🌺🌺🌺🌺🌿🌿🌿🌿💐💐💐💐🌵🌵🌵🌵🌼🌼🌼🌼

🔰 پرونده جنجالی ؛#جبران_خسارت بعد از 25 سال!!!
( بخش اول)

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔹 نخست- موضوع چه بود؟

1- رزمنده ای بعد از مدت ها حضور در مناطق جنگی، #مرخصی چند روزه ای می گیرد و عازم مشهد می شود. در حین شنا در یکی از استخرهای شهر، #مصدوم می گردد. از سال 1366 تا زمانی که این #پرونده #تصمیم گیری شد، بارها در مراحل و مراجع مختلف، مطرح شده و به زعم اینجانب مسیرهای اشتباهی را طی کرده بود؛
اینکه گاه یک تحلیل نادرست دادرسی، نتیجه ای را به بار می آورد که مصدوم ( قطع نخاع شده که تنها قادر به حرکت ناحیه سر خود است ) قریب 25 سال از جبران خسارت #محروم شود، باید برای #قضات ارجمند #تجربه و #عبرت باشد! مصدومی با این وضع و دشواری ها و هزینه های نگهداری بالا؛

2- تحولات پرونده تا آنجا پیش رفت که یکی از سرداران معظم شهید، وابسته به یکی از #ارگان های نظامی نیز به عنوان #مسئول، به #دادرسی #احضار که به #دلیل شهادت، #قرار_موقوفی_تعقیب #صادر شد!!
استخر شنا در مشهد کجا و احضار یکی از سرداران کجا!
هرقدر اندیشیدم، ربط آن را نیافتم! قطعاً تحلیل دادرسی نادرست بوده؛
به هر حال، خدا را شکر که #مسئولیت_کیفری #اشخاص_حقوقی در #قانون_مجازات_اسلامی، تصریح شد، هرچند همان زمان نیز ایرادی نداشت؛

3- ناگفته نماند که ارگان نظامی مذکور، انصافاً در تمام طول دادرسی، مشتاق جبران خسارت مصدوم بود ولی حرکات مارپیچی دادرسی باعث #تأخیر در آن شده بود؛ با #صدور #حکم نیز بلافاصله #دیه پرداخت گرديد.

4- دو نکته جالب!

نخست- بعد از صدور #رأی، یکی از قضات شریف با من تماس گرفت. #اظهار داشت برادر مصدوم است و به این دلیل که نخواستم در روند #رسیدگی دخالتی کرده باشم، تا بعد از صدور رأی هرگز درصدد تماس یا #مذاکره ای برنیامدم! بسیار آن #قاضی محترم را تحسین نمودم و بر صبر 25 ساله اش غبطه خوردم. آفرین به این نام آوران عرصه #قضا؛ هنوز او را ندیده ام و ببینم هم نمی شناسم. در پناه خدای بزرگ باشد؛

🔶 دوم- در روز 9 آذرماه 1396 در کرج مباحثی از #قانون_اجرای_احکام_مدنی را در خدمت وکلای محترم مرکز امور مشاوران و #وکلای استان البرز، بررسی می نمودیم؛ #وکیل مصدوم را دیدم. از زمره وکلای محترم آن مرکز بود. خود را معرفی کرد و #نسخه ای از رأی را در اختیارم نهاد. این دو خاطره #انگیزه ای شد تا نخستین رأی در این حوزه را به این موضوع #اختصاص دهم.

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ دوم- #دادنامه شماره 9109975112900647 - 9/5/1391

⚖ #پرونده شماره 901111 شعبه 34 #دادگاه_عمومی_حقوقی مشهد

✅ اهم نکات #حقوقی:

🔸 #اعتبار_امر_مختوم_جزایی در #دعوای_مدنی؛

♦️ #تمایز #مسئولیت_عمومی و مسئولیت در رابطه با #کارگر و #کارفرما؛

🔹 #اختیار #خواهان در نحوه #اقامه_دعوای #مطالبه دیه؛

jOin 🔜 @arayeghazayi

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

( بخش دوم دادنامه )

