В Ташкенте в пилотном режиме планируется запустить новую систему подсчета кадастровой стоимости жилья и налога на имущество.
Сейчас, например, по кадастровой оценке, однокомнатные квартиры равной площади в доме одного года постройки в центре возле метро и на окраине города стоят одинаково. В реальности же разница в цене квартир в зависимости от места их расположения достаточно большая.
https://t.me/archibuilduz
Сейчас, например, по кадастровой оценке, однокомнатные квартиры равной площади в доме одного года постройки в центре возле метро и на окраине города стоят одинаково. В реальности же разница в цене квартир в зависимости от места их расположения достаточно большая.
https://t.me/archibuilduz
Как жильцы случайно узнали, что их собственная квартира выставлена на продажу на аукцион
Дело было так:
Семья купила в 2020г квартиру в новостройке. Заплатили 339,9 млн, сделали ремонт и въехали. Живут себе спокойно, вот только с кадастром застройщик тянет.
Внезапно они узнают, что 14 квартир в этой новостройке, включая их собственную, выставлена на торги.
Покупай, кто хочешь..
Оказалось, что застройщик брал у банка кредит. А вернуть не может. Чтоб рассчитаться с банком, застройщик в счет долга передает банку квартиры в новостройке, включая проданные.
Ну а банку-то что. Он теперь эти квартиры с аукциона продает. А то что там люди живут, которые за квартиру нехилые деньги заплатили, это никого не волнует.
Жильцы в шоке. Обивают пороги разных инстанций, пока никакого результата.
Знающие люди говорят, что нет кадастра - нет квартиры, и ничто им теперь не поможет. Судиться годами с застройщиком, у которого нет денег - дело безнадежное.
Будьте осторожны при покупке новостройки. От такого беспредела никто не застрахован.
Про ЖК Иззат.
https://t.me/archibuilduz
Дело было так:
Семья купила в 2020г квартиру в новостройке. Заплатили 339,9 млн, сделали ремонт и въехали. Живут себе спокойно, вот только с кадастром застройщик тянет.
Внезапно они узнают, что 14 квартир в этой новостройке, включая их собственную, выставлена на торги.
Покупай, кто хочешь..
Оказалось, что застройщик брал у банка кредит. А вернуть не может. Чтоб рассчитаться с банком, застройщик в счет долга передает банку квартиры в новостройке, включая проданные.
Ну а банку-то что. Он теперь эти квартиры с аукциона продает. А то что там люди живут, которые за квартиру нехилые деньги заплатили, это никого не волнует.
Жильцы в шоке. Обивают пороги разных инстанций, пока никакого результата.
Знающие люди говорят, что нет кадастра - нет квартиры, и ничто им теперь не поможет. Судиться годами с застройщиком, у которого нет денег - дело безнадежное.
Будьте осторожны при покупке новостройки. От такого беспредела никто не застрахован.
Про ЖК Иззат.
https://t.me/archibuilduz
Депутаты одобрили расширение границ Ташкента
В Законодательной палате одобрили изменение границ четырёх районов Ташкента и четырёх районов Ташкентской области. Территория столицы будет расширена за счёт присоединения 7853,3 га земель. При этом часть земель Сергелийского и Бектемирского районов намечено передать в состав Зангиатинского и Юкоричирчикского районов.
В состав Сергелийского района Ташкента включается 1827,1 га земель Зангиотинского района Ташкентской области (махалли «Чорбог», «Беларик», «Файзли», «Жалойир», «Номданак», «Кумарик», «Хонободтепа», «Тараккиёт», «Корасув», «Хонобод», «Кушбеги», «Сохибкор», «Истиклол», «Нурафшон»);
В состав Бектемирского района Ташкента включается 490 га земель Юкоричирчикского района (махалли «Гулбог», «Йик ота») и 1134,2 га Уртачирчикского района Ташкентской области («Бектемир», «Нурафшон», «Намуна», «Янги хаёт», «Алишер Навоий»);
В состав Мирзо-Улугбекского района включается 2294,6 га земель Кибрайского района Ташкентской области («Геофизика», «Алишеробод», «Чингелди», «Дустлик», «Тараккиёт», «Баркамол», «Богишамол», «Ватанпарвар», «Амир Темур», «Мевазор», «Гулбог», «Гулзор-1», «Пастки юз»);
В состав Яшнабадского района включается 2107,4 га земель Кибрайского района Ташкентской области («Жарбоши», «Ташисти», «Ибрат», «Миришкор», «Аргин», «Бахор», «Чинор», «Товкентепа»).
