количеству сделок вышел ощутимый недобор относительно показателей годичной давности (минус 10%), но половину округов рецессия вообще не затронула. Более того, там наблюдался всплеск потребительской активности. Наряду с общим подъемом цен это позволило застройщикам избежать сокращения выручки.

#апарты

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶На данный момент в Москве реализуется 495 проектов долевого строительства

🔶В Кузьминках появится жилой дом площадью 23,83 тыс. кв. м

🔶Девелопер приостановил выдачу ключей в ЖК «В стремлении к свету»

🔶Выдачи ипотеки в России в 2025 году снизятся на треть - ВТБ

🔶Ввод жилья в России сократился на 2% в 2024 году

🔶В Пушкинском районе Петербурга достроили детскую поликлинику

🔶Строительство трассы «Колтуши — Новосаратовка» начнут в 2026 году

🔶Госдума одобрила поправки петербургского ЗакСа по КРТ

🔶РЖД готовится к реконструкции станции Колпино в Петербурге

🔶В Петербурге сокращен срок обсуждения градостроительных документов

🔶Садоводы Сочи смогут получить компенсацию за изъятые участки в нацпарке

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ТЦ «Авиапарк» открылось новое кафе BRandICE

🔷Прирост номерного фонда в Москве ускорился в 2,5 раза

🔷В районных центрах «Место встречи» открылись новые рестораны сети «Вкусно — и точка»

🔷В Москве приостанавливают работу магазинов сети «Светофор»

🔷В Екатеринбурге открылся новый фирменный салон Mr.Doors

🔷Дворец «Олимпия» в Петербурге сменил владельца

🔷Усадьба «Утешение» выставлена на продажу за 4 тысячи рублей

🔷В Горской построят школу яхтенного спорта и яхт-клуб

🔷Новый культурно-досуговый центр открылся в Северном Бутово

🔷В 2024 году в Москве ввели в эксплуатацию 16 спортивных объектов

🔥Новость дня🔥Спрос на апартаменты: рост на юго-западе, юге и западе, спад на востоке, севере и северо-западе

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🏢👩‍💼В Москве сложился острый дефицит офисов

#аналитика

👉По итогам 2024 года на рынке офисной недвижимости Москвы зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии – всего 5,5%. Это самый низкий показатель за последние 16 лет, отмечают аналитики Nikoliers.

#офисы

📊📈🏢ЗПИФы недвижимости на треть нарастили активы в 2024 году

#аналитика

👉За 10 месяцев 2024 года стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости выросла на треть и достигла 478 млрд рублей. Это на 119 млрд рублей больше, чем за весь 2023 год, подсчитали аналитики IBC Real Estate.

🌊🏝Первый насыпной остров в России начнут строить в Сочи в 2026 году

👉В 2026 году в Черном море у берегов Сочи планируется начать строительство первого в России насыпного острова. Проект реализует «Корпорация Остров первый». Завершение проекта запланировано на 2031 год.

💵Инвестиции в проект превысят 1 трлн рублей, а срок его окупаемости составит 12 лет. Проектную документацию планируют подготовить в 2025 году.

🏙На площади 50 га на искусственном острове будут расположены гостиничные комплексы, туристические, спортивные и прогулочные зоны, музыкально-театральные площадки и комплекс апартаментов. Также планируется создать центр изучения Черного моря. Общая площадь недвижимости составит 1,5 млн кв. м.

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Предложение новостроек в Новой Москве сократилось на 7,1%

🔶В Кунцево построят дом для переселения по программе реновации

🔶Банк России готовит стандартный ипотечный продукт без подводных камней

🔶Центробанк: нужно учитывать удлинение сроков льготной ипотеки в текущих условиях

🔶Льготные ипотечные программы могут оставить только для «стандартной ипотеки»

🔶Новая школа на 825 мест откроется в Выборгском районе

🔶Строительство ВСМ между Петербургом и Москвой идет по графику — Минтранс

🔶Российский историк предложил переименовать Финский залив в Санкт-Петербургский

🔶Региональный материнский капитал в Петербурге могут проиндексировать на 7,3%

🔶В Приморском районе достроили новый детский сад на 215 мест

🔶Строительство частных домов в России подорожает на 15-25% в 2025 году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷КПРФ приобрела офис в БЦ Baker Plaza

🔷К 150-летию «Гранд Отеля Европа» в отеле появится люкс П.И. Чайковского

🔷Имущественный комплекс на Мурзинской улице в Петербурге выставлен на торги

🔷Во Владивостоке хотят разорвать соглашение о строительстве гольф-курорта

🔷В Митине появится новый промтехнопарк площадью 12 тыс. кв. м

🔷В селе Кленово появится новый коммерческий объект

🔷В Москве сложился острый дефицит офисов

🔷ЗПИФы недвижимости на треть нарастили активы в 2024 году

🔷В Мневниковской пойме открыли Ледовый дворец

🔷Первый насыпной остров в России начнут строить в Сочи в 2026 году

🔷В Петербурге продают БЦ «Балтийская жемчужина»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🧖‍♀️♨️Рынок термальных комплексов вырастет в 2,5 раза в ближайшие годы

#аналитика

👉В России активно формируется рынок термальных комплексов. На сегодняшний день в стране функционируют 55 таких объектов, и, по прогнозам экспертов Nikoliers, в ближайшие 3-4 года их количество увеличится более чем на 60 объектов. Общая площадь новых комплексов составит свыше 490 тыс. кв. м, что почти в 2,5 раза больше объема уже существующих термальных комплексов. К 2027-2028 годам этот рынок может достичь емкости почти в 800 тыс. кв. м.

