‌💐 #رأی جالب #دادگاه در خصوص دعوای رفع اشرافیت و سایه اندازی و #مزاحمت_ملکی که توام با #جلب_ثالث طرح شده است ـ تحلیل کاربردی آن بعد از مطالعه دوستان ، گذارده می‌شود ؛ لینک کانال ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

@arayeghazayi
✅✅✅تحلیل رأی

موضوع #دادنامه ؛ #الزام خواندگان به رفع اشرافیت و سایه اندازی و #مزاحمت_ملکی

در رابطه با رأی معنونه نکات ذیل قابل ذکر می باشد :
✅ مقدمتا باید بیان نمود که در مقام اجرای #حق هم شخص ممکن هست مرتکب #تقصیر شود لذا #سوءاستفاده_از_حق ممنوع و ضمان آور می باشد ... ( اصل 40 #قانون_اساسی )
🔴 #تزاحم قاعده #لاضرر و اصل #تسلیط ؛ همانطور که مستحضر هستید در صورت تزاحم قاعده لاضرر با اعمال حقوق مالکانه ، اصل تسلیط مقدم می باشد ( تصرف ضمان آور به قدر #متعارف و هدف از آن رفع حاجت یا رفع #ضرر از مالک ) 👈 مستنبط از ماده 132 #قانون_مدنی

🔴 لزوم رعایت قوانین معماری و ساختمانی ؛ رعایت قوانین مربوط به ساخت و ساز جزو تکالیف ابتدایی سازنده می باشد . و در صورت نقض آن زمینه پیگرد و حتی #قلع_و_قمع نیز ممکن هست فراهم شود.
🔴🔴🔴 در مانحن فیه صرفا اشرافیت و سایه اندازی بنا به اصل تسلیط موجبی برای تخدیش #اصل مارالبیان نمی باشد. مگر #معترض با اثبات ساخت و ساز غیر مجاز و سوءاستفاده از حق توسط #مالک زمینه تخدیش اصل تسلیط و حکومت قاعده لاضرر را مهیا سازد

با سپاس #گنجه @Ganjeh1365

این مطلب دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

@arayeghazayi
💐 محدوده #قوه_اجرائی_سند_رسمی 💐
قوه اجرائی از آثار #سند_رسمی نمی باشد بلکه #قانون ، استثناء آن را اختصاص به اسناد معینی داده است که بدون رسیدگی #قضائی ، #ذی‌نفع می‌تواند اجراء مفاد آن را بخواهد از آن جمله است اسناد تنظیمی در #دفتر_اسناد_رسمی یا دفتر دیگری که وظیفه آن را انجام می‌دهد مانند دفتر ازدواج ( مواد 92- 93 ق.ث )
ماده «92» #قانون_ثبت_اسناد : « مدلول کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال #منقول بدون احتیاج #حکمی از محاکم عدلیه #لازم_الاجرا است، مگر در مورد تسلیم عین منقولی که شخص ثالثی متصرف و #مدعی مالکیت آن میباشد ». @arayeghazayi
ماده «93» ق. ث: « کلیه اسناد رسمی راجع به معاملات املاک ثبت شده ، مستقلا و بدون مراجعه به محاکم ، لازم الاجرا است ».
آنچه از دو ماده بالا استنباط می‌شود ؛ اسناد رسمی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی فقط در قسمت #تعهداتی که مستقیم یا غیر مستقیم در اثر یکی از #معاملات بعمل آمده است قابل اجرا می‌باشد و الا در قسمتهائی که یکی از طرفین انجام آن را #تعهد ننموده است اثر اجرائی ندارد .
سند رسمی در مراحل #دادرسی نیز دارای مزایائی است که بدون تودیع #خسارت_احتمالی طبق شق «1» ماده «225» #قانون_آئین_دادرسی_مدنی به درخواست #خواهان ، #دادگاه مکلف به صدور #قرار_تأمین_خواسته می‌باشد. @arayeghazayi
نکته‌ای که باید به آن توجه داشت آن است که آیا سند رسمی که دارای قوۀ اجرائی است و #متعهدله بر طبق آن می‌تواند #درخواست صدور #برگ_اجرائی کند ، می‌تواند به استناد آن در دادگاه #اقامه_دعوی نماید و مورد تعهد را مطالبه کند ؟ آنچه از نظر تحلیلی میتوان گفت آن است که با آنکه سند رسمی دارای قوه اجرائی می‌باشد ، به دست آوردن قوۀ اجرائی مجدد بوسیلۀ دادگاه #تحصیل_حاصل و امری لغو خواهد بود ، مگر آنکه صدور #اجرائیه از طرف #اداره_ثبت_اسناد با مانعی مواجه شود که #رسیدگی دادگاه را ایجاب نماید . ولی عملا دادگاهها چنین #دعوائی را می‌پذیرند و بر آنند که با عدم منع از طرف مقنن ، #امتناع_از_رسیدگی به این گونه دعاوی طبق ماده «4» قانون آئین دادرسی مدنی ، #استنکاف_از_احقاق_حق محسوب خواهد شد ، ولی بنظر میرسد بهتر است برای جلوگیری از تراکم دعاوی در دادگاهها ، راهی برای منع رسیدگی دادگاه به سند رسمی در موارد غیر ضروری پیش‌بینی شود .