⚖ « آقای ع ... #دعوای مطالبه #دیه صدمات بدنی همراه با #خسارت_تأخیر_تأدیه و #خسارات_دادرسی را به طرفیت 1ـ [یکی از ارگان های نظامی] ... 2ـ اداره کل تربیت بدنی ... #اقامه نموده و توضیح داده است که در تاریخ ۱۳۶۶/۶/۸ در حین #مأموریت #مصدوم شده و علت #صدمه این بوده که در زمان شنا در استخر ... مشهد به جهت نداشن علایم هشداردهنده و #ایمنی، متوجه عمق یا کم عمقی استخر نشده و بعد از اصابت سر به کف استخر، #آسیب های بدنی متعددی دیده است.
#خوانده اول، مراتب را #تأیید و #اعلام داشته که در صورت #صدور #حکم، آماده اجرای آن می باشد.
خوانده دوم #اصل #مسئولیت را #انکار می کند و برای اثبات عدم مسئولیت، به #پرونده های موجود در شعب 224 #دادیاری و 8 #بازپرسی #دادسرای_عمومی_و_انقلاب مشهد و تهران #استناد می کند.
#خواهان نیز این پرونده ها را #مستند خود می داند و برخی از اوراق مؤثر آن را #پیوست نموده است.
#دادگاه هر دو پرونده را مطالبه و #گزارش مختصری که اقتضای استفاده در دعوای حاضر را دارد در پرونده منعکس می کند.
بر اساس #محتویات پرونده های استنادی ( نظریات #کارشناسی، اظهارات مطلعین، #گواهی #پزشکی_قانونی، دادنامه های #قطعی شده و واجد #اعتبار_امر_مختوم)، #حادثه #منتسب به #فعل و #اقدام خواهان و خوانده ردیف اول است و خوانده دوم با صدور #قرار_منع_تعقیب و تأیید در دادگاه، از مسئولیت #تبرئه شده است.

#وکیل خواهان در #جلسه دادگاه اظهار می دارد که صدور قرار منع تعقیب و تبرئه شدن در #دعوای_جزایی، ارتباطی به دعوای مدنی ندارد و خواستار #ارزیابی مستقل #دادگاه_مدنی می باشد.
خواهان در مقام #مطالبه #حقوق خود برآمده ولی به دلیل صدور #قرار_موقوفی_تعقیب در دعوای جزایی ( #شهادت آقای ... و موقوف شدن #تعقیب جزایی و صدور حکم به پرداخت دیه ) امکان #استیفای_حق فراهم نشد و لذا با #تقدیم_دادخواست از دادگاه مدنی، دیه #مقرر را مطالبه می نماید.

با این #مقدمه دادگاه اعلام می دارد:
نظر به این که از حیث نحوه مطالبه دیه و #قواعد_دادرسی #حاکم بر آن، خواهان دارای دو #حق و شیوه مطالبه می باشد؛
به این صورت که می تواند #معادل ریالی دیه را در زمان #دادخواست اعلام و #خسارت تاخیر ناشی از آن را نیز مطالبه کند که در این صورت #هزینه_دادرسی معادل رقم اعلامی دیه پرداخت می کند یا #اصل_دیه را به عنوان #ماهیت خاص مطالبه نماید تا دادگاه بر همان اساس #رأی دهد و در این صورت #تصور خسارت تأخیر تادیه بی مبنا است زیرا دیه مانند #وجه_رایج نخواهد بود و بدیهی است در زمان #اجرای_رأی، رقم #عرفی آن که توسط مراجع ذیربط #رسمی (#قوه_قضاییه) #تعیین می شود، #وصول خواهد شد و در این مورد، خواهان می تواند #خواسته را به نحوی که می خواهد #تقویم کند و خواهان، طریق دوم را برگزیده است

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔷 نظر به این‌که #اصل اساسی در #احراز مسئولیت، بر مبنای #فقه و #قواعد_موضوعه، #قابليت _انتساب است و دادگاه براساس معیارهای عرفی و استفاده از نظر تخصصی #کارشناسی، آن را در هر مورد احراز می کند و نظر به این که براساس محتویات پرونده های استنادی و پیوست شدن برخی از اوراق مؤثر در پرونده حاضر، حادثه منتسب به اقدام و فعل خواهان و خوانده ردیف اول است و هرگز انتسابی به خوانده دوم ندارد و نظر #هیأت 5 نفره کارشناسی و صدور قرار منع تعقیب و #رد #اعتراض در دادگاه های عمومی جزایی مشهد #دلالت بر این معنا دارد

نظر به اینکه بر اساس #نظریه_نمایندگی در #مسئولیت_مدنی و #اثر_قرارداد_انتقال و #واگذاری عملی استخر توسط خوانده دوم به خوانده اول، باید گفت که خوانده دوم هیچ مسئولیتی در مورد #زیان ناشی از حادثه ندارد و ماهیت حادثه نیز #عمومی است و مشمول #قواعد_حمايتي کار نیست و #انتقال و تحویل عملی #استخر به خوانده اول نیز هر نوع #ارتباط بین خوانده دوم و خواهان و حادثه عمومی را #نفی می کند

