ArchiBuild.uz/ Архитектура,дизайн и строительство в Узбекистане
451 subscribers
317 photos
70 videos
1 file
407 links
Архитектура ,Строительство и Дизайн в Узбекистане.

Для связи:
https://t.me/ArchiBuild_uz

https://t.me/archibuilduz
Download Telegram
Не одному же мне страдать! Смотрите тоже!

https://t.me/archibuilduz
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
г. Ташкент, Яшнабадский район, улица Садика Азимова, 3-проед, дом № 20. У людей хотят отжать двор, накатав липовые документы, и построить многоэтажный дом...

(Опубликовано по просьбе жильцов дома)

https://t.me/archibuilduz
Будьте осторожны. В Узбекистане появился новый способ обмана покупателей новостроек

В Узбекистане люди все чаще сталкиваются с проблемами в новостройках. Некоторые оплачивают положенные по контракту деньги, но не могут вовремя получить свою квартиру, и ждут окончания строительства годами. Другие, въезжая в долгожданное жилье, получают текущую сантехнику и окна, тонкие стены и многие другие недоделки. Недавно этот список пополнился новой схемой оболванивая покупателей.

Дело было так: семья купила в 2020 году квартиру в новостройке, заплатила 339,9 миллиона сумов, затем сделала ремонт и въехала. Все бы хорошо, да только вот застройщик тянул с кадастром, постоянно кормя завтраками новоселов.

Внезапно выяснилось, что 14 квартир в этой новостройке, включая ту, которую продали семье, выставили на торги. И приобрести их может любой желающий.

Оказалось, что застройщик брал у банка кредит, а вернуть не может. Чтобы рассчитаться с банком, застройщик в счет долга передал ему квартиры в новостройке, включая уже проданные.

В результате банк не волнует, что в квартирах, которые он получил в качестве долга, живут люди и сами немало заплатившие за это жилье. Один только застройщик в шоколаде – и у покупателей деньги урвал и долг с банком закрыл. А люди – выбирайтесь как хотите.

Жильцы сейчас в шоке. Они обивают пороги разных инстанций, пока никакого результата. Многие пользователи пишут, что раз у них нет кадастра – значит нет и квартиры, по закону им теперь ничего не поможет. Судиться годами с застройщиком, у которого нет денег – дело безнадежное.

В общем, будьте осторожны при покупке жилья в новостройке. От такого беспредела никто не застрахован.

https://t.me/archibuilduz
Хокимият Карши, не выплативший компенсацию за снос имущества бизнесмена, проиграл в суде

Администрация города Карши, не выплатив компенсацию за снос недвижимости бизнесмена и проигнорировав его апелляции, в итоге проиграла суд. Теперь хокимият будет выплачивать предпринимателю компенсацию на основании решения суда.

ООО «Давр» (наименование хозяйствующего субъекта), действующее в Карши, обратилось в офис бизнес-омбудсмена с жалобой на невыплату компенсации за снесенную недвижимость. Представители бизнес-омбудсмена провели изучение.

Согласно результатам, в соответствии с договором купли-продажи от 12 июля 2012 года ООО «Давр» приобрело часть здания молодежного центра и производственного цеха общей площадью 182,41 кв.м, расположенного по адресу ул. А.Темура, 118 в городе Карши. На основании данного договора купли-продажи государственное унитарное предприятие Службы землеустройства и кадастра недвижимого имущества города Карши 6 августа 2012 года оформило кадастровый документ.

После этого, в соответствии с утвержденной Постановлением Президента № ПП-2010 от 25 июля 2013 г. комплексной схемой улучшения дорожного движения за счет расширения и реконструкции существующих радиальных автомобильных дорог, по ул. А.Темура в Карши были проведены капитальный ремонт и реконструкция.

В начале работ по сносу на этой улице администрация города Карши 24 июля 2017 года направила ООО «Давр» письмо № 1/115 о том, что здание магазина попадает под снос на основании вышеуказанного постановления. Позже хокимият снес недвижимость, не выплатив компенсацию хозяйствующему субъекту.

Как отмечается, обращения ООО «Давр» о выплате компенсации за разрушенную недвижимость, хокимиятом Карши были проигнорированы.

В соответствии с требованиями статьи 206 Гражданского кодекса снос домов, других построек или посевов на изымаемом земельном участке, не допускается до тех пор, пока ущерб не будет покрыт полностью и по рыночной стоимости.

Приняв во внимание вышеуказанное, бизнес-омбудсмен подал иск в суд в пользу хозяйствующего субъекта. Решением Каршинского межрайонного административного суда от 10 августа 2021 года с администрации города Карши будет взыскано 226 миллионов 57 тысяч сумов в пользу ООО «Давр».

