Застройщик в Самарканде продал квартиры в многоэтажке, которая разрушается на глазах. К тому же власти планируют снести два верхних этажа
В социальных сетях появились сообщения о том, что построенный недавно дом на улице Фирдавсий в Самарканде уже начал разрушаться, его жителям пришлось ремонтировать здание за собственный счет. Люди заселились сюда летом 2020 года, и не прожив год, уже заменили сантехнику и проводку. Жильцы дома говорят, что в стенах здания есть трещины, стройматериалы – самые дешевые. Первый этаж недавно затопило из-за плохих коммуникаций.
Многоэтажное здание было построено компанией "Пастдаргом курилиш моллари". Девятиэтажное здание из жженного было построено за счет сноса индивидуального жилья 104 граждан. В здании насчитывается 534 квартиры, 392 из которых уже проданы", – отметили в Главном управлении строительства Самаркандской области.
На сегодняшний день строительно-монтажные работы до сих пор не завершены, дом официально не принят в пользование. Отмечается, что в доме низкое давление газа, происходят постоянные перебои в электроснабжении и водоснабжении. Застройщик должен обновить фасады, поставить еще один трансформаторный щит, отремонтировать квартиры, только после этого он получит все необходимые документы на дом. Однако застройщик до сих пор ничего не сделал и не отвечает на звонки жильцов, предпочитая скрываться.
При этом хокимият Самарканда 13 марта 2019 подал иск о сносе 8 и 9-го этажей здания. Определением суда от 8 мая 2019 года производство по делу прекращено. В настоящее время вопрос о высоте объекта рассматривается в соответствии с требованиями Департамента культурного наследия.
https://t.me/archibuilduz
В социальных сетях появились сообщения о том, что построенный недавно дом на улице Фирдавсий в Самарканде уже начал разрушаться, его жителям пришлось ремонтировать здание за собственный счет. Люди заселились сюда летом 2020 года, и не прожив год, уже заменили сантехнику и проводку. Жильцы дома говорят, что в стенах здания есть трещины, стройматериалы – самые дешевые. Первый этаж недавно затопило из-за плохих коммуникаций.
Многоэтажное здание было построено компанией "Пастдаргом курилиш моллари". Девятиэтажное здание из жженного было построено за счет сноса индивидуального жилья 104 граждан. В здании насчитывается 534 квартиры, 392 из которых уже проданы", – отметили в Главном управлении строительства Самаркандской области.
На сегодняшний день строительно-монтажные работы до сих пор не завершены, дом официально не принят в пользование. Отмечается, что в доме низкое давление газа, происходят постоянные перебои в электроснабжении и водоснабжении. Застройщик должен обновить фасады, поставить еще один трансформаторный щит, отремонтировать квартиры, только после этого он получит все необходимые документы на дом. Однако застройщик до сих пор ничего не сделал и не отвечает на звонки жильцов, предпочитая скрываться.
При этом хокимият Самарканда 13 марта 2019 подал иск о сносе 8 и 9-го этажей здания. Определением суда от 8 мая 2019 года производство по делу прекращено. В настоящее время вопрос о высоте объекта рассматривается в соответствии с требованиями Департамента культурного наследия.
https://t.me/archibuilduz
В Ташкенте в прошлом году незаконно построили свыше 100 многоэтажек
В Ташкенте увеличивается число случаев строительства многоквартирных домов на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства. В результате, система инженерных коммуникаций в построенных многоквартирных домах подвергается негативному воздействию, некоторые из них обесточены, а в некоторых происходят различные аварии".
В ходе мониторинга было установлено, что в прошлом году трехэтажные и другие многоквартирные дома строились на земельных участках, выделенных для строительства индивидуальных домов. В результате возникло недовольство со стороны покупателей, из-за этого также нарастают как снежный ком проблемы в коммунальном хозяйстве.
Сагатов добавил, что Градостроительный кодекс в новой редакции запрещает строительство жилых многоквартирных домов двух и более этажей на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства.
https://t.me/archibuilduz
В Ташкенте увеличивается число случаев строительства многоквартирных домов на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства. В результате, система инженерных коммуникаций в построенных многоквартирных домах подвергается негативному воздействию, некоторые из них обесточены, а в некоторых происходят различные аварии".
В ходе мониторинга было установлено, что в прошлом году трехэтажные и другие многоквартирные дома строились на земельных участках, выделенных для строительства индивидуальных домов. В результате возникло недовольство со стороны покупателей, из-за этого также нарастают как снежный ком проблемы в коммунальном хозяйстве.