نظر به اینکه #ادعای وکیل خواهان در مورد ارزیابی مستقل دادگاه مدنی و بی ارتباط بودن #تصمیم جزایی، در پرونده حاضر قابل پذیرش نیست زیرا بر اساس #مبانی مربوط به اعتبار امر مختوم جزایی در دعوای مدنی ، بخش هایی از رأی جزایی که ملازمه با #صحت رأی دارد و مورد بررسی موضوعی دادگاه یا دادسرا قرار گرفته، تحت #حاکمیت امر مختوم هستند و در دعوای مدنی باید #رعایت شوند و نفی انتساب حادثه به خوانده دوم در دعوای جزایی، از موارد تحت حاکمیت اعتبار امر مختوم است و تنها در صورتی امکان ارزیابی مستقل برای دادگاه مدنی وجود خواهد داشت که مبنای دیگری برای جبران خسارت قابل تصور باشد که مستقل از #خطای_جزایی قابل بررسی باشد در حالی که با توجه به ماهیت عمومی بودن حادثه و فقدان #رابطه خاص با خوانده دوم، همان #مبنای_فقهی قابلیت انتساب در هر دو دعوای #مدنی و #جزایی حاکم است و نمی توان دعوای مدنی را بر مبنای دیگری #مستقر نمود
👇👇👇👇👇
jOin 🔜 @arayeghazayi

💐💐💐💐🌸🌸🌸🌸🌿🌿🌿🌿🌿☘☘☘☘🌺🌺🌺

( بخش آخر دادنامه )

⚖ نظر به اینکه براساس #نظر_مشهور فقهی و بسیاری از #نصوص قانونی و به ویژه #رأی_وحدت_رویه شماره ۷۱۷-۱۳۹۰/۰۲/۰۶ #هیأت_عمومی #دیوان_عالی_کشور که فاقد #خصوصیت برای #حادثه_رانندگی است، توزیع #خسارت صرفنظر از درصد های #تقصیر خواهد بود و چون زیان بدنی ناشی از فعل #خواهان و #خوانده اول است ، باید بین آنها به صورت مساوی #تقسیم گردد

نظر به اینکه خوانده اول، #مستندات #پرونده را پذیرفته و این مستندات، #ادله موثر و ثابت کننده اصل #حادثه، #رابطه_سببیت بین کوتاهی خوانده اول و زیان و نیز رابطه سببیت بین اقدام خواهان و صدمه بدنی می باشد

jOin 🔜 @arayeghazayi

نظر به اینکه رابطه خواهان و خوانده اول، از قبیل #کارگر و #کارفرما نبوده و #استقلال خواهان در نحوه استفاده از استخر و عدم #نظارت و #کنترل ( #تبعیت ) خوانده اول بر خواهان، دلالت بر این امر دارد که حادثه، ناشی از #کار نیست و حادثه ای #عمومی می باشد و بنابراین نوبت به تحلیل #تقصیرغیرقابل_بخشایش خواهان نمی رسد تا امکان #استقرار همه خسارات بدنی #عهده خوانده را مطرح نماید

نظر به اینکه میزان و نوع صدمات در #گواهی ... #پزشکی_قانونی مذکور است و گذشت زمان طولانی از حادثه، #حق خواهان را #نفی نمی کند

لذا #دادگاه با ثابت دانستن #ادعای خواهان در مورد نيمی از #دیه صدمات بدنی و با #اجازه حاصل از مواد ۱، ۲، ۳و ۵ #قانون_مسئولیت_مدنی، #مواد 198، 515و 519 #قانون_آیین_دادرسی_مدنی و رعایت #قواعد دیات
اولاً #حکم بر #محکومیت خوانده اول به پرداخت نیمی از کل دیه صدمات ... در حق خواهان #صادر و اعلام می دارد؛
ثانیاً نسبت به #مازاد بر آن به #دلیل تحقق #فعل_زیانبار و #اشتراک در صدمات، #حکم_بربیحقی خواهان صادر و اعلام می کند؛
ثالثاً خوانده دوم را #فاقد_مسئولیت می داند و حکم بر #برائت خوانده و بی حقی خواهان در این مورد صادر می کند ...».
#دکتر_عبدالله_خدابخشی.

jOin 🔜 @arayeghazayi

🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿💐💐💐💐💐

⚖ صرف کسر #تمبر_مالیاتی در #وکالتنامه، به معنی « #فرار‌مالیاتی » محسوب نمی‌شود

jOin 🔜 @arayeghazayi

▪️بررسی « کسر تمبر مالیاتی #وکلا » در #نشست_قضایی #قضات #دادگاه_تجدیدنظراستان فارس؛

🔹 سؤال:

برابر #ماده ۱۰۳ #قانون_مالیاتهای_مستقیم وکلا بایستی مطابق رقم #حق‌الوکاله‌ های خود معادل پنج #درصد آن را بابت #علی‌الحساب_مالیاتی روی وکالتنامه #تمبر #الصاق و #ابطال نمایند و چنانچه برابر این #تکلیف عمل نگردد، مطابق #تبصره یک ماده مذکور با رعایت #مقررات #قانون_آئین_دادرسی_مدنی #وکالت #وکیل قابل قبول نخواهد بود.
چون هر سال #اداره امور اقتصادی و #دارایی، #مالیات مشمولین را دریافت می‌دارد و #الزام وکلا به الصاق تمبر مالیاتی بعنوان قسمتی از مالیات می‌باشد؛ در صورتی که وکلا به تکلیف خود برابر ماده ۱۰۳ #قانون مذکور عمل ننمایند آیا برابر ماده ۲۷۴ قانون مالیات های مستقیم چنین رفتاری #جرم مالیاتی می باشد یا خیر و به علاوه #مسئول #تشخیص این موضوع و #شاکی_خصوصی چه کسی خواهد بود؟

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔹#دیدگاه #اکثریت:

با عنایت به اینکه #سازمان_امورمالیاتی کشور برابر ماده ۲۱۹ قانون مالیات‌ های مستقیم #مسؤول تشخیص #درآمد #مشمول مالیات و #وصول مالیات می باشد و #مؤدی مالیاتی برابر مواد ۱۵۵ و ۱۵۶ و ۲۱۰ قانون مذکور پس از اتمام سال مالیاتی و #قطعیت میزان مالیات #ملزم به #پرداخت مالیات می باشد که در صورت عدم پرداخت، مالیات مطابق مقررات قانون مالیات‌ های مستقیم از طریق #صدور #اجرائیه و اقدامات #قانونی مالیات مذکور، وصول می گردد.
هر چند که ماده ۱۰۳ قانون مالیات‌های مستقیم، وکلا را ملزم به الصاق و ابطال تمبر به میزان ۵ درصد رقم حق‌الوکاله نموده است که بر اساس ماده ۱۵۹ قانون مذکور قسمتی از مالیات محسوب می‌گردد؛ ولی صرف #کسر تمبر مالیاتی مذکور به معنی فرارمالیاتی محسوب نشده و از آنجا که #رفتار های موضوع ماده ۲۷۴ قانون مالیات‌های مستقیم که در جهت فرار مالیات انجام می شود از جمله اقداماتی است که در برابر #سازمان مالیاتی انجام می‌پذیرد ( نه در برابر #مرجع_قضایی ) که تشخیص مالیات به‌ درستی انجام می‌گیرد و صرف پنهان نمودن رقم حق‌الوکاله و عدم ارائه #مدارک_مثبته به مرجع قضایی در جهت #تعیین رقم حق‌الوکاله از #شمول ماده ۲۷۴ خارج بوده و همان طوری که تبصره یک ماده ۱۰۳ قانون مالیات‌های مستقیم #دلالت دارد، درصورت #تخلف وکیل از #مفاد ماده مذکور وکالت نامبرده بر اساس #قانون آئین دادرسی مدنی قابل قبول نخواهد بود.

jOin 🔜 @arayeghazayi

📚 #ماده_واحده #قانون_تشدید_مجازات_کبوترپرانی #مصوب 15 خرداد 1353 #مجلس_شورا با #اصلاحیه و #الحاق بعدی

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ ‌ماده واحده - به منظور #تأمین #حفاظت پرواز هواپیماها هر کس در شعاع چهل کیلو متری #فرودگاه ها و همچنین در مناطقی که از طرف #وزارت جنگ‌ #ممنوعه #اعلام گردد مبادرت به #کبوترپرانی نماید به سه سال #حبس_تأدیبی #محکوم خواهد شد.

🔷 #‌تبصره1 ( #اصلاحی 1353/5/8 )- وزارت #جنگ محل فرودگاه ها و نقاط ممنوعه را وسیله یکی از #روزنامه های #کثیرالانتشار #مرکز به #اطلاع عموم می رساند و پس از #انقضاء ‌پانزده روز از تاریخ #انتشار #آگهی، #اقدام به کبوترپرانی مستوجب #مجازات مذکور در این #قانون خواهد بود.