При этом, 33,8 га земель Сергелийского района Ташкента (список махаллей не приводится) планируется передать в состав Зангиотинского района Ташкентской области, а 137,5 га земель Бектемирского района — в состав Юкоричирчикского района.
https://t.me/archibuilduz
В Законодательной палате одобрили изменение границ четырёх районов Ташкента и четырёх районов Ташкентской области. Территория столицы будет расширена за счёт присоединения 7853,3 га земель. При этом часть земель Сергелийского и Бектемирского районов намечено передать в состав Зангиатинского и Юкоричирчикского районов.
В состав Сергелийского района Ташкента включается 1827,1 га земель Зангиотинского района Ташкентской области (махалли «Чорбог», «Беларик», «Файзли», «Жалойир», «Номданак», «Кумарик», «Хонободтепа», «Тараккиёт», «Корасув», «Хонобод», «Кушбеги», «Сохибкор», «Истиклол», «Нурафшон»);
В состав Бектемирского района Ташкента включается 490 га земель Юкоричирчикского района (махалли «Гулбог», «Йик ота») и 1134,2 га Уртачирчикского района Ташкентской области («Бектемир», «Нурафшон», «Намуна», «Янги хаёт», «Алишер Навоий»);
В состав Мирзо-Улугбекского района включается 2294,6 га земель Кибрайского района Ташкентской области («Геофизика», «Алишеробод», «Чингелди», «Дустлик», «Тараккиёт», «Баркамол», «Богишамол», «Ватанпарвар», «Амир Темур», «Мевазор», «Гулбог», «Гулзор-1», «Пастки юз»);
В состав Яшнабадского района включается 2107,4 га земель Кибрайского района Ташкентской области («Жарбоши», «Ташисти», «Ибрат», «Миришкор», «Аргин», «Бахор», «Чинор», «Товкентепа»).
При этом, 33,8 га земель Сергелийского района Ташкента (список махаллей не приводится) планируется передать в состав Зангиотинского района Ташкентской области, а 137,5 га земель Бектемирского района — в состав Юкоричирчикского района.
https://t.me/archibuilduz
Мирзиёев строго предупредил хокимияты, чтобы те до 1 сентября этого года рассчитались с предпринимателями по компенсациям за сносы
Сегодня местные хокимияты в связи со сносом зданий и сооружений задолжали 349 предпринимателям 123 миллиарда сумов. Предупреждаю хокимов всех областей: до 1 сентября текущего года все расчеты с предпринимателями должны быть завершены, не должно остаться ни одного сума задолженности", – подчеркнул президент, выступая в ходе диалога с предпринимателями.
https://t.me/archibuilduz
Сегодня местные хокимияты в связи со сносом зданий и сооружений задолжали 349 предпринимателям 123 миллиарда сумов. Предупреждаю хокимов всех областей: до 1 сентября текущего года все расчеты с предпринимателями должны быть завершены, не должно остаться ни одного сума задолженности", – подчеркнул президент, выступая в ходе диалога с предпринимателями.
https://t.me/archibuilduz
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
г. Ташкент, Яшнабадский район, улица Садика Азимова, 3-проед, дом № 20. У людей хотят отжать двор, накатав липовые документы, и построить многоэтажный дом...
(Опубликовано по просьбе жильцов дома)
https://t.me/archibuilduz
(Опубликовано по просьбе жильцов дома)
https://t.me/archibuilduz
Будьте осторожны. В Узбекистане появился новый способ обмана покупателей новостроек
В Узбекистане люди все чаще сталкиваются с проблемами в новостройках. Некоторые оплачивают положенные по контракту деньги, но не могут вовремя получить свою квартиру, и ждут окончания строительства годами. Другие, въезжая в долгожданное жилье, получают текущую сантехнику и окна, тонкие стены и многие другие недоделки. Недавно этот список пополнился новой схемой оболванивая покупателей.