Сагатов добавил, что Градостроительный кодекс в новой редакции запрещает строительство жилых многоквартирных домов двух и более этажей на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства.
https://t.me/archibuilduz
Суд признал недействительными решения хокима Ташкента об изъятии земельного участка на Юнусабаде, где расположены здания и постройки 65 предпринимателей («Универсам»), и выделении его СП «Urban Developers».
https://t.me/archibuilduz
https://t.me/archibuilduz
ЦБ разъяснил связь ставки по ипотеке с основной ставкой
Если основная ставка снизится, то ставка по ипотеке последует за ней, а если повышается, то остается неизменной.
Центральный банк разъяснил условия ставки ипотеки. Там напомнили, что процентные ставки являются переменными в зависимости от основной — если она снижается, то ставка по ипотеке последует за ней, а если повышается, то остается неизменной.
Пример❗️
В договоре по ипотеке процентная ставка установлена на уровне 18% годовых и в этот день основная ставка была 14%. Если она снизится до 13%, то ставка по ипотеке для заемщика снижается на 1 п.п. до 17% и банк обновляет график погашения.
В связи с этим при заключении договора ипотеки регулятор просит обращать внимание на:
изменчивость типа процентной ставки, учитывая при этом обязательство банка на пересмотр графика погашения;
ясность условий договора об изменении кредитной ставки при изменении основной;
наличие в договоре соответствующего пункта.
Клиент имеет право непосредственно обратиться в банк, с которым заключен договор ипотеки, требуя соблюдения условий договора том случае, если:
договор ипотечной ссуды, заключенный по новому порядку, не содержит пункта об изменчивости процентной ставки по кредиту,
если договор предусматривает изменчивость процентной ставки, но банк не соблюдает его.
Если и в этом случае банк не удовлетворяет жалобу заемщика, клиент вправе обратиться в Центральный банк.
https://t.me/archibuilduz
Если основная ставка снизится, то ставка по ипотеке последует за ней, а если повышается, то остается неизменной.
Центральный банк разъяснил условия ставки ипотеки. Там напомнили, что процентные ставки являются переменными в зависимости от основной — если она снижается, то ставка по ипотеке последует за ней, а если повышается, то остается неизменной.
Пример❗️
В договоре по ипотеке процентная ставка установлена на уровне 18% годовых и в этот день основная ставка была 14%. Если она снизится до 13%, то ставка по ипотеке для заемщика снижается на 1 п.п. до 17% и банк обновляет график погашения.
В связи с этим при заключении договора ипотеки регулятор просит обращать внимание на:
изменчивость типа процентной ставки, учитывая при этом обязательство банка на пересмотр графика погашения;
ясность условий договора об изменении кредитной ставки при изменении основной;
наличие в договоре соответствующего пункта.
Клиент имеет право непосредственно обратиться в банк, с которым заключен договор ипотеки, требуя соблюдения условий договора том случае, если:
договор ипотечной ссуды, заключенный по новому порядку, не содержит пункта об изменчивости процентной ставки по кредиту,
если договор предусматривает изменчивость процентной ставки, но банк не соблюдает его.
Если и в этом случае банк не удовлетворяет жалобу заемщика, клиент вправе обратиться в Центральный банк.
https://t.me/archibuilduz
В Исландии открылся отель с номерами в виде мыльных пузырей: они абсолютно прозрачные.
https://t.me/archibuilduz
https://t.me/archibuilduz
Услуги по разработке дизайна интерьеров.
Мы выполняем полноценный комплект проектной документации в виде рабочих чертежей и схем, подбор мебели с отделочными материалами, смета и, конечно, фотореалистичные 3D-визуализации всех комнат.
Вы получаете визуальное представление о том, как будет выглядеть квартира еще до начала всех ремонтно-строительных работ и экономите свое время и силы.
Мы осуществляем выезды в магазины и подбор необходимых отделочных материалов, мебели, сантехники, элементов декорирования и другого оборудования.
Авторский и технический надзор.
Связаться с нами 👇
https://t.me/ArchiBuild_uz
Мы выполняем полноценный комплект проектной документации в виде рабочих чертежей и схем, подбор мебели с отделочными материалами, смета и, конечно, фотореалистичные 3D-визуализации всех комнат.
Вы получаете визуальное представление о том, как будет выглядеть квартира еще до начала всех ремонтно-строительных работ и экономите свое время и силы.
Мы осуществляем выезды в магазины и подбор необходимых отделочных материалов, мебели, сантехники, элементов декорирования и другого оборудования.
Авторский и технический надзор.
Связаться с нами 👇
https://t.me/ArchiBuild_uz
Декоративная штукатурка в прихожей и коридоре. Это "Песок". Наносится очень легко, но обязательно надо наносить лак на стены, чтобы защитить покрытие.
https://t.me/archibuilduz
https://t.me/archibuilduz