🔶 ‌تبصره 2 ( الحاقی 1353/5/8 )- #نگهداری و پرورش کبوتر در حدود و مناطق مذکور در این ماده منوط به #تحصیل #پروانه است که در #حوزه_استحفاظی #شهربانی از طرف‌ شهربانی کشور و در #حوزه استحفاظی #ژاندارمری از طرف ژاندارمری کشور #صادر می‌شود.
#‌شرایط و ترتیب #صدور پروانه به موجب #آیین_نامه ای که از طرف #وزارت_کشور تهیه و به #تصویب #هیأت_وزیران خواهد رسید #تعیین می‌شود.

♦️ ‌هر کس بدون پروانه مبادرت به نگهداری و پرورش کبوتر در حدود و مناطق مزبور نماید به #حبس_جنحه_ای تا شش ماه محکوم می‌شود.

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖️ #دادنامه_کیفری ؛
#کبوترپرانی در #حریم فرودگاه #جرم و قابل #مجازات است

شماره دادنامه: 910772
تاریخ #صدور: 18/9/91
مرحع صدور: #شعبه 1130 #دادگاه_عمومی_جزایی تهران

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔵 #رای_بدوی

درخصوص اتهامات آقای م.الف. فرزند ح. دایر بر کبوترپرانی و ایجاد #مزاحمت برای بانوان با توجه به #گزارش #مرجع_انتظامی و #شکایت شاکیان خصوصی و #تحقیقات مرجع انتظامی و #دادسرا و #کیفرخواست دادسرای ناحیه 14 تهران و استماع دفاعیات #متهم و اظهارات شاکیان در #جلسه #دادگاه #بزهکاری متهم نسبت به #ارتکاب کبوترپرانی #احراز می گردد و به #استناد #ماده_واحده #قانون_تشدید_مجازات_کبوترپرانی تشدید #مصوب 1351 با #اصلاحیه بعدی به جهت محدوده وقوع جرم در حریم فرودگاه نظامی دوشان تپه واقع در #ستاد نیروی هوایی جمهوری اسلامی ایران در خیابان پ. و رعایت ماده 22 #قانون_مجازات_اسلامی به جهت #وضعیت خاص متهم به پرداخت پنج میلیون ریال #جزای_نقدی در #حق #دولت بدل از #حبس #محکوم می گردد و درخصوص ارتکاب #بزه مزاحمت برای بانوان با توجه به دفاعیات متهم و ملاحظه اوراق #پرونده، شاکیان #دلیل کافی حاکی از #اثبات شکایت خود در این قسمت ارائه نکرده اند؛
لذا به استناد #اصل 37 از #قانون_اساسی جمهوری اسلامی ایران از این اتهام #تبرئه می‌گردد. رأی صادره ظرف بیست روز #قابل_تجدیدنظر وفق #مقررات است.
رئیس شعبه 1130 دادگاه عمومی جزایی تهران ـ خانی پور

jOin 🔜 @arayeghazayi

شماره صدور: 9209970222200158
تاریخ صدور رای: 1392/02/21
مرجع صدور: شعبه 22 دادگاه تجدید نظر استان تهران

⚖ رای #دادگاه_تجدید_نظر

درخصوص #تجدیدنظرخواهی خانم ر.ط. فرزند ح. نسبت به دادنامه شماره 910772 مورخ 18/9/91 صادره از شعبه محترم 1130 دادگاه عمومی جزایی تهران که ضمن آن #تجدیدنظرخوانده آقای م.الف. فرزند ح. به اتهام کبوترپرانی به پرداخت پنج میلیون ریال جزای نقدی در حق دولت محکوم گردیده است و درخصوص اتهام دیگر نامبرده مبنی بر ایجاد مزاحمت برای بانوان موضوع شکایت #تجدیدنظرخواه #حکم_برائت #صادر گردیده است، با عنایت به محتویات پرونده و ملاحظه #لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه نظر به اینکه در مجموع #ایراد و #اعتراض #موجه و مؤثری از ناحیه تجدیدنظرخواه به عمل نیامده که گسیختن و #نقض دادنامه #معترض_عنه را ایجاب نماید و دادنامه اصداری نیز فاقد ایراد و اشکال مؤثر #قانونی است، به استناد بند الف ماده 257 #قانون_آیین_دادرسی دادگاه های #عمومی و #انقلاب در #امور_کیفری ضمن #رد تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً #تأیید می‌نماید.
رأی صادره #قطعی است.
مستشاران شعبه 22 دادگاه تجدیدنظر استان تهران موسی‌پور ـ تیموری

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ #رای جالب #دیوان_عدالت_اداری در مقام #رسیدگی به #اعتراض نسبت به رای #کمیسیون_ماده_صد #شهرداری در مورد تعیین #کاربری #ملک

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

⚖ #رأی_وحدت_رویه شماره ۷۶۱ #هیأت_عمومی_دیوان_عالی_کشور درخصوص #دیه شکستگی استخوان بینی