Дело было так: семья купила в 2020 году квартиру в новостройке, заплатила 339,9 миллиона сумов, затем сделала ремонт и въехала. Все бы хорошо, да только вот застройщик тянул с кадастром, постоянно кормя завтраками новоселов.
Внезапно выяснилось, что 14 квартир в этой новостройке, включая ту, которую продали семье, выставили на торги. И приобрести их может любой желающий.
Оказалось, что застройщик брал у банка кредит, а вернуть не может. Чтобы рассчитаться с банком, застройщик в счет долга передал ему квартиры в новостройке, включая уже проданные.
В результате банк не волнует, что в квартирах, которые он получил в качестве долга, живут люди и сами немало заплатившие за это жилье. Один только застройщик в шоколаде – и у покупателей деньги урвал и долг с банком закрыл. А люди – выбирайтесь как хотите.
Жильцы сейчас в шоке. Они обивают пороги разных инстанций, пока никакого результата. Многие пользователи пишут, что раз у них нет кадастра – значит нет и квартиры, по закону им теперь ничего не поможет. Судиться годами с застройщиком, у которого нет денег – дело безнадежное.
В общем, будьте осторожны при покупке жилья в новостройке. От такого беспредела никто не застрахован.
https://t.me/archibuilduz
В Узбекистане люди все чаще сталкиваются с проблемами в новостройках. Некоторые оплачивают положенные по контракту деньги, но не могут вовремя получить свою квартиру, и ждут окончания строительства годами. Другие, въезжая в долгожданное жилье, получают текущую сантехнику и окна, тонкие стены и многие другие недоделки. Недавно этот список пополнился новой схемой оболванивая покупателей.
Дело было так: семья купила в 2020 году квартиру в новостройке, заплатила 339,9 миллиона сумов, затем сделала ремонт и въехала. Все бы хорошо, да только вот застройщик тянул с кадастром, постоянно кормя завтраками новоселов.
Внезапно выяснилось, что 14 квартир в этой новостройке, включая ту, которую продали семье, выставили на торги. И приобрести их может любой желающий.
Оказалось, что застройщик брал у банка кредит, а вернуть не может. Чтобы рассчитаться с банком, застройщик в счет долга передал ему квартиры в новостройке, включая уже проданные.
В результате банк не волнует, что в квартирах, которые он получил в качестве долга, живут люди и сами немало заплатившие за это жилье. Один только застройщик в шоколаде – и у покупателей деньги урвал и долг с банком закрыл. А люди – выбирайтесь как хотите.
Жильцы сейчас в шоке. Они обивают пороги разных инстанций, пока никакого результата. Многие пользователи пишут, что раз у них нет кадастра – значит нет и квартиры, по закону им теперь ничего не поможет. Судиться годами с застройщиком, у которого нет денег – дело безнадежное.
В общем, будьте осторожны при покупке жилья в новостройке. От такого беспредела никто не застрахован.
https://t.me/archibuilduz
Хокимият Карши, не выплативший компенсацию за снос имущества бизнесмена, проиграл в суде
Администрация города Карши, не выплатив компенсацию за снос недвижимости бизнесмена и проигнорировав его апелляции, в итоге проиграла суд. Теперь хокимият будет выплачивать предпринимателю компенсацию на основании решения суда.
ООО «Давр» (наименование хозяйствующего субъекта), действующее в Карши, обратилось в офис бизнес-омбудсмена с жалобой на невыплату компенсации за снесенную недвижимость. Представители бизнес-омбудсмена провели изучение.
Согласно результатам, в соответствии с договором купли-продажи от 12 июля 2012 года ООО «Давр» приобрело часть здания молодежного центра и производственного цеха общей площадью 182,41 кв.м, расположенного по адресу ул. А.Темура, 118 в городе Карши. На основании данного договора купли-продажи государственное унитарное предприятие Службы землеустройства и кадастра недвижимого имущества города Карши 6 августа 2012 года оформило кадастровый документ.
После этого, в соответствии с утвержденной Постановлением Президента № ПП-2010 от 25 июля 2013 г. комплексной схемой улучшения дорожного движения за счет расширения и реконструкции существующих радиальных автомобильных дорог, по ул. А.Темура в Карши были проведены капитальный ремонт и реконструкция.