🚚📦ЗПИФ «РД 2» приобрел складской комплекс «Озон Волхонка» в Петербурге

👉Закрытый паевой инвестиционный фонд «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» приобрел складской комплекс «Озон Волхонка» в Санкт-Петербурге. Объект площадью 108,149 тыс. кв. м расположен на пересечении КАД и Волхонского шоссе. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов.

📎Логопарк был выкуплен у группы «Адмирал». Сделка завершилась в конце января.

📍Складской комплекс «Озон Волхонка» состоит из трех корпусов и полностью арендован маркетплейсом Ozon. Его рыночная стоимость оценивается в 7,5 - 8 млрд рублей.

#склады #спб

🛍MALLTECH рассказал о новых открытиях

👉🏻MALLTECH раскрыл имена новых арендаторов в своих торговых центрах. 

📍В TРЦ «Аура» (г. Новосибирск) состоялось открытие крупнейшего по площади (408 кв.м) мaгазина спортивной одежды и обуви Superstep в городе. 

📍В TРЦ «Планета» (г. Пермь) начал работу первый в городе мaгазин российского бренда одежды IDOL площадью 371 кв.м. Кроме того, появилось бистро Avgust bistro от уфимской ресторанной группы Trend. 

📍В TРЦ «Планета» (г. Уфа) oткрылся первый в городе монобрендовый мaгазин Grundig. В ассортименте: телевизоры, холодильники, стиральные машины, кофемашины и климатическая техника. Площадь – 100 кв.м.

Реклама
Токен: 2W5zFGRxU4G
ООО «МОЛЛТЕК»
ИНН 7706303377

📊🧖‍♀️Сетевые операторы термальных комплексов займут 55% рынка в 2025 году

#аналитика

👉В 2024 году в России было открыто 13 термальных комплексов, общей площадью 70 тыс. кв. м. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на конец января 2025 года в стране функционируют уже 60 таких комплексов, занимающих общую площадь 340 тыс. кв. м.

📎Ожидается, что в 2025 году в различных регионах России откроется более 20 новых термальных комплексов общей площадью около 190 тыс. кв. м. Один из них уже начал работу в январе.

✔️На долю четырех сетевых операторов — Green Flow, Termoland, «Баден-Баден» и «Городские термы» — приходится 44% общего объема действующих площадей. К концу 2025 года их доля на рынке может вырасти до 55%.

📊🏨💵Московские гостиницы демонстрируют рекордный рост доходности

#аналитика

👉По итогам 2024 года гостиничный рынок столицы показал впечатляющие результаты. По данным Hotel Advisors, средняя доходность гостиничного номера (RevPAR) достигла рекордных 7 243 рублей в сутки, что на 40,8% выше показателей 2023 года и в два раза больше значения 2022 года.

#HoReCa

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Москве построят новый жилой комплекс с фитнес-центром и благоустройством

🔶В Даниловском районе Москвы построят дом по программе реновации

🔶Предложение новостроек бизнес-класса в Петербурге снизилось на 23%

🔶Девелоперы Петербурга приобрели 56 участков на 124 млрд рублей в 2024 году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Ховрино построят ЦОД площадью 125 тыс. кв. м

🔷Sawatzky займется обслуживанием Меркурий Тауэр

🔷Сетевые операторы термальных комплексов займут 55% рынка в 2025 году

🔷Оператор связи разместился в БЦ Red Cadet

🔷В поселке Минзаг появится объект торговли и бытового обслуживания

🔷Московские гостиницы демонстрируют рекордный рост доходности

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🏢💵В 2024 году в Москве зафиксирован рекордный объем сделок с офисами

#аналитика

👉В 2024 году на рынке офисной недвижимости Москвы зафиксирован рекордный объем сделок купли-продажи — 855 тыс. кв. м. Согласно данным компании Nikoliers, в общей структуре спроса на покупки в собственность пришлось 47%, а 53% — на сделки аренды. Таким образом, объем сделок покупки офисов практически сравнялся с объемом сделок аренды, что является уникальным явлением за всю историю наблюдения за рынком.

#офисы

📊⬆️💵Инвестиции в недвижимость России в 2024 году выросли на 41%

#аналитика

👉В 2024 году общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1,2 трлн рублей, что на 41% больше по сравнению с предыдущим годом. Наибольший рост продемонстрировали инвестиции в площадки под жилье, увеличившись на 83% до 405 млрд рублей, подсчитали в Core.XP.