Напомним, 20 августа этого года в ходе открытой встречи президента с предпринимателями, областным хокимиятам было поручено выплатить компенсации по сносам до 1 сентября.

https://t.me/archibuilduz
Первоначальный взнос по программе ипотеки изменён, выплата субсидий продлена

Правительство внесло изменения в программу ипотеки. Теперь первоначальный взнос по ипотечным кредитам составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок выплат субсидий продлён.


Срок выплаты субсидий по ипотечным кредитам в рамках целевых показателей в 2020 году продлён до 1 декабря 2021 года (до этого было до 1 июля 2021 года), следует из постановления Кабминета министров от 23 августа (№538), сообщила пресс-служба Министерства юстиции.

Напомним, что в городах и сельской местности гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий из государственного бюджета выделяются субсидии на компенсацию части первоначального взноса по ипотеке. Подать заявку на получение субсидии можно через ЕПИГУ.

Кроме того, согласно документу, первоначальный взнос по ипотечным кредитам устанавливается в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. До этого в городах размер взноса составлял не менее 20%, в сельской местности — не менее 10%.

Постановлением также изменены условия, при которых семья считается малообеспеченной. В частности, на субсидии могут претендовать семьи, чей среднемесячный доход составляет:

в сельской местности — от 3 до 6,9 размеров МРОТ (было от 3,8 до 5,8);

в городах — от 3 до 8 (было от 4 до 6,5).

https://t.me/archibuilduz
Хокиму Ташкента присвоили почетное звание «Заслуженный строитель Узбекистана»

Президент Шавкат Мирзиёев подписал указ «О награждении в связи с 30-летием независимости РУз группы государственных служащих и работников производственной и социально-экономической сфер».

Согласно документу, почетными званиями и орденами наградили ряд граждан, среди которых глава Администрации президента Зайнилобиддин Низомиддинов, вице-премьер Сардор Умурзаков (орден «Мехнат шухрати»); глава МНО Шерзод Шерматов, основатель сети супермаркетов Korzinka.uz Зафар Хашимов (орден «Дустлик») и другие.

https://t.me/archibuilduz
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Китайцы одновременно взорвали 15 недостроенных высоток на юге страны. Получилось эффектно.

Правда, одна из них все же устояла.

https://t.me/archibuilduz
В Узбекистане собираются строить «Новый Ташкент»
В Ташкентской области Узбекистана собираются строить «Новый Ташкент«. Об этом сообщил президент республики Шавкат Мирзиёев во вторник на церемонии открытия парка «Новый Узбекистан».

https://t.me/archibuilduz
Обсерватория культурного наследия Центральной Азии Alerte Héritage бьёт тревогу. В Узбекистане планируют снести самый известный архитектурный объект постконструктивизма – бывшую гостиницу Чирчикстроя.

https://t.me/archibuilduz
ArchiBuild.uz/ Архитектура,дизайн и строительство в Узбекистане
Обсерватория культурного наследия Центральной Азии Alerte Héritage бьёт тревогу. В Узбекистане планируют снести самый известный архитектурный объект постконструктивизма – бывшую гостиницу Чирчикстроя. https://t.me/archibuilduz
В хокимияте Чирчика заявили, что ничего не знают о сносе здания Чирчикстроя

"Официального документа о сносе или реконструкции объекта пока не поступало", – отметили в администрации города.

Там также добавили, что здание закреплено за Федерацией бокса с инвестиционными обязательствами. Здесь планируется создать современную школу бокса.

https://t.me/archibuilduz
Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом: документы и платежи

https://t.me/archibuilduz
Мы сократим строительство в Ташкенте, хватит уже: канализация не выдержит, люди не выдержат, город в бетон превратится. Новый Ташкент поднимется на новом открытом пространстве. - Президент Шавкат Мирзиёев

https://t.me/archibuilduz
Хоким Юнусабадского района: компенсацию выплатим до сноса имущества предпринимателей

Заместитель хокима Ташкента Фуркат Махмудходжаев и хоким района Джахонгир Ибрагимов встретились с представителями СМИ после обращений бизнесменов, магазины которых сносят на улице Ахмада Дониша в Юнусабадском районе.

«Предприниматель говорит, что его магазин снесли. На самом деле снесли не магазин, а здание актива махалли, находившееся на балансе государства. Кроме того, гражданин получил письмо с предупреждением о сносе недвижимости. Мы предложили ему, чтобы он провел оценку недвижимости, но он этого не сделал. Мы также показывали и предложили место бизнесмену. Имущество других предпринимателей, в частности магазин на остановке, пока не снесено, и мы всем им предложили оценить свое имущество.