В начале работ по сносу на этой улице администрация города Карши 24 июля 2017 года направила ООО «Давр» письмо № 1/115 о том, что здание магазина попадает под снос на основании вышеуказанного постановления. Позже хокимият снес недвижимость, не выплатив компенсацию хозяйствующему субъекту.
Как отмечается, обращения ООО «Давр» о выплате компенсации за разрушенную недвижимость, хокимиятом Карши были проигнорированы.
В соответствии с требованиями статьи 206 Гражданского кодекса снос домов, других построек или посевов на изымаемом земельном участке, не допускается до тех пор, пока ущерб не будет покрыт полностью и по рыночной стоимости.
Приняв во внимание вышеуказанное, бизнес-омбудсмен подал иск в суд в пользу хозяйствующего субъекта. Решением Каршинского межрайонного административного суда от 10 августа 2021 года с администрации города Карши будет взыскано 226 миллионов 57 тысяч сумов в пользу ООО «Давр».
Напомним, 20 августа этого года в ходе открытой встречи президента с предпринимателями, областным хокимиятам было поручено выплатить компенсации по сносам до 1 сентября.
https://t.me/archibuilduz
Администрация города Карши, не выплатив компенсацию за снос недвижимости бизнесмена и проигнорировав его апелляции, в итоге проиграла суд. Теперь хокимият будет выплачивать предпринимателю компенсацию на основании решения суда.
ООО «Давр» (наименование хозяйствующего субъекта), действующее в Карши, обратилось в офис бизнес-омбудсмена с жалобой на невыплату компенсации за снесенную недвижимость. Представители бизнес-омбудсмена провели изучение.
Согласно результатам, в соответствии с договором купли-продажи от 12 июля 2012 года ООО «Давр» приобрело часть здания молодежного центра и производственного цеха общей площадью 182,41 кв.м, расположенного по адресу ул. А.Темура, 118 в городе Карши. На основании данного договора купли-продажи государственное унитарное предприятие Службы землеустройства и кадастра недвижимого имущества города Карши 6 августа 2012 года оформило кадастровый документ.
После этого, в соответствии с утвержденной Постановлением Президента № ПП-2010 от 25 июля 2013 г. комплексной схемой улучшения дорожного движения за счет расширения и реконструкции существующих радиальных автомобильных дорог, по ул. А.Темура в Карши были проведены капитальный ремонт и реконструкция.
В начале работ по сносу на этой улице администрация города Карши 24 июля 2017 года направила ООО «Давр» письмо № 1/115 о том, что здание магазина попадает под снос на основании вышеуказанного постановления. Позже хокимият снес недвижимость, не выплатив компенсацию хозяйствующему субъекту.
Как отмечается, обращения ООО «Давр» о выплате компенсации за разрушенную недвижимость, хокимиятом Карши были проигнорированы.
В соответствии с требованиями статьи 206 Гражданского кодекса снос домов, других построек или посевов на изымаемом земельном участке, не допускается до тех пор, пока ущерб не будет покрыт полностью и по рыночной стоимости.
Приняв во внимание вышеуказанное, бизнес-омбудсмен подал иск в суд в пользу хозяйствующего субъекта. Решением Каршинского межрайонного административного суда от 10 августа 2021 года с администрации города Карши будет взыскано 226 миллионов 57 тысяч сумов в пользу ООО «Давр».
Напомним, 20 августа этого года в ходе открытой встречи президента с предпринимателями, областным хокимиятам было поручено выплатить компенсации по сносам до 1 сентября.
https://t.me/archibuilduz
Первоначальный взнос по программе ипотеки изменён, выплата субсидий продлена
Правительство внесло изменения в программу ипотеки. Теперь первоначальный взнос по ипотечным кредитам составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок выплат субсидий продлён.
Срок выплаты субсидий по ипотечным кредитам в рамках целевых показателей в 2020 году продлён до 1 декабря 2021 года (до этого было до 1 июля 2021 года), следует из постановления Кабминета министров от 23 августа (№538), сообщила пресс-служба Министерства юстиции.