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

⚖ #رأی_وحدت_رویه شماره ۷۶۲ #هیأت_عمومی_دیوان_عالی_کشور درخصوص #مرجع_صالح #رسیدگی به اتهامات #قضات #سازمان_تعزیرات_حکومتی

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

⚖ 📣 مهم و #کاربردی

#رأی_وحدت_رویه شماره ۷۶۴ #هیأت_عمومی_دیوان_عالی_کشور

🔶 عدم #جواز #آزادی_مشروط برای محکومان به #حبس_ابد

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

⚖ #رأی_وحدت_رویه شماره ۷۶۵ #هیأت_عمومی_دیوان_عالی_کشور

🔷 #عطف_بماسبق_شدن #ماده_واحده الحاقی به #قانون_مبازره_با_مواد_مخدر

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

📚 تحلیل #قضایی #رای به قلم #وكيل #پرونده

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔶 بررسی انواع #كاربری و معيارهای #تشخيص آن

✅ تعريف كاربري زمين؛
بصورت مختصر و مفيد #تعيين نحوه استفاده از #زمين را كاربری زمين می نامند

✅ انواع كاربري زمين؛
انواع کاربری های شهری براساس #طرح های جامع و #طرح_تفصیلی به شرح ذیل می باشد :

۱- کاربری #مسکونی؛ شامل #تراکم های مختلف مسکونی ( کم، متوسط، زیاد و بسیار زیاد )

۲- #خدمات_عمومی : شامل کشتارگاه ها و غیره می باشد.

۳- #اداری – #دولتی : شامل موسسات ، ارتش ، #وزارتخانه ها ، #نهاد ها ، #شهرداری ها‌ و...

۴- #تجاری :‌ شامل مغازه، عمده فروشی، خرده فروشی و ...

۵- #صنعتی : شامل کارخانجات ، کارگاه ها ، تعمیرگاه ها و ...

۶- انبارداری: شامل انبار ، سردخانه ، بارانداز و ...

۷- #حمل_ونقل : شامل ترمینال اتوبوس، ایستگاه‌های مترو، پایانه ها، #فرودگاه ها، راه‌آهن و ... می باشد .

۸- #کشاورزی : شامل #اراضی_زراعی می باشد .

9- #آموزشی : شامل مهد کودک، کودکستان، دبستان، دبیرستان و #دانشگاه می باشد .

10- #باغ

11- کاربری #مختلط: عبارت از ترکیب چند #عملکرد از کاربری های مختلف یک قطعه زمین ( تجاری ، مسکونی ، اداری )

۱۲- کوچه : به گذرهائی گفته می‌شود که عرض آنها از 12 متر کمتر باشد.

۱۳- فضای سبز: شامل پارک ،‌ پارک کودک ، فضای سبز ،‌ رفوژ سبز خیابان ها ، میادین و کمربند سبز شهری

۱۴- #فرهنگی - مذهبی: شامل #کتابخانه، #سینما، #تئاتر، مسجد، حسینیه، گورستان و ...

۱۵- #بهداشتی – درمانی : شامل ب#یمارستان، درمانگاه، کلینیک و ...

۱۶- #ورزشی : شامل #استادیوم های ورزشی، زمین های بازی، باشگاه های ورزشی و ...

۱۷- #پارکینگ: شامل پارکینگ های طبقاتی و پارکینگ های در سطح می باشد.

۱۸- #خدمات شهری : شامل مراکز زباله ، آتش نشانی ، #دفتر #پست ، #کلانتری ، نواحی شهرداری و ...

۱۹- تجهیزات شهری: شامل آب، برق، گاز و تلفن

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔰🔰🔰نحوه تعيين كاربری ؛

✅ تعیین نوع کاربری ساختمانها و بناهای احداثی از طریق؛
#صدور #پروانه_ساختمانی از سوی شهرداری، #مصوبه #کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری و شهرسازی و استفاده نوع کاربری قبل از مرداد سال 1352 صورت می گیرد

🔶 صرف تعیین نوع کاربری در #سندرسمی ملک #دلیل #قطعی بر کاربری نیست ولی #اماره_قانونی بر #صحت آن می تواند باشد.

🔷 تعیین نوع کاربری در سند رسمی قبل از #انقلاب می تواند مثبت استفاده ملک قبل از سال 1352 با توجه به تاریخ #سند باشد.

♦️توجه به اوضاع و احوالی مثل کنتور اشتراکات تجاری و #گواهی #مالیات تجاری نیز می تواند مفید باشد.

