117 subscribers
60 photos
7 videos
2 files
27 links
AREA (Association of Real Estate Agencies) — это ассоциация агентств элитной недвижимости. Мы объединились, чтобы выработать единые стандарты работы и сделать рынок высокобюджетной недвижимости более профессиональным и прозрачным.

areaestate.ru
Download Telegram
Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. Заметнее всего показатель упал в Кургане — на 97%, в Казани — на 98% и в Волгограде — на 99%. Сократилось число сделок на первичном рынке и в других городах, например, в Нижнем Новгороде — на 76%, в Тюмени и Севастополе — на 80%, в Екатеринбурге — 84%, и т.д. Меньше всего девелоперы пострадали в Москве и Санкт-Петербурге. Региональные застройщики оказались в зоне риска, к осени могут начаться банкротства, считают эксперты. Чтобы поддержать спрос, им придется снижать цены.

Чтобы ипотека стала драйвером продаж застройщиков, должны быть ставки в 3–4% годовых, а по социальным категориям — ниже, в том числе под 0%. Об этом заявил «Известиям» член правления Association of Real Estate Agencies (AREA), управляющий партнер Savills Дмитрий Халин

https://iz.ru/1354254/2022-06-23/ekspert-nazval-neobkhodimym-snizhenie-stavki-po-lgotnoi-ipoteke-do-0
Вчера прошла встреча-знакомство с представителями М2 (Метр Квадратный) и их платформой
На встрече присутствовали президент Ассоциации ареа Николай Винидиктов, председатель комитета по обучению Анастасия Могилатова, директор М2 Наталья Саввина, благодарим каждого за участие во встрече

Вместе с экспертами обсудили актуальные тенденции в премиальном сегменте жилья и познакомились с проектом НЕБО

М2 платформа дает огромный спектр возможностей по :
ипотеке, поиску объектов, упрощению работы агентов, электронные сделки, удобство организации расчетов, планировочные решения, проверки безопасности сделки

Обсудили возможные пути развития и сотрудничества М2 и АРЕА, для Ассоциации очень важно и почётно сотрудничать с такими компаниями
МОБИЛИЗАЦИЯ СИЛ НА РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: КАК ДЕВЕЛОПЕРЫ АДАПТИРУЮТСЯ К НОВЫМ РЕАЛИЯМ

MSK.LIFEDELUXE.RU ОПРОСИЛ СТОЛИЧНЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ, АГЕНТОВ И АНАЛИТИКОВ И ВЫЯСНИЛ, С КАКИМИ НАСТРОЕНИЯМИ ОНИ СМОТРЯТ В ДЕНЬ СЕГОДНЯШНИЙ, И ЧТО ПРОИСХОДИТ С ЦЕНАМИ И УРОВНЕМ СПРОСА НА РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, О ПЛАНАХ ПО ВЫВОДУ НОВЫХ ПРОЕКТОВ И ПРОГНОЗАХ НА БЛИЖАЙШИЕ ПОЛГОДА

Благодарим президента
Ассоциации AREA Николая Винидиктова и Председателя комитета по маркетингу и PR Александра Шибаева за проделанную работу

https://msk.lifedeluxe.ru/news/mobilizaciya-sil-na-rynke-elitnoy-nedvizhimosti-kak-developery-adaptiruyutsya-k-realiyam
Николай Винидиктов – основатель и управляющий партнер «Винидиктов и Партнеры» – в этом году занял пост президента Ассоциации AREA, в которую на текущий момент входят более 50 агентств элитной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Коля, расскажи, как случилось, что ты стал президентом единственной и крупнейшей ассоциации в высоком сегменте и зачем оно тебе понадобилось?

-
Любые профессиональные объединения часто рождаются по принципу «против кого мы дружим». Все началось с моего поста в Facebook, в котором я делился болью с сообществом…

В чем же мотивация для тебя лично?

– Говоря прямо, она строится на нескольких уровнях. Первый, базовый и низменный, – это желание утвердиться в профессиональном кругу, повысить престиж – и личный, и моей компании, чтобы уверенно быть в числе лучших. Второй – более рациональный…
Я знаю, что не так давно ты пережил кризис, компанию «Винидиктов и партнёры» пришлось практически создавать заново. Но расскажи всю историю с начала, как ты оказался на ранке недвижимости?

Я начинал свою карьеру с коммерческой недвижимости, ее пиком стали несколько лет в лидирующей компании – Jones Lang LaSalle  (JLL). Но постепенно мой карьерный рост затормозился, запустился процесс профессионального выгорания, нужно было спасаться. И вот однажды …

Полное интервью по ссылке 👉🏻
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ И НОВЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ НА РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ?

СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ И АНАЛИТИКИ РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДЕЛИЛИСЬ ПРОГНОЗАМИ ПО УРОВНЮ ЦЕН И СПРОСА НА БЛИЖАЙШИЕ ПОЛГОДА И ПЛАНАМИ ПО ВЫВОДУ НОВЫХ ПРОЕКТОВ НА РЫНОК.

https://msk.lifedeluxe.ru/news/chto-budet-s-cenami-i-predlozheniem-na-rynke-elitnoy-nedvizhimosti-moskvy-mnenie-igrokov-
Как продать квартиру в условиях сниженного спроса и при этом не сильно потерять в цене?