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

💐 #قرار_عدم_استماع_دعوا که در آن بنحو قابل تحسینی به مفهوم #دعوا و شرایط تحقق آن توجه شده است ـ لینک کانال آرای قضایی ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 #رأی دادگاه تجدیدنظر در خصوص #اعتراض به قرار فوق الاشعار ـ لینک کانال آرای قضایی ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه هیأت عمومی #دیوان_عدالت_اداری در خصوص دریافت کارمزد #تقسیط مطالبات شهرداری ـ لینک کانال آرای قضایی ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه مهم #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری در خصوص #مصوبه شوراهای اسلامی برخی از شهرها راجع به تعیین و برقراری عوارض #حق_الارض بابت عبور شبکه و تاسیسات برقی در معابر عمومی ـ @arayeghazayi 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه بسیار جالب #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری با محوریت به رسمیت شناختن #حق_مکتسبه متقاضیان #سردفتری و #الزام #سازمان_ثبت_اسناد_و_املاک به صدور #ابلاغ سردفتری 👈👈👈 @arayeghazayi 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه مهم #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری راجع به محدوده ممنوعیت های اشتغال به شغل #سردفتری ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه #مستدل #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری ؛ آیا رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صلاحیت لغو #ابلاغ سردفتران متخلف را دارد ؟! ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

‍ 💐 #قرار_منع_تعقیب بسیار جالب در خصوص #اتهام #شروع_به_جرم #سرقت_تعزیری که در آن به درجه بندی #مجازات ها و اصول بنیادین #حقوق_جزا توجه شده است . از #بازپرس گرانقدر پرونده که این رأی را در اختیار #کانال_آرای_قضایی گذاردند نهایت سپاس را داریم ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه #کاربردی #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری در خصوص #معافیت های #مالیاتی واحدهای #صنعتی و معدنی ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

💐 #قرار_منع_تعقیب قابل تحسین صادره از شعبه #دادیاری در خصوص #شکایت #ممانعت_از_حق که در آن به #رکن_روانی_جرم توجه شده است ـ لینک کانال ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه #کاربردی #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری در خصوص نحوه تعیین مستمری #بازنشستگی ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

🔰 #اعتراض به تاریخ آزمون استخدامی/ احتمال تغییر زمان برگزاری
خدایی ، رئیس #سازمان_سنجش :

🔹گزارش اعتراض ‌ها به برگزاری آزمون در ایام اربعین به سازمان سنجش رسیده و قرار است #بررسی ها صورت گیرد و اگر لازم باشد ، زمان برگزاری آزمون تغییر خواهد کرد .

@arayeghazayi

‍ ‍ 💐 بخش اول ؛ #قرار_منع_تعقیب در خصوص #اتهامات #غصب_عنوان_مأمور_دولت و #تحصیل_مال_از_طریق_نامشروع که در آن به #سمت #شاکی و عناصر متشکله #رکن_مادی #جرم توجه ویژه شده است . از #بازپرس محترم پرونده که این رأی را در اختیار #کانال_آرای_قضایی گذاردند نهایت سپاس را داریم ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

‍ ‍ ‍ 💐 بخش آخر ؛ #قرار_منع_تعقیب در خصوص #اتهامات #غصب_عنوان_مأمور_دولت و #تحصیل_مال_از_طریق_نامشروع که در آن به #سمت #شاکی و عناصر متشکله #رکن_مادی #جرم توجه ویژه شده است . از #بازپرس محترم پرونده که این رأی را در اختیار #کانال_آرای_قضایی گذاردند نهایت سپاس را داریم ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

💐 بخش اول ؛ #قرار_عدم_صلاحیت که قاضی مربوطه در آن بنحو قابل تحسینی بین محل تحقق دو #جرم #خیانت_در_امانت نسبت به #چک و #صدور_چک_بلامحل تفکیک قائل شده است ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

💐 بخش آخر ؛ #قرار_عدم_صلاحیت که قاضی مربوطه در آن بنحو قابل تحسینی بین محل تحقق دو #جرم #خیانت_در_امانت نسبت به #چک و #صدور_چک_بلامحل تفکیک قائل شده است ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

💐 #حکم قابل توجه #دادگاه_حقوقی در خصوص #دعوای مطالبه #دیه ـ لینک کانال آرای قضایی ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 #حکم جالب #دادگاه در خصوص دعوای #اعتراض_به_ثبت یک باب حیاط مسکونی که در آن به اهمیت #جلسه_اول_دادرسی پرداخته شده است ـ لینک کانال ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