🌺🌺🌺 با سپاس؛
امير علي گنجه؛ وکیل پایه یک #دادگستری

jOin 🔜 @arayeghazayi

🌿🌸🌺☘🌳🌲🎄🌵🍂🍃🌾🌼🍁🌺🥀🌹

⚖ دادنامه مستدل و زیبا از دادگاه تجدیدنظر استان راجع به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مال مشاعی

📚 نکات مهم #حقوقی و #قضایی رای؛

📗 ارائه تعریفی نوین و متفاوت از جلسه اول دادرسی

🔰 #انتقال #مال_مشاع مستلزم #اذن #شریک مشاعی نیست لذا در #دعوی #الزام_به_تنظیم_سند_رسمی انتقال، ضرورتی به طرف دعوی قرار دادن شریک نیست

✔️ در #دادخواست #اعاده_دادرسی طرح #خواسته های جدید #موجه نیست 

jOin 🔜 @arayeghazayi

تاریخ: 29/11/84
شماره #دادنامه: 1653
#کلاسه #پرونده: 84/25/1538

#مرجع_رسیدگی: #شعبه 7 #دادگاه_تجدیدنظراستان تهران

⚖ #رای #دادگاه

🔷 درخصوص #تجدیدنظرخواهی آقای ابوالفضل نسبت به دادنامه شماره ۵۶۱ مورخ ۱۳۸۴/۷/۳۰ صادره از شعبه ۵ #دادگاه_حقوقی شهریار که به موجب آن #تجدیدنظرخواه #محکوم به حضور در #دفتراسناد_رسمی و انتقال سه دانگ یک قطعه باغ به مساحت 4606/60 متر مربع از #پلاک_ثبتی 1538 فرعی از 62 اصلی قریه کهنز شهریار و #پرداخت #هزینه_دادرسی شده است

خلاصه #اعتراض #تجدیدنظرخواه این است که ملک #مشاعی است و در این دعوی #خواهان موظف بود شریک دیگر را #طرف_دعوی قرار دهد به علاوه خواسته #الزام به #تفکیک و تنظیم #سند_رسمی شش­دانگ مبیع بود که در #جلسه اول تغییر نکرده و دادگاه آنرا به سه دانگ #مشاع تبدیل نموده است

نظر به اینکه #مبیع به حکایت #شروط دست نویس #قرارداد، #سهم مشاع بوده است و #تعهدات مربوط به تفکیک و #افراز از تعهداتی است که #مشروط_له آن خواهان، #بدوی است و صرفنظر کردن از اکتفا به تنظیم سند رسمی مشاعی از #حقوق اوست و از این حیث ماهیتاً ایرادی به #رای وارد نیست

jOin 🔜 @arayeghazayi

نظر به اینکه در دعوی الزام به تنظیم سند با توجه به اینکه از تصرفات #حقوقی است که مستلزم اذن شریک دیگر نیست ملاحظه هر یک در دعوی لزومی ندارد

نظر به اینکه پس از #اولین_جلسه_دادرسی دادگاه خواهان را برای ادای توضیحات در جلسه دیگری #دعوت کرده است و #لزوم ادای توضیح پیرامون خواسته کاشف از مهیا نبودن پرونده جهت رسیدگی #ماهوی در اولین جلسه بوده است و در واقع #جلسه_اول جلسه ای است که با ادای توضیحات از خواسته رفع #ابهام به عمل آمده است و در همین جلسه خواسته تغییر نموده است

#دادگاه_تجدیدنظر هیچ یک از اعتراضات را وارد نمی‌داند و با رد #تجدیدنظرخواهی به #استناد ماده 358 #قانون_آئین_دادرسی دادگاه­ های عمومی و انقلاب در #امور_مدنی دادنامه #تجدیدنظرخواسته را #تأیید می نماید این رای #قطعی است.

رئیس شعبه دادگاه تجدیدنظر استان تهران؛ نجات اله جور ابراهیمیان

#مستشار #دادگاه؛ سید وجیهه اله فهیمی گیلانی

jOin 🔜 @arayeghazayi

🌺🌺🌺🌿🌿🌿🌸🌸🌸🌸🍀🍀🌻🌻🌞🌞

📣📣 #مهم و #کاربردی

🔰 مراحل #تغییرکاربری_اراضی_کشاورزی

jOin 🔜 @arayeghazayi

✅ مراحل و شرح اقدامات :

1.   #متقاضي #درخواست خود را به همراه #مدارك #مالكيت و #مجوز #تاسيس يا #موافقت_اصولي #طرح مورد نظر، #نقشه #عرصه مورد اجراي طرح و #نظريه #اداره_كل محيط زيست استان و حسب مورد، پاسخ #استعلام #دستگاه هاي #ذيربط در جهارچوب ماده 7 #قانون، تحويل #مديريت #جهادكشاورزی شهرستان مي دهد

2.    مديريت جهاد كشاورزي شهرستان پس از #بررسی درخواست نسبت به تهيه #گزارش و #كروكی و مدارك مورد نياز #اقدام و به همراه درخواست متقاضی و ساير مدارك مربوطه به مديريت #اموراراضی استان #ارسال مي نمايد

3.    گزارش مديريت جهاد كشاورزي و درخواست متقاضي، #ثبت #دبيرخانه #كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي مي گردد .

