В сентябре прошлого года я совместно с архитектором Андреем Сергеевым выполнил проект благоустройства территории КДЦ "Иртыш" https://omskzdes.ru/society/91893.html, которую администрация города планирует благоустроить в этом году за 17,3 млн рублей.

Недавно на Госзакупках появился проект, согласно которому будут выполнены ремонтные работы. В этом проекте бросается в глаза то, что из всей нашей концепции УДХБ не посчитало нужным учесть какие-либо предложения, хотя наш проект основывался на социологических данных: запросах пользователей территории, пожеланиях от администрации КДЦ и предлагал усилить идентичность данной территории за счет стилистики малых архитектурных форм. В благоустройстве мы развивали динамику форм и мотив диагоналей заложенную в архитектуру кинотеатра.

И во всей этой ситуации в очередной раз в Омске мы сталкиваемся с проблемой нецелевого расходования средств. Нужно ли благоустройство там, где оно не решает проблем и не предлагает что-то новое для пользователей пространства, не выявляет идентичность?

В нашей концепции была предложена идея по активизации пространства за счет новых общественных функций и элементов благоустройства: детской и спортивных площадок, сухого фонтана, качелей, сцены (которая между прочим там была), амфитеатром и т.д. Новые пешеходные транзиты и площадки насыщали данную территорию, позволяя вновь вернуть ей статус микрорайонного центра.

Как мы видим в настоящем проекте, ничего из этого нет. Не учтена даже существующая конструкция новогодней елки, которая, вероятно, будет демонтирована, отсутствуют какие-либо площадки. Поэтому я и задаюсь вопросом, нужно ли нам такое благоустройство за 17 млн рублей, где кроме плитки и 12 скамеек не будет ничего?

Вчера (21 мая) архитектурно-градостроительный совет одобрил проект многофункционального комплекса "Трамплин", авторский коллектив: архитекторы Л.С. Гусельников, Д.А. Смирнов, конструктор М.В. Изатшоев, ГИП Д.А. Бурых. Новое здание разместится в границах улиц Жукова, Звездова, Слободская, Пранова. Общая площадь здания составит 17,1 тыс. кв. м, из которых большую часть займут офисы (11,7 тыс. кв. м), рассчитаные на 1240 рабочих мест. Офисы предназначены для размещения технологических компаний и крупных корпораций. Также в состав комплекса входит подземный паркинг на 98 машиномест, двухуровневый ресторан на 180 посетителей, конгресс-холл.

Наш проект решительно изменит устоявшуюся панораму ул. Маршала Жукова, которая в 1990-е годы задумывалась как одна из главных городских улиц, но так и не приобрела данного значения. Для осуществления комплекса планируется снести существующее недостроенное 8-этажное здание, гараж-стоянку и заменить фасады здания по ул. Жукова, 21. Новое здание своим компактным и цельным объемом задаст новый масштаб ул. Маршала Жукова и придаст территории необходимую общественную функцию.

Особо хочется отметить идею по взаимодействию объекта с исторической средой. Существующей исторический особняк по ул. Звездова, 16 включен в общественное пространство перед входом в комплекс, и активно повлиял на формирование цветового решения и пластику стилобата нового здания. На данный момент решается и функциональное наполнение объекта культурного наследия – при передаче его в аренду заказчику комплекса – в Особняке XX века будут расположены выставочные площади выставок из коллекции заказчика – «Освоение Сибири», «Иконы».

Архитектура комплекса формируется преимущественно остеклёнными фасадами и выраженными диагональными членениями ламелей. Визуально здание состоит из двух частей: остекленного офисного объема и двухэтажного стилобата с ритмом пилонов из клинкерного кирпича и композитных панелей медного цвета, которые подражают сложившейся архитектуре и цветовому решению окружающих зданий. Главный вход в здание осуществляется с пешеходной накопительной площади со стороны ул. Звездова, имея планировочную связь с пешеходными транзитами по ул. Жукова и Слободская.

В здании предусмотрены современные и гибкие офисные пространства. Интерьеры комплекса формируются вокруг главного коммуникационного ядра - освещенного атриума, продолжающегося с 1 по 7 этаж. Атриум имеет сложную форму и изменяется в плане, создавая эффект перетекания пространств и интересные визуальные связи. Благодаря этому поэтажные холлы и офисы получили разную конфигурацию. Атриум связывает этажи между собой посредством лестниц и амфитеатров, которые создают общественные пространства для работников офисов.

Новое здание будет соответствовать стандарту офисов класса "А", находясь практически в центре города, имея подземный паркинг, точки общественного питания, конгресс-холл, ресепшен, стойку регистрации с контролем доступа и постоянную управляющую компанию. Здание получит высоту этажа - 3,9 м, пролет между колоннами - 8,1 м, высокоскоростные бесшумные лифты, открытый формат планировок, фальшполы для незаметной прокладки коммуникаций, централизованную систему вентиляции и кондиционирования и высококачественную отделку.