Напомним, что в городах и сельской местности гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий из государственного бюджета выделяются субсидии на компенсацию части первоначального взноса по ипотеке. Подать заявку на получение субсидии можно через ЕПИГУ.
Кроме того, согласно документу, первоначальный взнос по ипотечным кредитам устанавливается в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. До этого в городах размер взноса составлял не менее 20%, в сельской местности — не менее 10%.
Постановлением также изменены условия, при которых семья считается малообеспеченной. В частности, на субсидии могут претендовать семьи, чей среднемесячный доход составляет:
в сельской местности — от 3 до 6,9 размеров МРОТ (было от 3,8 до 5,8);
в городах — от 3 до 8 (было от 4 до 6,5).
https://t.me/archibuilduz
Правительство внесло изменения в программу ипотеки. Теперь первоначальный взнос по ипотечным кредитам составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок выплат субсидий продлён.
Срок выплаты субсидий по ипотечным кредитам в рамках целевых показателей в 2020 году продлён до 1 декабря 2021 года (до этого было до 1 июля 2021 года), следует из постановления Кабминета министров от 23 августа (№538), сообщила пресс-служба Министерства юстиции.
Напомним, что в городах и сельской местности гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий из государственного бюджета выделяются субсидии на компенсацию части первоначального взноса по ипотеке. Подать заявку на получение субсидии можно через ЕПИГУ.
Кроме того, согласно документу, первоначальный взнос по ипотечным кредитам устанавливается в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. До этого в городах размер взноса составлял не менее 20%, в сельской местности — не менее 10%.
Постановлением также изменены условия, при которых семья считается малообеспеченной. В частности, на субсидии могут претендовать семьи, чей среднемесячный доход составляет:
в сельской местности — от 3 до 6,9 размеров МРОТ (было от 3,8 до 5,8);
в городах — от 3 до 8 (было от 4 до 6,5).
https://t.me/archibuilduz
Хокиму Ташкента присвоили почетное звание «Заслуженный строитель Узбекистана»
Президент Шавкат Мирзиёев подписал указ «О награждении в связи с 30-летием независимости РУз группы государственных служащих и работников производственной и социально-экономической сфер».
Согласно документу, почетными званиями и орденами наградили ряд граждан, среди которых глава Администрации президента Зайнилобиддин Низомиддинов, вице-премьер Сардор Умурзаков (орден «Мехнат шухрати»); глава МНО Шерзод Шерматов, основатель сети супермаркетов Korzinka.uz Зафар Хашимов (орден «Дустлик») и другие.
https://t.me/archibuilduz
Президент Шавкат Мирзиёев подписал указ «О награждении в связи с 30-летием независимости РУз группы государственных служащих и работников производственной и социально-экономической сфер».
Согласно документу, почетными званиями и орденами наградили ряд граждан, среди которых глава Администрации президента Зайнилобиддин Низомиддинов, вице-премьер Сардор Умурзаков (орден «Мехнат шухрати»); глава МНО Шерзод Шерматов, основатель сети супермаркетов Korzinka.uz Зафар Хашимов (орден «Дустлик») и другие.
https://t.me/archibuilduz
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Китайцы одновременно взорвали 15 недостроенных высоток на юге страны. Получилось эффектно.
Правда, одна из них все же устояла.
https://t.me/archibuilduz
Правда, одна из них все же устояла.
https://t.me/archibuilduz
В Узбекистане собираются строить «Новый Ташкент»
В Ташкентской области Узбекистана собираются строить «Новый Ташкент«. Об этом сообщил президент республики Шавкат Мирзиёев во вторник на церемонии открытия парка «Новый Узбекистан».
https://t.me/archibuilduz
В Ташкентской области Узбекистана собираются строить «Новый Ташкент«. Об этом сообщил президент республики Шавкат Мирзиёев во вторник на церемонии открытия парка «Новый Узбекистан».
https://t.me/archibuilduz
Обсерватория культурного наследия Центральной Азии Alerte Héritage бьёт тревогу. В Узбекистане планируют снести самый известный архитектурный объект постконструктивизма – бывшую гостиницу Чирчикстроя.
https://t.me/archibuilduz
https://t.me/archibuilduz
ArchiBuild.uz/ Архитектура,дизайн и строительство в Узбекистане
Обсерватория культурного наследия Центральной Азии Alerte Héritage бьёт тревогу. В Узбекистане планируют снести самый известный архитектурный объект постконструктивизма – бывшую гостиницу Чирчикстроя. https://t.me/archibuilduz
В хокимияте Чирчика заявили, что ничего не знают о сносе здания Чирчикстроя
"Официального документа о сносе или реконструкции объекта пока не поступало", – отметили в администрации города.