4.    در صورت #غيرزراعی و غير باغی بودن زمين مورد نظر و پس از #تائيد #رياست #سازمان ، پاسخ لازم به متقاضی و مراجع ذيربط توسط دبيرخانه اعلام می گردد.
دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی در صورت عدم تأمين مدارك مورد لزوم از سوی متقاضی ظرف مدت يك ماه از تاريخ ثبت درخواست، #پرونده را از #دستور كار كميسيون خارج می نمايد.

5.    در صورت ارائه مدارك و #مستندات و تكميل بودن پرونده و #تشخيص زراعي و باغي بودن زمين مورد نظر ، تقاضا در نوبت دستور كار كميسيون قرار مي گيرد ( توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی )

6.    طرح پرونده در #كميته كار كميسيون و در صورت #لزوم بازديد اعضاء #كميته_كار از اراضي و اعلام نظر #كارشناسي ( توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي)

jOin 🔜 @arayeghazayi

7.    طرح پرونده در كميسيون #تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها و اعلام #نظر كميسيون در مورد درخواست تغيير #كاربری توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی

8.    در صورت #مخالفت كميسيون با تغيير كاربري اراضي #نتيجه به متقاضي و دستگاه ذيربط توسط #دبير كميسيون #اعلام مي شود

9.    در صورت #موافقت كميسيون با تغيير كاربري چنانچه طرح مورد نظر #مشمول #پرداخت #عوارض #قانونی نباشد توسط دبير كميسيون ، #مجوز لازم #صادر مي گردد

10.  در صورت موافقت كميسيون با تغيير كاربری ، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبير كميسيون به مديريت جهاد كشا ورزی شهرستان جهت #تعيين #قيمت اراضي از طريق #كميسيون_تقويم مستقر در شهرستان #ارجاع می گردد .

11.  كميسيون تقويم اراضي مستقر در مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نسبت به تعيين قيمت اراضي اقدام و نظر كميسيون #تقويم توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان به دبيرخانه كميسيون و  به متقاضي به منظور واريز مبلغ عوارض به شماره حساب #الكترونيكی سيبا    ۲۱۷۴۲۰۰۲۰۲۰۰۶ #خزانه #ابلاغ می گردد

12.  پس از #واريز مبلغ #ارزيابي توسط متقاضي به حساب خزانه توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان فيش مربوطه به دبيرخانه كميسيون #مستقر در مديريت امور اراضی #ارسال مي گردد

13.  مجوز تغييركاربري برابر مساحت مورد #مصوب جهت اجراي طرح براي متقاضي توسط دبير كميسيون تبصره 1 #ماده 1 مستقر در مديريت امور اراضی صادر مي گردد و نتيجه به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نيز اعلام ميگردد

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ #حکم جالب یک #قاضی برای دو جوانی که از روی #ناآگاهی #اقدام به #قطع درختان کرده بودند

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

⚖ #تعویق_صدورحکم و #الزام #متهم به اخذ #گواهینامه_رانندگی

🔷 #مجازات_جایگزین_حبس و الزام #محکوم به روزانه شش ساعت #کار در بخش اورژانس

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

⚖ همزمان با اعلام مملو بودن #زندان های ایران از زندانی!
#دولت هلند ۵ زندان دیگرش را هم به دلیل نبود #زندانی، #تغییرکاربری داد و به هتل #تبدیل کرد!

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

🌸 #مسئولین ژاپنی پیشاپیش بخاطر افزایش بی رویه #قیمت بنزین و گاز در #ایران از #مردم #عذرخواهی کردند!!!

#مسئولیت_پذیری

jOin 🔜 @arayeghazayi 🌸

⚖ #انوشیروان ساسانی به خاطر پیرزنی که حاضر نشد خانه‌اش را بفروشد دیوار کاخ کسری را کج بنا کرد
یکی از بزرگان از او پرسید این کجی از بهر چیست؟!
انوشیروان گفت : این کجی از #راستی ماست!!

@arayeghazayi ⚖