Напомним, ранее представители администрации пытались снести магазин бизнесмена Улугбека Шукурова, не договорившись о форме и размере компенсации.

Предприниматели и местные жители пресекли действия государственных чиновников. Власти обвиняют бизнесмена в том, что он не оценил магазин в установленном порядке и не представил заключения властям.

ПОДРОБНЕЕ

https://t.me/archibuilduz
Житель Шанхая, которому грозил снос дома, обклеил его портретами Си Цзин Пина. Врубил читы

https://t.me/archibuilduz
В Ташкенте начали продажу участков вдоль берегов Чирчика. Здесь планируется построить торговые центры, кафе и рестораны.

https://t.me/archibuilduz
Порядок проведения экспертизы градостроительной документации будет усовершенствован

Принято Постановление Правительства (№579 от 17.09.2021 г.) «О мерах по совершенствованию порядка проведения экспертизы градостроительной документации».

🔰 Согласно Постановлению, с 1 октября 2021 года при проведении экспертизы градостроительной документации:

градостроительная документация рассматривается через национальную информационную систему «Прозрачное строительство»;
проектная документация работ, выполняемых за счет государственных средств, средств внешних инвестиций, полученных под государственную гарантию, рассматривается ГУП «Экспертиза градостроительной документации» или его территориальными филиалами;
объекты, финансируемые за счет других источников, рассматриваются юридическими лицами, которым аккредитована проектная документация, ГУП «Экспертиза градостроительной документации» или его территориальными филиалами;
положительные заключения экспертизы признаются действительными в случае внесения их в «Единый реестр экспертных заключений»;
внедрена дифференцированная система начисления платы за услуги по проведению экспертизы;
будет налажена система аттестации и аттестации специалистов – экспертов, рассматривающих проектную документацию.

📋 Постановлением утверждено Положение о порядке проведения экспертизы проектных решений градостроительной и проектной документации на соответствие градостроительной документации по строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонту объектов.

❗️Согласно Положению, экспертиза проектной документации следующих объектов не является обязательной:

▪️ временные и бытовые помещения для сезонных работ;
▪️ отдельно строящиеся малогабаритные объекты объемом не более 300 кубических метров;
▪️ индивидуальные жилые дома высотой не более двух этажей (без учета приусадебных участков) не более 12 метров от поверхности земли и (или) общей площадью не более 500 квадратных метров;
▪️ здания, сооружения, подлежащие текущему ремонту.

https://t.me/archibuilduz
🗣В Узбекистане цены на социальное жильё будут регулировать по-новому

Об этом 27 сентября сообщил президент Узбекистана в ходе встречи с избирателями в Наманганской области.

После Намангана мы посетим Фергану, Багдадский район. Мы ознакомимся со строительством новых девятиэтажных домов. Эти стройки образцовые, должны быть в каждом регионе. Теперь даже девятиэтажные здания становятся маленькими, надо строить 16-20 этажные здания», - сказал глава государства.

Шавкат Мирзиёев заявил, что скоро при обеспечении социальным жильем цены будут устанавливаться исходя из социально-экономического положения семей.

«Для малоимущих будут более низкие цены, а для тех, у кого есть возможность, немного высокие. Это тоже реформы во благо людей», - отметил он.

Президент также сообщил, что в Наманганской области 127 тысяч человек безработные, ежегодно 42 тысяч молодых людей пополняют рынок труда.

Кроме того, 27 тысяч семей не имеют постоянный источник дохода.

https://t.me/archibuilduz
В одном из многоэтажных домов Чиланзарского района Ташкента произошел взрыв газа

3 октября в 22:13 в доме № 59, расположенном на седьмом квартале Чиланзарского района столицы, по предварительной версии произошла вспышка газовоздушной смеси. Инцидент произошёл во втором подъезде, в квартире № 36 семиэтажной новостройки", – отметили в МЧС.

Согласно имеющейся информации к этому часу, жители дома не пострадали, обошлось без жертв. Вспышка привела к частичному ущербу нескольких квартир. Местами повреждены окна и двери.

Новостройка не была сдана в эксплуатацию, хозяин квартиры самовольно подключился к газу

Вспышка газовоздушной смеси произошла в квартире № 36 в доме №59 седьмого квартала Чиланзарского района. Исходя из того, что строительство дома еще не завершилось и новостройка не была сдана в эксплуатацию, разрешения на подключение газа со стороны газоснабжающих организаций не предоставлялось. По предварительной информации, хозяин квартиры частным образом привлек сварщика для выполнения сварочных работ по газификации жилья и самовольно подключился к системе газоснабжения", – отметили в "Худудгазтаъминот".

https://t.me/archibuilduz