Сегодня продавцам вторичного рынка, во-первых, стоит скорректировать стоимость своего объекта в соответствии с рынком, однозначно определиться с валютой, в которой они хотят получить средства от покупателя.

Понятно, что плавающий курс мешает им это сделать, однако и их неопределенность существенно мешает добиться желаемой продажи. Кроме того, нужно трезво оценить рынок глазами покупателя. В основном у продавцов ожидание о рынке несколько завышено. Мы не говорим о необходимости существенно снизить цену, но готовность идти на встречу покупателю, безусловно, придаст ему мотивации. И особенно это справедливо в отношении переоцененных объектов по завышенной цене

Если же продажа актуальна для продавца в текущий момент, то сделки на вторичном рынке происходят, причем относительно активно. При этом своим клиентам мы рекомендуем делать небольшую коррекцию цен уже во время показа, но обязательно с оглядкой на рынок - выдерживая средние показатели.
Ассоциация AREA вошла в 10-ку топовых СМИ

Руководитель Пресс-Службы AREA Юлия Гавриш поделилась о важности, целях и мотивации публикаций в топовых СМИ👇🏻

- PR в AREA существует меньше года, однако по последнему отчету, мы увидели Ассоциацию в десятке самых медиа-активных компаний в элитном сегменте. Чем можно объяснить такой результат?
- Главным образом тем, что авторитетность одной компании в рамках AREA умножается сегодня на 53 (количество, входящих в нее сильных компаний). От имени Ассоциации с журналистами говорят давно известные им спикеры, в экспертности которых не приходится сомневаться. Отсюда и спрос на информацию из этого достоверного источника.
- А есть ли специфика в продвижении именно не коммерческой структуры?
- Безусловно есть, и, пожалуй, здесь было бы интереснее говорить не о факторах, способствующих хорошему результату, а о трудностях. Кстати, плюсов всего два – тот, что я упомянула выше и, пожалуй, возможность объединить аналитику разных компаний, собрать самую актуальную и полную из возможных. Впрочем, возможность эта с точки зрения реализации, невероятно трудоемка, и пока высокая цель нами не достигнута.
А вот минус любой общественной организации в том, что участники не получают дополнительной мотивации – ни денежной (за свою активность и вклад в общее дело), ни даже бонусов для своей компании. По правилам наши спикеры, говоря от лица AREA не всегда имеют возможность упоминать свои агентства. Для них участие в PR, в частности в подготовке заявлений и экспертных оценок для СМИ – это акт доброй воли. Они тратят свое личное время, делятся накопленными их компаниями ресурсами, а мотивация у них только одна – личная ответственность. Именно поэтому такие спикеры заслуживают особенной благодарности и почтения.
- А можно ли выстроить какую-то мотивационную систему, которая позволила бы членам Ассоциации работать активнее?
- Когда речь идет о собственниках крупных компаний, топ-менеджерах высшего звена, то система мотивации может выстроиться только в их головах, ну или сердцах, на худой конец. Спасает то, что они сами всю свою жизнь выстраивают для кого-то мотивационные системы и с некоторым состраданием смотрят на наши потуги. Ну а потом, сложно себе представить более ответственного человека, чем тот, который построил свой бизнес, или его возглавил.
- Но любимчики Пресс-Службы все же появляются?
- Безусловно. Это те, кто понимают, что они делают и зачем. Как правило, сложившиеся внутри своей компании спикеры, которые прекрасно осознают, что от них требуется, и к чему ведет такая деятельность в долгосрочной перспективе. Те, у кого есть ресурс и желание давать что-то своим коллегам, рынку, и в конечном счете – нашему клиенту. На первый взгляд – безвозмездно. Но социальная ответственность – всегда приводит к накоплению социального капитала. И они знают об этом. Так что в этом смысле все закономерно – впереди всегда оказываются те, кто привыкли быть первыми: на рынке ли или в рамках общественной деятельности.
Активная жизнь Ассоциации !

Президент Ассоциации Николай Винидиктов стал членом жюри Премии Urban Awards

Премия Urban Awards – это торжественное деловое событие, обозначающее основные достижения рынка жилой городской недвижимости.

Премия Urban Awards создана для определения достижений жилой городской недвижимости России, для продвижения современных стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества строительства инфраструктуры и городской среды

Для определения номинантов и лауреатов Urban Awards ежегодно создаётся независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов недвижимости, которая оценивает объекты, учитывая весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик.
19 сентября жюри приступают к голосованию, предстоит сложная и интересная работа, важная для развития рынка недвижимости.

Цели Urban Awards:
Определение качественных объектов на рынке жилой городской недвижимости;
Содействие формированию российских стандартов качества строительства жилья;
Повышение инвестиционной привлекательности и прозрачности российского рынка недвижимости;
Создание нового эффективного инструмента для компаний в продвижении своих объектов;
Выявление достижений компаний на рынке новостроек и определение лидеров отрасли.