Там также добавили, что здание закреплено за Федерацией бокса с инвестиционными обязательствами. Здесь планируется создать современную школу бокса.
https://t.me/archibuilduz
"Официального документа о сносе или реконструкции объекта пока не поступало", – отметили в администрации города.
Там также добавили, что здание закреплено за Федерацией бокса с инвестиционными обязательствами. Здесь планируется создать современную школу бокса.
https://t.me/archibuilduz
Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом: документы и платежи
https://t.me/archibuilduz
https://t.me/archibuilduz
Мы сократим строительство в Ташкенте, хватит уже: канализация не выдержит, люди не выдержат, город в бетон превратится. Новый Ташкент поднимется на новом открытом пространстве. - Президент Шавкат Мирзиёев
https://t.me/archibuilduz
https://t.me/archibuilduz
Хоким Юнусабадского района: компенсацию выплатим до сноса имущества предпринимателей
Заместитель хокима Ташкента Фуркат Махмудходжаев и хоким района Джахонгир Ибрагимов встретились с представителями СМИ после обращений бизнесменов, магазины которых сносят на улице Ахмада Дониша в Юнусабадском районе.
«Предприниматель говорит, что его магазин снесли. На самом деле снесли не магазин, а здание актива махалли, находившееся на балансе государства. Кроме того, гражданин получил письмо с предупреждением о сносе недвижимости. Мы предложили ему, чтобы он провел оценку недвижимости, но он этого не сделал. Мы также показывали и предложили место бизнесмену. Имущество других предпринимателей, в частности магазин на остановке, пока не снесено, и мы всем им предложили оценить свое имущество.
Напомним, ранее представители администрации пытались снести магазин бизнесмена Улугбека Шукурова, не договорившись о форме и размере компенсации.
Предприниматели и местные жители пресекли действия государственных чиновников. Власти обвиняют бизнесмена в том, что он не оценил магазин в установленном порядке и не представил заключения властям.
ПОДРОБНЕЕ
https://t.me/archibuilduz
Заместитель хокима Ташкента Фуркат Махмудходжаев и хоким района Джахонгир Ибрагимов встретились с представителями СМИ после обращений бизнесменов, магазины которых сносят на улице Ахмада Дониша в Юнусабадском районе.
«Предприниматель говорит, что его магазин снесли. На самом деле снесли не магазин, а здание актива махалли, находившееся на балансе государства. Кроме того, гражданин получил письмо с предупреждением о сносе недвижимости. Мы предложили ему, чтобы он провел оценку недвижимости, но он этого не сделал. Мы также показывали и предложили место бизнесмену. Имущество других предпринимателей, в частности магазин на остановке, пока не снесено, и мы всем им предложили оценить свое имущество.
Напомним, ранее представители администрации пытались снести магазин бизнесмена Улугбека Шукурова, не договорившись о форме и размере компенсации.
Предприниматели и местные жители пресекли действия государственных чиновников. Власти обвиняют бизнесмена в том, что он не оценил магазин в установленном порядке и не представил заключения властям.
ПОДРОБНЕЕ
https://t.me/archibuilduz
Telegraph
Хоким Юнусабадского района: компенсацию выплатим до сноса имущества предпринимателей
Вчера был опубликован материал о проблемах предпринимателей, недовольных сносом нескольких объектов, в рамках реконструкции улицы Ахмада Дониша в Юнусабадском районе Ташкента. Официальные лица столичной администрации оперативно отреагировали на ситуацию.…
Житель Шанхая, которому грозил снос дома, обклеил его портретами Си Цзин Пина. Врубил читы
https://t.me/archibuilduz
https://t.me/archibuilduz